芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


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[542: 匿名さん]

やはり法曹や国家公務員でしょう
エリートは。

[543: 匿名さん]

>>536
計らずしてバレるような事になるのが頭の悪さ。
慌てて削除依頼出して。
どこが優秀だって>>531？？Ｗ

残念ながらこちらも優遇は福利厚生である。
それに、ほぼ全額キャッシュで買える蓄えもあるし。
努力をしない公務員がノウノウとパラサイトしつつ
利益だけ甘受しているのがうっとおしいだけ。

[544: 匿名さん]

パパにそういう風に習ったのね。

[545: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[546: 匿名さん]

公務員は学歴が高いからその褒美でしょう。

[547: 匿名さん]

たかが１％の優遇で褒美って…
正直言って、貧乏くさいぞ。エリートに高学歴君たち。
税金たくさん払って君ら食わしてるんだから、あまり馬鹿言わないことですぞ。

[548: 匿名さん]

引越しの幹事会社の連絡が来ましたけど、みなさんどのように思いますか
まさか、見積時に米を持ってきて、強引に契約を押し付けられたとケープ
レスにもあった、あの会社とは思いませんでした。あれだけ評判が悪いのに
何故、三井はあの業者に幹事をやらせるのでしょうか、いくらバックマージン
が高いからと言って、任せた幹事会社の対応のクレームは全て三井かと思いますが

[549: 匿名さん]

都庁の広報に、三井Ｒの都職員限定ページリンク貼った上、
優秀だの高学歴だの書き込んでいる**がいる事、連絡しときます。
やらかした奴、震えて待つように。全く恥ずかしい。

[550: 匿名さん]

芝浦アイランドの計画は、ＵＲ都市機構（旧住宅都市整備公団）が絵を描いて
すすめてきたものです。
荒川区南千住も、豊洲も、晴海も、古くはリバーシティも公団が絡んでいます。
公団は、かつては賃貸、分譲のデベロッパーの模範のような役割を担って
きましたが、郊外での団地開発が終わって、大手不動産が大型マンション供給
を手がけるようになって以降、
①分譲事業からの撤退
②賃貸事業からの撤退
③再開発の促進、区画整理事業などの仕掛け人に徹する
ように役割が変わったわけです。
「地上げ屋本舗」などと自嘲的に自称するＵＲの人もいたくらいです。
大きな開発で公団が関わっていないものは少ないです。

[551: 匿名さん]

550=＞525,526

[552: 匿名さん]

ジーマティックは、ドイツ輸入ものなので申し込み期限が早いです。期限過ぎてもＯＫですが、輸送料金などが個別になるのでバカ高くなるそうです。

他のオプションは国内調達ですから入居ぎりぎりまで大丈夫です。

[553: 匿名さん]

２期の２次ってキャンセル物件でしょうか？それとも最終期前の一部放出ですか？

[554: 匿名さん]

>522
バカ高くなりません。
1000円割高になるだけです。

[555: 匿名さん]

522じゃなくて552へ
でした。

[556: 匿名さん]

553さん
44階は内覧用に残すって言ってたけど、前回他の階で出てない部屋が
あるから、それじゃないすか？

[557: 匿名さん]

556さん、ありがとうございました。それにしてもすごい倍率でしょうね。

[558: 匿名さん]

この価格ではそれほどの倍率ではなさそうな気がします。
ケープに人気集中なのではないですか？

1412 7330万円 100.57m2 南東
1017 7500万円 98.37m2 北東
2102 7920万円 101.67m2 北西
1307 8070万円 98.58m2 南西
3402 8370万円 101.74m2 北西
3902 8520万円 101.74m2 北西
3107 8750万円 99.03m2 南西
3709 6510万円 86.62m2 南
3909 6530万円 86.62m2 南
3810 6520万円 86.62m2 南
4110 6550万円 86.62m2 南
4310 6570万円 86.62m2 南
3411 6440万円 87.35m2 南
3511 6450万円 87.35m2 南
3611 6460万円 87.35m2 南
3711 6470万円 87.35m2 南
4111 6520万円 87.35m2 南
4211 6550万円 87.35m2 南
4311 6570万円 87.35m2 南
3412 8250万円 99.65m2 南東

[559: 匿名さん]

「長周期地震動」で高層ビルなどが大きく損傷する恐れがあるとして
土木学会と日本建築学会はこうした建築の耐震性見直しを求める
共同提言を発表した
http://www.asahi.com/national/update/1120/TKY200611200234.html

[560: 匿名さん]

パンフレットをよく読もう。
ダブルチューブの耐震性は、中高層マンションより
「変形の幅が小さい」というシュミレーション結果が出ている。
長周期振動というのは、ようするに建物の固有振動数と地震波
の周期が合わないと起こらないことで
そういうシミュレーションもしないといけないという提言。
そもそも高層ビルの耐震設計が武藤博士の柔構造理論がベース
だった１９６８年頃から４０年近く経っている訳で
補強の必要な高層ビルとは主に１９８０年以前の建物を指して
いるのだと思うよ。
素人さんが無関係なスレに変な聞きかじりかかないでね。

[561: 匿名さん]

長周期振動マニアは、確かに出現する周期が長いな。

[562: 匿名さん]

三井に言って計算書見せてもらおう。
タワーはたわむから、設計地震動を入力した時、上層階はシビれる振幅だぞ。

タワーでは、躯体損傷よりも家具が飛んでくるのが怖いので、壁にしっかり固定しましょう。

[563: 匿名さん]

