芝浦アイランド グローヴタワー★10

[匿名さん]

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

グローヴタワー

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/



[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


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[2: 匿名さん]

今週末に、重説に参加します。あと半年。どんな生活になるか楽しみにしています。

[3: 匿名さん]

グローヴタワーのスレも、とうとう10になりましたね。
私は、入居までの6ヶ月よりも、まずは目先の内覧会を本当に楽しみにしています。
早く中に入りたいものですね。

[4: 匿名さん]

０２です。０３さん、内覧会はいつごろあるのでしょうか？私はまだ第２期の契約前なので、詳細な日程がわかりません。ご教示いただければありがたいです。

[5: 匿名さん]

内覧会は１２月中旬くらいからって、営業の担当の方が重説のときに言ってました。
楽しみですね。早く見てみたいものです。
週末に、契約に行ってきます。

[6: 匿名さん]

０５さん、情報ありがとうございます。私も担当の営業さんに聞いてみます。

[7: 匿名さん]

内覧会12月からですか？ちょっとはやくないですか？

[8: 匿名さん]

1月の部屋もあるそうです。
あと、資金計画確定のデッドラインは12月15日頃とのことでした。

[9: 匿名さん]

内覧会でケープみたいに真っ暗な内廊下でないことを祈ります。

[10: 匿名さん]

25階から上は、どうせ外廊下だから暗い訳ないけど…。

[11: 匿名さん]

ケープの内廊下が本当に暗いかどうか、私たちにはわかりません。
実際にケープの板でも、現状を肯定する人も一杯いるみたいですし。
いずれにしても、変な先入観を持たないで、内覧会を迎えたいものです。

[12: 匿名さん]

第2期の契約者は、
オプションやインテリアの資料はいつもらえるのかな？

[13: 匿名さん]

グローヴの内廊下は、カタログのイラストを見たところ、
天井の中央にＤＬが等間隔に（？）並んでいるように見えなくもない
といった感じです。加えて玄関前にも照明があります。
暗い廊下には見えませんけど、どうでしょうね。

ちなみにケープのカタログのイラストには、グローヴにあるような
天井のＤＬはありません。奥の方にひとつあるのかな。
玄関前の照明は描かれています。

[14: 匿名さん]

外廊下のイメ一ジパ一ス見たことある人いる?
TTTの外廊下がかなりイイらしいのでこちらはどうなのかなぁと思って…。

[15: 匿名さん]

購入検討者です。初めて投稿します。

過去スレで話題になっていた点ですが、

①固定資産税
　「グローヴはかなり高い」と書いてありましたが、
　区内の別マンションと比べて年間どのぐらい違うのでしょうか？
　単純比較はできないと思うのですが、イメージしづらいので
　お伺いしてみました。
　（高い理由は単に敷地面積が広いから、と理解してよいでしょうか？）


②耐震性能
　「島全体で耐震化している」というコメントがありましたが
　具体的にどういうことでしょうか？

[16: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/unga-renaissance/shibaura-sh...

[17: 匿名さん]

内廊下の明るさとかtsutayaが誘致されるかどうか、とかよりも
購入にあたっての最大の懸案事項は「将来下水道局ポンプ所・フジエクスプレス本社の
土地にタワー施設がたつかどうか？」です。

「東側の眺望が人気です」と販売員に説明を受けましたが、パンフやDVDで
見える視界はエアタワーを無視したのものなので、実際に開けているのは
１８０度の眺望ではなく９０度以下になると思われます。

南側にタワー施設が建つと、たとえば南東角部屋の眺望はほぼ壊滅的、と
考えてしまうのですが皆様如何お考えでしょうか？

タワーマンションの売りであった眺望が将来なくなってしまったら、
と思うと躊躇してしまいます

[18: 匿名さん]

重説でもらったジーマティックのキッチンオプションのカタログを見て初めて気づいたのですが、
ここは浄水器はオプションということですかね？
どこもビルトインでついていたので、
当然ここもついていると勘違いしていました。

[19: 。。。]

私は今現在、都内のマンションに住んでいますが、
浄水器は最初からついていました。
付いている方が良いのかどうかは、なんともいえないですよ。
実際、私も最初のうちだけ使っていましたが、今は水の宅配を頼んでいますので、
まったく使っていません。カートリッジの取り替えがなんだか面倒に思えて…
使わないモノが付いているというのは、なんだかあまりいいもんじゃないですよ。

[20: 匿名さん]

１８さん、そうなんですよね・・・
私も、付いてるかと最初は思ってたんですが、付いてないんですよね・・・
ちょっとショックです。

[21: 匿名さん]

ケープには標準で浄水器ついているのに、グローヴにはついていないなんて？？？

[22: 匿名さん]

