芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[816: 匿名さん]

>>815さん、
どうぞよろしくお願いします。

[817: 匿名さん]

インテリア関係は三井デザインテックが入っていると思いますが
アルフレックスの家具って何割引きで買えるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらしたら教えて下さい。

[818: 匿名さん]

１割引きだと思います

[819: 匿名さん]

食洗機についてお聞きしたいのですが、みなさんどうされましたか？
どうせなら１１／３０期限のオプション申し込みで申し込みたかったのですが、期限過ぎても注文できるとのことで見送りました。
個人的には、オプションにある型では小さいのと型が古いので、同じシリーズの新しいディープ型をつけたいと思っているのですが、デザインテックでは無理なのでしょうね。。
個人で頼むと少し不安なのと、面材が不揃いになるので、納得いかなくてもデザインテックの物で頼むべきなのでしょうか。。

[820: 匿名さん]

>>819
自分もこの段階では注文しませんでした。
どう判断するかですが、
どうやら特殊な面材を使用しているわけではないらしいので、
どのような商流で手に入れられるかは調査が必要ですが、
あせらなくてもいいかなぁという判断を下しました。
ただディープ型の取り付けって可能なんですかね？

[821: 匿名さん]

ＣＳＣの件、二期はもう要らないだろう とのコメントが三井よりありました。大いに憤慨しています。もちろんそんな論理は通用しないし単に撤収に向かう中での販売サイドの怠慢とＣＳＣを請け負う子会社の機能不全に過ぎません（あそこは年中スタッフ募集中だし）。二期の皆さん、声を上げませんか！？

[822: 匿名さん]

>>819様、
現時点では最新の型のものですよ。
もちろん入居まで半年近くありますので新しいのがでてくるかもしれませんけど。
まあ、家電製品ですからこれは仕方ないですよね。

[823: 匿名さん]

２期はバカにされている、プンプン！ 完売への追い込みサポートしたんだから感謝せい

[824: 匿名さん]

>>819, 820
面材は、ジーマテックの代理店から入居後に購入できます。
購入前は三井がその代理店に対して、マンション契約者には直売りさせないように
縛りをいれているので、買えません。自由競争を阻むものなので、訴えると三井を脅せば
購入できるかもしれませんが、私は面倒なので、三井テックで買いました。
食器洗浄機の設置が入居後でよければ、自分で手配し、面材も直接個人で代理店から買えば
１０万円は安くあげられます。
もうひとつ、三井は型落ちのものを大量におさえて安く購入しているようなので、
入居する段階で短くて１年は型落ち、永かったら２年以上の型落ち、販売中止のものになります。
そこも要注意ですね。エアコンも同じく型落ちですよ。

[825: 匿名さん]

>>820,822,824さま
ご丁寧に有り難うございます。
面倒なのもあって、テックに頼むのがいいとは思うのですが、ナショナルのホームページを見るとやはり、申込書の物とは違って型番が古いように思います。
その上ナショナルのホームページのディープ型と旧コンパクト型（申込書の型）との比較を見てると、ディープ型ほしくなってしまって。。
できればちょっと高くなったとしても、テックにやってもらいたいのですが、無理でしょうね。。
もう少し考えてみることにします！

[826: 匿名さん]

>>825様、
822です。
私の勘違いだったでしょうか？
そうであれば申し訳ございません。
コンパクト型の NP-P45V2PS って既に型落ちしています？

[827: 匿名さん]

お好きなナショナルの型番をジーマに言えば、
はめ込みの面材を5万円くらいで手配できます。
ホームセンターだと、30%OFFの食洗機価格に作業代をプラスして、
ジーマの面材をセットして、ビルトインでやってくれます。
豊洲のホームセンターでうちはやってもらうつもりです。
お得ですよ！

[828: 匿名さん]

>>824さん、
> エアコンも同じく型落ちですよ。
とのことですが型番を見るに普通に現時点で最新のものだと思うのですけど。

[829: 799]

同じ2期なのにCSCの案内が来てないなんて不思議ですね。
来てない方は2期2次なのかな？

[830: 匿名さん]

>826さま
私の勘違いだったかもしれません。
すみません--

[831: 匿名さん]

>>830様、
いえいえ。
入居時点には新しい物がでてくるかもしれませんし、
ご満足されるお買い物ができるといいですね。

[832: 匿名さん]

私が調べたのも827さんと同じ内容です。
面材はデザインテックでもジーマでも注文できて
デザインテックではナショナル、ジーマではそれ以外でも（ハーマン？とか）頼めるらしく
面材の値段はどちらに頼んでも同じでした。
なので、私も食洗機本体は入居後に工事付のネット業者で頼むことにして
（豊洲のホームセンターもいいですね）
面材のみ注文しました。

食洗機の型番は、カタログのコンパクトタイプもディープ型もそれぞれ最近型で、
コンパクトタイプの場合は、その下に置く専用引き出しも購入しないといけません。

[833: 匿名さん]

2期1次ですが来ていません。

[834: 匿名さん]

2期1次ですが来ています。おっかしいねえ？？？

[835: 匿名さん]

>833さん、

私も来ています。
もし本当に購入者でしたら直接お電話されてみてはいかが？
ここでこない、こないとおっしゃられても事態は何も進展しませんよ。

[836: 匿名さん]

830です。
こんなそそっかしい人間ですが、これから宜しくお願い申し上げます(_ _)

お世話になります。いろいろ教えていただき有り難うございます。
今の段階で面材のみでも注文可なのでしょうか？

[837: 799]

>>833さん

内覧会の日時は決まっていますか？
高層階で内覧会の日時が決まってない人はまだ送られてないとかかな？
自分は中層で内覧会の日時も決まっており、
CSCでも確認することができます。

[838: 匿名さん]

>835さん

訊いたら 821さんと同じような要領を得ないことを言われ、進展していないのです...

