芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


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[751: 匿名さん]

抽選前の登録段階では自己資金があると言ってもそのエビデンスまで調べる訳ではありませんよね。実際どうもその段階ではキャッシュ払い（という人は少ないだろうし、いても少々胡散臭いですが...）やローン少額としていて、いざ当選の段になってそうでないことが判明し、キャンセルとなる連中もいるようで、となれば大企業の管理職くらいが相応のローン組みで登録してくれた方が安心、との説もあるようです...

[752: 匿名さん]

私も聞いたことがあります。
上場企業のサラリーマン、みたいな人が一番ラクで安心だって。
だからこそ、企業割引なるものもあるんじゃないでしょうかねぇ。

[753: 匿名さん]

...とこの話題はこのくらいに致しましょう（微笑）

[754: 匿名さん]

語りつくされている話題かもしれませんが、
モノレールの音とか振動とかってどうですか？

[755: 匿名さん]

気にしないでよいと言えるでしょう。CTやWCTですと距離的にちと煩いでしょうが。

[756: 匿名さん]

モノレールから覗かれるのが嫌だけど、そんな部屋は買わない。
１日中カーテン閉めっぱなしだろうなあ。

[757: 匿名さん]

３，４階西側がモノレールが突撃してくる感じだよ。
庶民が港区の新築マンションを購入できるラストチャンスが
グローヴだから、そんな部屋でも買う人はいるんだろう。

[758: 匿名さん]

今日でＭＲ終わりですね。
何かイベントとか無いんですかね。

[759: 匿名さん]

せっかくなんでモデルルームにいってこよっと。

[760: 匿名さん]

44階以外にも角部屋が残っていたはずですが、いつ売り出すんでしょうかね。

[761: 匿名さん]

書き込みすくないんですが...

[762: 匿名さん]

グローヴってデザインが地味ですよね。

[763: 匿名さん]

2期2次以外の角部屋ですか？

[764: 匿名さん]

７６０様、４４階と同時に売り出すんじゃないでしょうか？次は年明けと聞いてます。グローヴの外観は、結構目立ちますよね！

[765: 匿名さん]

グローブの共有施設地味。
駅から８分。駅近なのか迷うところ。
他に何か特徴あればな。。。
ああ...迷ちゃう。WCTかPCTか。

[766: 匿名さん]

＞７６５
嫌なら来なくていいけど、ＰＣＴって完売でしょ　と釣られてみる。

[767: 匿名さん]

[768: 匿名さん]

>>765さん
ＰＣＴは完売してますよ・・

[769: 匿名さん]

７６４様、ありがとうございます。もう本当に最終局面ですね。

[770: 匿名さん]

共有施設はあの程度がちょうどいいと思います。共有施設ではないがピーコックは目の前にあるし、ケープのドックランも使える。プールや医療モールも隣にできるから利用したい人だけ利用すればいい。共有施設としてプールやエステやバーラウンジなんてあるとこもあるけど、維持コストかかるだけだからいらない。

[771: 匿名さん]

（↑）某港区のはずれ、片足は品川区の船着場もある物件ですね...

でも、あそこもいよいよ完売近いんじゃないですか。いよいよ湾岸戦争も終息ですね。今後は共存を目指しましょう。イラクみたいな内乱状態にならぬよう。

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

↑
変れてないね。もっと時代を読めよ。

[774: 匿名さん]

[775: 匿名さん]

>>759様
私どもも今日久しぶりに現地にいってきましたが想像以上に工事が進んでいてびっくりしました。
ＭＲにもあるようなイメージどおりになってきて歩いていてうれしかったです♪
工事をされている方に思わず頭をさげながら歩いてきちゃいました。(*^_^*)

[776: 匿名さん]

[777: 匿名さん]

[778: 匿名さん]

[779: 匿名さん]

