【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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[301: 匿名さん]

○名鉄引越サービス（幹事会社）
　アート引越センター（指定会社）
○東武デリバリー（指定会社）

○印の２社がデベロッパー関係ですね。

[302: 匿名さん]

>>300さん
え？好きな新聞を取れないのですか？

[303: 匿名さん]

確かに朝刊は持ってきてくれるような事は以前モデルの担当者が言っていました。
と、言うことはせこいようですが、新聞契約する時のオマケは交渉できないのかな？
ビール券とか商品券。結構重要だったのに・・・。

[304: 匿名さん]

>>302
違います。
新聞配達をする会社が1社に決まっていて、新聞自体の選択は結構自由度あります。

[305: 匿名さん]

入居説明会にはＮＨＫも来てますよ、きっと(笑)

[306: 匿名さん]

　ビール券や商品券より、不特定多数の人間が出入りしない安心感の方が大切ですよね！？他にも宅配ピザや出前、宅急便などはどうなのでしょう！？全てエントランスでの受け渡しが望ましいと思うのですが。でないとセキュリティの意味がないのでは？「宅急便で〜す。」と言われて思わず開錠、そこから不審人物が進入ってよくありますよね。　出来れば訪ねてくる住民の知人・親戚などは管理人室にて免許証コピーくらい義務付けて欲しいものです。750世帯、住民の顔すら覚えきれないのに、犯罪者なんて確実に見分けがつきません。
　こういう問題は入居してから管理総会などで決めていかなければなりませんね。

[307: 匿名さん]

宅配便に関しては、宅配ボックスがあったと思うんですが・・・。
新聞は、朝イチイチ、ロビー？まで取りに行くのは面倒だし大変だし、やっぱり玄関まで届けて欲しい。

[308: 匿名さん]

> 306
セキュリティが大事なのは確かですが、実際そんな日常生活が不便なマンション、嫌です。
新聞配達に関しては最初に面接などが行われて、決まった方が来る事になると思いますよ。
高級ホテルや要人ではないのですから、来客者にまで身分証提示なんて常識で考えて無理では？
住人が犯罪起こす事だって100％ない訳ではないんですから。
そもそもこれだけの住民数だったら、誰かが入る際に一緒に入れてしまうでしょう。
帰宅ラッシュ時に、わざわざ一人が入ってドアが閉まるまで入口で並んで待つんですか？
そこまでセキュリティに重きを置くなら、小規模マンションの方がいいですよ。

[309: 匿名さん]

>>306-308
308さんに賛成。
宅配便に関しては逆に、玄関まで届けるのが面倒で、在宅しているのにいつの間にか
宅配ボックスに入れていってしまう宅配便屋がいるとのクレームを聞いたことがあります。
１０キロ入りのりんごなど下に取りに行くのは大変ですよ。

[310: 匿名さん]

>308
その通り。３０６は非常識ですね。そんな、来客者にまで身分証提示なんて軍事、政府施設と勘違いしてるんじゃないの？最低限のセキュリティー確保は必要ですが、３０６の案は異常。

[311: 匿名さん]

＞306
ご参考までに、私のマンションでは「連れ入り」を防止するため入口と出口を分けています。
出口から入ることは出来ず、入口は更に居住者用、外部用に別れます。居住者にはIDが交付
され、IDを持たないものは入れなず（アラームが鳴る）、外部用は用のある部屋番号を押し
て、居住者に解除されない限り入れません。（各口にはガードマンが居て、連れ入りがない
かチェックしています。）また、同じチェックがエレベーター前でも行われます。多分ここ
までしても完全に連れ入りを防止できるとは思いませんが、このようなやりかたもあると参
考までにおしらせします。

[313: 匿名さん]

新聞配達について正確に。

１　朝刊は各戸のドアまで配達。配達員は特定の者に限定。顔写真付きの入館許可証を携行。
　開錠は警備員が実施。１社の特定配達員が、全紙を配達。
２　夕刊はエントランスの郵便受けまで。