[839: 匿名さん]

>>836
とぼけて代理店、三井テック両方に聞いてみてください。
最初はＯＫといっていても、住まいを尋ねられ、答えると途端に態度が硬化して
断られました。三井との取り決めなので・・・の一点張り。

[840: 匿名さん]

以前某パークタワーを購入した際に付き合ったデザインテックの担当の方が、今回のＧＴ購入も担当してくれることになりました。面材の個別発注や床材の変更など、どんなリクエストにも気持ちよく対応してくれます。きちんと相談すれば？？？

[841: 匿名さん]

ほうほう、自分は特別扱い受けているのよと、自慢したいわけですね。
床材の変更って、ベーシックじゃなくてプレミアムなのよとも言いたいわけですね。
よかったですねえ、エセセレブさん。

[842: 匿名さん]

820です。
直前の「利用規約」を理解されていない方はそれとして、
皆様の面材について大変参考になりました。
私も今後面材をあたってみようと思います。
ありがとうございました。

[843: 匿名さん]

836です。
みなさま貴重なご意見有り難うございます。
今後の参考にさせていただきます＾＾

[844: 匿名さん]

820さん836さん
欲しいものが面材もそろえて取り付けられると良いですね。
私も食洗機は、使い出してから本当に便利で、生活の質が上がったと思いました。

[845: 匿名さん]

手が荒れる人は食洗機は必須みたいですよ。。
医者が言ってました＾＾

[846: 匿名さん]

芝浦アイランド群の夜景です。
きれいですね♪
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/2006-12.html#20061203

[847: 匿名さん]

きれいですね。
皆と仲良くできますよ〜に。

[848: 匿名さん]

あと２ヶ月もするとケープからの照明が灯るんですよね。
とても楽しみです。

上のブログにも書いてますが
この画像ってまさに今だけのタイミングのものですよね。

[849: 匿名さん]

843=845＝847？
ケープの板に出張して嫌味を書き込むのはやめましょうよ。
グローヴに住む人間には、他をさげすんだり煽ったり、
心の貧しい事するのは恥ずかしいと思って欲しいもんです。

[850: 匿名さん]

>>847=849さん、
自作自演ご苦労様です。
なぜにケープを煽る必要があるのですか？
同じコミュニティに住む近隣同士なのに。
意図的に仲違いさせたいのかわかりませんが無駄な労力ですよ。(^_^;)

[851: 匿名さん]

>849さん
847ですが、ケープで嫌みなんて書いてません。
ケープの板見ましたが、487のことですか？？
そんなくだらない自作自演はしません。
もし私が余計な事書いたのならすみません。
でも、もう終わりにしましょうm(_ _)m

[852: 匿名さん]

>>851さん、
850です。
すいません。失礼な事を書いてしまい、申し訳ありませんでした。

[853: 匿名さん]

公式HPが変わりましたね。

2007年1月下旬 最終期棟内モデルルームオープン予定（予約制）。
芝浦アイランドマンションショールームはクローズいたしました。
ケープタワーの販売は全て終了いたしました。
販売センターは12月11（日）〜 1月5日（金）までクローズ致します。

[854: 匿名さん]

はい、ココはのんびり穏やかが取り柄のスレですので、もう残り僅か皆さん仲良く有益な情報交換に努めましょう。と仕切ってごめんなさい。

[855: 匿名さん]

はい。こちらこそよろしくお願いします。m(__)m

[856: 匿名さん]

すごく良い板だなあ。。。そんな中、８４１みたいな「いじけひねくれ」もいるんだなあ。目立つよなあ。。。

[857: 匿名さん]

>856
確かにあなたのように他者に悪口雑言を投げかける人は目立ちますね。

[858: 匿名さん]

まあまあ皆さんなかよくしましょう。
ところでローン相談会ってどんなもんなんでしょう？

[859: 匿名さん]

856さん、堪えて下さいね。857さんが841さんかは分かりませんが、ここは流しましょう。

[860: 匿名さん]

> 846さん、

わあ、綺麗！！　絵葉書にしたいくらいな写真ですね。皆仲良く並んでますね（スマイルの顔文字）

[861: 匿名さん]

>859さん、はい、流しまーす＾−＾入居したらよろしくねえ！

[862: 匿名さん]

ローン相談会って何をやるところなのでしょう。
私は提携以外のローンを使うので関係ないと思うのですが。

内覧会1月なのですが待ちきれません！

[863: 匿名さん]

HRみたら、MR閉じた後は１月末より棟内現地モデルルームで内覧となってますね。
４４階かな。見に行こうかな。

[864: 匿名さん]

棟内現地モデルルームで内覧ですか〜！いいなー。
見たいけど、ＧＴ購入者だとわかっちゃいますよね。多分。。
待ちきれないので、エアタワーの内覧でも行きたいところですが、、何となく悪い気がして。。
２月の内覧なのでまだまだ先ですが、それまで我慢でしょうか。。
１２月内覧の方のレス早く見たいなぁ。宜しくお願いします。

[865: 匿名さん]

住所と名前を正直に書いてしまうとばれますねｗ
エアタワー見たいですね。賃貸と分譲の差ってどの程度なのか興味あります。

[866: 匿名さん]

両親／妹夫婦（とか何らかの親戚筋）が興味を持ってるらしい、なんて言えば、別に購入者でも堂々と内覧できると思います。っていうか、それで我が家は見に行きますよ。

[867: 匿名さん]

エアタワーの賃貸って20万円/月、以上ですよね。
それだけ払えるって改めてすごいな、と思っちゃいますね。

[868: 匿名さん]

865さん、エアータワー、見ました。キッチンがＧＴやＣＴより安そうなメーカーを使ってました。デイスポーザーはついてません。エアコンもリビングと寝室の２つのみでした。

[869: 匿名さん]

868さんどうも。
そうですか。
普通に家族が住むタイプの部屋も見て比較したいのと、
ビューバスのある１LDKの部屋とかを興味本位で見てみたいですね。
刹那的にお金を持っていて使ってしまいたい人が住む部屋・・・。
Mixiなんかでブログ検索すると、
堂々とAirタワーに申し込んだと本人の写真まで日記に載っているのが見つかったりします。
そこまでオープンに載せちゃうのはたいてい小さなジョイベンの若手社長ですね。

[870: 匿名さん]

〉ジョイベンの若手社長
って
ひょっとして
ベンチャー企業の　意味ですか？
ジョイベンってジョイントベンチャー・・つまり鹿島清水共同企業体
みたいな共同請負の意味なのでは

[871: 匿名さん]

