芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション内コンビニ運営の考察
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[951: 匿名さん]

【東京】港南小幼など２件を委託　港区（12/15）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03084.html

[952: 匿名さん]

No.949
>>オプション購入はデベへのご祝儀。一杯弾んでね！

すみません。もうちょっと説明してください。情報少なすぎです。
そういうもんなんですか？

[953: 匿名さん]

>>948
明確な理由もなにも内廊下の方が高級と思っていること自体間違ってる。内も外も高級とは関係ないよ。

[954: 匿名さん]

だってオプション業者自体、なんで買ってくれるのかわからないって。
ゴキブリホイホイみたいに勝手に吸い込まれてバンバン買っていくから、
商売としては笑いが止まらない。
だからみんなデベが自前の子会社作ってやらせてるわけです。
よそさんの時も仲介料とったりしてね。

大きな買い物して、気が大きくなって、金銭感覚狂ってるから、
数万くらいまあいいかって、ご祝儀状態なんでしょうね

[955: 匿名さん]

＞953

ほう？では高層マンションで外廊下にメリットあんの？

[956: 匿名さん]

＞＞９５０

お前、頭悪い？日本語読める？
質問の答えにまともに答えられないならでしゃばんなよ。

[957: 匿名さん]

最終期の販売に関して、価格は据え置かれるのでしょうか？それとも値上げされるのでしょうか？ホームページを見ると価格が未定になっているので・・・。
ご存知の方がいれば教えてください。

[958: 匿名さん]

ここは穏やかが一番のスレですので、言葉使いからマナーをもって頂けると幸いです。
また、廊下の外・内論議等はコロセウムで存分にお願い致します。
何分、あともう少しですので、有終の美を...

[959: 匿名さん]

>>内も外も高級とは関係ないよ。

何の根拠がある？外廊下のホテルなんかないでしょ。
いわゆる高級といわる物件のほとんどは内廊下。
こういうこと書くと必ず、外廊下の高級物件があると
指摘する○カも出てくるけどそれは例外。
グローヴは内廊下と外廊下が混在するので
階数によってえらく印象が違う物件で格差大きそう。

[960: 匿名さん]

単純に吹き抜けの方が、
開放感があるので、
自分は外廊下の方がよいかなと思ってますが

[961: 匿名さん]

ここは外廊下信者・港区信者の＊＊（すくつ）ですね。

[962: 匿名さん]

ソウクツです。

[963: 匿名さん]

日本語はただしく使いましょうネ！

[964: 匿名さん]

950,955,956,961,962,963は削除してもらいます。

[965: 匿名さん]

内廊下の方が、コンクリート、鉄筋、内装等考えてコストアップになりますから、
やはり外廊下はエコノミー仕様と言う事では。

[966: 匿名さん]

わざわざ括弧書きして間違えているので、受け（うけけ）をねらったんでしょう。

[967: 匿名さん]

やはり、そうなのか

[968: 匿名さん]

すくつで＊＊とは変換できないから、わざとだよ。

[969: 匿名さん]

ほほう、ナカナカ手の込んだことするボウヤだこと（藁）

[970: 匿名さん]

外廊下信者は、批判レスを削除しようと躍起になってるんだろ。

[971: 匿名さん]

外廊下と内廊下の話ですが皆さんが気がついていないことが一つあります。
それは廊下の幅です。グローブやエアーの廊下は片側しか住戸がないため
内廊下といっても幅はたしか135mmで、ケープは両側に住戸があるので
165mmです。これはMRに行った人はみんな説明を受けているはずです。
さらに図面を見ると分かりますが、グローヴの場合低層階はダブル
チューブ構造の柱が内廊下にところどころ張り出します。単に内か外
かという単純な話ではないと思います。
ところで三井の人は外廊下の雰囲気をシンガポールのマリーナマンダリン
の様だと言っていたのですが自分のところが日本橋にマンダリンを
作ったこともあるのでしょうが、それは多分言いすぎだと思います。
ところでマリーナマンダリンのイタリアンはいいですよね。

[972: 匿名さん]