[314: 匿名さん]

>>311さん
セキュリティ用語では「共連れ」と言います。
また、正当に認証された者が退室するときに、認証を受けずに入室することを
「すれ違い」と言います。
http://www.kimura-kouichi.com/security/yougo/ta/ta.htm#tomodure
http://www.kimura-kouichi.com/security/yougo/sa/sa.htm#surechigai

[315: 匿名さん]

あえて306さんの立場に立ちます。感覚的には306さんは真っ当だと思います。

友人・知人・親戚・宅配便業者等は、住民がカラーモニター付きインターホンで
顔を確認した上で、開錠するのが正当です。
http://www.toyosu-star.com/art/security.html

問題は住民の帰宅ラッシュ時の対応です。
本来であれば、血流認証→開錠→入館→一旦施錠→次の住民が血流認証と
するべきです。しかし、この運用ができるかどうか。
特に家族だったら、代表一人で済ませてしまいそうです。これは仕方ないでしょう。
では、家族でないときは？一旦閉めますか？嫌がらせみたいかなあ…。

[316: 315]

あ、でも306さん、免許証等のコピーを取るのはやりすぎでしょう。
顔を見て住戸内から開錠、でいいと思います。

[317: 匿名さん]

同規模（数百戸多いですが）フロントコートさんの夕方の出入は凄い人ですよ。
下のクリニックに夕方行く事がありますが、とてもじゃないけど
> 血流認証→開錠→入館→一旦施錠→次の住民が血流認証
これは無理かなと。。。
あくまでも見て感じたまでですが。

[318: 匿名さん]

ということは、大規模マンションでは血流認証は単なる話題集め、客寄せにすぎず、
実質的には効果はうすいってことでしょうかね・・
セキュリティ上は311さんのようなしくみがよいように思いますが、ＳＣＴは入口、出口
の区別はないんですよね？

[319: 匿名さん]

まあ、深夜・早朝は効果があるのではないでしょうか。
日中侵入して、敷地内に隠れていたら駄目ですが。

[320: 匿名さん]

長谷工からの書類、届きました。たくさんあって、読むだけで大変そうです。

[321: 匿名さん]

>311

多分タワマンにお住みでしょう！タワマンでは出口入口が異なるのは一般的です。
さすがに入口を住人と外部に分けるのは高級タワマンだけだと思いますが・・・。
ちなみに我がマンションでは宅配はすべて１階のボックスに入ります。
宅配業者が居住区をうろつくことを避けるためにそのように決められて
います。帰宅時に自分の郵便受けが点滅していたら宅配物ありの知らせです。
ＩＤを使って取り出し、自分で部屋まで運びます。やはり、住民の考え次第で
しょう。業者が居住区まで立ち入るのが嫌なら宅配も新聞も自分で取りにいく
のも苦ではありません。

[322: 匿名さん]

我が家にも長谷工から書類が届いたのですが、血流認証システムの登録日程に我が家が載っていない！　書類の不備がこれで2度目。苦情を言った後の対応は良いが長谷工さん頼みます。

　とは言いつつも本題。血流認証に登録しなくとも良いような記述がありますね。別の入管方法があるのでしょうか。私の指は特殊なのかわかりませんが、銀行のキャッシュカードの血流認証が一度で通らないことが多いです。このままでは我が家に入れませんね（苦笑）。

[323: 匿名さん]

指の赤外線写真をコピーした物でも開いちゃうくらいショボイものですからね！

[324: 匿名さん]

うちも書類届きました
色々ありすぎて読むのも大変ですよね
内覧会も楽しみですし来年は忙しそうですね
もうすぐ引越しの見積もりがあるので毎日要らないもの餞別してゴミ捨てしてます

[325: 匿名さん]

平日の午後の内覧って… 仕事そんな中途半端に抜けられる訳ないですよ。
時間変更できますかねえ。

[326: 匿名さん]