グローヴタワー周囲の囲いが網状のものなってエントランス以外の
外周がよくわかるようになってきました。
今日見たら玄関の入り口にグローヴタワーの文字が貼ってました。

字体がちょっとパチンコパーラーみたいな雰囲気もなきにしもあらず
そう見ると入り口の管理人室の小窓が何か景品交換所に見えてきたり
しました。
よせばいいのに脇の階段には「島　○」って描いてありました。
やっぱりあれがアイランドのロゴですか？

ホールにはひな祭りのようなぼんぼり状の照明器具。
鹿島のマンションの照明デザインって定評があるんですけど
結構自作だったりするんですよね。全く完成予想図通りにつくる
のは見事な技なんですけど。
うーん内部に期待です。

バリアフリーのための一階エントランスが、いい出来栄えです。
正面には絵画かタピストリーのようなものがかかっていました。

東側の一階の植え込み脇に洒落た格子上のスクリーンが一定間隔
に立っていてお洒落です。

よく見るとエアタワーは外壁の途中でタイルを塗装に変えています。
グローヴは上までタイル貼り。これは将来のメンテナンスコスト
（塗装替え）が大きくちがいます。
大丸ピーコックの入る建物の外観がはっきりしてきました。
ローコストながら今風の軽快なデザイン。
エアタワーは渡廊下がガラス張りでカッコイイです。
歩道の煉瓦風舗装も含めて汐彩橋までの通りの雰囲気が
ほぼ出来上がってきましたね。

[872: 匿名さん]

今日、CSCから入居手続き会等の資料が送られてきましたね。
無線LANやカーシェアリングの案内も入ってました。
再来週には内覧会もあるので、これからは忙しくなりますね。

[873: 匿名さん]

無線ＬＡＮは嬉しいなあ。説明資料によると敷地内の屋外でも使えるみたいだし。

[874: 匿名さん]

東向きは何階以上だとレインボーブリッジが見えるのでしょうか？

[875: 匿名さん]

資料来ないよお〜（涙）

[876: 匿名さん]

無線LANはラウンジ、エントランスロビー、カルチャールーム、ゲストルームや、
ガーデンテラス等の屋外でも使えるみたいですね。
屋外は4カ所APがあるようです。
居住者は無料ってのがいいですね。

[877: 匿名さん]

うん。私にとっては特にカルチャールームってのがありがたいな。
結構パソコンを使って何か作業したいってあると思うし。

[878: 匿名さん]

>>858
>>862
ローン説明会って
いままでどおり提携ローンでの見積もりやシミュレーション、
そして、仮審査をするんじゃないかな？
当方はそれ以外の銀行で考えているのでいかないけど。

[879: 匿名さん]

無線LANマジ嬉しいです。

[880: 匿名さん]

ベンジョンソン社長はマンション日記書いてるか。
確かに最近そういえば見かけるようになった。

[881: 匿名さん]

ワイヤレスよかったですよね。
そういえばそれで思い出したのですが
新居の部屋内のケーブル＆配線をいかに見せないようにするかも考えなければ・・・^_^;

[882: 匿名さん]

３０階のヴューラウンジ近くの部屋でしたらインターネットプロバイダー契約無しでネットができそうですね！＾＾

[883: 匿名さん]

＞８８２
その通りだけど・・・せこいなあ

[884: 匿名さん]

小窓・・・。

[885: 匿名さん]

首都高の排気ガス・騒音は低層階だと気になりそうでしょうか？

[886: 匿名さん]

分譲時に説明のなかった無線ＬＡＮを設備することになったのは
なぜだろう？もちろん嬉しいんですが。

[887: 匿名さん]

885＞ケープ高層階での内覧時の感想から言うと、騒音は残念ながら高層階の方が大きくなります。鹿島の方に確認されたらいいかと思います。ご存知の人は多いかもしれませんが、音は上層階に上がってくるのでうるさくなってきます。住宅情報ナビの実験では、「1Fで約60db、地上33Fのバルコニーで約68db」ケープは2重サッシで吸排気口にも防音対策がしてあるので2重サッシを閉めれば全く気になりません。グローヴもペアガラスだからあまり心配はないと思います。ただバルコニーにでる場合は騒音を覚悟された方がいいかと思います。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk1/vol32/
http://www.loire.co.jp/advantage/jyouken2.html

高速道路の排気ガスは、他の湾岸マンション(WCTやブランファーレ、ベイクレストなど)と比べると距離があるせいかあまり気になりませんでした。しかし当然ですが、一酸化炭素や窒素は空気より軽いので上に上がっていきます(というか重くて下に降りてくると大変なことになってしまいます)。例えば、有毒な一酸化炭素は空気を1としたときの重さは0.967で、窒素も同じく0.967です。どちらかというと高層階に影響が出る印象もありますが、実際には風で拡散しますし、十分な距離があるのでそこまで心配をする必要はないかと思います。
http://eee.tokyo-gas.co.jp/safety/co.html

[888: 匿名さん]

ペアガラスは防音効果はないですよ〜

[889: 匿名さん]

排気ガスの成分は、窒素ではなくNOx（窒素酸化物）なので空気よりも若干重いんじゃないの？

[890: 匿名さん]

物件概要見ると、最終期一次、51.08平米（1戸）〜となっていますが、２ＬＤＫで5000万円台前半の部屋って残っているのでしょうか？
ケープで駄目だったので、ラストチャンスに期待しているのですが・・・。
ところで二次もあるのかな？

[891: 匿名さん]

ＮＯｘは空気より重いです。でも水にすぐ溶けるので濃度はあまり上がりません。
その代わり、酸性雨になりますけど。
窒素は空気より軽い。ですが、空気の約８０％は窒素です。

ＣＯはたしかに上に上がりますけど、１００ｍも上がればすっかり拡散して
しまいますよ。喫煙者の息に入っている割合のほうがおおいんじゃない？

[892: 匿名さん]

＞888　ペアガラスは防音効果はないですよ〜
いやおや、ペアガラスでも外側と内側のガラスの厚みを変えると結構遮音性能があがります。
まともな設計ならそうしてます。（外側8ｍｍ＋内側ｍｍとか）
同じ厚さのガラスでは共振して音が抜けるのでそのあたりは、ここの設計屋さんが間違うとは思いません。確認はしてませんけどね。

