【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/

[No.2 by 匿名さん 2006-11-18 00:26:00]

（過去スレの経緯）
スレッド１　2005/ 9/10〜2005/11/ 2（53日）
スレッド２　2005/11/ 2〜2005/11/23（21日）
スレッド３　2005/11/23〜2006/ 1/20（58日）
スレッド４　2006/ 1/20〜2006/ 3/29（68日）
スレッド５　2006/ 3/29〜2006/ 5/ 8（40日）
スレッド６　2006/ 5/ 8〜2006/ 5/27（19日）
スレッド７　2006/ 5/27〜2006/ 6/18（22日）
スレッド８　2006/ 6/18〜2006/ 7/22（34日）
スレッド９　2006/ 7/22〜2006/ 8/26（35日）※ここまでは450レス制
スレッド10　2006/ 8/26〜2006/11/18（84日）※ここからは1000レス制
スレッド11　2006/11/18〜

[No.3 by 匿名さん 2006-11-18 00:30:00]

スレッド11を立てました。
契約会、内覧会、金消会、引渡しなどに向けて、情報交換を進めていきましょう。

[No.4 by 匿名さん 2006-11-18 00:31:00]

このペースでいくと、スレッド12くらいがラストですかねえ。

[No.5 by 匿名さん 2006-11-18 00:46:00]

>>1　>>2　>>3
スレ作成ご苦労様でした〜

[No.6 by 匿名さん 2006-11-18 01:02:00]

>>05さん
ありがとうございます。
慣れるとスレ立ても楽しいですよ。

[No.7 by 匿名さん 2006-11-18 09:25:00]

近隣住民です。
今日も皆さん早くから様子を見にこられていますね。
もう入居後がだいぶイメージし易くなってきてますので楽しみなのでしょう。
今日の豊洲は気持ちのよい朝です。

[No.8 by 匿名さん 2006-11-18 09:34:00]

床暖で部屋も暖かくなるんでしょうか？仮になったとしてカーッペット（床暖用）を引いても大丈夫なんでしょうか？

[No.9 by 匿名さん 2006-11-18 09:39:00]

ＰＣＴもようやく完売みたいですね！

[No.10 by 匿名さん 2006-11-18 10:43:00]

床暖房はかなり期待しているんです。モデルルームで歩いたら、かなり暖かかったので。
天気がよければ暖房（エアコン）もあまり要らないかなあ、と思っていますがどうでしょう。

[No.11 by 匿名さん 2006-11-18 10:46:00]

晴海通り延伸部（木遣り橋（きやりばし））、青海・有明南連絡線
開通記念式典のお知らせ

平成１８年１１月２３日（木・祝）１１時００分〜１２時３０分頃
だそうです。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/11/20gbf900.htm

[No.12 by 匿名さん 2006-11-18 10:51:00]

確認しましたところ、ガスの暖房器具も駄目らしいです。
使用できる暖房器具はコンセントをさして使用する電気系のみだそうです。

となるとやはりエアコンかオイルヒーター、パネルヒーター、ハロゲンなどでしょうか？

電気代がかかりそうですね。

[No.13 by 匿名さん 2006-11-18 12:20:00]

>>12さん
でも、防災上は安心ですね。
あとは料理の火と煙草に気をつける必要がありますね。

[No.14 by 匿名さん 2006-11-18 15:33:00]

自分の部屋のタイプの床暖はリビングの半分位だった気がします、仮にカ−ペットを引かないでも部屋全体が温まるとしたらどのくらいの時間がかかるのでしょうか？

[No.15 by 匿名さん 2006-11-18 17:51:00]

導入されているＴＥＳ温水式床暖房は東京ガスの商品のようです。
部屋が暖まるまでは１時間くらいかかりそうです。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/
http://support.tokyo-gas.co.jp/fQA.php?qid=178

[No.16 by 匿名さん 2006-11-18 18:05:00]

一応確認しますが、ＳＣＴの床暖房は温水式。

（１）冷水をガスで温めて、温水にする。
（２）温水で床、そして部屋を暖める。
（３）温度の下がった水は再度温めて、循環させて使用する。

という仕組みです。電気は用いません。

[No.17 by 匿名さん 2006-11-18 18:07:00]

>>08さん

http://support.tokyo-gas.co.jp/fQA.php?qid=175
http://support.tokyo-gas.co.jp/fQA.php?qid=184

[No.18 by 匿名さん 2006-11-18 21:46:00]

[No.19 by 匿名さん 2006-11-18 21:59:00]

>>18さん
それはちょっと決め付けすぎだと思います。

>ＰＣＴもようやく完売みたいですね！（→おめでとうございます！）
私は上記のように09さんの記述を頭の中で補って読みました。

[No.20 by 匿名さん 2006-11-18 22:00:00]

[No.21 by 匿名さん 2006-11-18 22:02:00]

[No.22 by 匿名さん 2006-11-18 22:06:00]

ＰＣＴのマンションの事でなんで切れてるの？

[No.23 by 匿名さん 2006-11-18 22:13:00]

ここはスターコートを語る場所。
関係ない口コミはスルーで。

[No.24 by 匿名さん 2006-11-18 22:14:00]

>>21さん
19です。
まあ、長い間待望して遂に、とか、苦労したが、というようなニュアンスを含みますね。
でもね、09さんが一行書いただけで18さんのように感じ取るのは深読みし過ぎです。
だって、別にこのスレでＰＣＴのことを悪く言う理由がなにもないから。
前後のレスの流れを見てもそうでしょう？

それから、会ったこともない他人に対して、いきなり、
>頭悪いな。
などと断じることは、あなたの品格、識見を疑わせるには十分な記述です。
実社会でそのような態度を取られませんよう、ご忠告申し上げます。

[No.25 by 匿名さん 2006-11-18 22:17:00]

駐輪場の希望のことでお尋ねします。
私は駐輪場は「希望なし」で出そうと思っています。
将来、自転車が欲しくなったときは空いているところか、
または３台目を使われている方から譲っていただけるとのことですが、
そのときに上下段の希望は言えるものなのでしょうか。
１台だけなら下段が嬉しいものですから。

[No.26 by 匿名さん 2006-11-18 22:21:00]

[No.27 by 匿名さん 2006-11-18 22:24:00]

名指しで侮辱されるのは気分が悪いものですから。（24は22、23を読まずに書きました。）
でも、醜態をお見せするのは他の方の気分を害すると思いますので、もう止めます。

[No.28 by 匿名さん 2006-11-18 22:36:00]

引越しは１日40件までですよね。
740戸もあると、単純に18日半もかかってしまいます。
３月中どころか、バランスが悪いと４月中の引越しも
終わらないことがあるのでしょうか…。

[No.29 by 匿名さん 2006-11-18 23:51:00]

うちは買い換えなので3月引っ越しを希望しますが… 凄く大変っぽいですね。

[No.30 by 匿名さん 2006-11-19 00:26:00]

３月は倍率が高そうですね。
希望が殺到したときに、どういう基準で調整するのでしょうね。

[No.31 by 匿名さん 2006-11-19 01:12:00]

皆さん、引越し日が大安かどうかを気にされますか？

[No.32 by 匿名さん 2006-11-19 01:20:00]

引っ越す日が,偶然大安であったら、ついてるなー感じです。
それよりも、土日に引っ越せるかなーと考えています。
内覧会など今後の日程は、平日ばかりなので・・・
仕事もそんなに休めないですし・・

[No.33 by 匿名さん 2006-11-19 11:08:00]

引越し日も抽選になったりするんですかね？

[No.34 by 匿名さん 2006-11-19 13:38:00]

>>33さん
やっぱりそうでしょうね。
でもアンケートには第2希望までしか書き込めなかったですよね。

[No.35 by 匿名さん 2006-11-19 17:51:00]

