【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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[281: 匿名さん]

ＰＣＴ購入者です、失礼します。非常に引越し参考になります。私共もＡ棟は1年後の3月に入居予定ですから、恐ろしい話ですが真摯に受け止めています。いよいよ大変な時期ですが、皆さんお体気をつけてくださいね。うらやましいです。

[282: 匿名さん]

ＰＣＴさんはＳＣＴのちょうど２倍ですから、大変な集中度合いになりそうですね。
先行事例を参考に、円滑に入居できるといいですね。

[283: 匿名さん]

げげ、末恐ろしいごもっともなご指摘です。もの凄くぼったくられるのでしょうね。
出来れば、マイカーでちょこちょこ運ぶのがベストですね。まだまだ想像つきませんが。
ＳＣＴの皆さんが「〜円だった」とかのコメントを載せていただけると、戦う参考値に十分なりえますね。どうぞよろしくおねがいします。すみません、もう書き込みません。失礼しました。

[284: 匿名さん]

>>283さん
今後も遠慮なく書き込んでください。スレは購入者だけのものではないですから。
入居が落ち着けばこのスレもなくなっていくと思いますので、残り５か月程度、
楽しくやっていきましょう。

[285: 匿名さん]

>273
晴海は三菱が開発を担当することになってから急に動き出しましたね。
ゆりかもめの晴海乗り入れも現実味を帯びて来ました。

>279
273ではありませんが、ＰＣＴのスレを読んだ限りでは3丁目開発の一環
として以前から織り込み済みだったようです。駅前ロータリーの奥に
ビジネスタワーが建設される予定です。おそらくその一環として移転が
あるのでしょう。ちなみに既に隣の区役所の出張所は移転しています。

[286: 匿名さん]

＞＞＞283さん
ＳＣＴの購入者や検討者？（完売したけど・・・）以外の方の意見（悪口じゃ無く！）とか聞きたいです！自分も実際ＰＣＴも検討してＳＣＴを購入しましたが、たまにＰＣＴのスレ見ますよ。

[287: シエル中層住人]

＞駅前ロータリーの奥にビジネスタワーが建設

西向き住戸で豊洲地区No.1と言われる眺望を堪能していたのに・・・
そんなの嫌ぁぁぁ（＞＜;

[288: 匿名さん]

>>285
>ちなみに既に隣の区役所の出張所は移転しています
シエルの工事が終わったので仮住まいから元の位置に戻っただけです。

[289: 匿名さん]

＞279
273です。消防署移転については私もPCTのホームにて知りました。移転先が6丁目と
なっていますので市場周辺に建て替えられるということでしょう。ちなみに駅前ロ
ータリー奥のほかにも、以前、生協のあった場所にホテルを含むビジネスタワーが
建設されると言うことです。

[290: 匿名さん]

> 287
もう随分前から開発計画として、色んな所で発表されていますよ。
もしかして今知ったのですか？
何故シエル住人さんがここで愚痴ってるのか分かりませんが。。
中層だったら賃貸ですよね？引っ越せるならまだいいじゃないですか。

[291: 匿名さん]

また書類が来ました。いよいよという感じがしてきましたが、事務手続きが複雑でめげそうです。

[292: 匿名さん]

引越についてですが、４月中旬の平日とかでも高いですかね。
現住居は４月末まで借りてゆっくり引越を、と考えております。

[293: 匿名さん]

>>285さん
>>289さん
279です。もしかして、ＰＣＴスレPart46のNo.348のことをおっしゃっていますか？
それなら、６丁目への移転の可能性を指摘しただけで、６丁目へ移転する
とは書いていません。なぜ断言するかというと、私が書いたレスだからです。

深川消防署豊洲出張所の庁舎は、昭和47（1972）年に改築したもので築34年です。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/hp-fukagawa/syokai/index.htm
建物としてもう少し使えるのではないでしょうか。

うわさ話にはご注意を…。

[294: 匿名さん]

>>291さん
うちにはまだ来ていないみたいですが、どのような書類ですか。

[295: 匿名さん]

水曜日に発送したそうなので、明日にでも届くと思いますよ。内覧会の日時等・・・前回の書類の詳細だと思います。我が家にもまだ届いてないのですが、今日たまたま問い合わせをしたとき　長谷工の方から聞きました。

[296: 匿名さん]

ありがとうございます。
だんだん迫ってきましたね。

[297: 匿名さん]

入っていたものは：
スターコート豊洲 ご入居までのお手続きのご案内
内覧会から入居手続き会の日程、詳細、持ち物などです。結構重要なことが書いてあります。
登記手続き依頼書兼最終資金構成表
資金の詳細を決定し記入する書類。1月の入居手続き会までに確定して持って行く必要があります。
血流認証システムの関連資料
損害保険のパンフ
管理関係書類のご案内
新聞購読申込書
Gyaoのパンフと申込書(IP電話まで含む)
スカパー光のパンフと申し込み書

基本、当日まで無理して書くものではないと感じました。
私は書かれていることで不明な部分は、持参する当日に聞くつもりです。

[298: 匿名さん]

