【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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[162: 匿名さん]

お話の腰を折ってしまって申し訳ないのですが、
もし駐車場に空きができた場合、来客用に１日いくらとかで開放できないでしょうか？
便利ですし、空きにしておくより修繕積立金にまわっていいような気がします。
また、バイク置き場が足りなかった場合にも月いくらとかで１スペースで２台位ずつ停められれば
これまた修繕積立金に繰り入れられていいのではないでしょうか？
ただし、駐車場として権利のある方が必要とするまでの間に限られますが。
抽選にはずれてしまった為に一生敷地内にバイクを置けないのもかわいそうな気もするし。
なにより空きはもったいないし。
自分はバイク乗らないのでどちらかというと来客用がほしいですが。
気が早くてすみません。皆様どうお考えになられますか？

[163: 匿名さん]

空きスペースを無駄にしないのは良い案だとは思うのですが、
住人でない方の車（バイク）と住人の方の車（バイク）とで、
接触事故とか盗難とか、何かトラブルがあったりしたら・・・
責任問題とかもあるし、ちょっと不安。
ＳＣＴ住民もその親戚・友人・知人は、きっと良い方ばかり、と信じていますが、
でもこればかりは。

[164: 匿名さん]

>空きスペースを無駄にしないのは良い案だとは思うのですが、
住人でない方の車（バイク）と住人の方の車（バイク）とで、
接触事故とか盗難とか、何かトラブルがあったりしたら・・・
責任問題とかもあるし、ちょっと不安。
確かにそうですね。

[165: 匿名さん]

>>163
ちなみに私の友人が住んでいる長谷工のマンションは空いている駐車場を来客用として
使用していましたよ。ですので、このマンションも同様の使い方がされる可能性はある
と思います。

ただ、おっしゃるトラブルは確かに起きる可能性は有りますね。その辺、どうなってる
んでしょうね？

[166: 匿名さん]

住民の方も運転はお気をつけください。
自走式駐車場内で自動車同士の接触事故など、絶対ありませんように…。

あと、駐車場から前方に発車しようとして、ギアがリアに入っていたとか…。
（＞＜）
気をつけましょうね。

[167: 匿名さん]

ヤマダは2000円かかると言っていましたね。

[168: 匿名さん]

現地行きましたよ！心配していた外壁（タイルを使用していない）もそれほど気になり
ませんでした。調べてみたらあの高級路線のパークシティですらタイルを貼るのは低層
階のみとありました。見た目はよくなりますが、維持費がかかるため高層部は使用しな
いとのスレがありました。ＳＣＴも先入観を持って見なければタイルのように見えます。

[169: 匿名さん]

綺麗に見えればよいでしょう。

[170: 匿名さん]

豊洲開発のホームページに将来の豊洲像がありましたので紹介します。

http://www.tokyo-innerharbor.com/i-toyo.htm

豊洲の将来に期待が持てますね！

[171: 匿名さん]

豊洲駅から現地に向かう、団地の間を抜ける道ですが、途中公園と公園の切れ目の交差点
一時停止無視の車の多いこと・・・

皆様、お気をつけください

[172: 匿名さん]

>171
あそこは自己が多発していて危険な交差点です。
ＴＦＣ側から来た車が７−１１側から来た車とよく接触しています。
ＴＦＣ側から来た車が本来一時停止しなければならないはずなのですが…。
確か去年か今年だと思いましたけど死亡事故がありましたよ。

[173: 匿名さん]

＞170
晴海通り沿いのビジネスタワーの建設が始まりましたね！どこの会社が入るのか
情報をお持ちの方はいませんか？

また、豊洲タワーの横に住友が第３のタワーを建設すると聞きました。（ビバ横
に現在２つ建築中）どなたか詳細をご存知の方はいませんか？

[174: 匿名さん]

>>172
正に昨夜、TFC側から来た車にぶつけられそうになりましたよｗ
時々交差点に花が供えられてますね

[175: 匿名さん]

　見積もり終了しました。ウチに来た方は「来月に全関係業者の合同会議がある→その際に各引越し業者からの受注状況発表がある→それを聞いて、販売会社側が“先着”なり“抽選”なり指示を各引越し業者に出す→引越し日決定方法が決定」という流れだと説明して行きました。要は引越し作業自体は我々が請け負っているが、それに関する決定権は全て販売会社にある、と。
　143番さんが長谷工さんから聞いた話とは、ちょっと意識にズレがあるようで気になります。
　そもそも、1月に日程が確定したって、そこから他社さん当たってももう埋まっちゃってそうでうよね・・・

[176: 匿名さん]

引越し日の決め方は不明確ですね…。

[177: 匿名さん]

頼むだけ頼んで後は運に任せるしかないんですね？

[178: 匿名さん]

３、４月は仕事も忙しい。大変そう。

[179: 匿名さん]

エアコンのカタログ見てたんですが、今のエアコンって２００ボルトなんですね。
２００ボルトのエアコンって電気代が高そうな気がするんですが、電気代は１００ボルトに比べてあがるんでしょうか？