>>34さん
販売側の経験上、第２希望までで何とか収まるのかもしれませんね。

[No.36 by 匿名さん 2006-11-19 18:36:00]

＞25さん
戸数×上下２台分の場所は確保していると思われますので、
たぶん25さんの住居近くで３台目を置いている方から
戻ってくるようなイメージだと思いますが、確実なところは
長谷工さんに聞いてみたほうがよいと思います。

[No.37 by 匿名さん 2006-11-19 18:42:00]

＞25さん
うちは自転車は１台でもまにあうのですが、でも２台申し込みます。
上・下の上を使うのがいやなので。　後からだと下は難しいと思います。

豊洲の人は、お台場に行くにも自転車のようなので、結構使い手があるのでは。

[No.38 by 匿名さん 2006-11-19 18:48:00]

内覧会の立会いは専門家に頼んだ方がいいんでしょうか？
料金は5〜10万円位となかなかの値段ですが、安心料と割り切るべきなのか思案しています。

[No.39 by 匿名さん 2006-11-19 18:49:00]

>>36さん
>>37さん
ありがとうございました。実は、駐輪場は「希望なし」で出してしまいました。
自転車が欲しくなったら…、「下」の権利はあるようにも思いますので、
そのときに考えたいと思います。

>>37さん
２台希望の方は上下でセットではなかったですか？

[No.40 by 匿名さん 2006-11-19 18:55:00]

>>38さん
１回４〜５万円くらいが相場ではないですか？

[No.41 by 匿名さん 2006-11-19 21:28:00]

>38さん、40さん
専門家って、どういう資格の方で、どのように捜したらいいですか？
ご存知でしたら教えてください。

[No.42 by 匿名さん 2006-11-19 21:51:00]

38です。
色々あると思いますが、
http://www.homedoctor.co.jp/
こんなところでも探せると思います。
値段が4〜5万ならいいですね。
後は、しっかり診てもらえるかどうかですね。
どこか、リーズナブルで評判の良いところを
ご存知の方いらっしゃいませんか。

[No.43 by 匿名さん 2006-11-19 21:56:00]

40です。
ネットで検索しただけですが、こちらは45,000円 （交通費・消費税込）ですね。
http://www.mansionlife.net/06_01_whats.html

[No.44 by 匿名さん 2006-11-19 21:58:00]

ＰＣＴスレで見つけたＰＢＴの中古ですが、駐車場の空きに注目してみました。
513台中、37台（約７％）は空いているようです。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1028580001058/tk=1...

[No.45 by 匿名さん 2006-11-19 21:59:00]

38＝42です。
うっかりアドレスを張ってしまいましたが、
私はそこの関係者ではありませんので誤解なさいませんよう。
そこが、良いのかどうかも知りません。
たまたま、検索で出てきたところです。
ホームページを検索することは出来ますが、
評判までは判らないのが辛いところです。

[No.46 by 匿名さん 2006-11-19 22:06:00]

38＝42です。
43さん
ありがとうございました。
内覧会で問題が無ければ45,000円。
問題が発見されれば再内覧会で＋35,000円。計80,000円ですか。
一回目で問題がないことを祈って、45,0000円で終わらせたいところですね。

[No.47 by 匿名さん 2006-11-19 22:07:00]

>>42さん
40です。なかなか難しい問題ですね。
一般には、次のようなWebサイトのところなら信用できそうです。

・同行時の作業内容を明確にしている。
・会社としての実績を明示している。
・標準料金をきちんと示している。
・企業概要を掲載している。
・所属する建築士の人数を記載している。

ただ、意図的に操作しようとすればいろいろできてしまうのも事実ですが…。

メール等でいくつか質問してみて、親切・迅速に対応してくれるか、
相手の反応を試験してみるのも手だと思います。

[No.48 by 匿名さん 2006-11-19 22:20:00]

内覧会時のチェックポイントです。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/122303.html

[No.49 by 匿名さん 2006-11-19 22:58:00]

41です。　皆様、関連情報ありがとうございます。

[No.50 by 匿名さん 2006-11-20 10:13:00]

>>39さん
私は>>37ではありませんが、思うに２台申し込むと、必然的に上下セットとなるので
確実に下段が１台あてがわれることになってます。
なので>>37さんは、１台使用の予定だけれど、上下で頼んだところで１ヶ月１００円の差ですから
そのように申し込みをしたんじゃないでしょうか。ね？>>37さん

[No.51 by 匿名さん 2006-11-20 12:44:00]

床暖房あれば他の暖房（エアコン、ガスヒータ）は不要です。
マンションは機密性高く、とても暖かいんです。
もし心配されている方居たら、入居してから実際冬を体験した上で検討されても
遅くないと思いますので、先走りは後悔しますよ。

[No.52 by 匿名さん 2006-11-20 14:47:00]

その前に、夏の暑さがどんなもんか、でしょうか。

[No.53 by 匿名さん 2006-11-20 16:03:00]

>>51さん
ですよねー。今、石油ストーブを誰に上げようか困っているところです。

[No.54 by 匿名さん 2006-11-20 23:35:00]

>39さん　50さん

　37です。50さんに書いていただいたとおりです。
　自転車は全部平置きにしてほしいのですが、現実は厳しいですね。

[No.55 by 匿名さん 2006-11-20 23:37:00]

>>50さん
39です。

・２台セットで申し込むと、同じ箇所の上下セット
・１台だけ申し込むと、上と下のうち、どちらになるかはわからない

ということですか？
私は１台だけの申し込みなら100％確実に下を希望できると思っていました。
理由は、下も740台分あるからです。私の解釈の誤りでしょうか。

[No.56 by 匿名さん 2006-11-21 11:10:00]

>>39 & >>55　さん
50です。
今、手元にあの申し込み用紙が無いので、なんともいえませんが
１台だけの申し込みの場合、上・下の希望出せましたっけ？
それに１台ならば確実に下段になる、とか書いてありましたっけ？
私も、>>37さんのように、確実に下段が欲しいので、１台保有ですが
上下セットで申し込みをしたんですよねー。あれれ？
もし１台でも確実に下なら、39さんのように１台だけにしとけば良かった・・・。
私何か見落としてしまったのでしょうか。

[No.57 by 匿名さん 2006-11-21 12:39:00]

内覧同行最大手のさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
読んでみてください。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[No.58 by 匿名さん 2006-11-21 12:57:00]

↑
また出た（笑）
同じ記事を何度もいろんなスレで貼ってる奇特な人です。
いろんなマンション購入スレで、賃貸を煽るイタい人。
買いたくてしょうがないんだろうなぁ（笑）見ていて気の毒です。

[No.59 by 匿名さん 2006-11-21 13:14:00]

こういう賃貸派がいるからこそ、マンションも資産になるわけ。
利回り５％超の金融商品なんてないでしょ。
賃貸派はお客様。
大切に扱いましょう。

[No.60 by 匿名さん 2006-11-21 15:05:00]

でもさくら事務所の社長が賃貸すすめるのはどうかと思うよな。なんで内覧会の仕事してんの？

[No.61 by 匿名さん 2006-11-21 15:16:00]

金になるから

[No.62 by 匿名さん 2006-11-21 22:19:00]

通りすがりのものですが、
道路面の深川五中側の壁が鉄製のものから金網に変わっていましたよ。

[No.63 by 匿名さん 2006-11-21 23:10:00]

>>56さん
55です。
駐車場等使用申込書には次のように書いてあります。

自転車置場
Ｑ１　（文章は省略します。）
１　自転車置場の使用を１台希望する（上段・下段）*どちらかに○をつけて下さい
２　自転車置場の使用を２台希望する*上・下段のセットとなります。
３　（以下省略します。）

