芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


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マンション内コンビニ運営の考察
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[851: 匿名さん]

>849さん
847ですが、ケープで嫌みなんて書いてません。
ケープの板見ましたが、487のことですか？？
そんなくだらない自作自演はしません。
もし私が余計な事書いたのならすみません。
でも、もう終わりにしましょうm(_ _)m

[852: 匿名さん]

>>851さん、
850です。
すいません。失礼な事を書いてしまい、申し訳ありませんでした。

[853: 匿名さん]

公式HPが変わりましたね。

2007年1月下旬 最終期棟内モデルルームオープン予定（予約制）。
芝浦アイランドマンションショールームはクローズいたしました。
ケープタワーの販売は全て終了いたしました。
販売センターは12月11（日）〜 1月5日（金）までクローズ致します。

[854: 匿名さん]

はい、ココはのんびり穏やかが取り柄のスレですので、もう残り僅か皆さん仲良く有益な情報交換に努めましょう。と仕切ってごめんなさい。

[855: 匿名さん]

はい。こちらこそよろしくお願いします。m(__)m

[856: 匿名さん]

すごく良い板だなあ。。。そんな中、８４１みたいな「いじけひねくれ」もいるんだなあ。目立つよなあ。。。

[857: 匿名さん]

>856
確かにあなたのように他者に悪口雑言を投げかける人は目立ちますね。

[858: 匿名さん]

まあまあ皆さんなかよくしましょう。
ところでローン相談会ってどんなもんなんでしょう？

[859: 匿名さん]

856さん、堪えて下さいね。857さんが841さんかは分かりませんが、ここは流しましょう。

[860: 匿名さん]

> 846さん、

わあ、綺麗！！　絵葉書にしたいくらいな写真ですね。皆仲良く並んでますね（スマイルの顔文字）

[861: 匿名さん]

>859さん、はい、流しまーす＾−＾入居したらよろしくねえ！

[862: 匿名さん]

ローン相談会って何をやるところなのでしょう。
私は提携以外のローンを使うので関係ないと思うのですが。

内覧会1月なのですが待ちきれません！

[863: 匿名さん]

HRみたら、MR閉じた後は１月末より棟内現地モデルルームで内覧となってますね。
４４階かな。見に行こうかな。

[864: 匿名さん]

棟内現地モデルルームで内覧ですか〜！いいなー。
見たいけど、ＧＴ購入者だとわかっちゃいますよね。多分。。
待ちきれないので、エアタワーの内覧でも行きたいところですが、、何となく悪い気がして。。
２月の内覧なのでまだまだ先ですが、それまで我慢でしょうか。。
１２月内覧の方のレス早く見たいなぁ。宜しくお願いします。

[865: 匿名さん]

住所と名前を正直に書いてしまうとばれますねｗ
エアタワー見たいですね。賃貸と分譲の差ってどの程度なのか興味あります。

[866: 匿名さん]

両親／妹夫婦（とか何らかの親戚筋）が興味を持ってるらしい、なんて言えば、別に購入者でも堂々と内覧できると思います。っていうか、それで我が家は見に行きますよ。

[867: 匿名さん]

エアタワーの賃貸って20万円/月、以上ですよね。
それだけ払えるって改めてすごいな、と思っちゃいますね。

[868: 匿名さん]

865さん、エアータワー、見ました。キッチンがＧＴやＣＴより安そうなメーカーを使ってました。デイスポーザーはついてません。エアコンもリビングと寝室の２つのみでした。

[869: 匿名さん]

868さんどうも。
そうですか。
普通に家族が住むタイプの部屋も見て比較したいのと、
ビューバスのある１LDKの部屋とかを興味本位で見てみたいですね。
刹那的にお金を持っていて使ってしまいたい人が住む部屋・・・。
Mixiなんかでブログ検索すると、
堂々とAirタワーに申し込んだと本人の写真まで日記に載っているのが見つかったりします。
そこまでオープンに載せちゃうのはたいてい小さなジョイベンの若手社長ですね。

[870: 匿名さん]

〉ジョイベンの若手社長
って
ひょっとして
ベンチャー企業の　意味ですか？
ジョイベンってジョイントベンチャー・・つまり鹿島清水共同企業体
みたいな共同請負の意味なのでは