[180: 匿名さん]

>175
繁忙期加算はありましたか？

[181: 匿名さん]

そんなに引越し事前にやらなきゃ駄目なもんなんだ？
うちは関東近郊で（千葉→東京や東京→神奈川など）引越しましたが
３月末、４月頭でも異動１ヶ月前辞令ですぐ見積もりで引越しやってきました。
最短で２週間前でやりましたよ。
安く安くということなら別なのかな。

[182: 匿名さん]

>168
私も確認しましたよ！確かによく見ると、凹凸がなく、平板に白い線だけが書いてある
のが分かります。でも言われるように先入観を持ってみなければタイルに見えます（笑）。

それより気になったのは低層階のバルコニーの高さです。あれだけ高く、目隠ししたら
座っている状態では空しか見えないと思います。リビング部分だけはガラスにするとか
できなかったのでしょうかね？中学校の砂よけなのかな？

いずれにしても完成真近ですね！

[183: 匿名さん]

>>179 さん　エアコンの使用電圧は、冷房能力（消費電力）で異なります。
２．２ｋｗ(６畳用)ですと１００ボルト。２．８ｋｗ（１０畳用）では１００ボルトと
２００ボルトの両方があり、５．０ｋｗ（１６畳用）以上ですと２００ボルトの機種し
かありません。１００ボルトを２００ボルトにすることにより流れる電流は半分ですみ、
屋内配線への負担が減るため大型のエアコンは必ず２００ボルトとしています。
電気代は使用電力によりますから、１００ボルトでも２００ボルトでも変わりません。
１７９さんは、カタログでリビング用の大型機種ばかり見たので２００ボルトばかり
だと思ったのではありませんか。

[184: 匿名さん]

>>183さん、
ありがとうございます。そうです、１６畳の見てたらみんな
２００ボルトなので驚きました。
良く理解できました。電気代は変わらないんですね。
ただ、コンセントやブレーカーの工事をしなくてはいけないみたいで、
余計な出費がかさみそうです。

[185: 匿名さん]

１７５さんではないですが、うちは最初から値段がいくら、それに割引が全員一律いくらで
トータルいくらって見積もりでした。
基本的な料金に繁忙期の加算という形ではなかったです。
繁忙期加算１０万円とか目に見える数字にすると色々とよろしくないのではないでしょうかね。

[186: 匿名さん]

>>181さん
普通の引越しと、新築マンションへの一斉入居の違いではないですか。
３月・４月だから、という理由もありますが、駐車スペースや
エレベーターの台数が限られている中、引越しが集中することが
一番の問題なのではないかと思っていました。

[187: 匿名さん]

175です。遅くなりました。
見積もり明細のどこを見ても「繁忙期加算」という文字はないです。。。あまり細かいこと書くとバレそうなので控えますが(笑)　大して荷物もないのに「最低作業員4人」というのが価格押し上げの原因ではないでしょうか！？　1人暮らしなら最低1人、2人夫婦なら最低2人、〜4人家族なら最低4人、くらい段階のある人員設定だとありがたいのですが。ね。

[188: 匿名さん]

143です。
175さん、情報ありがとうございます。確かに認識に差がありますね。
提携業者に依頼した場合は何となく流れが見えてきましたが、最初から見積もりもせずそれ以外を利用する人はどうなるのか、話が見えてきませんね。

[189: 匿名さん]

それ以外の方は幹事会社に何日の何時から他業者でEVを使うと申し出て予約するんだと思います。
別物件でそゆことありました。

[190: 匿名さん]

189さん
そのEVの申し出って個人で別に頼んだ業者がやるんですか？

[191: 匿名さん]

＞182
中学校に面するバルコニーに目隠しがされているのでは？多分、中学校側からも要請が
あったものと推測します。ドウ後に建物が建つと（既に解体工事がはじまっています。）
眺望はないのでこれでいいと思います。

[192: 匿名さん]

>>191さん
その反対かも。中学校・日通・コンクリート工場などに面しているバルコニーが目隠しを
しているのは、外部からマンション側を見られないように、ということではないでしょうか。
それをマンション全体のデザインにも生かしているのは優れていると思います。
↓
http://www.toyosu-star.com/art/facade.html

[193: 匿名さん]

１９０さんお返事遅くなりました。
うちの場合は自分で幹事会社に連絡しました。
他社さんも幹事会社さんもプロなのでどうすればいいのか電話して聞けば早いと思います。

たぶんＥＶ使用のスケジュールが決まっていて（運び込みは９：〜１２：、１２：〜３：、３：〜６：、６：〜９：のように）その中の何時から何時とかを押さえるんです。
ただその際に遅れが出ると他の方の迷惑になってしまうので、運び出しから運び込みまでの間に
時間的余裕を持たなければならないと思います。
渋滞や運び出しの際の計算違い（玄関からベッドが出なくて窓からつるとか）を考えると
たとえば９時から運び出しをして、普通２時間くらいで終了して移動に１時間かかるとすると
運び込みは１２：からのスケジュールに間に合いそうですけど、実際は余裕を見て３時からの
ＥＶ使用にするという具合です。そうすると普通どおりに荷物が移動できたとしても３時からしかＥＶが使えないのでその分ロスタイムが出ることになってしまいます。
多分幹事会社さんに頼むとロスタイムが少なくて済むような気がします。
すべて推測の域を出ていないので事実は確認なさってください。すみません。