そのため、１台希望者は、上段でも下段でも好きな方を希望できるものと
思って読みました。置きやすいので下段、安いので上段、それぞれ選択する
人はいると思います。ですが、どちらの希望も確実に叶うのでは
ないでしょうか。

[No.64 by 匿名さん 2006-11-21 23:15:00]

補足すると、下段ばかりで２台分希望することはできないわけですから、
欲しい人は必ず下段を１台分は使用できるものと解釈しました。

[No.65 by 匿名さん 2006-11-21 23:17:00]

マンションって真夏は昼間の熱した空気って夜でも　残ってませんか？（朝部屋を出て閉切って夜帰宅した場合）24時間換気システムってどれくらい効果があるかご存知ですか？

[No.66 by 匿名さん 2006-11-21 23:23:00]

＞65さん
ＳＣＴって24時間換気システムでしたっけ？
台所の換気扇を回したら部屋中の空気を循環してくれるタイプでは？
まあそれもどれくらい効果があるのか？？？

[No.67 by 匿名さん 2006-11-21 23:26:00]

24時間低風量換気システムと書いてありますね。
http://www.toyosu-star.com/private/equipment.html

[No.68 by 匿名さん 2006-11-22 09:28:00]

>>55さん
おはようございます。
私も読み直しました。
そうですね！１台なら、上か下か希望が出せますね。
上下それぞれ７４０台ずつあるならば、確かに１台でも下の希望が通るわけです。
失礼しました！ (^-^);

[No.69 by 匿名さん 2006-11-22 09:30:00]

あと、もう１つ。
>>68=>>56 ですが、今１台保有なのですが、引っ越したらもう１台買うかな？と
思って、今２台で申し込んでおけば、きっと上下セットは、隣同士で取れるのよね、と
それで２台申し込んだ、という考えもありました！

[No.70 by 匿名さん 2006-11-22 09:50:00]

>>66さん
建築基準法改正により、マンションには24時間換気システムが義務付けられています。
（建築基準法第28条の2）
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S25/S25HO201.html#10000000000020000000...

[No.71 by 匿名さん 2006-11-22 10:06:00]

ＰＣＴの最終期が終わりましたね。豊洲倉庫さんでも日記がありましたが、
実は私も最後のＭＲを見学に行った口です。全体の感想は豊洲倉庫さんと
一緒です。（高すぎる〜）私の時は商談コーナー（冷やかし）で隣の人が
「用意できるお金は1億！」なんて平気で話していました。敷居が高すぎて
困りそうです。その点、ＳＣＴは素でいられそうで安心します。早く皆さん
にお会いできることを楽しみにしています。

[No.72 by 匿名さん 2006-11-22 10:57:00]

１２５ｃｃのスクーター（ビッグスクーターの小排気量型）は、
バイクになるのかミニバイクになるのか？
アドレスなどはミニバイクだとは思うんだけど？

[No.73 by 匿名さん 2006-11-22 12:14:00]

ＰＢでは赤いナンバーの125ＣＣはミニバイク置き場に止まっていますよ。ただしアドレスやグランドアクシスです。まあ大きさによるんでしょうね。マジョスティとかの125ＣＣ版であれば図体が大きいのでミニバイク置き場では無理でしょう　　

[No.74 by 匿名さん 2006-11-22 12:34:00]

バイク置き場は少ないので、ミニバイク置き場にでも置きたくなる人もいるでしょうが、
ちゃんと確認したほうが良いでしょうね。　通常ミニバイクとなると５０ＣＣを想定
しているでしょうから。トラブルにならないように気をつけたほうが良いでしょうね。
私は持っていませんが、近所にミニバイク以外の有料のバイク置き場というようなものは
あるのでしょうかね。

[No.75 by 匿名さん 2006-11-22 12:40:00]

２４時間換気回しておくと、結露防止に効果的です。
結露は空気がよどむ（動かない）ことによって起こるので、
２４時間換気は結露防止に有効でしょう。

[No.76 by 匿名さん 2006-11-22 15:16:00]

>>73さん、>>74さん
ありがとうございます。
確かに確認した方が良いですね。
管理規約かなにかに書いてありますかね・・・。
でも所有バイクがバイク置き場の収容台数より多かった場合
どうなるんでしょうかね？

[No.77 by 匿名さん 2006-11-22 18:32:00]

レンジフードを回して動くのは連動ダンパー。レンジフードで空気を吸うだけじゃ部屋の中の空気が薄くなってくるので連動ダンパーで吸気をするだけです。換気システムとは別物と考えたほうがいいですよ。

[No.78 by 匿名さん 2006-11-22 19:06:00]

24時間換気に関する法規は、もともとシックハウス対策によって出来た物であり、居室ごとに小さな換気扇を用いて換気するか、若しくはトイレ、洗面、ユニットバス等の換気扇を用い、居室等の各々の扉の下をアンダーカットして住戸の居室全体を換気するのが一般的です。マンションだと大体、後者の方が多いと思います。結露対策に必ずしも有効とは限りません。やはり断熱等しっかりやっておかないと防露対策にはダメだと思す。ＳＣＴの断熱仕様は最近のを見るとごく普通で当たり前の事をやっているだけに見えますが、あとは住んでみないとなんとも言えません。かな？

[No.79 by 匿名さん 2006-11-22 21:49:00]

>>68さん
63です。解明できたようで、よかったですね。
私は全く希望しなかったので、下だけでも希望しておけばよかったかな、
などとも思いますが、他の方が使えるのでしたら良しとしましょう。

[No.80 by 匿名さん 2006-11-22 23:36:00]

結露防止には二重ガラスを設置する事が効果的です。特に中空にガスを封入した
ものは断熱効果が高くなります。また、ＰＣＴのように建物に外断熱を採用して
いるのが理想ですが、ＳＣＴのようにコンクリートかぶり厚を多くしているのも
有効です。後は厚手のカーテンをするのも以外に有効なので試してください。

[No.81 by 匿名さん 2006-11-22 23:38:00]

↑
ＰＣＴって外断熱なの？

[No.82 by 匿名さん 2006-11-23 00:42:00]

違うのでは？

[No.83 by 匿名さん 2006-11-23 00:43:00]

＞76
バイクを捨てるか、車用の駐車場を借りるか、の選択でしょう。敷地外に違法駐車する
のはやめて欲しいですね！

＞81
パンフでは屋根と外壁は外断熱になっています。タワーの内壁には採用しなかったみたい
です。

[No.84 by 匿名さん 2006-11-23 00:56:00]

外断熱 【そとだんねつ】
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%B3%B0%C3%C7%C7%AE

内断熱 【うちだんねつ】
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%C6%E2%C3%C7%C7%AE

[No.85 by 匿名さん 2006-11-23 01:42:00]

ウレタンが内断熱になるならSCTは内断熱ですね。PCTは知らんけど、たぶん同じじゃ？

[No.86 by 匿名さん 2006-11-23 11:48:00]

SCTのコンクリートのかぶり厚は厚いとは言いがたいです。普通です。断熱には、開口部は80さんが書かれているとおり複層ガラス(二重ガラス）が有効です。外壁の部分は、外断熱のほうが有効と聞きますが、結局、外壁部分でバルコニー等があり上下階で断熱が切れる箇所は断熱補強で床下、天井上部分に部屋内に断熱材を折り返さなければ有効とはいえません。又、戸境壁も折り返さなければ有効ではありません。が、STCは折り返し施工はしていないようです。他のマンションも大体折り返しは天井部分だけが多いようですが、床下も折り返し、断熱で上下はさまなければあまり有効ではないようです。H18.4以降施工の2000㎡以上の住宅には「省エネ法にかかる届出」（断熱、共用照明等）と、言うものをしなければならなくなり、断熱の基本的基準は断熱補強、複層ガラスであるので、これからのマンションはだんだん良くなってくるかもしれません。但し、行政は今のところそこまで厳しいことを言っているところは少ないようですが。（不十分な措置でも、著しく不十分でなければ届出を受け取ってくれるようです。）

