カテリーナ三田タワースイート ホテル４ライク

[芳名さん]

東横イン　http://www.toyoko-inn.com/

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[42: 匿名さん]

ＵＶカットのフィルムは、カーテンでも良いのでしょうけれど、
陽の光は入れて、紫外線だけカットして開放感を味わいたいとかだと、
意味があるとおもいます。メインの目的はもちろん飛散防止で、
万一のための保険ですね。
結露に関しては、高気密のタワーマンションで高層階北側の部屋は、
結構結露すると聞いたことがあるのですが。

フローリングはせっかく木なのにコーティングしてしまうなら、
木目調のリノリウムと変らないような気がして、いまのところ見送り予定です。
メイドにワックスがけをさせるとかはできるのかなぁ。

[43: 匿名さん]

「カテリーナ１Ｆポロロッカにて金曜大特売実施中！！」
なんて垂れ幕広告、下品ではないけどやっぱり遠慮かな。
なにより僅かなお金のために品格を切り売りするように見られることで、
資産価値が劣化したら元も子もないようにおもいます。

[44: 匿名さん]

そんなことで「資産価値」って劣化するんでしょうか？
なんかいちいち、表現が大げさなような気が...。

[45: 匿名さん]

大げさだったらごめんなさい。
でもホテルライクは台無しですよね。

[46: 匿名さん]

やっぱりあなたでしたか。

[47: 匿名さん]

やっぱりって？
ちなみに私はスーパーはどこでもいい派ですよ。

[48: 匿名さん]

管理組合というのはまとめ買いした投資ファンドが好き勝手できるものですか？
そんなに大量に買占めているのですか？

思わぬ方向に行かないように祈るばかりです。

[49: 匿名さん]

次から次へとあれこれ心配しすぎですよ皆さん！！

[50: 匿名さん]

はい。すみません。
４９さんのような方がいると明るくなりますね。

[51: 匿名さん]

ここの人達ってどこかずれてて面白いね

[52: 匿名さん]

私は、こちらのデベロッパーが管理しているマンションに住んでおりますが、
管理人にはいわゆる「変な人」がいます。自分のマンションと勘違いしている
かのような態度、売主施工寄りのメンテ。保証期間内は対応せず、切れてから住民負担で修理などです。
顧客相談室自体はあるようですが、フリーダイアルや直通は公開されていません。苦情を言っても営業マン止まり、、、結局、所有者である自分がでていかないといけないのです。
私はこの会社は信頼できませんし、サービスレベルは低いであろうと思わざるを得ません。

[53: 匿名さん]

これって、苦情を言った日で普通は対応してくれるのではないのですか？
管理人に申し出た日を申告したらだめなのですか？

でも確かに、いろいろ問題点がここであがっていても、きちんとした対応してくれませんよね。
他のスレでは時々営業の方が名乗り、きちんと説明しているレスもみたことがあります。
ここは見ていてもほったらかし？
52さんの言葉が真実だとすると、まことに残念です。

[54: 匿名さん]

＞３７さん
引渡し後は、敷地、建物は購入者の所有になりますので
購入者の組織である管理組合の許可がなく
共有部分に垂れ幕、看板、のぼりなどを出すことは出来ないです。
しかし管理組合の議決権は専有面積によって１票、３票と違いますので
＞３９さん
の仰ることもあり得るかもしれません。

[55: 匿名さん]

個人の購入者の方達の声はとおりにくくなるわけですね。

[56: 匿名さん]

今は管理会社の競争も厳しいですから、
そんなにひどくないと思いますけど・・・
管理会社とは契約関係ですから、
対応が悪ければ契約を打ち切り、
より良いサービスを提供してくれる
管理会社と契約をすればよいことです。
委任状任せにせず、管理組合の運営に積極的に参画し
きちんとした意見を発言すれば、一人の意見が
多くの人の気持ちを動かすことも可能でしょう。

[57: 匿名さん]

買い占めた方が管理するなんてなりませんよね？

[58: 匿名さん]

以前のスレッドで、ここはマンション販売では赤字だったけれど、
入居後の管理で儲けるというような話が出ていたかと思います。

投資ファンドと管理会社が結託してしまうと、
個人の購入者はドル箱代わりにされてしまいかねません。

投資ファンド持分の議決権は停止するか、議長に一任するか等、
なんらかの制約を設けて欲しいものです。

[59: 匿名さん]

少しレベルの高いこういう話になると、
とたんに、盛り下がってしまいますねえ。
頑張って意見しましょうよ。

[60: 匿名さん]

少しレベルの高い話らしいですよ。
皆さんがんばりましょう。

[61: 匿名さん]

妄想力と願望、プライドには自信があるのですが。知力は苦手な分野です。

[62: 匿名さん]

他に心配の種が見つかるまでがんばりましょう

[63: 匿名さん]

入居者には、
お嬢さんっぽい人が多いってことなんでしょうか。
そう考えると、それはそれでいいじゃないですかね。
楽しみです。

[64: 匿名さん]

みなさん優しい人ばかりで安心しました。
ビジネスホテルライクにがんばりましょう。

[65: 匿名さん]

わきあいあい、信じる乙女の夢見るマンションという感じでいきましょう!