[871: 匿名さん]

グローヴタワー周囲の囲いが網状のものなってエントランス以外の
外周がよくわかるようになってきました。
今日見たら玄関の入り口にグローヴタワーの文字が貼ってました。

字体がちょっとパチンコパーラーみたいな雰囲気もなきにしもあらず
そう見ると入り口の管理人室の小窓が何か景品交換所に見えてきたり
しました。
よせばいいのに脇の階段には「島　○」って描いてありました。
やっぱりあれがアイランドのロゴですか？

ホールにはひな祭りのようなぼんぼり状の照明器具。
鹿島のマンションの照明デザインって定評があるんですけど
結構自作だったりするんですよね。全く完成予想図通りにつくる
のは見事な技なんですけど。
うーん内部に期待です。

バリアフリーのための一階エントランスが、いい出来栄えです。
正面には絵画かタピストリーのようなものがかかっていました。

東側の一階の植え込み脇に洒落た格子上のスクリーンが一定間隔
に立っていてお洒落です。

よく見るとエアタワーは外壁の途中でタイルを塗装に変えています。
グローヴは上までタイル貼り。これは将来のメンテナンスコスト
（塗装替え）が大きくちがいます。
大丸ピーコックの入る建物の外観がはっきりしてきました。
ローコストながら今風の軽快なデザイン。
エアタワーは渡廊下がガラス張りでカッコイイです。
歩道の煉瓦風舗装も含めて汐彩橋までの通りの雰囲気が
ほぼ出来上がってきましたね。

[872: 匿名さん]

今日、CSCから入居手続き会等の資料が送られてきましたね。
無線LANやカーシェアリングの案内も入ってました。
再来週には内覧会もあるので、これからは忙しくなりますね。

[873: 匿名さん]

無線ＬＡＮは嬉しいなあ。説明資料によると敷地内の屋外でも使えるみたいだし。

[874: 匿名さん]

東向きは何階以上だとレインボーブリッジが見えるのでしょうか？

[875: 匿名さん]

資料来ないよお〜（涙）

[876: 匿名さん]

無線LANはラウンジ、エントランスロビー、カルチャールーム、ゲストルームや、
ガーデンテラス等の屋外でも使えるみたいですね。
屋外は4カ所APがあるようです。
居住者は無料ってのがいいですね。

[877: 匿名さん]

うん。私にとっては特にカルチャールームってのがありがたいな。
結構パソコンを使って何か作業したいってあると思うし。

[878: 匿名さん]

>>858
>>862
ローン説明会って
いままでどおり提携ローンでの見積もりやシミュレーション、
そして、仮審査をするんじゃないかな？
当方はそれ以外の銀行で考えているのでいかないけど。

[879: 匿名さん]

無線LANマジ嬉しいです。

[880: 匿名さん]

ベンジョンソン社長はマンション日記書いてるか。
確かに最近そういえば見かけるようになった。

[881: 匿名さん]

ワイヤレスよかったですよね。
そういえばそれで思い出したのですが
新居の部屋内のケーブル＆配線をいかに見せないようにするかも考えなければ・・・^_^;

[882: 匿名さん]

３０階のヴューラウンジ近くの部屋でしたらインターネットプロバイダー契約無しでネットができそうですね！＾＾

[883: 匿名さん]

＞８８２
その通りだけど・・・せこいなあ

[884: 匿名さん]

小窓・・・。

[885: 匿名さん]

首都高の排気ガス・騒音は低層階だと気になりそうでしょうか？

[886: 匿名さん]

分譲時に説明のなかった無線ＬＡＮを設備することになったのは
なぜだろう？もちろん嬉しいんですが。

[887: 匿名さん]

885＞ケープ高層階での内覧時の感想から言うと、騒音は残念ながら高層階の方が大きくなります。鹿島の方に確認されたらいいかと思います。ご存知の人は多いかもしれませんが、音は上層階に上がってくるのでうるさくなってきます。住宅情報ナビの実験では、「1Fで約60db、地上33Fのバルコニーで約68db」ケープは2重サッシで吸排気口にも防音対策がしてあるので2重サッシを閉めれば全く気になりません。グローヴもペアガラスだからあまり心配はないと思います。ただバルコニーにでる場合は騒音を覚悟された方がいいかと思います。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk1/vol32/
http://www.loire.co.jp/advantage/jyouken2.html