「共連れ」ですか。あの自動改札を通る人の後ろにピッタリついて、切符無しで通ってしまう犯罪と同じ仕組みですね。
部屋はともかく例えば、ロビーやキッズルームなどはどうなんでしょう？近隣の人達の溜まり場にならないでしょうか？
マンション外の人が、例えば雨の日など「子供スターコートに連れてく？」なんてことになったら、管理費払ってるこちらが馬鹿みたいです。物品の持ち逃げとかも出てくるのではないでしょうか？プライベートガーデンも然り、ですよね。外部の人にとってもある意味かなり安全な「公園」な訳ですよね。
やはり住民以外が誰でも彼でも入れてしまうのは不安です。安全代も込み、と思って払う代金なのですから。

[327: 匿名さん]

＞３２２さん　確か血流認証は、鍵で開けるより楽だから、ということです。「いちいち鍵を取り出さなくても指1本で開きますよ」ということ。鍵があれば、もちろん鍵だけで開きます。
なんかこう考えてくると、そして外部の人もバンバン入ってこられることを考えると・・・血流認証って意味があまりない！？
中止にして管理費下げた方が有効だったりして(笑)

[328: 匿名さん]

エントランスを開錠しっ放しというわけにはいかないでしょう。
そして、錠前を指一本で開けられるというのは魅力です。
何より楽だし、マンションにおいては希少価値があると思います。

「共連れ」の問題は、認証方式に生体情報（血流）を使うか、物理的な鍵を使うか
の問題とは別の問題です。鍵を使っていても「共連れ」はできますから。

[329: 匿名さん]

>例えば、ロビーやキッズルームなどはどうなんでしょう？
>近隣の人達の溜まり場にならないでしょうか？
構造上、それはないでしょう。ロビーやキッズルーム、プライベートガーデンは
グランドエントランスの奥ですから。
ただ、ウェルカムガーデンは少し心配ですね。公道との境がないみたいです。

[330: 匿名さん]

ウェルカムガーデンは、誰でも使用していいのではなかったっけ？

[331: 匿名さん]

ウエルカムガーデンに限っては、むしろ近隣の皆様に開放〜みたいな方向の説明を購入前に受けたような気がします。その名も「ウエルカム」ですから。。。
ですが、良く考えてみると「何の為に？」という気もしますね。大工事でご迷惑をかけたお詫びでしょうか？

[332: 匿名さん]

血流認証ってカギが指に変わっただけで、
セキュリティーにはあまり差はないと思いますが・・・
今はダブルオートロックでエントランスで2回チェック、
エレベーターでチェック（共用ラウンジ、居住階のみ停止）、
部屋でチェック、でしょ？
PCTはそうだったと思う。ららぽもあるし当然でしょ。
でもそこまですると管理費や維持費がかかるから、
SCTはやらなくていいです。
どっちにしても完璧はないですから。

[333: 匿名さん]

送付された書類をみると
血流認証システムの登録に１７F以上の部屋ってないよね・・・？
なぜ？？？
あと、登録最終日である4月22日まではセキュリティーは稼動しないってことですかね。

[334: 匿名さん]

完全なセキュリティーなんてありませんよ。
訪問販売・不審者を見かけたら管理室に連絡という
運用の徹底でしょう。

[335: 匿名さん]

ガーデンを公開にする条件で、容積率の緩和をしてもらっているのでは。
そのおかげで詰め込むことが出来て、
部屋の単価も安くなったのなら、仕方ないことです。

[336: 匿名さん]

＞＞335ガーデンを公開にする条件で、容積率の緩和をしてもらっているのでは。
どこのマンションも建物の中以外は、外部の人が入ってくるよ。
オートロックのエントランスを通って中庭になっていれば、別だけど。

[337: 購入者]

うちにも書類が届きました。火災保険ですが余りお金を掛けたくはありませんのでどこかお勧めの保険、ありますか？名鉄さんのを必ず使わなくちゃいけないものではないですよね？

[338: 匿名さん]

