【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/

[421: 匿名さん]

教えていただける方だけで良いんですが内覧業者を頼まれた方の会社ってどこですか？

[422: 匿名さん]

まだ頼んでませんが、こんなところがあるようです。
別板よりコピペ

さくら事務所　　　130ｍ2未満 ：６万３０００円 （交通費・税込)
（約２〜３時間）　130ｍ2以上 ：８万４０００円　（交通費・税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

一流建築家・碓井建築オフィス　73,500円（税込み）　以後1時間毎に10,500円
(４時間）　　　　　平日は30分無料延長サービス
http://www.＊＊＊＊/service/usui-office/#03

横浜不動産鑑定　　平日　　　税込44,000円
　　　　　　　　　土日祝日　税込49,000円
必ず一級建築士が立ち会います
http://www.professional-eye.com/nairan.html

のぞみ事務所　　　６０㎡未満 　４万円 （交通費込み）
（約２〜３時間）　６０㎡以上 １００㎡未満 　５万円 （交通費込み）
　　　　　　　　　平日早割り　３万円（交通費込み）
http://www.as-re.com/nairan.htm

(有)空間造景アトリエ・１級建築士事務所　１級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー城戸義雄
　（１日）　　　　３ＬＤＫ以下：４万円（税・交通費込み）
　　　　　　　　　３ＬＤＫ＋Ｓ以上：４万５千円（税・交通費込み）
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm

住まいの調査団　　60ｍ２未満 41,000円 （交通費・消費税込）
（約２〜３時間）　60ｍ２以上130ｍ２未満 45,000円 （交通費・消費税込）
　　　　　　　　　130ｍ２以上 65,000円 （交通費・消費税込）
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm

建築Ｇメン　　　　　実働1時間あたり　8,400円
　　　　　　　　　　３時間なら、２万５２００円＋交通費
１級建築士ｏｒ１級建築施工管理技士で、建築Ｇメン認証試験合格者
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html

1級建築士事務所（有）鳴建築設計室　２万円〜
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm

1級建築士・マンション管理士　村上健（１日）　２万円（消費税込み）
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[423: 匿名さん]

↑
おすすめの内覧業者、またはここはやめた方がっていうのありますかね？
具体的な事例にあわせて教えてもらえると助かります。

[424: 匿名さん]

>422さんすばらしい！
しかし値段の差をつい考えてしまいます。やっぱり値段＝仕事内容ですかね？多少は理解できても
高くて悪いのだけは勘弁して欲しいですね！
この板をご覧の先輩購入者の意見も聞きたいです。

[425: 匿名さん]

　調査項目・方法に若干差があるみたいですよ。水平度を測るのに
単なる測定器を使用するのかレーザー機器をしようするのか、など。
多少事務所の場所代やネームバリュー代、もちろん広告宣伝費なども
乗せられているでしょうね。それに比べ個人さんなどは良心的な価格
設定なのは当然です。そんな超高級マンションでもないので、標準的
項目を調べてくれれば十分かと…。
　私はもうお願いしてしまいましたが、422さんの「建築Ｇメン」さん
というのが個人的には非常に気になりますね(笑)チェックというより、
「摘発」雰囲気になりそう！？

[426: 匿名さん]

自力で内覧チェックをしようとしている方。
「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」（大和出版）はかなり役に立ちます。
買い主の視点から見るべき詳細なチェック方法がのってます。
自分はこれを読んで内覧屋は不要だなと思いました。

[427: 匿名さん]

　いよいよ年があければ内覧会も始まり、引越しが近づいてきましたね。
そろそろ引越し準備とともに転居案内ハガキの作成も、と考えています。
登録住所にはマンション名は入らない、との案内が来てましたが、通常時
使用する住所(郵便物の宛先等)には「スターコート」と入れた方がやはり
良いのでしょうか？万一番地間違いがあっても「豊洲」と「スターコート」
の2点さへはっきりしていれば無事に到着するような気もします。あまり
自慢できるような名前ではないのが痛いところですが、致し方ないでしょう。
皆様はどうされますか？
　ところで、現実の生活が始まれば口頭では何と呼ばれるのでしょうね？
住民同士やご近所さんの間では「スタコー」とでもなるのでしょうか？
それとも「スター」？「壁」とか「740」(ななよんまる)？どんな愛称が
自然発生するのか楽しみです。　

[428: 匿名さん]

私も自力でやることにしました。
さすがに水平度は簡易的なものでしか調べませんが、
床は直床なので傾いてることはないのかな？
二重床や木造ならありえるかもしれないけど。
傾いていたらそれこそ大変では？コンクリートから
モルタル補修かけるのか何かしないといけないのでは。

[429: 匿名さん]

傾いてたら引渡しに間に合わないですよね？

[430: 匿名さん]

今時よほど施工レベルが低くなければ床や壁の傾きは許容範囲内に収まってるはず。

[431: 匿名さん]

水平度を調査なんて、ただの内覧会業者のデモンストレーションだよ。
上の人も書いてるが、今時水平でないマンションなんてつくらないよ。

[432: 匿名さん]

↑そうですよね。うちも引越しで思わぬ金額で予算ないので雑誌や
インターネットからチェックシート探してそれで何とかがんばります！！
あとは友達の建築士に飯食べさせて、酒飲ませる代わりにちょいと
手伝ってもらおうかな！

[433: 匿名さん]

内覧会業者の五万円は好きで払うんだから、他の人が建築士のデモだなんだ言う
必要はないのでは？頼みたい人だけで有用な情報を交換するのが有益だと思います。
内覧会業者の人を敵視しているようなコメントもありますが、デモ・ポーズなしで
成り立つ商売なんてないでしょう。
そんな小さい金額よりも引越業者代の方が心配です。手続会で、何故一括受注なのに
世間相場より高い金額に設定されてるのか長谷工に聞いてみるつもりです。カルテル？

[434: 匿名さん]

長谷工の施工レベルってどうなんですか？

[435: 匿名さん]

＞４３３
人それぞれですからね。デモかどうかは別として、心配で５万出してもいい人は出せばいいんだと思いますよ。ま、私自身はボッタクリに近いとは思いますが。それにしても５万が小さい金額とは４３３さんすごいね！

＞世間相場より高い金額に設定されてるのか長谷工に聞いてみるつもりです
聞く相手が違うんでは？長谷工に聞いたって分かるわけないでしょ？なぜ直接引越し業者に聞かないの？長谷工が引越し金額どうのできるわけないでしょうにね。

[436: 匿名さん]

>>435
業者に聞いても話にならんから長谷工アーベストに聞きたいんでしょう。
でもどうせ「引越しはすべて名鉄に任せてます」といわれます。

[437: 匿名さん]

施工会社に引越しに関して聞いても何もでるはずがないですよね。

[438: 匿名さん]

>433
五万円は小さいけど引越代は大きいのですね。
相場からいくら違うのですか？

[439: 匿名さん]

内覧業者頼む人はインフィルだけじゃなく、スケルトンもみてもらいましょうね。
そこまで見て貰えれば５万円は高くないかもしれませんよ。
逆にインフィルしか見られない業者はボッタクリと思って間違いないでしょう。

[440: 匿名さん]

でも、同じ引越し会社でも営業者レベルで値引き金額も変わってくるみたいですよ。
と、引越し会社の人に聞きました。（ホントかどうかはわかりませんが）
その辺りはどこの業界も一緒ですかね？