[No.87 by 匿名さん 2006-11-23 12:22:00]

TFCの者です。似た作りかと思い、お邪魔します。
中部屋ですが、今の時期も暖房無しで問題なく暖かいです。
去年の冬も結露は全くしませんでした。
（24時間換気は止めず、カーテンは厚手です。）
ただ角部屋の方は結露すると言っていました。

失礼致しました。

[No.88 by 匿名さん 2006-11-23 13:28:00]

>87さん夏はどうですか？熱した空気はこもりませんか？

[No.89 by 匿名さん 2006-11-23 20:11:00]

>87さん
情報ありがとうございます。調べたところやはりTFCと仕様がかなり似ているので（長谷工設計施工）参考になります。

[No.90 by 匿名さん 2006-11-23 22:10:00]

夏は冷房＆扇風機で何とかなるものだと思っています。
冬の寒さの方が部屋の中ではつらいです。
昼間、自宅にいないせいもあるかもしれません。

[No.91 by 匿名さん 2006-11-24 19:51:00]

木遣り橋が開通しました。
早く世の中に認知されるといいいですね。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/goken/syuyo-jigyo/kyouryou-seibi/34...

[No.92 by 匿名さん 2006-11-24 22:46:00]

楽しみですねー豊洲がどんどん発展していくの。知り合いの人から聞いた話や、自分が昔通った時に比べ、変貌には、びっくりしました。これからの生活が楽しみです。

[No.93 by 匿名さん 2006-11-25 00:02:00]

とにかく角は寒いですよ。
うちは角なのですが、夏はエアコンいらずだけど、
冬はこれがマンション?というくらい寒いです。

まあ、さすがに鉄骨の戸建て(実家)よりは寒くないですが。

[No.94 by 匿名さん 2006-11-25 00:17:00]

豊洲の街は海沿いなので、夏は内陸部よりは涼しいかな、と期待しているのですが、
どうでしょう。

[No.95 by 匿名さん 2006-11-25 00:27:00]

クーラーいらずと書いたように、涼しいですよ。
やはり風があるのが大きいんでしょうね。
しかし、(角部屋は特に)風が強すぎ、洗濯物を干せないときもあります。
まあ、浴室に干すからいいんですが、台風のときなんて、すこし恐ろしいくらいです。

[No.96 by 匿名さん 2006-11-25 00:49:00]

>>95さん
ありがとうございます。
暑いのが嫌いなので、来年の夏が楽しみ（？）です。

[No.97 by 匿名さん 2006-11-25 11:00:00]

売買代金の支払方法の変更受付期限が11月末日ということは、
それ以降は変更できないということでしょうか？
当方はデベ提携を断り、プライベートで３銀行のローン審査を
通してあり、金消会までに１つを決定しようと考えております。

[No.98 by 匿名さん 2006-11-25 11:33:00]

>>97
そうだと思います。今すぐ契約部にお電話してみては？

[No.99 by 匿名さん 2006-11-25 12:37:00]

>>97
提携ローンにするかプライベートローンにするかを選択する必要があります。プライベートローンで
あれば、11月末以降でもそれぞれ取り扱い機関の契約までであれば選択は大丈夫ですので
最終的な金利を考慮して決定してみてはどうですか。
いずれにせよ、提携をやめるのであれば電話にて契約変更の旨連絡して、書類を送って
もらう必要があります。

[No.100 by 匿名さん 2006-11-25 16:15:00]

本日提携のアート引越しセンターが見積もりに来ました。

・梱包資材：19000円（ハンガーボックス、布団袋など）
・車両費　：38000円（１人分の人件費込み）※1
・作業員　：20000円（申込必須とのこと）※2
　※1 ※2 10％の割引が聞くそうです
・引越し作業費：39700円（梱包作業、壁保護など）
・電気工事：4200円（洗濯機、必須との事）
合計：96495円

前提条件
・２人暮らし
・エアコンは運びません
・その他は一般的な家財構成だと思います
・見積書に書かれていなかったので、不確かですが2tトラックです

営業マンによると、３社間で同じ料金設定になっているとの事でした。
それにしても若干高い気がしますので、ここで情報共有して業者を叩いていきましょう。
ちなみにみなさんは、提携の引越し会社利用されますか

[No.101 by 匿名さん 2006-11-25 20:32:00]

アート引越に依頼するつもりです。
見積もりはまだです。
いくらくらいなら、普通の料金と言えるのでしょう。

[No.102 by 匿名さん 2006-11-25 21:30:00]

繁忙期だから、多少は高くなると思います。
閑散期と比べると倍近くなる事も。

[No.103 by 匿名さん 2006-11-25 21:44:00]

シエル住人がスターコートの様子をアップしてくれてます。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/7059191.html

[No.104 by 匿名さん 2006-11-25 22:12:00]

こちらもご紹介します。路面から撮影したＳＣＴです。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/24

[No.105 by 匿名さん 2006-11-25 23:15:00]

>>98
>>99
なるほど、11月末日までというのは提携ローンにするのかプライベートローンにするのかを
決定する期限ということですね。
ありがとうございました。契約部に連絡してみます。

[No.106 by 匿名さん 2006-11-26 00:05:00]

写真見ました！自分の部屋が見れてうれしくなりました！

[No.107 by 匿名さん 2006-11-26 00:15:00]

ＳＣＴ、綺麗な外観ですね。入居が楽しみです！！

反対に気になるのは、もちろん１年前からわかっていたことですが、
・日通さんの倉庫が近い。
・ウエルカムガーデン、プライベートガーデンとも、ＳＣＴ自身の影に入ってしまう。
という点でしょうか。

[No.108 by 匿名さん 2006-11-26 01:33:00]

SCTのキャンセルって出ませんか？

[No.109 by 匿名さん 2006-11-26 01:52:00]

７０㎡クラスが希望です。

[No.110 by 匿名さん 2006-11-26 01:55:00]

一番人気ありそうですね？

[No.111 by 匿名さん 2006-11-26 10:12:00]

繁忙期なら安いと思うんですけど... > 10万弱

[No.112 by 匿名さん 2006-11-26 10:18:00]

104さん、中学校の屋上プールもSCTから見えるんですね？
107さん、日通裏の低層を買ってしまったんですが、
夫婦共働きということで、昼間はいないので値段で我慢します！
入居が楽しみですね・・・
また近況、教えてください。

[No.113 by 匿名さん 2006-11-26 13:10:00]

プールについては、中学校側が目隠しを設けると、
過去レスに書いてあったと思います。
それはやはり必要ですよね。生徒のためにもマンション住民のためにも。

[No.114 by 匿名さん 2006-11-26 13:34:00]

>108
頭金はキャンセルでは帰ってこないので、ここまできたら、なかなかないのでは。
すまない方も未入居売却か賃貸にまわすのではないでしょうか。

[No.115 by 匿名さん 2006-11-26 19:44:00]

>>112さん
日通さんの裏でも、午前中と夕方には日が射す時間帯があるようですね。
太陽が南西にある時間帯は難しいでしょうけれど。

[No.116 by 匿名さん 2006-11-27 00:15:00]

提携の見積もりしていただきましたよ。
繁忙期とかそういう範囲内なんでしょうかね。20万円超でした。
引越し経験それなりに豊富ですが、距離、時期、荷物の量など条件に照らしても
高すぎる！！！！！！！と思います。
大規模になると幹事会社って必要かもしれませんけど？？？うーん・・・。

ご近所のマンションの過去のスレッド参考にさせて頂いてるのですが、
幹事会社さんのところ以外だとトラックを遠くに停めさせてやりづらいとか
幹事会社を使わないとスケジュールも融通がきかないとか読みました。