[893: 匿名さん]

＞８８８、８９２
ペアガラス問題ないよ。メンテナンスふくめると、断然２重サッシよりよいものです。

[894: 匿名さん]

ペアガラスの実力は内覧会で確認するのが一番。2重サッシより場所を取らないのはいいと思うけど、防音性能は少し落ちるというのは実際のところどうなんだろう。

[895: 匿名さん]

そもそもグローヴは、
2重サッシにまでしなくてはいけない環境じゃないし。

[896: 匿名さん]

あのあたりの空気は海から内陸に向かって吹くことが多いそうです。
ということは、高速の排気ガスは首都高速から直接Ｇの部屋の方向へ、、、！？

[897: 匿名さん]

エアタワー見てきました。見合いはむしろバルコニーで奥まっていないエアーの方が気にされるのではないでしょうかという感じ。やはりキッチンやバスなどは少々安普請でした... まだサイト自体工事中ではありますが、横一線に並ぶ内廊下がなんだか刑務所みたいな暗い感じでした（ゴメンナサイ、正直な感想）。それでも70平米なくても30万円近い家賃を、はたして高いと見るか安いと見るか... まあ、お隣さんですから仲よくさせて頂きたいと思いま〜す！

[898: 匿名さん]

あのね。グローヴが排気ガスでどうとかって、なに周回遅れのこと言ってんの？
そういう人は東京には住めないよ。

[899: 匿名さん]

西側は排気ガスと関係ないよかった！なーんて。グローブは首都高からかなり外れているから大丈夫でしょう。ホントのところは、私はお金が足りず東側を断念しました。でも40階以上の高層階だし、冬は丹沢山系が綺麗そうだし結構満足しております。

[900: 匿名さん]

898さん、流しましょう。We are the Globe ですよ（微笑返し）

[901: 222]

>>900
GROVEとGLOBEは違いますよ。分かった上での洒落だと思うけど、念のため。

[902: 匿名さん]

901さん、

うわぁ〜！　ワタシはれっきとした契約者ですが、今の今まで WCTさんの＜世界＞の向こうを張った＜地球＞だとばかり思っていました（恥）　そうじゃなくて 【 木立の中のタワー 】 だったのですね！！　お洒落〜！！　惚れ直しました。

[903: 匿名さん]

あ、気にしないで下さいね。私もカタカナで見たときは、そういう勘違いをしてましたから。
それか、手袋かな？とかね。

やたらと都市だの首都だのと、都会を意識したスケールの大きさを誇るようなネーミングと比較して、グローヴタワーの「木立の塔」は、いいネーミングセンスだと思います。実際、現地を見ると、多くの植栽に囲まれていて、とても綺麗ですし、入居が楽しみでなりません。

[904: 匿名さん]

＞グローヴタワーの「木立の塔」は、いいネーミングセンスだと思います。

いったいどこが？

[905: 匿名さん]

今久しぶりに「まだあるかなあ」とケープさんのスレを覗いたら、なんだか少しグローヴがお褒め（？）にあずかっているようでした。呉越同舟ならぬ、呉越同島（？）、一緒に素敵なコミュニティーを形成していけるとよいですね。

[906: 匿名さん]

904さん、ダメダメ、ここは皆さん穏やかですから...　ダサイと思う方はそれもそれで結構なんですよ。800世帯も入るハコですから、多様性を認め合うことが何よりです。

「手袋の塔」じゃなくて良かった〜！？　くらいに どうぞ ごゆるりと... Good night !!

[907: 匿名さん]

まぁ、人それぞれってとこですかね。

[908: 匿名さん]

ハーイ！！　地球でも、手袋でも、木立でも...

[909: 匿名さん]

Groveの「木立のとか、木が林立している様子」という意味は、
「付近にいくつかタワーが立ち並ぶよ」っていう現実も踏まえて決められたのかな。
とにかく田町駅を出て芝浦側を見ると、一番近い目立つ場所にあるグローヴはランドマークとして本当にいいなあとつくづく思います。
でもCapeもリバーシティで駅から最も遠い奥の位置にあるセンチュリーパークタワーが一番高級になっていることを見ると、悪くないのかも。

[910: 匿名さん]

そう、どっちもいいのです（smile）

[911: 匿名さん]

まぁ、タワーが5本、林立してたら、GLOVEタワーズって呼んでも面白かったかもね。
なーんて、どうでもいい話題でレスが10ほど増えましたね。なんか、このスレは他と比較して、穏やかでいいな。いいコミュニティが作れそうな気がします。
それではお休みなさいませ。

[912: 匿名さん]

しかしながらこのスレは本当に静かですね。一瞬、本当に売れてるのか心配になっちゃいました。
ちなみに私は購入者。不安・・・。

[913: 匿名さん]

自分の選択に不安が無い人はスレなんて見ないからでは？

[914: 匿名さん]

こんばんは。うちはいよいよ再来週、内覧会があります。
行ってきたら、感想書きますね。

[915: 匿名さん]

我が家も来週内覧会です。
楽しみですね♪

[916: 匿名さん]

今年中に内覧できる方がうらやましいです。うちは２月までみれません。

[917: 匿名さん]

ケープからの報告からみると遅い方が仕上がりがいいらしいよ
最初から順に悪いところを指摘されてものによっては他の部屋も直していくかららしいけど・・・
てことは来週組は徹底しておいた方がいいのかな。

[918: 匿名さん]

>821さん

私も二期の購入者です。
担当に確認させて頂きましたが、ＣＳＣのＨＰのパスワードについては
契約が１２月以降の部屋には配布されない、とのことでした。。。

どういう内容がＨＰ上で見られるのか分かりませんが、とても残念でなりません。
なんだか楽しみがひとつ減ったような気がします。。。

[919: 匿名さん]

９１８です。
再度質問させてください。

バックカウンターと食洗器をオプションでつけようと思っていますが、
担当者から「申込の締め切りは一旦終わっているので、これから申込むと
面材が違ったものになる可能性が高い」と言われました。

統一感が欲しいので、高くても純正でいきたいと思っていたのですが、
二期（の後期？）で購入された皆様、どのように対応されますか？
購入が遅いと不利なことが多いのですね。。

