芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[402: 匿名さん]

引越しはが抽選とかいうのは物理的に仕方ないと思いますが、ともかく引渡し（鍵をくれる）は4月中一斉ですよね（汗）

[403: 匿名さん]

>401
晴海に橋ができて、新豊洲は勝どきからかなり近くなってますよ。
もしも芝浦から豊洲行きの船ができたら、豊洲までチャリを載せて行くのが良さそう。

[404: 336および378]

>383さん
ごめんなさい。魚屋さん、わかりません。
皆さん書いてくれたからいいですよね。
つうか、港区になくて、新宿区、豊島区、中央区、渋谷区にあるものなあんだ？
答えは、デパートです。
というか、イオン、レベルすらない。イオンが近くにある湾岸というと、品川シーサイド、を思い浮かべますが、スーパーができていないWCTの住人は、イオンのバス、で、品川シーサイドまで、お買い物してます。
田舎に住んでいる会社の庶務は、私の住んでいるとこをうらやんで、”生活するの大変そう”といやみをいいますが、買いたいものによっては、あながちはずれではないです。
でも、１００円ショップもあるし（どうして私のメイルはこのレベルなのでしょう。すみません）
ちなみに、グランパークのとなりの芝浦のピーコックは、ときどき、まぐろの解体ショー件、即売会やっていますが、たくさん、お客さん集まって、そこそこの値段ですが、結構いい売れ行きですよ。

[405: 匿名さん]

>>402さん
そうか。ふとんだけあれば引越し前にも一応暮らせるんですよね。

[406: 曹操孟徳]

僕チン２？階ですが、すげー楽しみ。あー。

[407: 匿名さん]

４月２０日引っ越し開始とのことですが、５月中には全ての世帯の引っ越しが終わるんですかね。

[408: 匿名さん]

こんな記事を見つけてしまいました。
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます...
しかもさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[409: 匿名さん]

↑まぁねぇ。いろんな人がいて、いろいろな考え方があるからね。
　確かに３５年とかでローンを組んでまで買う人の気持ちはわかりませんが。
　余裕で買えるんだったら、OKなんじゃないのかな。あくまで主観です。

[410: 匿名さん]

>>408
釣られてもしょうがないのですが
PCT に続きコピペ作業お疲れ様です。^^;
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/res/902-902

まあ、他のスレでも迷惑をかけないようにがんばってください。^^;

[411: 魚 愛好者]

皆さん、ありがとうございます。私も築地は行った事がありますが、個人レベルでは利用しづらい印象です。新橋のお魚屋さん、行ってみます。東雲イオンも築地が近いせいか、精肉は弱いですが魚はとってもいいです。豊洲のララポに入っているスーパーより我が家では評価高いです。だから、おなじお店でも、店舗によって違うというのはよくわかります。イオンもお店によっては、魚がこれほど充実ではないと聞いています。楽しみです。

408さん、いろいろな考えがあると思いますよ。我が家は大層、この物件が気にいっていますし、現在会社保証の賃貸にいますので、やっぱり分譲マンションに移動したかったので購入しました。
知人の建築士に聞きましたら、「その地域のNO.1物件ですと、のちのち手放すときも値下がりリスクは低い。芝浦周辺だとこのデべだしシンボリックでいいですね。」と言っていました。

[412: 匿名さん]

島の中でも、購入する人と、賃貸する人で棟が分かれてるんだから、いいんじゃないの？

[413: 匿名さん]

ちぃバスの運行ルートにミッドタウンが加わると便利だな。

[414: 匿名さん]

>>408
資産の劣化VSマイホームの夢は好み問題だよね。ただ、失業リスクに関しては
購入にしても賃貸にしても最初から背伸びしないようにすればいい。
リストラされたらそれ自体が問題。住む場所のグレードを下げれば解決する問題
じゃないしね。リストラされた時に、

「良かった〜。俺は賃貸にしてて＾＾；　セーフ♪セーフ♪」

私はとてもこんな気持ちにはなれないよ。

[415: 匿名さん]

リストラなんてされたくてされるわけじゃないし。
ローン組んでたらマズそれが心配にならない？
再起をかけるにも、ダメージが大きくて身動き取れないと悲惨。

[416: 匿名さん]

>>415
この話を盛り上げたいならどうか他のスレでどうぞ。
おすすめは住宅ローン・保険板。

http://e-mansion.co.jp/com/loan/

このマンションがという話でもないし、
このスレだけで盛り上がるにはもったいないでしょう？

[417: 匿名さん]

スカパーって110しかみられないみたいだね。

[418: 匿名さん]

Ｂフレッツを引けるなら、スカパー光を入れればいいんじゃない？

[419: 匿名さん]