>>775さん、
私たちもマンションを見てきました。
どんどん完成に近づいていてよかったですよねー。
車で通り過ぎただけなんですが、なぜ歩かなかったのか激しく後悔しています。
（家内は運転していなかったのでじっくり見れて満足のようでしたが。）
次行く時は内覧会になってしまうのかな。

[780: 匿名さん]

ＣＳＣに１２月１日更新のコンストラクションレポートがアップされていますね。
中もいい感じにできているようで内覧会が楽しみですね♪

[781: 匿名さん]

ついにグローヴでも賃貸でましたね。
http://www.majunior.co.jp/2006/12/post_359.html

ケープ、エアよりかなり高めでしょうか？？

[782: 匿名さん]

高いですね。駅に近く田町駅から正面のシンボルタワーですからね。
なるべくだったらあまり賃貸で出て欲しくないです。

[783: 匿名]

素人さんが血迷って、つけた賃料としか思えない。

[784: 匿名さん]

こっちにも。http://blog.livedoor.jp/nosmayumi/archives/50612757.html

[785: 匿名さん]

私はうれしいですけどね。貸しやすくなったなぁ。

[786: 匿名さん]

何事も最初が肝心。
この物件を賃貸に出す方は、本質的な資産価値を高めるためにも、強気の賃料設定をお願いしたいな。あせらないでも、いい値段で貸せるはずだからさ。
よろしくね。

[787: 匿名さん]

どこも最初は早く借り手を確保したくて安めの設定をしますよね。
でも少し待って、あとから出したほうが相場は高めとなります。
早く決まれば良しという選択もありますが、次の改定は早くても2年後。
更に契約更新されると大幅なＵＰも難しく、最初の低い賃料曲線の
上昇率の差を埋めることは出来ません。少しの我慢が出来るか、資金的にも
心理的にも、ということです。
設備の落ちるエアがあれだけの値付けをしていきているのですから、賃貸に出す人も
あまり低めの設定は考えていないでしょう。安くすると入る人のレベルも下がりますしね。
ある程度相場を引っ張っていくことも意識する展開になるのでは、と読んでいます。

[788: 匿名さん]

>>780
私も見ました。

中層階の写真もアップされていて、
内装も完成に向けてかなりできていることが分かってよかったです♪

[789: 匿名さん]

７８０さん
ＣＳＣってなんでしたっけ？ 前にどこかでそんなの見たような気がするのですが。最新の内部写真見たいです！

[790: 匿名さん]

>>789さま、
CSC＝カスタマーサポートセンターのことです。

契約者の方であれば、指定された URL に
別途通知された ID と Password でログインできます。
ここでコンストラクションレポートをみることができます。

[791: 匿名さん]

賃貸タワー（エアタワー）も価格が設定されましたね。
http://shibaura-airtower.com/index.html

[792: 匿名さん]

というか、価格をオープンにしたのですね。

[793: 匿名さん]

ＣＳＣのサイトの件、わたし真正二期契約者なのですが それ知りません！ どうしませう…

[794: 匿名さん]

私も契約者ですがフリーダイヤルの番号しか知りません。どうしませう。

[795: 匿名さん]

私も2期契約者ですが、そのような話はまったく出ませんでした。担当者に聞いてみます！

[796: 匿名さん]

担当のＹが資料送付を忘れたのかな。電話してやろう。

[797: 匿名さん]

２期購入者はどうやら知らない方多数みたいですね。
私も。。

[798: 匿名さん]

ＣＳＣの業務は三井の子会社に丸投げですから 多分三井からの連絡が遅れているか 子会社の方の事務効率がケイオスなんでしょう。大した事務でもないんだから トットとやって欲しいですよね！

[799: 匿名さん]

2期契約者ですが、
ちゃんと来てましたよ。
内覧会の通知や、駐車場＆駐輪場の抽選の件、引っ越しの件
等と共に、カスタマーサポートセンターのご案内っていうのが入ってたはず。

[800: 匿名さん]

事件の件は皆さんご存知なんでしょうか？