私も現在、浄水器が標準装備のタワーＭに住んでますが、妻がブリタとＱ伊勢丹の水を愛用なので、今はうちの家庭では全く浄水器は使ってません。
今となってはすっかり邪魔モノ（結構下のシンクのスペースとるんですよね…）となってしまってます。
今度のグローヴでも標準でついていたらどうしようかと思ってたんですが、オプション設定なので逆に良かったです（そんな事書いたら批判意見がたくさんきそうですが…）。
備え付けの浄水器なんて最初からいらない・・・そういう意見の家庭も意外と多いのではないでしょうか？そうであれば、標準設定で最初からつけてしまうことに逆に疑問を感じてしまいます。

[23: 匿名さん]

>>22さん、
私にとってはネガキャン(?)歓迎です。
（これで次回の抽選倍率が少しでも減ってくれることを（笑））
私のように前回はずれた人にとって次回の希望タイプは相当に狭き門になりそうですしね。

[24: 匿名さん]

＞22さん　同感です。
必要な人にとっては、残念でしょうけど
必要ない人にとっては結構邪魔ですよ。あれは。
なので、オプション扱いの方がありがたい。

なんだか、ケチな話題になりますよ。
必要ならオプションで付ければいいだけだと思うけど。

[25: 匿名さん]

浄水器なら何でも同じように考えるんでしょうか？
OPで付いてくるもので良いなんて思う人がいるなんて信じられませんね。

[26: 匿名さん]

購入者です。うちは妻が浄水器をつけたがっていますが、当方、いまひとつ、必要性がわかりません。
今、横浜に住んでいますが、いつもミネラルウォーターを絶やすことなく買っていますし（VOLVICが一押しかな）、不都合を感じたことがないんですよね。炊飯時やお茶をいれるときの水が云々、なんて言われましたが、そんなに東京って水が悪いのかな？会社（丸の内）で飲むお茶がそれほどまずいと感じたこともないしね。
別に７万円程度だから、お金は惜しくないけど、横にちょろっとある蛇口が、邪魔で格好悪い気がするんですよね。本当にいるのかなぁ？
浄水器が必要と考えている方、そのメリットとか効能を教えてくださいな。

[27: 匿名さん]

近くのマンションに住んでますが、水道水はかなりまずいですよ。

[28: 匿名さん]

マンションだと、そのマンション内の設備状況によっても違いが出るのでなんとも言えませんけど、浄水器は使い始めると使いますね。まめにカートリッジを交換するかどうかは別にして。
ところで、グローヴでオプションで用意されているものと、ケープの標準のものって同じものではないのかな。

[29: 匿名さん]

26ですが、飲料水はミネラルウォーターを買う習慣があります。
それでも、「まずい水」による影響ってあるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

うちは飲み水はミネラルウォーターを使いますが、
ご飯を炊いたり、野菜類を洗ったりするのには浄水器を使います。
あと、コンタクトを洗ったりするのにも使ってます。

[31: 匿名]

弟夫婦の話ですが・・
賃貸に住んでいた時、アルカリイオン浄水器（3〜4万円程度）のものを使っていました。
引っ越した新築は浄水器付だったので、アルカリイオン浄水器は親にあげてしまいました。
が、後悔しています。新築についている浄水器といっても、ただ水をきれいにするだけなので、好きな水ではなかったようです。私も、お米やお茶の味がだいぶ違うと思います。

[32: 匿名さん]

小さい子供がいると浄水器は必須です。
ミルクを作るのはもちろん、赤ちゃんの食器はすべて浄水器の水で洗い、レンジ消毒してました。
（病院でミネラルウォーターはミルクには使わないように指導されました。）
また、何より、必要量の水を買いに行くのが不可能になりました。

[33: 匿名さん]

米国製ハーレーの浄水器を使っています。
トリハロメタン・ダイオキシン・環境ホルモン・農薬などの除去を効率よく行うようです。
オプションのものは、このくらいの性能を望めるのでしょうか？
田舎の近所で、女優たちに御用達の水を売っていますが、かなりいい加減なものです。
外国製のボトルの内側には防カビ剤が塗布されているものなどもあるそうですね。

[34: 匿名さん]

浄水器が必修の方は、お金かけても絶対につけるべきですし、
必要でない方は、そもそもつける必要ないですし、、、

「いる！」＆「いらない！」の意見が、だいたい半々ぐらいと見受けられます。
…だとするとグローヴのように浄水器はそもそも"オプション設定"にするべきで、
"標準設定"にするべきでは無いという所で、落ち着くという事ですね・・・

[35: 匿名さん]