>948
採光、をとるためです。
２４階以下は、駐車場等で、内側部分は、ある程度面積を取ってしまって、バルコニー側を広くとって、部屋数を少なくしない限り、大きな部屋はつくれません。
そんなことはできないので、２４階以下は、小さめな部屋の数が増えました。
２５階以上は、内側部分を小さくすれば（駐車場等ないために）、大きめな部屋を作れます。
但し、大きめな部屋といっても、廊下に面した、採光の乏しい部屋が増えることになります。
内廊下では、全く採光がありませんが、外廊下なら、廊下に面した部屋に、
それなりの採光、をとりいれることができます。
よって、廊下に面した部屋、用に、外廊下が選ばれました。
ケープの方は、内廊下といって満足げですが、
内廊下にできた建物の形によるマイナスの部分は、あまり話題になりませんね。
確かに、内廊下のほうが全体的には人気がありますが、
外廊下をあまり意識されない方が２５階以上を買われていることもあると思いますし、
書いといてどうかといわれそうですが、話題としては好ましくないと思う方もいるでしょうし、
このへんでやめておいてはいかがでしょう。

[973: ＭＭ住む蔵]

皆さん、こんにちは。
昨日芝浦アイランド沿いの運河にてコミューター船を目撃しました。
皆さんも関心がある内容かと思いご参考までに投稿させていただきます。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/45008456.html

[974: 匿名さん]

廊下の件、どうちらも良さがある、で終わり！　以上！！

[975: 匿名さん]

>972

何が言いたいのかわからんな。外廊下は採光があるから共用廊下側に部屋を作ることができて
内廊下は採光がないから共用廊下側に部屋が作れないって、あたりまえじゃん！！
しかも、巧妙にグローヴの内廊下物件とケープを攻撃してるし。かなり、性質が悪いな。
頭悪いくせに精一杯、賢そうにしてるヤツの文章は読んでるだけで腹が立つ。

[976: 匿名さん]

>>975さん
うちはグローヴの内廊下の、でも大きめな部屋なんですが、別に972の投稿でそれほど不快にはなりませんでした。それほど悪意があるようには思えませんし、そんなにカリカリしなくていいんじゃないのかな？

[977: 匿名さん]

ここの人たちって、
「俺のほうがいい」嫌!!「俺のほうがいいに決まってる!」って感じ。

[978: 匿名さん]

>975さんへ
９７２ですが、わかりにくくて、すみません。
販売側としては、できるだけ㎡の広い住まいをつくりたかったのですが、
２４階以下は、内部の駐車場が面積をとりすぎて（２５回以上は吹き抜けとなる部分）、
㎡の広い住まいは、割合としては、多くつくれなかったのです。
（駐車場等があるわけですから、２４階以下は、必然的に内廊下になります）
２５階以上は、内部面が吹き抜けになるだけですから、吹き抜け部分をそこそこ狭くしても、
それほど支障がでないので、その分、大きい㎡の住まいがつくられました。
しかし、それは内側に広げただけですから、内側にある廊下側の部屋は、遮光性が乏しいこととなります。
よって、２５階以上のフロアは、内廊下より、外廊下が選択されました。
これでわかりませんでしたら、おっしゃるとおり、頭が悪くて、うまい書き方ができないのです。
ごめんなさい。
ちなみに、私は、９７５さんが攻撃しているとおっしゃる内廊下です。

[979: 匿名さん]

978＞
共感できるし、納得できる意見です。ぜんぜん悪意を感じられません。
975は言い過ぎでは。

グローヴは内廊下の方が高級ということもできれば、高層階の方が高級との見方もあります。部屋の広さだったいろいろだし、まああいこでしょう。はっきり言ってどっちでもいいです。
営業の人の話によると、ケープでも低層階をぽんと現金で買う人もいれば、高層階を夫婦2人で頑張ってローンを組む人もいる。多様な人がそれぞれのライフスタイルに合わせて選んでるんだからつまらないことで競い合っても仕方がないでしょう。同じマンションに住む人を、お互いに見下げたりしないで仲良く暮らして生きたいものです。

[980: 匿名さん]

>975

はぃはぃ。そうですか。
廊下はそれぞれ好みで。グローヴには両方有りますから優劣論議は不要です。
（972ではありませんが購入者です）

[981: 匿名さん]

購入層には、上昇志向が強く、好戦的な人が多いのでしょう。
何事も一番が大好きみたいな。
エネルギッシュでバイタリティ溢れてるのは普段はいいことですが。
真の都心物件には手が届かなかった以上、近隣で一番にはこだわるんでしょうかね。

[982: 匿名さん]

ケープの購入者です。昨日の夜、芝浦アイランドを仕事帰りの夜十時くらいに散歩してみました。遅くと言うのに道路工事やアイランドの施設工事に従事している方々が一生懸命に働かれておりました。仕事とはいえ寒い夜遅くまで働かれている方々のおかげで、もうすぐこの島に住めるんだなと感謝の気持ちを感じながら工事現場の横を通り過ぎました。あとは住む人がどのように良い街に変えていくかですよね・・・夜の芝浦アイランドは本当に綺麗でした。

