【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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[401: 匿名さん]

私は内覧業者さんに頼みます。
どこをチェックしていいのか分からないものですから
今日お願いしたばかりなので契約成立できるかは？？ですけどね
そこがダメだと金額的に他に申し込むか分からないですけど
５万とか出すのはちょっと悩んじゃいますね

[402: 匿名さん]

今住んでいるマンションで入居後５年目にベランダに亀裂を発見しました。補修を
お願いしたところ、補償期間が経過している（２年）ことから、管理組合を通して、
有償での補償となりますと言われたことがあります。亀裂の状況から以前からあっ
たことが想像できましたが、入居後すぐに木版を敷き詰めたので発見が遅れました。
補償期間を経過した後にクレームしても意味がありません。素人ではほとんど気に
も留めない場所でも専門家は注視してくれるでしょう。連れて行く意味はあります。

[403: 匿名さん]

近県ですが、我が家にはまだ何も書類が届いてきません。
1月の内覧予定なので、そろそろ休暇を申請しないとマズいんですけど。。

まだ届いていない方っていらっしゃいます？

[404: 匿名さん]

専門家の人が見つけられなかった時は
責任とってくれるのかね〜？取らないならいみないですよね〜。

[405: 匿名さん]

お勧めの業者ってあるんですか？掛け持ちとかしてくれたらいいですよね？

[406: 匿名さん]

確かに、多数で同じ業者さんに依頼したら、割引の可能性はありそうですね。
業者さんとしても、一日に同一マンションで複数の仕事ができたら、
大変効率がいいでしょうから。

[407: 匿名さん]

391です。とにかく動かせるものはすべてその場で動かしてみることです。そこで違和感・異音・不具合がないか確認します。あとは後から直せない箇所、サッシや玄関・室内ドア・引戸の水平垂直や建付け（正面に立って枠と建具の隙間は均一か）あたりでしょうか。汚れ、接着剤、塗料の付着なんかは入居時に気付かなくても１ヶ月・６ヶ月でも直してもらえます。床や壁・天井等の水平垂直は同行業者に任せておけば良いのです。

[408: 匿名さん]

>>407さん
動かすのとかは自分でも出来そうですね。

[409: 匿名さん]

床や天井が水平でなかった場合、修理って出来るのでしょうか？
クロスや汚れ、ドアの不具合は直せると思うのですが↑コレばっかりは・・。
何処の業者に頼んでよいか、お勧め教えてください。

[410: 匿名さん]

>>409床や天井が水平でなかった場合、修理って出来るのでしょうか？
何処の業者に頼んでよいか、お勧め教えてください。

長谷工に指摘すれば直してもらえます。

[411: 匿名さん]

ここにこんな事が書いてあります。

パークシティ豊洲はどうですか Part46 by 匿名さん 06/11/14(火) 18:37
No.493 by 匿名さん 06/12/13(水) 16:12
いいアルバイトになるんですよ、同行
１日に１０万近くも稼げるバイトってなかなか無いですからね
専門的なことをあんまり突っ込んで、ゼネコン担当者に反撃を食らうとかっこ悪いので
当たり障りの無いことを確認して
後は、傷汚れを少々見つけて
天井高さの確認、床の水平度の確認、壁の矩を確認し
それらが、ゼネコンの施工基準値の中に収まっているかをチェック
ちょっと知識があれば誰にでもできます
が「１級建築士」に見てもらいたいですか？
姉○みたいなのも１級建築士ですが．．．．．

本当なら要らないですね・・・

[412: 匿名さん]

　うちはもうお願いしました。本等も読みましたがチェック項目は膨大ですし、
目は一人分でも多い方がいいと思ったものですから。
　これから期末までは滑り込み竣工が多いので当然内覧会も増えます。大手さん
は同行スケジュールも結構埋まってきている所もありますよ。特に一級建築士さ
んに限定するなら。また午前9時と午後2時しか受付しない事務所も多いです。建
築士さんって売り手市場なんですかね？
　どうしよう、と悩んでるよりは早めに動いた方が良いかと。五万円ですよ。今
年は暖冬ですし冬服一枚我慢して捻出されてはいかがでしょう？

[413: 匿名さん]

うちも友人が頼んだ方にお願いすることにしました。

[414: 匿名さん]

うちもお願いしました。
頼んだ所は時間とかは特に決まってませんでした。
たしかに、どうしようかなって考えているうちに希望日が埋ってしまったら困るし
気にしてるくらいなら頼んじゃった方がいいかなって思いましたね
金額も他よりは良心的？で３万円ジャストでした。

[415: 匿名さん]

どこに頼んでも「指摘箇所はありましたが、いい出来のマンションです」とは最終的に言って貰えますよ（笑）。
自分で確認する自信がないなら頼むのもありでしょう。
私は冬服１枚買うか、旅行に行って５万円使ったほうがいいですけどね。

[416: 匿名さん]

>>415さん
私も旅行に使おうと思います。
自分で発見できなければ納得できるけど。
頼んで発見できなければ納得いかないし。

[417: 匿名さん]

まぁそれぞれってことですね。
ご自分で確認出来る自信がある方を羨ましく思いつつ、
自信のない我家もお願いします。

>>399さん
検索した限り「さくら」さんという所が大手のようですよ。
スケジュールもまだ来年は結構余裕ありました。
高いですけど・・・

[418: 匿名さん]

質問です、マンションのスケジュールってなんでもかんでも平日開催って当たり前なのでしょうか？
平日に重要な項目があり、困っています。こんなもんなのでしょうか？

[419: 匿名さん]

>>418さん
ここは戸数が超大規模の部類ですからねえ。
（一般に、300戸以上で大規模の範疇のようです。）
平日はありがたくないけれど、如何ともならないのでしょうね。

[420: 匿名さん]

私も内覧業者を手配しました。
少しでもリスクを軽減できるなら、5万円は許容範囲です。
後で頼んでおけばよかった・・・
って後悔の念にかられるのが一番つらいので。