カテリーナ三田タワースイート ホテル４ライク

[芳名さん]

東横イン　http://www.toyoko-inn.com/

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[302: 匿名さん]

チョイヒス購入者ね
ほんと面白いのよ
妄信的に「ここはこーきゅーなんだぁああーーー」
ってのは、ある意味気持ちがわかるだけに
対岸から見物してると苦笑しつつも楽しめる
いや、ほんとばかにしてるわけじゃないんで
テンション落とさず、まだまだ楽しませて欲しい

[303: 匿名さん]

↑それが＊＊にしてるって言うんだよ。

[304: 匿名さん]

楽しませてほしい…って？
あんたらを楽しませてどうすんのよ！

[305: 匿名さん]

あなたの幸せは私の幸せ。
幸せを分け与えるのも、裕福層の義務でございます。

[306: 匿名さん]

305
気持ち悪い

[307: 匿名さん]

あぁっ！
そうか裕福層の義務だったんだね！
ナットク

[308: 匿名さん]

本当の有裕福層は、御殿山とか、赤坂とか、虎ノ門あたりの
ホテルライクなマンションを購入するでしょうから
このマンションの購入者はチョイ裕福層ということになるでしょう。
ということは、貧しい者に分け与える幸せもチョイ幸せってことね。

[309: 匿名さん]

そうそう、前から思ってたんですが、「ホテルライク」っていう文句は
『虎ノ門タワーほにゃらら』のようなマンションにこそふさわしいですね。
サービスといいグレードといい。

[310: 匿名さん]

でも、クリーニング、ワイシャツ、525円で高いんです。

[311: 匿名さん]

まぁ、今や都内にマンション買おうって層は
ほとんど、このチョイ裕福層なわけだが…。
なので、おいらのマンションはホテルライクで
他とはチョイちがうのよ
って言っても、皆同じ

[312: 匿名さん]

>本当の有裕福層は、
「ゆうふくそう」と打ち込んでも「有服装」とか変換されちゃって、
削除・打ち直しをした感じですね。
普段、「裕福層」なんて単語使いませんもんね。

[313: 匿名さん]

足るを知ることこそが本当の意味での裕福につながるのです。皆さん、マンションを買えた
時点で十分満足すべきであります。あとは自身の心の裕福を求めて清く正しく生きて
いきましょう。くだらない虚栄心や他人への攻撃心を捨てられるよう励みましょう。

[314: 匿名さん]

南無阿弥陀仏・・・

[315: 匿名さん]

ちょっと億に足をひっかけた程度の価格の部屋を買ったら富裕層？
もう少しいいマンションを選ぶと思うんですけどね。
今どきの富裕層（年収２０００万円以上と言われている）の皆さんは、
意外と湾岸エリアのマンションを購入しているパターンも多いし。
ちょっとサービス付きの港区の普通のマンションだと思いますけどね。
本当に住所が三田ならまた違ったかもしれない。

[316: 匿名さん]

いや。本当の富裕層はマンションなんて買わないから。
保守管理の問題を引き受けるのは面倒だもの。
次はミッドタウンあたりに移動するんじゃない？

[317: 匿名さん]

>>315
いやいや、富裕層じゃなくて「裕福層」。
言葉の響きとしてはかなりレベルが異なるでしょ？

（「裕福層」なんて日本語フツーは使わないと私も思いますけどね）

[318: 匿名さん]

チビ成金ってこと？

[319: 匿名さん]

＞裕福層
今年の流行語大賞を目指しましょう。

[320: 匿名さん]

「裕福層」、ほんとこの物件購入者のイメージにぴったりの語感。

キャッシュフローが安定的に高水準なのではなくて、
一時的にストックが増えて、懐があったかいという感じ。
いうなれば、まぐれで宝くじあたった感じ。

[321: 匿名さん]

しかし皆さん
購入者の気持ちを逆撫でするのがお上手ですね
せっかく楽しいホテルライクなマンションライフを
皆楽しみにしておるわけですから
どうかそれをそっとしておいていただきたい。
そっと見守っていただきたい。

[322: 匿名さん]

小判ザメ商法なんかやる”高級”マンションってどこだぁとか思わず見に来てしまうんですよ。
まずは、The Center Tokto 正面あたりでのビラまきから止めるべきでしょうね。