[66: 匿名さん]

体力　：３　■□□□□
知力　：２　■■□□□
運　　：２　■■□□□
世間体：５　■■■■■
妄想力：４　■■■■□
東横　：９　■■■■■■■■■

[67: 匿名さん]

このスレはひと味違ってておもしろい！

[68: 匿名さん]

ひと味どころで済まないところがねえ。
大変なんだよねえ。

[69: 匿名さん]

＞６７
最近パロディと化してきたのよ

[70: 匿名さん]

５９から６９は荒らしの方たちのようですね。

[71: 匿名さん]

ヒステリー：７　■■■■■■■■

これも重要

[72: 匿名さん]

管理組合や管理会社で盛り上がらないのは
このスレに参加の皆さんは
マンション購入がはじめてなのでしょう。

[73: 匿名さん]

>72
それもあるかもしれないが、
多分、自分の金ではなく親がかりという人が多いかもしれない。
それと、事業用など幾つか買った経験があり、
意味がなくなったら買い換えて他にうつればいいという人も多いかな？
資産的価値の話題の時には登場人物が入れ替わって盛り上がるよ。

[74: 匿名さん]

マンション買うときって、けっこう販売会社の信頼で買うところない？
車買うときと似てるよね。
今後のメンテナンスやコストパフォーマンス、買い替えも視野に入れると
マニアックにしすぎるのもどうかな、と。
つまり、次の買い手にも「ほしい」といわせられる物件がいいよね（販社含めて）。

まぁ、線路沿いでもポロロッカでも
一生涯住み倒すつもりなら関係ないけどさ。

[75: 匿名さん]

>63
お嬢さんって知的じゃなくて
妄想、願望、プライドには自信があって
スーパーの話題が好きだということでしょうか？

[76: 匿名さん]

東横９？
東横のれん街に入っているような御菓子屋さんのテナントとか
入ってくれたら嬉しいですね。

[77: 匿名さん]

↑
あっお嬢さんだ。

[78: 匿名さん]

お嬢さん、
東横９を銀座ナインだと思い込みたい気持ちは判りますが、
これは東横イン度が９点ということでしょう。

[79: 匿名さん]

東横インは事件で知ってますけど
どのようなテナントが入っているのでしょうか。

[80: 匿名さん]

全国展開しているビジネスホテルチェーンです。
詳しくは
＞０１
からご覧下さい。
カテと似ているのは青物横丁店だそうです（涙）

[81: 匿名さん]

体力　：３　■■■□□□□□□□
知力　：２　■■□□□□□□□□
運　　：２　■■□□□□□□□□
世間体：５　■■■■■□□□□□
妄想力：４　■■■■□□□□□□
東横　：in　■■■■■■■■■■
ヒス　：７　■■■■■■■□□□
行動力：１　■□□□□□□□□□

[82: 匿名さん]

東横インの宣伝をなさっても
ここに住まわれる方は利用しないと思いますよ。

[83: 匿名さん]

そりゃそうですよ。
東横イン同然の建物に住んじゃうんですもの。
ホテルライクで盛り上がれ！

[84: 匿名さん]

↑
ビジネスホテルライク

[85: 匿名さん]

お嬢の個人攻撃は避けてください。
皆で暖かく見守って、大事に育てて
いきましょう。

[86: 匿名さん]

でもほんと、ホテルライクって売り文句、考えたやつ頭いいよね。

ドアマンにメイドにコンシェルジュ、
実際こいつらの人件費払うのは住人なんだから。

おかげで普通のマンションが高級ライクで高く売れて、
売主にとってはコストゼロで販促してもらってるようなもの。
いやむしろ管理費の売り上げ考えれば、
高額サービスなほど今後とも儲かると言う仕組みか。

入居後管理の見直しとか提案があっても、
「ドアマン削っちゃ絶対イヤ！！！」
とか泣き出しそうな住人も居そうだし、安泰ですね。

[87: 匿名さん]

外の垂れ幕も外しちゃイヤ！
東横インらしくなくなっちゃうから。

[88: 匿名さん]

ここのスレ、重白杉。

[89: 匿名さん]

入居前からこれだけ物件に色をつけられるのも購入者のカキコミの賜物です。

[90: 匿名さん]

ほんとほんと、
それもあるけど、
こうやって煽ってっくれたお陰で、
目立っちゃったのか、
せっかく投資用にもう一つと思ってたら、
ちっちゃいのはもうありませんですって。

[91: 匿名さん]

＞０１東横イン
郡山店のような垂れ幕なら宣伝効果もあると思います。
北見駅前店の垂れ幕は、チョッピリはしたないと思います。