賃貸か購入かという決定は、自分が勤めている会社と、おかれている立場によると思う。
会社が借り上げやら賃貸の手当てが厚かったり、海外駐在や国内転勤で東京に戻っていて
家賃補助が数年出るならその間は賃貸の方がいい。補助がほとんど出ないなら買うという
選択肢もありだよね。うちは後者だったので、買うことにしました。エントランスがしょぼかったり、スケルトンインフィルでなかった昔の物件と違って、グローヴはそれなりに長期間に渡って住めると考えているのですが。

[420: 匿名さん]

スカパー光だったら見られるの？

[421: 匿名さん]

>417
最近のＢＳアンテナはＣＳスカパー110対応にもなっていて　それにより最近の薄型ＴＶも110が内臓されています。したがってＴＶを設置しあとは110に電話をして契約するだけで視聴可能となります。なぜスカパーではなく110なのかは知りません。どうしてもスカパーを観たければＣＡＴＶとの契約が簡単だと思います。

[422: 匿名さん]

>>408
>しかもさくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。

賃貸推進をしいてるとは私も初めて知り、驚きました。
何故なら、さくら事務所は分譲の内覧業者最大手だからです。
＆さくら事務所は内覧業者の中では料金が最高値です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

[423: 匿名さん]

じゃあPPVは見られないんだね＜スカパー

[424: 匿名さん]

騒音実感確認のアドバイスもしてくれる内覧業者をどなたかご存知ありませんか？

楽器音などが外にどれほど聞こえるのか確認したいのです。どの程度聞こえるものか理解していないと、周囲のお宅に迷惑かけてしまいますので。
私の場合、同程度の音でも、最初のマンションでは苦情があり細心の注意をしましたが、
２件目のマンションでは入居後にお隣と確認して少しの配慮ですみました。今度も引越しのご挨拶がてら、周囲の部屋の方に音のことは確認しようと思いますが、遠慮されたり、居留守使われたりということもあるかもしれないので、内覧会で確認しておきたいと思います。

内覧会で上下左右の部屋に売主に入ってもらう形で音を出してもらえば、入居後配慮できるから騒音トラブルも少しは減るかな？　是非皆さんも！とお勧めしたいです。
内覧会で聞くと凄く大きいように聞こえることもあるらしいので驚かないで。ベッドやカーテン、ラグなどが入ると音は少し吸収されるそうです。
多数の物件で音の確認をしている内覧業者ならば、冷静なアドバイスがもらえるかな、と。でもやっぱり欠陥も心配で・・・。吸音材とか忘れちゃうこともあるそうですし。

[425: 匿名さん]

あなた、音を出す方の立場ですか？

[426: 匿名さん]

＞424さん
購入者なら、管理規約をしっかり読んでくれませんかね。そこに何て書いてあるか。

[427: 匿名さん]

エアタワーにスタジオタイプがあるけど、
あれって大きな音を出しても大丈夫ってことですかね。

[428: 匿名さん]

スタジオの意味は
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%82%B8%E3%82%AA

[429: 匿名さん]

芝浦アイランド　グローヴタワー使用細則
第１条（５）（６）


カラオケルームとか、ＡＶルームがあれば防音は完璧だから音量気にせず楽器演奏できるけど
グローヴにはないよね。

[430: 匿名さん]

芝浦は写真スタジオのメッカ。録音スタジオなら野沢近辺がいいね。

[431: 匿名さん]

タワーマンションだから音は心配ですよね。。。

[432: 匿名さん]

ケープの４１階がついに２４−２７日で登録受け付けだー。

[433: 匿名さん]

騒音確認についてはケープの皆さんが
これまでの内覧会で必死の訴えをしているようですね。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200611/article_8.html

[434: 匿名さん]

424です。楽器は午後８時以降午前９時までは演奏しませんし、教室使用もしません。が、
春と秋の定期演奏会前直前は、クラシックギターの生音をご近所の了解の上、出せる範囲で最大音量を一日20〜30分ほど出すこともありました。普段は午後7時前後に30分から１時間ほど小さな音で
弾いています。苦情は遠慮なくおっしゃってください。
以前、マンション管理組合の理事長をしたときに、お子さんのいらっしゃるご家庭や、パーティーの多いお宅での騒音トラブルの仲裁に悩まされましたが、お互いの部屋に入って騒音確認していただくと、なんとか手打ちができました。が、一度こじれるとあとまでいろいろ大変です。
マンションならどこでもある程度の音が伝わるのは仕方ないので、自覚と配慮が必要かと。

[435: 匿名さん]