が！納得できる範囲ではないと判断しましたので（倍とかプラスいくらとかではなく３倍！？）
正直他社を考えています。

[No.117 by 匿名さん 2006-11-27 01:33:00]

>>116
差し支えのない範囲で、見積もり内容を晒してください。
参考にしたいです。

[No.118 by 匿名さん 2006-11-27 08:33:00]

116さんは何人家族ですか？

[No.119 by 匿名さん 2006-11-27 09:15:00]

116さんが納得いかない理由がみんな納得いかないと思いますので
見積もり内容と提携会社を書いていただけますか。

[No.120 by 匿名さん 2006-11-27 11:49:00]

116です。書き込むだけ書き込んで寝てしまいました。すみません。
提携会社は名鉄さんで引越し人数は2人ですが、人数は聞かれませんでした。
移動距離は至近距離です。2トントラック2台。週末。大きな家具はありません。
電気関係の工事は外注でしょうから実際の引越し代金は18万円ほどです。
見積もり済ませられた方まだ少ないでしょうから金額だけで誰かわかってしまいそうです。
もっと詳しい内容は今手元に資料がないので書けません。（今外なので）

ダンボールの数が少ないたしか20個（超過分は実費）。
よそでは50個くらいは交渉で無料でくれます。さらに中古ダンボールならもっとくれます。
なぜ高いかについてはよそを断って繁忙期に相当の人数をさいてやるためといったような説明は受けました。

納得がいかないのは、これだけの規模のマンションの幹事になれば人の配置など無駄なくフルに使えてよそよりも安くやってもいいのではないか！？と思うのですが、逆に幹事である事が悪い方に働いて独占的な印象を持った為です。
ただこれは個人的な感想ですので実際に幹事になるということは素人にはわからない大変なことが
色々あるのかもしれません。
もっと引越しに詳しいかたがいらっしゃったら自分の勘違いかもしれませんのでご教授願いたいと思います。

上司の目を盗んで書いているのでとりとめもなく、また読みにくい文になってしまい申しわけありません。

[No.121 by 匿名さん 2006-11-27 15:37:00]

念のため幹事会社以外の引越し会社にも相見積もりをお取りすることをお勧めします。
幹事会社でないから車を遠く止めさせられたりすることはないですよ。
スケジュール的なものは仕方がないかもしれませんが、調整でなんとかなりますよ。
幹事会社の顧客は誰ですか？
もちろんマンション購入者です。
何百世帯の引越しですからスムーズに引越し作業を行うためにも幹事会社で仕切る
必要がありますが、長谷工に依頼されているだけで最終顧客は住民です。
特にお願いという形であって引越しを幹事会社にしないといけない契約はないですから。

[No.122 by 匿名さん 2006-11-27 15:55:00]

私も見積もりをした者です。116さんの意見を否定する訳ではないですが、
3月の週末で、2tトラック2台なら18万は妥当ではないかと思います。
ちなみに私は電気工事は頼んでいません。

ちなみに他社に見積もってもらおうとしたら全部断られました。
理由は、幹事会社にすべて伺ってスケジュールを組むのが繁忙期ゆえに困難(他にも仕事ある)とのことです。ダンボールは無料にする、人員は現地との兼ね合いで工面できるだろう、などと、交渉の余地はいくらかあるのではないでしょうか。

[No.123 by 匿名さん 2006-11-27 17:26:00]

近隣マンションの住民です。

繁忙期の週末となれば業者も強気でしょう。
逆に、繁忙期でもトラックに空きがあれば値引きしてきますよ。

そのために、我が家は１ヶ月前行動＆各社競合させました。
最終的に選んだ業者は、一回目は29万提示でしたが、競合＋引越し日程を
トラックの空きにあわせることで、12万円にしてもらいました。
「アルバイトを使わない」が売り文句の名前も通った業者さんです。
４人家族でダンボール50個超＋エアコン２台移設です。

今の時期から３月の値引きは厳しいように思います。

[No.124 by 匿名さん 2006-11-27 17:45:00]

１２２さんご意見ありがとうございます。
否定などとはとらえませんよ！ありがたく拝聴いたします。

見積もりの際に他社に頼んでも断られると言ってました。
他の大規模マンションの幹事会社になっているなら人手が足りないとかあるかもしれませんが
そうでないならば断る理由がよくわかりません。
つまり幹事会社がいるがためにやりたくないという風に捉えることができないでしょうか。
他社では大規模だと待ち時間が長かったりすると効率が悪くて嫌がるということも
おっしゃってましたが、1世帯あたりのＥＶ使用時間はだいたいきまっているわけで
本来幹事会社であろうと他社であろうとかかる時間は同じだと思うのです。
うまくいえませんがなんだか矛盾を感じた次第です。
人員は幹事のため、普通より少なくて済んでいるとおっしゃっていました。
その恩恵が顧客でなく幹事会社にいっていると思ってしまったんです。（自分が性格が悪いのかも。）
また、割引率や何か全部決まっているようで、交渉の余地はないとみました。
まぁ引越しっていうのもおめでたいことなので多少高くたってご祝儀と思えばいいですか？

[No.125 by 匿名さん 2006-11-27 18:32:00]

再び登場してしまいました。近隣の１２３さん！情報ありがとうございます。
そういわれてみればそうだという目からうろこです。
基本的に自分のものになった物件にいつ引っ越してもいいんですもんね。
見積もりを済ませておいてくださいというのも大規模だからで、調整さえつけばいいんですよね。
なんだかすべてスケジュールどおりにやらなければならないような錯覚におちいっていました。
本当に皆様ありがとうございました。
浮いたお金でもう一台ＴＶ買おうかなぁ〜♪

[No.126 by 匿名さん 2006-11-27 18:41:00]

TFC側から見た画像をアップしました。
1MBくらいあるので、ご注意下さい。

http://proxy.f3.ymdb.yahoofs.jp/users/456a7fbe_803f/bc/a493/__hr_/6eae...

[No.127 by 匿名さん 2006-11-27 18:41:00]

122です。125さん割り切れてよかった2。

我が家はどうしても3月末で今から日程を決めねばならなかったのですよ。
こればかりはどうしようもないのです。本当なら4月にゆっくりでも良かったのですが。

[No.128 by 匿名さん 2006-11-27 18:46:00]

これからキャンセルは特殊事情のみでしょうね。
世帯主さんが病気や事故で亡くなられるとか、寝たきりになってローン返済不能とか・・他色々。
半年くらい前までですと転勤でも大抵のデべはキャンセルに応じてくれますが（諸々条件ありですが）、ここまでくるとどうでしょうね。

[No.129 by 匿名 2006-11-27 18:59:00]

はじめて参加します。私たちは４月に引越しを考えています他の業者に見積もりを頼んだのですが時期が早すぎる（年度がかわるから値段の設定ができないとのことでした）とのことで断られました。
２ヶ月先までしか見積もりしないそうです。どうしましょう・・・・

[No.130 by 匿名さん 2006-11-27 20:22:00]

３月の下旬に引っ越し予定で見積もりしていただきました。
４人家族で、エアコン２台取り外し、そのほか大きな家具はベットと机１台、ソファー、冷蔵庫など一般的なもの。
実際見積もりに来られた方は標準的な荷物の数だといわれました。

見積もりは２９万強です。
作業員６名、２トントラック２台、小さいトラック１台と言われました。

高すぎるとは思いましたが、引っ越し日が限られており、ほかの業者さんに頼むのはトラックを最後に回されると書き込みを拝見しましたので提携会社にお願いしました。

引っ越しは初めてなので値切り方が分からず見積もり書を頂き帰ってしまったのですが、こちらの書き込みを見ると高すぎるのかと心配になります。

[No.131 by 匿名さん 2006-11-27 20:31:00]