[323: 匿名さん]

カテリーナはビジネスホテルライクですよ。
本当のホテルライクは虎ノ門でしょ。

[324: 匿名さん]

虎ノ門は関係ないでしょ！
ここはあくまでカテリーナのすれなのよ！

[325: 匿名さん]

>>321
>購入者の気持ちを逆撫でするのがお上手ですね
いやいや、どうしてどうして、321さんもナカナカのものですね。
くすぐり方が上手いですよ。

[326: 匿名さん]

同じ値段でちょっと小粋な暮らしを目指すならThe Center Tokyoの方が全然よさそうです。
両方のモデルルームと現地を比べて単純にそう思いました。以上です。

[327: 匿名さん]

オマイら、ウザイ！

[328: 匿名さん]

私も両方見たけど、センター東京、
だめだったな。
高台とは名ばかりの場所と
駅からの道の殺風景さ、生活利便性の悪さ・・・
ギリギリまで検討したけどパス。

[329: 匿名さん]

>326
ずいぶん辺な検討という感じ、
ホントに小粋な暮らしがいいなら、
あの辺り、
市ヶ谷寄りお堀を見下ろす、
あるいは麹町辺りの
低層高級マンションの方がずっといいよ。
328の言うとおり、
あんな機動隊の長い塀の殺風景なところが、
何で小粋な生活が目指せる立地のか理解できません。

[330: 匿名さん]

センター東京というウソみたいなネーミングのその物件、
知らなかったのでＷＥＢみてきました。
すごい凝ってますねー。
伊勢丹までバス乗って５つ目ってのが泣けました。

[331: 匿名さん]

>326
タワマンなら何でもどこでも検討対象という感じ。
カテは、通住、空港、新幹線アクセスなど、
立地重要視という人が多いのでは？

[332: 匿名さん]

このマンションが建ってるところって、もともと何があったのですか？

[333: 匿名さん]

東京大空襲の頃は死屍累々です。

[334: 匿名さん]

なんか比較対照のマンションのランクもどんどん格落ちしてきてません？

当初は高輪ザレジデンスと張合うつもりだったのに・・・
ＰＣＴ・・・そしてついにセンター東京・・・・・

[335: 匿名さん]

>当初は高輪ザレジデンスと張合うつもりだったのに・・・

ずうずうしいね。

[336: 匿名さん]

すみません
まじめな質問で恐縮なのですが
結局こちらの物件は客観的に皆さんから見て
どういった評価なのでしょうか？

スレを読み返してみたのですが
あまりにも意見が分かれているので
どの当りが落とし所なのかと
ここら辺でまとめて頂けると
ありがたいです

[337: 匿名さん]

ここのスレは購入者や検討者の書き込みは非常に少ない気がします、ほとんど荒らし達のやり取りにしか見えません。

[338: 匿名さん]

うちは、品川Ｖと白金と高輪とここだったよ。
品川Ｖは、後から後から包むようにビルが建つ計画、
どうなるか分かりにくいのでパスで正解。
高輪は、あのマンションの敷地だった所にあった駐車場借りてた。
だから、どのような場所か良く分かってた。
高輪も４丁目、品プリの裏あたりは高級だけど、あの辺りはかなり下がる。
事実、高レジのスレでは、公開空地の使われ方でストレス発言が目立つ。
それと、大きな交差点のそば、
青信号で、一斉に吹かすクルマの煤煙が建物に進入、半端ではなかった。
そんなところで見送り。
白金は、準工。
なら、ＪＲに近い方が良いのではとカテリーナになった。
しかし、白金は見違えるようになっていて、ちょっといいかなって思う。

[339: 匿名さん]

まぁえてして注目される物件というのは
非購入者のやっかみが激しいものですよ。
興味があるけど買えない、買えなかった。
だから恨めしくも未練タラタラに
あることないこと、ジメジメとした書き込みを繰り返す。
そんなところです。
ステイタスある所にに住まう購入者は
そんな有象無象を気にする必要はないですよ。
マイペースでまいりましょう！(^_^)9

[340: 匿名さん]

>>339
今日は釣れそうですか？

[341: 匿名さん]