計算書など素人に読めるはずもない。マジレスすると高強度コンクリートＰＣ造の
タワーマンションの揺れは、実際それほど大きくはない。
自重が半端でないから揺れが大きかったら低層階が破壊する。剛構造とすることで
揺れを押さえている。実際に高層階に住んで中規模地震が２度あったけど
何も動かない。むしろ昔住んでいた１１階マンションＳＲＣ造の方が激しく揺れたよ。
実際、住んでみてセカンドでグローヴ買ったんだけど、余計なこと書かないでくれよ。

[564: 匿名さん]

[565: 匿名さん]

削除依頼だすよ。あなた構造屋？

[566: 匿名さん]

グローヴのどこが「制震」なの？耐震構造ですよ。
計算者はデューデリで何件も見てるがとても素人の手に負える代物ではない。
すぐにばれる嘘は二度と書かないでくれませんかね。

[567: 匿名さん]

×計算者
○計算書

[568: 匿名さん]

難しくて分からない。。。

[569: かつて構造設計者だった人]

564は出鱈目、制震なんて馬かいってなさい。
563,566は正しい、典型的な耐震構造のダブルチューブです。

ここが地震でつぶれる時は、東京23区は壊滅してます。
港区は火の海だから、どの道全員助からないので、安心してください。
ただし、地震波の種類によっては家具くらいは飛ぶかも知れない。
しっかり固定しておくことを忘れずに。

[570: 匿名さん]

地震より温暖化による海面上昇じゃないですか？
運河クルーズに乗った時、結構ベネチアみたいだなあと思ってしまいました。

[571: 匿名さん]

確かに、島だけに...

[572: 匿名さん]

制震ですらないんだ
ちょっと驚き

[573: 匿名さん]

計算書は報告書形式でまとめてあるはずだから、まとめの項だけ読めば、レベル１、２地震動それぞれの最大振幅書いてあるはず。
でも、ダブルチューブみたいなオーソドックスな耐震構造だと凄い値かも。

[574: 匿名さん]

地震には、たて揺れもあるんですよ。
高層で壁面収納してて耐震ラッチにしてないオープンな棚にするなんて
自殺行為ですね。
中身が飛んできて凶器になります。
ＣＤやＤＶＤのケースの角とかで額割りますよ。

[575: 匿名さん]

背の高い家具は置かないか、壁にガッチリ固定しよう。
大地震での死傷者は家具下敷きが多いし、耐震のタワー高層階はかなり危ない。
建物が倒壊するなんてのはめったにないから心配なし。

[576: 匿名さん]

５７０〜５７５
あんたら何が目的なの？不安を煽ってどうしたいの？そんなんで倍率さがるわけないぞ。
それとも耐震固定器具の工事屋かな

[577: 匿名さん]

＞５７３　そこまで言うなら自分で見てきて報告してよ。俺は意匠図構造図設備図、計算書
すべてみたけど最大振幅なるものは書いてなかったよ。
東京湾北部直下型を想定すれば、震度６弱でそれも長周期ではないと思うが。
キミがｎ

[578: 匿名さん]

キミがなぜ長周地震動にこだわるのか教えてくれたまい。

[579: 匿名さん]

＞５７６
倍率はどうでもいいです。工事屋でもありません。
私自身は３０階ですが、単に地階が浸水したら困るなあと。

[580: 匿名さん]

>>577

>>573は長周期とは一言も書いてないぞ。レベル１，２は従来型の地震。
耐震高層タワーでは揺れが激しいのは常識。ここで必死に否定してる人達こそ目的が分からん。

[581: 匿名さん]

高値掴みにはくれぐれもご注意ください。意外と新価格物件売れてないようだから、今のタイミングで決めるのはどうかな。景気もそなによくないし。

[582: 匿名さん]

おとなりのＷ○Ｔ？それともベイ○レ？のデベさん、朝からお疲れ様。
あと１日です。明日はゆっくり休んでね＾＾

[583: 匿名さん]

アイランド売れたら順番に売れるから。大丈夫だってば。
いまや馬込駅前環七沿いでも２７０万。世田谷３００超え
杉並バス便がみな２７０の時代、２３０なんていったらたまぷら
までいかないとないよ。
普通にＷ○Ｔ？それともベイ○レ売れるから待っていたらいいよ。

[584: 匿名さん]

ベイ○レにも書いてるところをみると、内陸の低層物件を買った人かね。
湾岸が安くて悔しいとか

[585: 匿名さん]

＞580
長周期は東海地震のシミュレーションが始まったばかり。東京湾北部は直下型想定だから表面波の長周期はあまり取り沙汰されていない。

よく勉強してから、また着てね（＾＾）／

[586: 匿名さん]

[587: 匿名さん]

芝浦にソシエってかっこいいＢＡＲがあるのご存知ですか。
Ｈ堂さんがご贔屓にしていて結構満席が多いけど、酒はカクテルも
モルトも本格派で、ビールの珍しいものが毎月あるよ。

[588: 匿名さん]

芝浦最高！
早く引っ越したいなぁ〜〜〜♪
あっ！買えなかった人たちゴメンね。
悪気は無かったんだ、許してね♪

[589: 匿名さん]

躯体の仕様は、最近売られた超高層タワーとしては東雲アップルと並んで最低クラスだけど大丈夫？

[590: 匿名さん]

↑　残念ながら釣られません（笑）

[591: 匿名さん]

ソシエのほかには、札の辻陸橋を八千代橋交差点方向に行く途中の
イタリアンのナビリオ。ここはワインの品揃えも安くて旨いものを
揃えている。ランチもいいがオープンキッチンのカウンターなので
テーブル席で気軽なディナーを楽しむほうがおすすめ。
メニュー以外にも黒板に書かれた週代わりのメニューにも注目