>>126さん
ＴＦＣからの画像、ありがとうございます。
サイズも大きく、ＳＣＴの全体像がよくわかりますね。
ガーデンコートとキャナルコートは小さく感じます。

>>129さん
私もゆっくりと、４月に引越し希望です。
それなら、２月に見積依頼をすれば十分ではないですか？
早く見積金額を入手しておく必要がありますか？

[No.132 by 匿名さん 2006-11-27 20:45:00]

引越し料金の相場を検索してみました。ご参考まで。

http://allabout.co.jp/living/move/closeup/CU20011210a/index.htm

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Skyblue/4496/souba.html

http://www4.ocn.ne.jp/~corgies/model.html

http://www.raku-job.com/move/estimate_4.html

[No.133 by 匿名さん 2006-11-27 22:54:00]

引越しも希望を取り抽選になるんでしたっけ？
「あなたは何日に引っ越してください」みたいな通知が来たりするんですか？
それは実際いつごろなんでしょうか？

[No.134 by 匿名さん 2006-11-27 23:51:00]

引越しの希望日は出しましたが、その後どうなるかのアナウンスはないですよね。

[No.135 by 匿名さん 2006-11-27 23:56:00]

>>133
いえ。
名鉄サービスによれば、見積もりと取って依頼した順序でどんどん埋めていくとのことでした。

[No.136 by 匿名さん 2006-11-27 23:58:00]

>>135さん
そうなんですか？？
では、希望日を出しただけで幹事会社に見積依頼をしないでいると、
どんどん遅れを取るのですか？？
全く認識していなかったのですが。

[No.137 by 匿名さん 2006-11-28 00:03:00]

先日見積もりしていただきましたが、私も見積もり依頼された順で埋めていくとおっしゃっていました。
早めに見積もりされたほうが良さそうですね。

仕方の無いことですが、やはりこの時期の引越しは割高ですね。

[No.138 by 匿名さん 2006-11-28 00:04:00]

>>136
はい。同じことを思ったので質問をしたら、どこの業者の見積もりでもいいので引っ越し日を
確定させることが重要なようです。

[No.139 by 匿名さん 2006-11-28 00:09:00]

>>137さん
>>138さん
136です。情報、ありがとうございます。
「その１」からずっと読んでいますが、ここで知った中では今までで
一番貴重な情報かもしれません。

それにしても、そうならそうと公式にアナウンスするべきだと思います。
ここで情報を得なかったら、１月か２月ごろまで、ただぼーっと待っていた
かもしれません。
ありがとうございました。

[No.140 by 匿名さん 2006-11-28 00:41:00]

しかし引越し日を決めるって、3.4月の仕事の予定なんかまだわかりませんよね？
取りあえず自身で決めた引越し業者の見積もりを取ったとして、その日を長谷工側からＮＧが出たりしたら自分で見積もった引越し業者と調節することになるんですよね？提携の引越し業者なら調節してもらえるんでしょうか？

[No.141 by 匿名さん 2006-11-28 08:48:00]

Ｐ住民です。参考までに私達のときのことをカキコします。幸いトラックが止まれる場所はある程度まではあった（SCもTFCもなかった）からか、希望日を出しても制限されることはありませんでした。後日棟毎の申し込み状況が送られてきますので参考になるでしょう。集中日（引渡し直後の週末・大安）は原則到着受付順で、場合によっては数時間におよぶ待機や終了が深夜に及ぶ覚悟が必要です（これがあるから大規模マンションというと断る業者有）。ちなみに私は引渡し直後の週末大安で、前日夜運び出し⇒（新居泊）⇒翌日早朝運び込みでとてもスムーズに終わりました。幹事会社に頼んで２日間になりましたが追加料金なかったです（週末の割増はありましたが）。

[No.142 by 匿名さん 2006-11-28 10:18:00]

>>141さん
なるほど、です。そういうパターンも考えられるんですね。（夜→朝）
すごい合理的で効率的！と思ったのですが、そのような対応ができるのは、
やっぱり業者次第ですよね。
しかし、見積もりをした順に、引越し日を埋めていくとは・・・。
そういうことは早く教えてほしいですよね。
私、ノンキに見積もりは２月頃って書いちゃいましたよ。電話しよ。

[No.143 by 匿名さん 2006-11-28 12:35:00]

心配で長谷工アーベストに電話したら、引越しのことは業者に任せているので・・・という対応。
でもその人いわく、日程が集中した場合は、先着では無く抽選するとのこと。
結果は一月くらいにお知らせすると言ってました。
そんなの知らなかったですよね？
尚、「提携業者以外の会社を使う人も多いから、提携優先でそれ以外を利用する人からずらしていくということは無い」とも言ってましたが、どうなんでしょう・・・。

[No.144 by 匿名さん 2006-11-28 13:44:00]

大宮から引っ越すのですが、軽自動車の住所変更やナンバー交換ってどうやったらいいんですかね？
入居後15日以内にやりたいのです。

[No.145 by 匿名さん 2006-11-28 13:51:00]

凄いですね
うちなんてまだ前に住んでいたところのナンバーです
現在のところは１年半しか結果住まずスルー状態ですが、ここに来てもナンバーかえるの
面倒なんです。でも、２箇所前の住所のナンバーだと買い替えの際に更に面倒なんですよね。
陸運局にいけばよろしいですよ。

[No.146 by 匿名さん 2006-11-28 13:58:00]

集中した日は抽選って、無理だと思うんですが。
見積もりとって予約した人は、その日でもう予定を組んでしまいますよね？
後から「希望者多数で抽選になります」って言われたって困りますし。
プライヴさんやフロントコートさんでも見積もりした順でどんどん決まって行ったと聞いています。

[No.147 by 匿名さん 2006-11-28 14:00:00]

車を買い替えるまではナンバーはそのままでいいのでは？
免許の住所変更は警察ですよね。

[No.148 by 匿名さん 2006-11-28 14:17:00]

見積もりはとるけど、マンションの引越しは日の決定連絡がきてから予約するものでは？
大規模マンションの入居は勝手に自分の都合だけで引越し日は決められない（抽選）のは常識です。

[No.149 by 匿名さん 2006-11-28 14:20:00]

２ヶ所前の住所だと住民票だけでは買い替えできないですから面倒ですよね。
１ヶ所前ナンバーなら次に買い替える時でもいいかも

[No.150 by 匿名さん 2006-11-28 14:25:00]

いや、旦那が公務員なんでこういうのきちんとしないとまずいみたいなんですよ。
しかも軽自動車って普通のとちょっと手続きが違うみたいで、陸運局への自動車の持ち込みが要らないらしいんです。ほら、軽って封印が無いじゃないですか。ナンバー自分ではずして持っていくというのを聞いたことがあったので。
普通自動車は車庫証明を新住所管轄の警察で取得した後ナンバー変更らしいんですが、軽は逆みたい何です。
ただ聞いた話なので、詳しい方がいれば教えて欲しいと思ったのです。

[No.151 by 匿名さん 2006-11-28 14:31:00]

直接陸運局か警察に聞いたら早いかも。
地方も国家も公務員知人いるけど、転勤や引越しで前のナンバーの人いるけど
駄目なんだ？そうなんだ

[No.152 by 匿名さん 2006-11-28 14:45:00]

特に同じ陸運局の管轄内の引越しだと、車検証の住所が変わるだけなのに面倒でやらない人も多そうですよね。

[No.153 by 匿名さん 2006-11-28 14:51:00]

141です。ちなみに私は幹事会社（パンダ）に頼みました。早朝と言ってもエレベーターを使用できる時間が午前９時頃からでしたが、トラックに３名、現地駐在の引越会社の方が３名手伝ってくれて、あっという間に運び込みが終わりました。午前中到着は狙い目だと思いますよ。幹事会社は金額は多少高いですが、こういう安心料と思えば高くありません。何もない部屋でボーっと待っていることを思えば…。エレベーターは皆順番に並んでいたので、幹事会社がその列をごぼう抜きしていくようなことは見ている限りではありませんでした。かなり日付が変わるくらい遅い時間まで長引くことを考えると、前日はどこかの帰りに積み込みに来るようなことを言ってましたので引越会社にとっても効率的なんだなと思いました。