[194: 匿名さん]

190です
193さんありがとうございました！！！

[195: 匿名さん]

引越しを機に新しい家具や冷蔵庫などの配達は他の引越しされてる方の中持ってくる事になるんですか？

[196: 匿名さん]

3/23 以前に荷物や装置の設置などをしちゃいかんのですよね。きっと。

[197: 匿名さん]

195です
すいません3/23以降入居可の時のつもりでレスしてました。
皆さんどうお考えですか？

[198: 匿名さん]

>>196さん
やっぱり鍵の引渡しが３／２３ですから、それ以前には立ち入れないハズです。
>>197さん
一番良いのは、引越しが完了してから、新しい家具が納品されるように手配をした方がいいと思います。ただ家電系は引越しとともに設置されてないと困るものもあるでしょうから、同日あるいはせめて前日（但し鍵をもらってから）までに済ませておくとかの方が、いいと思いますがどうなんでしょう。
引越しと違うので、家電の設置はそれほど（引越しの）邪魔にならないと思うんですよね。

[199: 匿名さん]

3/23以前は絶対だめか、契約部に確認してみます。

[200: 匿名さん]

>>199
入って見るだけじゃなく何か設置なりするつもりなんですよね。
聞くまでもなく引渡し前に入れるわけないと思いますが・・・

[201: 匿名さん]

>>200
3/23 引渡し日は個人都合で多少ならずらせるようですが...
だから常に 3/23 じゃないとだめってことではないです。

[202: 匿名さん]

197です
いろいろありがとうございます。
自分はかさばりそうな購入品としてベットとソファとエアコンがあるんですが低層なのでエアコンは
階段でも大丈夫かな？（電気屋さんに運んでもらいますが・・・）ベットとソファはＥＶを使うことになると思います。できれば自分の引越し前（当然3/23以降に引越し予定です）に入れておきたいと思ってます。、ただ引越しでいろいろ立て込みが予想される中自分と同様に新規購入品を先に入れたい方もいらっしゃると思って質問させていただきました！

[203: 匿名さん]

>>201
ずらすって言っても、前にずらすことは出来ないんじゃないの？

[204: 匿名さん]

>>201
決められた日より前に一戸だけ引き渡すなんてほんとにしてくれるのかな。
大規模マンションの場合、引渡しはいろいろ説明も兼ねて一斉にやるから
個別対応も難しいのでは？

[205: 匿名さん]

個別対応は考えにくいですね。それが他の人にわかると、我も我も、ということになります。

[206: 匿名さん]

197さんの意見良く分かります！うちも多少家具や家電をそろえようとしてます、当然ですが購入品配達より引越しなんですかね？きっと他の方の引越しの邪魔しそうです・・・

[207: 匿名さん]

というか、駐車スペースが限られているので、
そこは幹事会社が仕切っていて
申告されていない車や、2時間を越える駐車は
注意されます。
大規模物件の場合、車が止められないと、
家電や家具の配達は難しいかも。

[208: 匿名さん]

入居が近くなって考えなきゃならないことも増えてきてますよね。
違う話題ですが、地震についてです。
現在、三井不動産のマンションに住んでいますが、三井不動産から毎月送られてくる
今月号の雑誌に「こんにちは」に三井不動産が「地震速報連動システム」が開発が終わり、
三井のマンションに通報システムを配置するという話が載っていました。
三井独自に震度４以上の地震のＰ波を観測し、その後の大きな揺れの警報をすべての
マンションのスピーカーで知らせ、エレベーターもその時点で最寄階に自動停止させることで、
地震の被害を最小限に食い止めるというものです。
三井と長谷工・・もちろん、会社の規模は違いますが、マンションに住む人命の重さは
同じです。ぜひ、長谷工もこうしたシステムを取り入れてほしいものです。

[209: 匿名さん]

最近のエレベーターは、揺れを感知すれば、すぐ最寄階に止まりますし、事前に地震が知らされてもできることは限られてますし、別に興味ありません。
それより、マンション全体で大規模地震を予想した備蓄品をそろえておくとか、対策を講じておくなど、そういう方がずっと大事と思いますが。

[210: 匿名さん]

今部屋からこのマンションをみながら投稿してます。（ばればれですか？）　晴海通り沿いに日通の倉庫がありますが、その目の前の部屋って陽があたりませんよね？自分が住むわけではないですが、なんだかいつも気になってしまいます。フロントコートに比べると、外観のオレンジが重厚感があっていいですね？中学校の横でも４階から日が当たってよいですね。

[211: 匿名さん]

朝、夕は陽が当たるのでは？