１２月上旬で芝浦アイランドのモデルルームも閉鎖撤去になるようですね。そういえばもう２年以上になるのでしょうか。一昨年の夏ごろからですかね。外壁に貼った家具のオブジェもすいぶんと汚れてみえるようになりましたね。
当選された皆様、惜しくも落選された皆様、ともに今後のお幸せなマンションライフをお祈りいたします。４月以降、住民同士温かみと思いやりのある生活環境を作っていけるといいですね。
鹿島建設施工のマンション購入は二度目です。構造はもとより施工管理の内容に信頼がおけるから選んだ一面もあります。
いろいろ不安もおありかもしれませんが、私は現地にいって周囲の樹木や玄関まわりが作られていく様子を眺めていると、いろいろ楽しい気分になっていきます。
マンション住まいは確かに建物性能が大事ですが、もっと大切なのは人の質ではないでしょうか。
今のマンションでもたまに、エキセントリックな言動で騒ぎを起こす方がいたりします。
結局周囲が諌めるかたちでおさまるのですが、中には腹をたてて出て行く人もいます。
文句を言ってかえさせることも大切ですが、自分たちで雰囲気づくりをしようという意識も大切だとわたしは考えます。

[436: 匿名さん]

マンションに限らず人の集団には４つのタイプがいます。
①自分でやらずに、だれかにやらせようとするタイプ
②自分のやりたいことに他人を巻き込もうとするタイプ
③自分だけよければ、他には無関心なタイプ
④全体の動きを冷静に見つめて方向修正をはかろうとするタイプ

良識ある住民が多いことを期待します。

[437: 匿名さん]

>434さん
質問ですが、あなたのような趣味をお持ちの方が、
もしも近所の了承をえることが出来なかった場合は、
どうするのですか？

[438: 匿名さん]

＞４３４
＞自覚と配慮が必要かと。
あなた自身が自覚して周囲に配慮する以外に、何か必要なんですか？

[439: 匿名さん]

>434
事情を話して頭を下げられると、断れないのが人の情けと思います。そのような配慮さえも無いままに音害を垂れ流す輩と比べれば立派だと思います。それでも音が気になるときにはやはり気になるのも事実なので、止めて欲しい時には止めてくださるようにお願いします。そういうことを言い合えるような関係をまずは作りましょう（もしもお隣さんになったらですが）

[440: 匿名さん]

ここは入居者掲示板か...

[441: 匿名さん]

おおっと！今度のは最終じゃなくなった！！！

登録受付期間　11月24日（金）〜11月27日（月）最終日は14時締切となります。詳しくは物件概要をご覧下さい。

※これまで次回販売期の予定を、最終期１次と掲載しておりましたが、今回の販売期を２期２次と訂正させていただきます。

[442: 匿名さん]

楽器演奏するなら、ヘッドホンで聴きながら練習してください。

[443: 匿名さん]

>424,434
タワー買って、楽器演奏とは、ちょっとどうなんでしょう。４３９さんのように、寛容な方ばかりではありませんよ。何階を購入されたか知りませんが、音が下から上にあがっていくことは、ご存知でしょう。どんな小さな音でも、人によって、音の捉え方は違います。今まで以上に、多くの方の神経を逆なですることは必定でしょう。

[444: 匿名さん]

登録受付ケープと同じ日ですね。

[445: 匿名さん]

両方申し込めますか？

[446: 匿名さん]

434は　なんでケープにしなかったんだろう？
スタジオが共有施設であるというのに。
きっと自分の演奏は上手なので、
多少聞こえてもみんな許してくれるとでも思っているのでしょうね。
どうしても室内でやるならちゃんと防音工事をすべきですね。
434が私の近所にきたら遠慮なくガンガン文句言いに行きます。
ピアノも同様です。
下手な演奏延々聞かされるなんて拷問です。

[447: 匿名さん]

まあ、事前に了解をとりきにきたときに
断固として首を縦に振らなければいいだけだよ。

[448: 匿名さん]

自分が音をだすのに他人の部屋に内覧業者入れて確認したいって？
俺は嫌だね。
まず、今のタワーマンション乾式工法とはいえ、空気伝達音はクラッシク
ギター程度なら伝わってこないだろう。壁をドンドン叩くか重低音ならわからんが。
とにかく夜間の演奏は控えることですな。管理細則に書いてある通り。
違反して住みづらくなんるのは自分で、壁の遮音性能のせいではないから
誤解のないように頼みます。床のボイドスラブ３５０ｍｍってのは結構遮音性
高いですよ。実際住んでますけど。

[449: 匿名さん]

>424
あらためて読み返すと、あなたの内覧会に上下左右の部屋に売主の担当者が入ってあなたのギターを聴くのですか？変な話だなぁ。

[450: 匿名さん]

騒音は勘弁していただきたいです。
個人的には受験控えてることもあって、ちょっと心配になってきてしまいました。。。

[451: 匿名さん]

稀有なノイズメーカーなど放っておきませんか... サーバー容量が勿体ないです。