＞335、＞336さん
江東区の指導要綱で公開スペースを設けなければいけないことになっています。

＞334さん
そのとおりだと思います。
皆さん、エントランスに気をとられていますが、
駐車場の出入り口は夜間はシャッターですが、昼間はチェーンゲートです。
誰でも簡単に入ってきてしまいます。
又、防犯カメラ設置とうたってありますが、以前5月か、6月くらいに長谷工に
確認したときは設置場所は未定と言われました。
ここには取り付けてもらいたいです。

[339: 匿名さん]

>>332さん
生体認証のメリットは、なくさないこと（鍵と比べて）、忘れないこと（パスワードと比べて）、
複写・複製されにくいこと（鍵及びパスワードと比べて）、といったあたりでしょう。
認証におけるセキュリティ強度が高いか、と問われれば、それなりに高いと思います。
（共連れ、すれ違いは置いておきます。）

[340: 匿名さん]

>>333さん
ただの事務処理ミスでしょう。
きっと、次のページがあるのでしょう。

>あと、登録最終日である4月22日まではセキュリティーは稼動しないってことですかね。
それまでは、鍵のみの運用になると思います。
なお、血流認証システムの利用は必須ではなく、任意です。

[341: 匿名さん]

シエルタワーから撮影したＳＣＴが掲載されています。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/archive/2006/12/8

[342: 匿名さん]

今日明日と最後のインテリアオプション会ですね。
ビルトイン食器洗い乾燥機をオプションで頼まれた方はいらっしゃいますか？
面材が揃うのは魅力的なのですが、価格は高いと感じます。
皆さんはどのようにお考えですか？

[343: 匿名さん]

後々欲しくなって買ったとして電子レンジより大きな物をあのキッチンには置けないな！と思い購入しました！

[344: 匿名さん]

型が分かればあとでも入りますよ… ＞ビルトイン食器洗い乾燥機

[345: 匿名さん]

確かに、価格高いですよね。ビルトイン食器洗い乾燥機だけ、付けるのであれば、外部に頼んだ方が、かなり安いのではと、思います。面材は、問い合わせれば、教えてくれそうでした。
ただ、ビルトイン食器洗い乾燥機の下に、引き出しが付くんですとの説明を受けて頼んじゃいましたたー。

[346: 匿名さん]

コンパクトタイプであれば、専用収納キャビネットがオプションであります。外部にお願いしても
引き出しはつきますよ。面材もメーカの品番等で取り寄せ可能です。
やはり、価格が大きく違いますので、オプションでお願いするのは、直ぐに必要かどうかではないで
しょうか？引越し後直ぐに必要でなければ、あの値段を出すのは考えようです。
我が家も後付でお願いする予定です。

[347: 購入者]

モデルルームを見た時に感じましたがＳＣＴの玄関からの廊下の幅は狭いのが難点ですよね？
大きな家具を買う時に是非、幅約７９センチ（金具の分を引いた計算）をお忘れにならないで下さい、皆さん。ソファなんか大きいのだと入らない可能性があります。折角の新居だから壁に擦り傷のないように。

[348: 匿名さん]

今日もシエルタワーから撮影したＳＣＴが掲載されています。
12/10　午後0：53に掲載されたばかりです。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/archive/2006/12/10

グランアルト豊洲の影から推測して、太陽がほぼ真南にある時刻のようです。
ウェルカムガーデンは日が当たらないですね。プライベートガーデンも
同様なのでしょう。

[349: 匿名さん]

>>347
気になりますね、確かに。
でも今住んでいるマンションも同じくらい狭いのに、大きな箪笥が入ったのであんまり心配して
いません。意外に平気みたいですよ。

[350: 匿名さん]

昨日のオプション会でカーテンが高すぎてビックリしました。
リビングと和室だけの金額で２０万超えました。（気に入った生地が高めでしたが）
気に入った生地の品番だけ聞いて帰りましたが
ネットで探したとこで見積もりしてもらったら７万ちょっとでした。
食器洗い機も後付できるとおっしゃられてる方がいたので必要なら後付したいと思います。