高速道路の排気ガスは、他の湾岸マンション(WCTやブランファーレ、ベイクレストなど)と比べると距離があるせいかあまり気になりませんでした。しかし当然ですが、一酸化炭素や窒素は空気より軽いので上に上がっていきます(というか重くて下に降りてくると大変なことになってしまいます)。例えば、有毒な一酸化炭素は空気を1としたときの重さは0.967で、窒素も同じく0.967です。どちらかというと高層階に影響が出る印象もありますが、実際には風で拡散しますし、十分な距離があるのでそこまで心配をする必要はないかと思います。
http://eee.tokyo-gas.co.jp/safety/co.html

[888: 匿名さん]

ペアガラスは防音効果はないですよ〜

[889: 匿名さん]

排気ガスの成分は、窒素ではなくNOx（窒素酸化物）なので空気よりも若干重いんじゃないの？

[890: 匿名さん]

物件概要見ると、最終期一次、51.08平米（1戸）〜となっていますが、２ＬＤＫで5000万円台前半の部屋って残っているのでしょうか？
ケープで駄目だったので、ラストチャンスに期待しているのですが・・・。
ところで二次もあるのかな？

[891: 匿名さん]

ＮＯｘは空気より重いです。でも水にすぐ溶けるので濃度はあまり上がりません。
その代わり、酸性雨になりますけど。
窒素は空気より軽い。ですが、空気の約８０％は窒素です。

ＣＯはたしかに上に上がりますけど、１００ｍも上がればすっかり拡散して
しまいますよ。喫煙者の息に入っている割合のほうがおおいんじゃない？

[892: 匿名さん]

＞888　ペアガラスは防音効果はないですよ〜
いやおや、ペアガラスでも外側と内側のガラスの厚みを変えると結構遮音性能があがります。
まともな設計ならそうしてます。（外側8ｍｍ＋内側ｍｍとか）
同じ厚さのガラスでは共振して音が抜けるのでそのあたりは、ここの設計屋さんが間違うとは思いません。確認はしてませんけどね。

[893: 匿名さん]

＞８８８、８９２
ペアガラス問題ないよ。メンテナンスふくめると、断然２重サッシよりよいものです。

[894: 匿名さん]

ペアガラスの実力は内覧会で確認するのが一番。2重サッシより場所を取らないのはいいと思うけど、防音性能は少し落ちるというのは実際のところどうなんだろう。

[895: 匿名さん]

そもそもグローヴは、
2重サッシにまでしなくてはいけない環境じゃないし。

[896: 匿名さん]

あのあたりの空気は海から内陸に向かって吹くことが多いそうです。
ということは、高速の排気ガスは首都高速から直接Ｇの部屋の方向へ、、、！？

[897: 匿名さん]

エアタワー見てきました。見合いはむしろバルコニーで奥まっていないエアーの方が気にされるのではないでしょうかという感じ。やはりキッチンやバスなどは少々安普請でした... まだサイト自体工事中ではありますが、横一線に並ぶ内廊下がなんだか刑務所みたいな暗い感じでした（ゴメンナサイ、正直な感想）。それでも70平米なくても30万円近い家賃を、はたして高いと見るか安いと見るか... まあ、お隣さんですから仲よくさせて頂きたいと思いま〜す！

[898: 匿名さん]

あのね。グローヴが排気ガスでどうとかって、なに周回遅れのこと言ってんの？
そういう人は東京には住めないよ。

[899: 匿名さん]

西側は排気ガスと関係ないよかった！なーんて。グローブは首都高からかなり外れているから大丈夫でしょう。ホントのところは、私はお金が足りず東側を断念しました。でも40階以上の高層階だし、冬は丹沢山系が綺麗そうだし結構満足しております。

[900: 匿名さん]

898さん、流しましょう。We are the Globe ですよ（微笑返し）