[983: 匿名さん]

>981さんへ
時代は変わりますよ。人が羨む、可能性のある地域だと私は思ってますから。９８１さんの最後の一文を励みだと思って、９８２さんがおっしゃるような心持で、生活したいですね。

[984: 匿名さん]

>>ＭＭ住む蔵さん、
いつも楽しく拝見させてもらっています。
私はなかなか現地にはいけないので、
ＭＭ住む蔵さんのブログでマンションでの日々の変化を感じさせていただいております。

ありがとうございます！
その場で目撃されたのですね。うらやましい限りです・・・

[985: 匿名さん]

待ちに待った建物案内会への招待状が手元に届きました。
昨夏の契約より１年超、やっと建物の中に入れる！
年明けの予定だったのを変更希望してたら年内に早まった。（平日だからかな？）
ん〜〜、ニヤけっぱなしです。

[986: 匿名さん]

ぼくは廊下より非常階段が狭いことが、いまさらながら気になってます。

[987: 匿名さん]

内覧会始まったんですよね？
行かれた方、共用部の感じとか、レポート希望します！

[988: 匿名さん]

生活音について

GTを含め、高層Mは構造上、軽量化が必要なため隣住居との壁面にコンクリートが使用できず
なんとかボードを使っています。当然それなりに開発された素材でしょうが所詮コンクリには
およびません。そんな中、ピアノの搬入が条件によっては認められています。
ピアノに限らず最近ではAVのポピュラー化でサラウンドシステムでのサブウーファーなど
どこの家庭でも持っているので二重床二重天井とはいえ近隣同士の騒音が心配です。
もしかしたら低層旧タイプマンションよりやばいのでは.....
どなたか詳しい方、体験者さん、いらっしゃいませんか？

[989: 匿名さん]

ようやく「港区」のマンションを購入できて浮かれてしまうのも分からないではないが
外廊下の欠点、耐震能力が大きく見劣りすること、周りを高層マンションに取り囲まれて
いる点等、数々の明らかな欠点があるのだから、これらを認めて謙虚な態度でいないとね。
間違っても地域一番物件なんて、言い出すと、激しい十字砲火を浴びることになるよ。

[990: 匿名さん]

***************************
> 989様
こちらに集う方々は物件に優劣を付けること自体が無為・無意味であることをご存知で、他のスレにおいて散見される類の未熟な論議に及ぶことはないと思われますが、ともかく、貴重なご指摘・ご意見、また典型的なマウストラップの数々有難うございました。
***************************

[991: 匿名さん]

９８９さんのような方に、揶揄をいれられるぐらい、存在を意識される物件なんですね。
よかった、購入して。

[992: 匿名さん]

おっ、もうすぐ1000だ。

[993: 匿名さん]

＊＊＊みの戯言を受け流す勝ち組の充足感！

[994: 匿名さん]

＞９９３
こんなこと書くから馬鹿にされるんですよ。
田の字のくせに。

[995: 匿名さん]

>994
で、そんなあなたはどこのマンションを購入されたのですか？
是非参考にさせてください。

[996: 匿名さん]

まあまあ。批判的なご意見は、外部の方のやっかみだと思って、また、いってると思って流しましょうよ。いろんな雑誌の特集の写真を彩ったくらいのマンションなのですから。

[997: 匿名さん]

批判を受けると自分に有利なように勝手に脳内変換して
やっかみや妬みだと言いかえたり、雑誌に特集されたこと
が自慢というような脳天気さ加減がここの住民のレベルを
如実に表すのですね。所詮、薄っぺら住民の集団ですね。

[998: 匿名さん]

>997
で、下記のページの内容を理解できていない
そんなあなたはどこのマンションを購入されたのですか？

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[999: 匿名さん]

>>998
聞かれたってかけないでしょ？
恥ずかしくてかけないでしょうから。（笑）

すいません。
ＷＣＴの購入者ですがここと最後まで悩んだものです。

どちらのスレでも同じようにしつこく粘着して、
それでいて自分の購入したマンションを名乗れもしない、困ったちゃんがいるものです。
お互いうまくスルーしていきましょう。

[1000: 匿名さん]

999ですが、せっかくきりがいいのでもう一コメントを。
そんなに嫌ならスレ見るなって思うんですけど、
小学生みたいに好きな子にちょっかいかけてる感じなんですかね。