[No.154 by 匿名さん 2006-11-28 14:55:00]

いちおう罰則規定もあるし、公務員が率先してそういうのを守らなきゃいけないって、旦那のポリシーがあるみたい。ほら、うちの旦那って結構チキン野郎じゃない？
そのくせ手続きの方法は調べてくれってさ・・　めんどいのよねえ・・

[No.155 by 匿名さん 2006-11-28 15:25:00]

>>154さんの旦那がチキン野郎かどうかは知りませんが、
公務員だから・・・ていう立派なポリシーをお持ちなら、
がんばって自分で調べましょう。
あるいは、そんなチキン野郎の奥様ががんばって調べてあげましょう。
ここに投稿してるヒマがあるなら、ネット駆使してみたら？？

[No.156 by 匿名さん 2006-11-28 15:30:00]

以前軽自動車を持っていて引っ越したことがありました。
管轄はやはり陸運局ではなかったです。軽自動車検査協会とか？
実はそのときに必要書類が足りなくて出直しになってしまったのですが、
軽自動車の場合保管法にふれないとかなんだかであまり住所変更をする方はいないと聞きました。
結局出直すのが面倒になってそのまま乗っていました。役立たずでごめーーーん。

[No.157 by 匿名さん 2006-11-28 15:31:00]

こんなのもありましたよ。
www.kyoninka.com/kuruma106/henkou/henkou_guide11.htm - 15k

[No.158 by 匿名さん 2006-11-28 15:33:00]

まちがえました。15kはいらないです。
こちら
www.kyoninka.com/kuruma106/henkou/henkou_guide11.htm

[No.159 by 匿名さん 2006-11-28 15:55:00]

みなさんありがとう！
ウエブのページ、役に立ちました。
ちょっとがんばってみます！

[No.160 by 匿名さん 2006-11-28 15:56:00]

200Vのエアコンを購入したいんだけど、コンセントに工事を加えないといけないですか？

[No.161 by 匿名さん 2006-11-28 17:51:00]

２００Vのエアコンのコンセントの工事は業者がやってくれます。
簡単な作業のようです。但しその費用として１０００円くらいかかると思います。

[No.162 by 匿名さん 2006-11-28 18:25:00]

お話の腰を折ってしまって申し訳ないのですが、
もし駐車場に空きができた場合、来客用に１日いくらとかで開放できないでしょうか？
便利ですし、空きにしておくより修繕積立金にまわっていいような気がします。
また、バイク置き場が足りなかった場合にも月いくらとかで１スペースで２台位ずつ停められれば
これまた修繕積立金に繰り入れられていいのではないでしょうか？
ただし、駐車場として権利のある方が必要とするまでの間に限られますが。
抽選にはずれてしまった為に一生敷地内にバイクを置けないのもかわいそうな気もするし。
なにより空きはもったいないし。
自分はバイク乗らないのでどちらかというと来客用がほしいですが。
気が早くてすみません。皆様どうお考えになられますか？

[No.163 by 匿名さん 2006-11-28 21:07:00]

空きスペースを無駄にしないのは良い案だとは思うのですが、
住人でない方の車（バイク）と住人の方の車（バイク）とで、
接触事故とか盗難とか、何かトラブルがあったりしたら・・・
責任問題とかもあるし、ちょっと不安。
ＳＣＴ住民もその親戚・友人・知人は、きっと良い方ばかり、と信じていますが、
でもこればかりは。

[No.164 by 匿名さん 2006-11-28 21:21:00]

>空きスペースを無駄にしないのは良い案だとは思うのですが、
住人でない方の車（バイク）と住人の方の車（バイク）とで、
接触事故とか盗難とか、何かトラブルがあったりしたら・・・
責任問題とかもあるし、ちょっと不安。
確かにそうですね。

[No.165 by 匿名さん 2006-11-28 22:34:00]

>>163
ちなみに私の友人が住んでいる長谷工のマンションは空いている駐車場を来客用として
使用していましたよ。ですので、このマンションも同様の使い方がされる可能性はある
と思います。

ただ、おっしゃるトラブルは確かに起きる可能性は有りますね。その辺、どうなってる
んでしょうね？

[No.166 by 匿名さん 2006-11-28 23:11:00]

住民の方も運転はお気をつけください。
自走式駐車場内で自動車同士の接触事故など、絶対ありませんように…。

あと、駐車場から前方に発車しようとして、ギアがリアに入っていたとか…。
（＞＜）
気をつけましょうね。

[No.167 by 匿名さん 2006-11-28 23:21:00]

ヤマダは2000円かかると言っていましたね。

[No.168 by 匿名さん 2006-11-29 00:31:00]

現地行きましたよ！心配していた外壁（タイルを使用していない）もそれほど気になり
ませんでした。調べてみたらあの高級路線のパークシティですらタイルを貼るのは低層
階のみとありました。見た目はよくなりますが、維持費がかかるため高層部は使用しな
いとのスレがありました。ＳＣＴも先入観を持って見なければタイルのように見えます。

[No.169 by 匿名さん 2006-11-29 00:54:00]

綺麗に見えればよいでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2006-11-29 12:14:00]

豊洲開発のホームページに将来の豊洲像がありましたので紹介します。

http://www.tokyo-innerharbor.com/i-toyo.htm

豊洲の将来に期待が持てますね！

[No.171 by 匿名さん 2006-11-29 12:21:00]

豊洲駅から現地に向かう、団地の間を抜ける道ですが、途中公園と公園の切れ目の交差点
一時停止無視の車の多いこと・・・

皆様、お気をつけください

[No.172 by 匿名さん 2006-11-29 12:31:00]

>171
あそこは自己が多発していて危険な交差点です。
ＴＦＣ側から来た車が７−１１側から来た車とよく接触しています。
ＴＦＣ側から来た車が本来一時停止しなければならないはずなのですが…。
確か去年か今年だと思いましたけど死亡事故がありましたよ。

[No.173 by 匿名さん 2006-11-29 17:27:00]

＞170
晴海通り沿いのビジネスタワーの建設が始まりましたね！どこの会社が入るのか
情報をお持ちの方はいませんか？

また、豊洲タワーの横に住友が第３のタワーを建設すると聞きました。（ビバ横
に現在２つ建築中）どなたか詳細をご存知の方はいませんか？

[No.174 by 匿名さん 2006-11-29 18:25:00]

>>172
正に昨夜、TFC側から来た車にぶつけられそうになりましたよｗ
時々交差点に花が供えられてますね

[No.175 by 匿名さん 2006-11-29 21:06:00]

　見積もり終了しました。ウチに来た方は「来月に全関係業者の合同会議がある→その際に各引越し業者からの受注状況発表がある→それを聞いて、販売会社側が“先着”なり“抽選”なり指示を各引越し業者に出す→引越し日決定方法が決定」という流れだと説明して行きました。要は引越し作業自体は我々が請け負っているが、それに関する決定権は全て販売会社にある、と。
　143番さんが長谷工さんから聞いた話とは、ちょっと意識にズレがあるようで気になります。
　そもそも、1月に日程が確定したって、そこから他社さん当たってももう埋まっちゃってそうでうよね・・・

[No.176 by 匿名さん 2006-11-29 22:01:00]

引越し日の決め方は不明確ですね…。

[No.177 by 匿名さん 2006-11-29 22:33:00]

頼むだけ頼んで後は運に任せるしかないんですね？

[No.178 by 匿名さん 2006-11-29 23:49:00]