前述のレスのように、面材を自分で入手するということは本当に可能
なのでしょうか？

[920: 匿名さん]

>>917
最初から順に悪いところを指摘されてものによっては他の部屋も直していくという
手順があるから、グローヴが後になったのでしょう。
ケープは特に急いで作っているから、ゆっくり時間をかけてるグローヴとは
すこし違いはあるはずですよ。内装選べない作業の流れから言っても
もともとの作りも、グローヴのほうが若干いいわけで。それも値段の差ですよ。
グローヴの内廊下の写真は、明るかったですね。

[921: 匿名さん]

高層階の外廊下って図面を見ると各住戸のMBがオンパレードになっていますが、見た目的にかなり殺伐とした雰囲気（安っぽい？）になりそうな気がしてなりません。ELV降りて外廊下を歩くと目に入るのはMBだらけ？？？とすると、MBって何か見栄えのする加工ってされてるんでしょうか？

[922: 匿名さん]

>>920
GTの販売と竣工が長引いたのはそんな事が理由ではないでしょう？
三井が全マンションを売り切るために考えた結果の順序なだけ。
仕様がいい＝施工ミスが無い　ではないですよ。
設計、仕様に対しての施工ミスを指摘するのが内覧会。
GTも同じく内覧の早い下層の指摘が高層より多いでしょうが
内覧業者を同行させないお宅の指摘数は少くなるでしょう。

[923: 匿名さん]

>>917
あれは健さん対策なので、健さん呼ばないとそのままです。

[924: 匿名さん]

面材；とにかくデザインテックに相談してみて

[925: 匿名さん]

ちょっと期待しています。
http://seabasslive.naturum.ne.jp/e169407.html

[926: 匿名さん]

925です。
もうひとつ。

こちらも同じ施設内に入るようです。
http://www.angelica-nsy.net/shibaura/index.html

[927: 匿名さん]

港区の募集にも紹介でてました。

[928: 匿名さん]

食洗機の面材の件ですが、
私も、デザインテックに連絡してみればいいと思います。
私は約１年前の１期の購入ですが、その当時既にカラーセレクトやメニュープランは選択できる期間が終わっていて、食洗機についても、後付になるので面材合わせはできないとその当時言われました。その後、約１年間は何も進捗はなく、デザインテックのインテリア相談会に先月行ったときに、
いま注文すれば面材は合わせられると言われました。それで、食洗機をデザインテックに注文しようといったんは思ったのですが、ネットや量販店のほうが食洗機自体が安いので、面材だけ入手できないか、デザインテックとジーマティックのショールームに聞いてみたら、どちらも面材のみ注文できると言われ、値段も全く同じでした。マンション名を聞かれるのでグローヴだと伝えましたが、別に何の問題もなく、私はデザインテックに面材のみ注文しましたよ。
デザインテックに確認してみてください。

[929: 匿名さん]

後の部屋内装を作っている途中に、前の部屋を内覧させているならまだしも、最初に内覧指摘があったことを後の部屋に反映させるのは難しいでしょう。

[930: 匿名さん]

>927
港区の保育園とは違いますよ。
926さんのは民間の保育園
港区のは区営（民間委託）の幼稚保育園です

どちらにせよアイランド内に２園できるのはうれしいですけどね。
ただ月額が区と民間では３倍ぐらい私の場合違うので
是が非でも区営に入園させたいです。

[931: 匿名さん]

まあ、グローヴの皆さんは、内覧対策についてこの板で出てこないくらい
三井を信じきっているようなので、
きっと内覧時ものんびり楽しんであまり指摘事項も出てこないんではないですか？

[932: 匿名さん]

港区様、渚橋を、もう少し、アイランドにふさわしい、おしゃれな橋にして下さい（スレ違いなのは、わかっているのですが、たくさんの声になったらいいなと思って書きました。気に入らない方、ごもっともです。すみません）

[933: 匿名さん]

＜９３１
そうかもしれない・・・。まあ不具合があっても契約解除する気持ちは無いくらい気に入ってる、というのが本当のところだけど。三井不＋鹿島の物件の仕上がりはまあまあだし、仮に内覧会の時点で指摘できなかった不具合があっても事後対応してくれている（現在居住中の某パークタワー）から、そこは安心してるのは確か。

[934: 匿名さん]

バックカウンターはデザインテックで揃えられる方が多数派のようですが、それ以外の
ソファーやダイニングテーブル等の家具を新調される方、照明やカーテンは、どこで
どんなブランドのものをみなさん、揃えるのでしょうか？
デザインテックの値引きは1割ぐらいみたいなので、ブランド系は、百貨店の外商に伝手が
あれば、そこに圧力をかけて買うほうが、より安くなる感じですかね？
秋葉原のヤマギワ・インテリアはまだ行ったこともないのですが、どんな感じで、値段は
どうなのでしょうか？
家具は、イタリアン系ならカッシーナかアルフレックスあたり、北欧テイストなら、
ボーかカンディハウスあたり、あるいはいっそ安くあげるなら、イケアや無印、
という手もありか、と思い、迷っています。
カーテンや照明になると、もっとわけがわからなくなるのですが、どこかよい店は
ないものでしょうか？
ハウスあたりなのか。

[935: 匿名さん]

ヤマギワは確かにいいものあるけど、
必ずしもヤマギワでしか買えないわけではないので、
そう考えると値段的に少し高い気がします。

[936: 匿名さん]

ウチは「無印」で行きます

[937: 匿名さん]

うちは雪印にしよう。

[938: 匿名さん]

では中間をとって「象印」に決定！！

[939: 匿名さん]

ヤマギワは買うボリュームによっては個別に値切り交渉できます。

もちろん、最低でも100万を超えないと無理かと思いますけど、だめもとで聞いてみてもいいかも。
例えばフィスバは10％位は引いてくれます。（デザインテックと同じですね）

[940: 匿名さん]

ヤマギワの商品なら同じ物が石丸で安く買えます！（笑）

自分の場合もわざわざ取り寄せてもらって２割引！

[941: 匿名さん]

照明はホームセンターで、ナショナルやコイズミ他で40〜50%OFFです。

[942: 匿名さん]