なるほど、生活回りのものも多いのですね。ありがとうございます。
それにしても、新聞の心配までしてくださるのですね。

[299: 匿名さん]

よく考えたら、引越しの幹事会社ってここの何社かあるデベロッパーの1社の関連会社ではありませんか？

[300: 匿名さん]

新聞の心配と言うより、これも裏があるのでは？
確かある程度の新聞会社は決まっていて
朝刊は玄関前まで持ってきてくれるシステムになっているようですから。

[301: 匿名さん]

○名鉄引越サービス（幹事会社）
　アート引越センター（指定会社）
○東武デリバリー（指定会社）

○印の２社がデベロッパー関係ですね。

[302: 匿名さん]

>>300さん
え？好きな新聞を取れないのですか？

[303: 匿名さん]

確かに朝刊は持ってきてくれるような事は以前モデルの担当者が言っていました。
と、言うことはせこいようですが、新聞契約する時のオマケは交渉できないのかな？
ビール券とか商品券。結構重要だったのに・・・。

[304: 匿名さん]

>>302
違います。
新聞配達をする会社が1社に決まっていて、新聞自体の選択は結構自由度あります。

[305: 匿名さん]

入居説明会にはＮＨＫも来てますよ、きっと(笑)

[306: 匿名さん]

　ビール券や商品券より、不特定多数の人間が出入りしない安心感の方が大切ですよね！？他にも宅配ピザや出前、宅急便などはどうなのでしょう！？全てエントランスでの受け渡しが望ましいと思うのですが。でないとセキュリティの意味がないのでは？「宅急便で〜す。」と言われて思わず開錠、そこから不審人物が進入ってよくありますよね。　出来れば訪ねてくる住民の知人・親戚などは管理人室にて免許証コピーくらい義務付けて欲しいものです。750世帯、住民の顔すら覚えきれないのに、犯罪者なんて確実に見分けがつきません。
　こういう問題は入居してから管理総会などで決めていかなければなりませんね。

[307: 匿名さん]

宅配便に関しては、宅配ボックスがあったと思うんですが・・・。
新聞は、朝イチイチ、ロビー？まで取りに行くのは面倒だし大変だし、やっぱり玄関まで届けて欲しい。

[308: 匿名さん]

> 306
セキュリティが大事なのは確かですが、実際そんな日常生活が不便なマンション、嫌です。
新聞配達に関しては最初に面接などが行われて、決まった方が来る事になると思いますよ。
高級ホテルや要人ではないのですから、来客者にまで身分証提示なんて常識で考えて無理では？
住人が犯罪起こす事だって100％ない訳ではないんですから。
そもそもこれだけの住民数だったら、誰かが入る際に一緒に入れてしまうでしょう。
帰宅ラッシュ時に、わざわざ一人が入ってドアが閉まるまで入口で並んで待つんですか？
そこまでセキュリティに重きを置くなら、小規模マンションの方がいいですよ。

[309: 匿名さん]

>>306-308
308さんに賛成。
宅配便に関しては逆に、玄関まで届けるのが面倒で、在宅しているのにいつの間にか
宅配ボックスに入れていってしまう宅配便屋がいるとのクレームを聞いたことがあります。
１０キロ入りのりんごなど下に取りに行くのは大変ですよ。

[310: 匿名さん]

>308
その通り。３０６は非常識ですね。そんな、来客者にまで身分証提示なんて軍事、政府施設と勘違いしてるんじゃないの？最低限のセキュリティー確保は必要ですが、３０６の案は異常。

[311: 匿名さん]

＞306
ご参考までに、私のマンションでは「連れ入り」を防止するため入口と出口を分けています。
出口から入ることは出来ず、入口は更に居住者用、外部用に別れます。居住者にはIDが交付
され、IDを持たないものは入れなず（アラームが鳴る）、外部用は用のある部屋番号を押し
て、居住者に解除されない限り入れません。（各口にはガードマンが居て、連れ入りがない
かチェックしています。）また、同じチェックがエレベーター前でも行われます。多分ここ
までしても完全に連れ入りを防止できるとは思いませんが、このようなやりかたもあると参
考までにおしらせします。

[313: 匿名さん]

新聞配達について正確に。

１　朝刊は各戸のドアまで配達。配達員は特定の者に限定。顔写真付きの入館許可証を携行。
　開錠は警備員が実施。１社の特定配達員が、全紙を配達。
２　夕刊はエントランスの郵便受けまで。

[314: 匿名さん]

>>311さん
セキュリティ用語では「共連れ」と言います。
また、正当に認証された者が退室するときに、認証を受けずに入室することを
「すれ違い」と言います。
http://www.kimura-kouichi.com/security/yougo/ta/ta.htm#tomodure
http://www.kimura-kouichi.com/security/yougo/sa/sa.htm#surechigai

[315: 匿名さん]

あえて306さんの立場に立ちます。感覚的には306さんは真っ当だと思います。

友人・知人・親戚・宅配便業者等は、住民がカラーモニター付きインターホンで
顔を確認した上で、開錠するのが正当です。
http://www.toyosu-star.com/art/security.html