26=29です。みなさん、ご意見ありがとうございました。
早速、家族会議を開きます。う〜ん、こういう事になると、妻は頑固だから、勝てるかな〜

ただ、浄水器をオプションにした売主側の判断は正しかったといえますね。

[36: 匿名さん]

浄水器といってもピンからキリまであるので一概には言えませんが、
我が家はこだわって浄水器をつけていて、
いまのメーカーのものをつけたいので、
標準装備されてなくてよかったです。

ちなみに、お風呂の浄水器（シャワー部分）もいま使っていますが、
こちらはグローヴでつけられるのかわからないので
ちょっと心配。半分あきらめてます。

[37: 匿名さん]

そうよ、そうよ。
こういうものほどこだわるべきよ。

[38: 匿名さん]

グローヴのキッチンの蛇口はシャワータイプだから、
浄水器はつけれませんよ。

[39: 35]

>>37
うちの妻かと思っちゃったよ．．．まさかね。

[40: 匿名さん]

うちの妻はBRITAを愛用です。ゴハンも何をするのも全部BRITAを通ってます。
（飲用だけ生協でミネラルＷ購入です）
水ができあがるまで、ずっとポタポタ我慢強く待ってます（待たされてます…）。
浄水器は最初から備え付けだったのですが、我が家では使っていません。
私はそれの効能がサッパリわかりませんが（どうせなら浄水器使えばいいのに…と思ってしまう…）、妻はどの本を読んでそうなったのかは知りませんが、3年くらい前からBRITA信者です。
茶々をいれるとロクなことないので、何も言わず黙って見てます。
今度のグローブでも、ポタポタ我慢強く待つ生活は変わらないでしょう…。

[41: 匿名さん]

水でこんなに盛り上がるなんて・・・
ちなみに都心MS購入3件目ですが、全部オプションでした。

[42: 、；；。、]

妻に茶々を入れると確かにろくな事にならないーい！
カテリーナも浄水器ついてないーい！

[43: 匿名さん]

>>42
はいはい。残念だけどスレちがいだよ。

[44: 匿名さん]

>40
おかっしぃー！
このスレ一番のレスだ！
何でも付いているカテリーナでさえない、
やっぱりオプションで正解でしょ。

[45: 匿名さん]

重説でもらった資料の「ペット飼育細則」には、飼ってはいけない特定動物一覧が明記されている。
第４条２項
「本マンションにおいて飼育することのできるペットは、下記に定める特定動物に該当しないこと」
　●ぞう類、サイ類、きりん類、かば類、うし類、くま類・・・

ゾウやキリン…って…

↑ちゃんと明記しないと、飼う人がでてくる恐れがあるって事？
ライオンって載ってないけど大丈夫かな？　ちょっと心配…

[46: 匿名さん]

↑すげぇ。

[47: 匿名さん]

検討を始めた時にはケープほぼ完売していました。価格的にはケープの方がかなり魅力的だったと思うのですがグローヴとケープを比較されてグローヴにされた方、何が決め手になりましたか。

[48: 匿名さん]

１　駅から８分＆一直線。
２　インパクト大（どう見たって島の象徴）。
３　名前かっこいい（グローヴ）住所書くとき、ちょっと嬉しい。
４　ケープより坪単価（平均）が高い。高いことは良いことだ。
５　個人的な予算にピッタリだった。
６　いわゆる高級（偽物）ぶっていない。

不満　もう少し上の階がほしかった。
不満　スマップが大嫌い。

[49: 匿名さん]

駅への近さ。ヘリポートへの遠さ。

[50: 匿名さん]

ケープだけの優先順位じゃないですが
１（てかほぼこれ）共働きで通勤に最適、自分（山手）妻（ゆりかもめ）だと選ぶ余地がないっす。
以下なんとなくなんで流してください。
２　ピーコックから近い
３　駅から分かりやすい（象徴的で）
４　EIGHT（パチンコ屋）から帰りが近い（笑
５　名前はグローヴの方が好み
６　東ですが眺望は特に興味ないので2本のタワーが気にならない。

[51: 匿名さん]

うちはケープの抽選に落ちたから．．．というネガティブな理由はさておき．．．
グローヴのグッドポイント

*　田町駅に降りたときの存在感
*　テニスコート
*　南面の広がり（専用公園）と眺望（うちは南側中層階）
*　芝浦アイランドでシンボリックなところ

ケープが羨ましい点
同じ値段であと一回り大きな部屋が買える。
楽器やるので正直、スタジオが羨ましい。
上の階にある複数のゲストルームとラウンジ

ってとこでしょうか。どちらもいいマンションだと思いますよ。
いつか、機会があったら、ケープにも住んでみたいな。