ところで外廊下って何階からでしたっけ？

[943: 匿名さん]

25階〜では？

[944: 匿名さん]

３１から４８階までだったかなあ（最上階は内廊下なんだよねえ）

[945: 匿名さん]

最上階は内廊下って、吹き抜け部分はそのままで内廊下ってことですか？

[946: 匿名さん]

25階からじゃないかと思いますよ。

[947: 匿名さん]

25です。

[948: 匿名さん]

価格の安いケープは内廊下なのに価格の高いグローヴがなぜ外廊下なんでしょう？
しかも高層階だけ。明確な理由がわかる方、教えてもらえませんか？

[949: 匿名さん]

オプション購入はデベへのご祝儀。一杯弾んでね！

[951: 匿名さん]

【東京】港南小幼など２件を委託　港区（12/15）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03084.html

[952: 匿名さん]

No.949
>>オプション購入はデベへのご祝儀。一杯弾んでね！

すみません。もうちょっと説明してください。情報少なすぎです。
そういうもんなんですか？

[953: 匿名さん]

>>948
明確な理由もなにも内廊下の方が高級と思っていること自体間違ってる。内も外も高級とは関係ないよ。

[954: 匿名さん]

だってオプション業者自体、なんで買ってくれるのかわからないって。
ゴキブリホイホイみたいに勝手に吸い込まれてバンバン買っていくから、
商売としては笑いが止まらない。
だからみんなデベが自前の子会社作ってやらせてるわけです。
よそさんの時も仲介料とったりしてね。

大きな買い物して、気が大きくなって、金銭感覚狂ってるから、
数万くらいまあいいかって、ご祝儀状態なんでしょうね

[955: 匿名さん]

＞953

ほう？では高層マンションで外廊下にメリットあんの？

[956: 匿名さん]

＞＞９５０

お前、頭悪い？日本語読める？
質問の答えにまともに答えられないならでしゃばんなよ。

[957: 匿名さん]

最終期の販売に関して、価格は据え置かれるのでしょうか？それとも値上げされるのでしょうか？ホームページを見ると価格が未定になっているので・・・。
ご存知の方がいれば教えてください。

[958: 匿名さん]

ここは穏やかが一番のスレですので、言葉使いからマナーをもって頂けると幸いです。
また、廊下の外・内論議等はコロセウムで存分にお願い致します。
何分、あともう少しですので、有終の美を...

[959: 匿名さん]

>>内も外も高級とは関係ないよ。

何の根拠がある？外廊下のホテルなんかないでしょ。
いわゆる高級といわる物件のほとんどは内廊下。
こういうこと書くと必ず、外廊下の高級物件があると
指摘する○カも出てくるけどそれは例外。
グローヴは内廊下と外廊下が混在するので
階数によってえらく印象が違う物件で格差大きそう。

[960: 匿名さん]

単純に吹き抜けの方が、
開放感があるので、
自分は外廊下の方がよいかなと思ってますが

[961: 匿名さん]

ここは外廊下信者・港区信者の＊＊（すくつ）ですね。

[962: 匿名さん]

ソウクツです。

[963: 匿名さん]

日本語はただしく使いましょうネ！

[964: 匿名さん]

950,955,956,961,962,963は削除してもらいます。

[965: 匿名さん]

内廊下の方が、コンクリート、鉄筋、内装等考えてコストアップになりますから、
やはり外廊下はエコノミー仕様と言う事では。

[966: 匿名さん]

わざわざ括弧書きして間違えているので、受け（うけけ）をねらったんでしょう。

[967: 匿名さん]

やはり、そうなのか

[968: 匿名さん]

すくつで＊＊とは変換できないから、わざとだよ。

[969: 匿名さん]

ほほう、ナカナカ手の込んだことするボウヤだこと（藁）

[970: 匿名さん]

外廊下信者は、批判レスを削除しようと躍起になってるんだろ。

[971: 匿名さん]

外廊下と内廊下の話ですが皆さんが気がついていないことが一つあります。
それは廊下の幅です。グローブやエアーの廊下は片側しか住戸がないため
内廊下といっても幅はたしか135mmで、ケープは両側に住戸があるので
165mmです。これはMRに行った人はみんな説明を受けているはずです。
さらに図面を見ると分かりますが、グローヴの場合低層階はダブル
チューブ構造の柱が内廊下にところどころ張り出します。単に内か外
かという単純な話ではないと思います。
ところで三井の人は外廊下の雰囲気をシンガポールのマリーナマンダリン
の様だと言っていたのですが自分のところが日本橋にマンダリンを
作ったこともあるのでしょうが、それは多分言いすぎだと思います。
ところでマリーナマンダリンのイタリアンはいいですよね。

[972: 匿名さん]

>948
採光、をとるためです。
２４階以下は、駐車場等で、内側部分は、ある程度面積を取ってしまって、バルコニー側を広くとって、部屋数を少なくしない限り、大きな部屋はつくれません。
そんなことはできないので、２４階以下は、小さめな部屋の数が増えました。
２５階以上は、内側部分を小さくすれば（駐車場等ないために）、大きめな部屋を作れます。
但し、大きめな部屋といっても、廊下に面した、採光の乏しい部屋が増えることになります。
内廊下では、全く採光がありませんが、外廊下なら、廊下に面した部屋に、
それなりの採光、をとりいれることができます。
よって、廊下に面した部屋、用に、外廊下が選ばれました。
ケープの方は、内廊下といって満足げですが、
内廊下にできた建物の形によるマイナスの部分は、あまり話題になりませんね。
確かに、内廊下のほうが全体的には人気がありますが、
外廊下をあまり意識されない方が２５階以上を買われていることもあると思いますし、
書いといてどうかといわれそうですが、話題としては好ましくないと思う方もいるでしょうし、
このへんでやめておいてはいかがでしょう。

[973: ＭＭ住む蔵]

皆さん、こんにちは。
昨日芝浦アイランド沿いの運河にてコミューター船を目撃しました。
皆さんも関心がある内容かと思いご参考までに投稿させていただきます。
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/45008456.html

[974: 匿名さん]

廊下の件、どうちらも良さがある、で終わり！　以上！！

[975: 匿名さん]