問題は住民の帰宅ラッシュ時の対応です。
本来であれば、血流認証→開錠→入館→一旦施錠→次の住民が血流認証と
するべきです。しかし、この運用ができるかどうか。
特に家族だったら、代表一人で済ませてしまいそうです。これは仕方ないでしょう。
では、家族でないときは？一旦閉めますか？嫌がらせみたいかなあ…。

[316: 315]

あ、でも306さん、免許証等のコピーを取るのはやりすぎでしょう。
顔を見て住戸内から開錠、でいいと思います。

[317: 匿名さん]

同規模（数百戸多いですが）フロントコートさんの夕方の出入は凄い人ですよ。
下のクリニックに夕方行く事がありますが、とてもじゃないけど
> 血流認証→開錠→入館→一旦施錠→次の住民が血流認証
これは無理かなと。。。
あくまでも見て感じたまでですが。

[318: 匿名さん]

ということは、大規模マンションでは血流認証は単なる話題集め、客寄せにすぎず、
実質的には効果はうすいってことでしょうかね・・
セキュリティ上は311さんのようなしくみがよいように思いますが、ＳＣＴは入口、出口
の区別はないんですよね？

[319: 匿名さん]

まあ、深夜・早朝は効果があるのではないでしょうか。
日中侵入して、敷地内に隠れていたら駄目ですが。

[320: 匿名さん]

長谷工からの書類、届きました。たくさんあって、読むだけで大変そうです。

[321: 匿名さん]

>311

多分タワマンにお住みでしょう！タワマンでは出口入口が異なるのは一般的です。
さすがに入口を住人と外部に分けるのは高級タワマンだけだと思いますが・・・。
ちなみに我がマンションでは宅配はすべて１階のボックスに入ります。
宅配業者が居住区をうろつくことを避けるためにそのように決められて
います。帰宅時に自分の郵便受けが点滅していたら宅配物ありの知らせです。
ＩＤを使って取り出し、自分で部屋まで運びます。やはり、住民の考え次第で
しょう。業者が居住区まで立ち入るのが嫌なら宅配も新聞も自分で取りにいく
のも苦ではありません。

[322: 匿名さん]

我が家にも長谷工から書類が届いたのですが、血流認証システムの登録日程に我が家が載っていない！　書類の不備がこれで2度目。苦情を言った後の対応は良いが長谷工さん頼みます。

　とは言いつつも本題。血流認証に登録しなくとも良いような記述がありますね。別の入管方法があるのでしょうか。私の指は特殊なのかわかりませんが、銀行のキャッシュカードの血流認証が一度で通らないことが多いです。このままでは我が家に入れませんね（苦笑）。

[323: 匿名さん]

指の赤外線写真をコピーした物でも開いちゃうくらいショボイものですからね！

[324: 匿名さん]

うちも書類届きました
色々ありすぎて読むのも大変ですよね
内覧会も楽しみですし来年は忙しそうですね
もうすぐ引越しの見積もりがあるので毎日要らないもの餞別してゴミ捨てしてます

[325: 匿名さん]

平日の午後の内覧って… 仕事そんな中途半端に抜けられる訳ないですよ。
時間変更できますかねえ。

[326: 匿名さん]

「共連れ」ですか。あの自動改札を通る人の後ろにピッタリついて、切符無しで通ってしまう犯罪と同じ仕組みですね。
部屋はともかく例えば、ロビーやキッズルームなどはどうなんでしょう？近隣の人達の溜まり場にならないでしょうか？
マンション外の人が、例えば雨の日など「子供スターコートに連れてく？」なんてことになったら、管理費払ってるこちらが馬鹿みたいです。物品の持ち逃げとかも出てくるのではないでしょうか？プライベートガーデンも然り、ですよね。外部の人にとってもある意味かなり安全な「公園」な訳ですよね。
やはり住民以外が誰でも彼でも入れてしまうのは不安です。安全代も込み、と思って払う代金なのですから。

[327: 匿名さん]

＞３２２さん　確か血流認証は、鍵で開けるより楽だから、ということです。「いちいち鍵を取り出さなくても指1本で開きますよ」ということ。鍵があれば、もちろん鍵だけで開きます。
なんかこう考えてくると、そして外部の人もバンバン入ってこられることを考えると・・・血流認証って意味があまりない！？
中止にして管理費下げた方が有効だったりして(笑)

[328: 匿名さん]

エントランスを開錠しっ放しというわけにはいかないでしょう。
そして、錠前を指一本で開けられるというのは魅力です。
何より楽だし、マンションにおいては希少価値があると思います。

「共連れ」の問題は、認証方式に生体情報（血流）を使うか、物理的な鍵を使うか
の問題とは別の問題です。鍵を使っていても「共連れ」はできますから。

[329: 匿名さん]

>例えば、ロビーやキッズルームなどはどうなんでしょう？
>近隣の人達の溜まり場にならないでしょうか？
構造上、それはないでしょう。ロビーやキッズルーム、プライベートガーデンは
グランドエントランスの奥ですから。
ただ、ウェルカムガーデンは少し心配ですね。公道との境がないみたいです。

[330: 匿名さん]

ウェルカムガーデンは、誰でも使用していいのではなかったっけ？