３、４月は仕事も忙しい。大変そう。

[No.179 by 匿名さん 2006-11-29 23:51:00]

エアコンのカタログ見てたんですが、今のエアコンって２００ボルトなんですね。
２００ボルトのエアコンって電気代が高そうな気がするんですが、電気代は１００ボルトに比べてあがるんでしょうか？

[No.180 by 匿名さん 2006-11-30 07:54:00]

>175
繁忙期加算はありましたか？

[No.181 by 匿名さん 2006-11-30 09:08:00]

そんなに引越し事前にやらなきゃ駄目なもんなんだ？
うちは関東近郊で（千葉→東京や東京→神奈川など）引越しましたが
３月末、４月頭でも異動１ヶ月前辞令ですぐ見積もりで引越しやってきました。
最短で２週間前でやりましたよ。
安く安くということなら別なのかな。

[No.182 by 匿名さん 2006-11-30 09:33:00]

>168
私も確認しましたよ！確かによく見ると、凹凸がなく、平板に白い線だけが書いてある
のが分かります。でも言われるように先入観を持ってみなければタイルに見えます（笑）。

それより気になったのは低層階のバルコニーの高さです。あれだけ高く、目隠ししたら
座っている状態では空しか見えないと思います。リビング部分だけはガラスにするとか
できなかったのでしょうかね？中学校の砂よけなのかな？

いずれにしても完成真近ですね！

[No.183 by 匿名さん 2006-11-30 09:42:00]

>>179 さん　エアコンの使用電圧は、冷房能力（消費電力）で異なります。
２．２ｋｗ(６畳用)ですと１００ボルト。２．８ｋｗ（１０畳用）では１００ボルトと
２００ボルトの両方があり、５．０ｋｗ（１６畳用）以上ですと２００ボルトの機種し
かありません。１００ボルトを２００ボルトにすることにより流れる電流は半分ですみ、
屋内配線への負担が減るため大型のエアコンは必ず２００ボルトとしています。
電気代は使用電力によりますから、１００ボルトでも２００ボルトでも変わりません。
１７９さんは、カタログでリビング用の大型機種ばかり見たので２００ボルトばかり
だと思ったのではありませんか。

[No.184 by 匿名さん 2006-11-30 09:52:00]

>>183さん、
ありがとうございます。そうです、１６畳の見てたらみんな
２００ボルトなので驚きました。
良く理解できました。電気代は変わらないんですね。
ただ、コンセントやブレーカーの工事をしなくてはいけないみたいで、
余計な出費がかさみそうです。

[No.185 by 匿名さん 2006-11-30 11:26:00]

１７５さんではないですが、うちは最初から値段がいくら、それに割引が全員一律いくらで
トータルいくらって見積もりでした。
基本的な料金に繁忙期の加算という形ではなかったです。
繁忙期加算１０万円とか目に見える数字にすると色々とよろしくないのではないでしょうかね。

[No.186 by 匿名さん 2006-11-30 18:57:00]

>>181さん
普通の引越しと、新築マンションへの一斉入居の違いではないですか。
３月・４月だから、という理由もありますが、駐車スペースや
エレベーターの台数が限られている中、引越しが集中することが
一番の問題なのではないかと思っていました。

[No.187 by 匿名さん 2006-11-30 21:47:00]

175です。遅くなりました。
見積もり明細のどこを見ても「繁忙期加算」という文字はないです。。。あまり細かいこと書くとバレそうなので控えますが(笑)　大して荷物もないのに「最低作業員4人」というのが価格押し上げの原因ではないでしょうか！？　1人暮らしなら最低1人、2人夫婦なら最低2人、〜4人家族なら最低4人、くらい段階のある人員設定だとありがたいのですが。ね。

[No.188 by 匿名さん 2006-11-30 21:59:00]

143です。
175さん、情報ありがとうございます。確かに認識に差がありますね。
提携業者に依頼した場合は何となく流れが見えてきましたが、最初から見積もりもせずそれ以外を利用する人はどうなるのか、話が見えてきませんね。

[No.189 by 匿名さん 2006-11-30 23:31:00]

それ以外の方は幹事会社に何日の何時から他業者でEVを使うと申し出て予約するんだと思います。
別物件でそゆことありました。

[No.190 by 匿名さん 2006-12-01 00:58:00]

189さん
そのEVの申し出って個人で別に頼んだ業者がやるんですか？

[No.191 by 匿名さん 2006-12-01 09:36:00]

＞182
中学校に面するバルコニーに目隠しがされているのでは？多分、中学校側からも要請が
あったものと推測します。ドウ後に建物が建つと（既に解体工事がはじまっています。）
眺望はないのでこれでいいと思います。

[No.192 by 匿名さん 2006-12-01 10:25:00]

>>191さん
その反対かも。中学校・日通・コンクリート工場などに面しているバルコニーが目隠しを
しているのは、外部からマンション側を見られないように、ということではないでしょうか。
それをマンション全体のデザインにも生かしているのは優れていると思います。
↓
http://www.toyosu-star.com/art/facade.html

[No.193 by 匿名さん 2006-12-01 10:51:00]

１９０さんお返事遅くなりました。
うちの場合は自分で幹事会社に連絡しました。
他社さんも幹事会社さんもプロなのでどうすればいいのか電話して聞けば早いと思います。

たぶんＥＶ使用のスケジュールが決まっていて（運び込みは９：〜１２：、１２：〜３：、３：〜６：、６：〜９：のように）その中の何時から何時とかを押さえるんです。
ただその際に遅れが出ると他の方の迷惑になってしまうので、運び出しから運び込みまでの間に
時間的余裕を持たなければならないと思います。
渋滞や運び出しの際の計算違い（玄関からベッドが出なくて窓からつるとか）を考えると
たとえば９時から運び出しをして、普通２時間くらいで終了して移動に１時間かかるとすると
運び込みは１２：からのスケジュールに間に合いそうですけど、実際は余裕を見て３時からの
ＥＶ使用にするという具合です。そうすると普通どおりに荷物が移動できたとしても３時からしかＥＶが使えないのでその分ロスタイムが出ることになってしまいます。
多分幹事会社さんに頼むとロスタイムが少なくて済むような気がします。
すべて推測の域を出ていないので事実は確認なさってください。すみません。

[No.194 by 匿名さん 2006-12-01 11:17:00]

190です
193さんありがとうございました！！！

[No.195 by 匿名さん 2006-12-01 11:19:00]

引越しを機に新しい家具や冷蔵庫などの配達は他の引越しされてる方の中持ってくる事になるんですか？

[No.196 by 匿名さん 2006-12-01 11:43:00]

3/23 以前に荷物や装置の設置などをしちゃいかんのですよね。きっと。

[No.197 by 匿名さん 2006-12-01 12:22:00]

195です
すいません3/23以降入居可の時のつもりでレスしてました。
皆さんどうお考えですか？

[No.198 by 匿名さん 2006-12-01 13:31:00]

>>196さん
やっぱり鍵の引渡しが３／２３ですから、それ以前には立ち入れないハズです。
>>197さん
一番良いのは、引越しが完了してから、新しい家具が納品されるように手配をした方がいいと思います。ただ家電系は引越しとともに設置されてないと困るものもあるでしょうから、同日あるいはせめて前日（但し鍵をもらってから）までに済ませておくとかの方が、いいと思いますがどうなんでしょう。
引越しと違うので、家電の設置はそれほど（引越しの）邪魔にならないと思うんですよね。

[No.199 by 匿名さん 2006-12-01 14:57:00]

3/23以前は絶対だめか、契約部に確認してみます。

[No.200 by 匿名さん 2006-12-01 19:16:00]

>>199
入って見るだけじゃなく何か設置なりするつもりなんですよね。
聞くまでもなく引渡し前に入れるわけないと思いますが・・・