>972

何が言いたいのかわからんな。外廊下は採光があるから共用廊下側に部屋を作ることができて
内廊下は採光がないから共用廊下側に部屋が作れないって、あたりまえじゃん！！
しかも、巧妙にグローヴの内廊下物件とケープを攻撃してるし。かなり、性質が悪いな。
頭悪いくせに精一杯、賢そうにしてるヤツの文章は読んでるだけで腹が立つ。

[976: 匿名さん]

>>975さん
うちはグローヴの内廊下の、でも大きめな部屋なんですが、別に972の投稿でそれほど不快にはなりませんでした。それほど悪意があるようには思えませんし、そんなにカリカリしなくていいんじゃないのかな？

[977: 匿名さん]

ここの人たちって、
「俺のほうがいい」嫌!!「俺のほうがいいに決まってる!」って感じ。

[978: 匿名さん]

>975さんへ
９７２ですが、わかりにくくて、すみません。
販売側としては、できるだけ㎡の広い住まいをつくりたかったのですが、
２４階以下は、内部の駐車場が面積をとりすぎて（２５回以上は吹き抜けとなる部分）、
㎡の広い住まいは、割合としては、多くつくれなかったのです。
（駐車場等があるわけですから、２４階以下は、必然的に内廊下になります）
２５階以上は、内部面が吹き抜けになるだけですから、吹き抜け部分をそこそこ狭くしても、
それほど支障がでないので、その分、大きい㎡の住まいがつくられました。
しかし、それは内側に広げただけですから、内側にある廊下側の部屋は、遮光性が乏しいこととなります。
よって、２５階以上のフロアは、内廊下より、外廊下が選択されました。
これでわかりませんでしたら、おっしゃるとおり、頭が悪くて、うまい書き方ができないのです。
ごめんなさい。
ちなみに、私は、９７５さんが攻撃しているとおっしゃる内廊下です。

[979: 匿名さん]

978＞
共感できるし、納得できる意見です。ぜんぜん悪意を感じられません。
975は言い過ぎでは。

グローヴは内廊下の方が高級ということもできれば、高層階の方が高級との見方もあります。部屋の広さだったいろいろだし、まああいこでしょう。はっきり言ってどっちでもいいです。
営業の人の話によると、ケープでも低層階をぽんと現金で買う人もいれば、高層階を夫婦2人で頑張ってローンを組む人もいる。多様な人がそれぞれのライフスタイルに合わせて選んでるんだからつまらないことで競い合っても仕方がないでしょう。同じマンションに住む人を、お互いに見下げたりしないで仲良く暮らして生きたいものです。

[980: 匿名さん]

>975

はぃはぃ。そうですか。
廊下はそれぞれ好みで。グローヴには両方有りますから優劣論議は不要です。
（972ではありませんが購入者です）

[981: 匿名さん]

購入層には、上昇志向が強く、好戦的な人が多いのでしょう。
何事も一番が大好きみたいな。
エネルギッシュでバイタリティ溢れてるのは普段はいいことですが。
真の都心物件には手が届かなかった以上、近隣で一番にはこだわるんでしょうかね。

[982: 匿名さん]

ケープの購入者です。昨日の夜、芝浦アイランドを仕事帰りの夜十時くらいに散歩してみました。遅くと言うのに道路工事やアイランドの施設工事に従事している方々が一生懸命に働かれておりました。仕事とはいえ寒い夜遅くまで働かれている方々のおかげで、もうすぐこの島に住めるんだなと感謝の気持ちを感じながら工事現場の横を通り過ぎました。あとは住む人がどのように良い街に変えていくかですよね・・・夜の芝浦アイランドは本当に綺麗でした。

[983: 匿名さん]

>981さんへ
時代は変わりますよ。人が羨む、可能性のある地域だと私は思ってますから。９８１さんの最後の一文を励みだと思って、９８２さんがおっしゃるような心持で、生活したいですね。

[984: 匿名さん]

>>ＭＭ住む蔵さん、
いつも楽しく拝見させてもらっています。
私はなかなか現地にはいけないので、
ＭＭ住む蔵さんのブログでマンションでの日々の変化を感じさせていただいております。

ありがとうございます！
その場で目撃されたのですね。うらやましい限りです・・・

[985: 匿名さん]

待ちに待った建物案内会への招待状が手元に届きました。
昨夏の契約より１年超、やっと建物の中に入れる！
年明けの予定だったのを変更希望してたら年内に早まった。（平日だからかな？）
ん〜〜、ニヤけっぱなしです。

[986: 匿名さん]

ぼくは廊下より非常階段が狭いことが、いまさらながら気になってます。

[987: 匿名さん]

内覧会始まったんですよね？
行かれた方、共用部の感じとか、レポート希望します！

[988: 匿名さん]

生活音について

GTを含め、高層Mは構造上、軽量化が必要なため隣住居との壁面にコンクリートが使用できず
なんとかボードを使っています。当然それなりに開発された素材でしょうが所詮コンクリには
およびません。そんな中、ピアノの搬入が条件によっては認められています。
ピアノに限らず最近ではAVのポピュラー化でサラウンドシステムでのサブウーファーなど
どこの家庭でも持っているので二重床二重天井とはいえ近隣同士の騒音が心配です。
もしかしたら低層旧タイプマンションよりやばいのでは.....
どなたか詳しい方、体験者さん、いらっしゃいませんか？

[989: 匿名さん]

ようやく「港区」のマンションを購入できて浮かれてしまうのも分からないではないが
外廊下の欠点、耐震能力が大きく見劣りすること、周りを高層マンションに取り囲まれて
いる点等、数々の明らかな欠点があるのだから、これらを認めて謙虚な態度でいないとね。
間違っても地域一番物件なんて、言い出すと、激しい十字砲火を浴びることになるよ。

[990: 匿名さん]

***************************
> 989様
こちらに集う方々は物件に優劣を付けること自体が無為・無意味であることをご存知で、他のスレにおいて散見される類の未熟な論議に及ぶことはないと思われますが、ともかく、貴重なご指摘・ご意見、また典型的なマウストラップの数々有難うございました。
***************************

[991: 匿名さん]

９８９さんのような方に、揶揄をいれられるぐらい、存在を意識される物件なんですね。
よかった、購入して。

[992: 匿名さん]

おっ、もうすぐ1000だ。

[993: 匿名さん]

＊＊＊みの戯言を受け流す勝ち組の充足感！

[994: 匿名さん]

＞９９３
こんなこと書くから馬鹿にされるんですよ。
田の字のくせに。

[995: 匿名さん]

>994
で、そんなあなたはどこのマンションを購入されたのですか？
是非参考にさせてください。

[996: 匿名さん]

まあまあ。批判的なご意見は、外部の方のやっかみだと思って、また、いってると思って流しましょうよ。いろんな雑誌の特集の写真を彩ったくらいのマンションなのですから。

[997: 匿名さん]

批判を受けると自分に有利なように勝手に脳内変換して
やっかみや妬みだと言いかえたり、雑誌に特集されたこと
が自慢というような脳天気さ加減がここの住民のレベルを
如実に表すのですね。所詮、薄っぺら住民の集団ですね。

[998: 匿名さん]

>997
で、下記のページの内容を理解できていない
そんなあなたはどこのマンションを購入されたのですか？

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[999: 匿名さん]

>>998
聞かれたってかけないでしょ？
恥ずかしくてかけないでしょうから。（笑）

すいません。
ＷＣＴの購入者ですがここと最後まで悩んだものです。

どちらのスレでも同じようにしつこく粘着して、
それでいて自分の購入したマンションを名乗れもしない、困ったちゃんがいるものです。
お互いうまくスルーしていきましょう。

[1000: 匿名さん]

999ですが、せっかくきりがいいのでもう一コメントを。
そんなに嫌ならスレ見るなって思うんですけど、
小学生みたいに好きな子にちょっかいかけてる感じなんですかね。

[1001: 匿名さん]

マンション名は書いて頂かないほうが良いです。
書かれてもそのマンションの住民の方々に迷惑がかかるだけです。

[1002: 匿名さん]

内廊下の幅が１．３５メートルとおいうのはかなり狭いです。
立体駐車場があるおかげで下の方だけ内廊下というマンションは
時々あるけれど、大抵、廊下幅は狭いですね。
近所だとベイクレも同じ状況だったけど、かなりの圧迫感があるし
人がすれ違うときにもお互い気を使って、壁側によけれなければ
いけない状態です。
ここは、内廊下の快適性を求めて内廊下にしたのではなく、建物の構造上
たまたま、廊下をすべて壁で囲わなければならなかっただけなので、
この物件を対象に内廊下の快適性や利便性について議論するわけにはいきません。
ここのような内廊下は、議論の対象外ですね。

[1003: 匿名さん]

今住んでいるマンションも、１３５ですけど、確かに広くはないけど、だから、って感じですよ。
同じといわれるエアタワーも歩いてみましたが、狭くは感じませんでした。
こんなとるにたらないことをどうこういわれても、
購入した人は、羨ましいのね、としか思わないですから、
もう、いい加減けなすのやめてくれません。
それとも、もっと探します（笑）

[1004: 匿名さん]

だいたい、向かいに住まいがないマンションなのだから、すれ違うケースがそうないことは、
同じようなマンションに住んでる人なら、わかりますよ。
ケープが広いのは、向かいにも住まいがあるからです。
そこらへんは、プロですから考えて作ってあります。

[1005: 匿名さん]

1.35mは内廊下として普通だと思いますよ。
ケープが構造的に広いだけだと思います。
内廊下のタワマンに住んでますが、そもそも廊下で人とすれちがう
ことは滅多にありません。

[1006: 匿名さん]

グタグダ文句言う奴は、わざわざ見ないほうがイイぞ。　時間の無駄と思わないのか？
購入者がマンゾクしてるんだから、それでいいんだ♪
買えなかった奴は、キャンセル待ちで我慢してろ！

[1007: 匿名さん]

狭くないとどう強弁したとしても狭いものは狭い。
マンションの居室内廊下は広いところで１００センチ弱。
グローヴは部屋を出てもそこの廊下が１３５センチ。
自宅内より３５センチ広いだけ。
ドア出た途端に圧迫感を感じるでしょう。
いろいろなところでスペック落としすぎ。

[1008: 匿名さん]

スペック落としすぎったって値段とのバランスですからねぇ。
坪350万〜400万以上の物件で求められるようなスペックである必要はないと思われます。
自分は購入者ですが、過剰な期待はもってませんよ。
ただきちんと図面、パンフレットや資料通りに出来てれば良いです。

[1009: 匿名さん]

>>1007
コンストラクションレポートを見る限りにおいて、それほど狭いという印象はないね。まぁ、どうでもいいけど。この廊下で困るほど人とすれ違うことって、そんなにないでしょうから。
それにしても、他人のマンションにわざわざご丁寧な指摘をしに来るなんて、すごい情熱だね。別なところに情熱を傾ければ、問題がありそうなあなたのEQも多少は上がるのでしょうね。

[1010: 匿名さん]

４〜２３階の平面図（パンフレット）を見てますが、内廊下の広いところで２ｍくらいありそうですが、どの部分が１．３５ｍなんですかね？

[1011: 匿名さん]

そのくらいにしておきましょう。

で、次スレを作りました。移動をしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

[1012: 匿名さん]

なんで別スレット移動するんですか？このスレットそのまま使いましょう

[1013: 匿名さん]

購入者の方でご存知の方がいれば教えてください。
造作家具（例えば納戸に設置する収納棚等）は、鍵の引渡し後、引越し日までの間に設置可能なんでしょうか？今日CSCにTELしたら営業時間外だったもので。（明日聞けばいいんですけど・・・）
引越し日が抽選結果でいつになるかわからないので、できれば引越し前に造作家具やバルコニータイル施工などは終わらしておきたいと思いまして。
三井デザインテックに頼めば可能なのはわかっているんですが、高すぎますよね。何でも。

[1014: 匿名さん]

駐車場ってどのくらいの方が希望されるんでしょうか？
当方二次抽選の部屋なので、ちょっと厳しいのかなと予想しています。。
２台優先権、１台優先権、一次抽選の方が100%希望されると二次抽選はなし、
70%が希望すると二次抽選での当選確率は約40%、50%が希望すると
全員に駐車場が行き渡る計算になりますね。