近海物がよく釣れるでのぉ〜

[342: 匿名さん]

芝浦アイランドに眺望がかなりさえぎられますか？

[343: 匿名さん]

他物件の営業マンの人から聞いた話しだけど、ここは購入者を選んでたらしいというのを聞きました、今は違うかもしれませんが。購入できなかった人から恨み買うのは仕方ないみたいです。本当の話しです。

[344: 匿名さん]

↑
かなり調べましたが、
アイランドにさえぎられるのは羽田方面。
パークタワーとアイランドの間に東京湾、
房総沿岸、東京湾深く見えると思います。

[345: 匿名さん]

＞３３６さん
購入者です。

一番は利便性、特に地下鉄だけでなくJRが利用できると言う点が大きかったです。
ただ利便性だけでここを選んでません。
２４時間医療相談、メイドやコンシェルジュなどサービスの充実性も購入理由の一つです。
またドアマンやガードマンによるセキュリティの充実性にもひかれました。

多少気になった点は線路沿いでしたが、騒音対策もあるし、かえって視界がさえぎられないからいいかなと思っています。住宅用ですので大通りに面してないことは気にいっています。

スーパーの件はどうなったかよくわかりませんが、一応それにも期待して購入しました。

[346: 匿名さん]

利便性は良いのですが周囲の建物とのバランスを考えるとキュウキュウというか
窮屈な印象を受けたんですよね。前の線路はある意味では開放的ですが、
左右と後ろはキツキツな感じですし。悪い意見でスイマセン・・・
最近の大規模マンションは都内中心部においても建物周辺にゆとりをもってるので、
オフィスビルとかビジネスホテルのような印象でした。
それが都会的というか無駄なものを排除し利便性を生かしたと言われるとそれまでですが。

[347: 匿名さん]

よいマンションだと評価されたり、ハイグレードのマンションと比較されると喜んでそれを受け入れるが、レベルの低いマンション（あくまでここの購入者・検討者がそう思っているだけだが）と比べられると、途端にやっかみだのひがみだのと言って耳をふさごうとする姿勢が痛々しいです。

＞３３６さん
もし６０００〜７０００万の御予算でお探しでしたら、じっくり比較検討して探すことをオススメいたします。立地、環境、設備・仕様等を総合して考えた時に、ここよりもっといいと思える物件は数多くありそうな気がいたします。こんなことを言っていますが、ここも検討したんですよ。立地がいい、というか駅近だったので…。でも駅近という意味では同じくらいの距離で設備仕様、価格、環境の面でよいところを見つけたのでそちらにしました。駅近が譲れない条件で、「田町・三田」という駅が職場へ一本だとか、特別便利な条件であれば、ここもよいのではないかと思います。

[348: 匿名さん]

ちなみに「Ｗ70-Ｂ-1」の価格はどのくらいなのでしょうか？こんな時間なのでこちらで伺うこと
をお許しください。

[349: 匿名さん]

よそのマンションではスーパーが居酒屋になっちゃったみたいです。ご愁傷様ですよね。
ここもポロロッカのことをぼろくそに言ってる人が居たけど、
先方の耳にはいって気を悪くしてないといいんだけど・・・・。
購入者のほとんどはポロロッカでうれしいと思っているとおもいます。
ぜひ出店してください。応援します!

[350: 匿名さん]

居酒屋はやめてほしいですよね〜。ポロロッカでいいじゃないですか。
番町パークハウス（未竣工）から一番近いスーパーも市ヶ谷のポロロッカだったですよ。
まあ、番町に住んでる人がわざわざ１０分かけて駅向こうのポロロッカに行くかと言われれば
行かないのですが…。
もともと利便性を重視してここを購入された方がほとんどでしょうから、（もちろん高級感を
重視された方がいるのも否定しません）スーパーに入ってもらってその利便性を更に高めて
もらうのが一番いいですよ。スーパー出店断念というのが一番困りますよ、きっと。

[351: 匿名さん]

３４７さん、それはどこですか？

[352: 匿名さん]

もう、このスレに書き込む人は、「高級感を重視された方」に気を使って、
びくびくしながら書いてる感じがありありと伝わってきますね。
かなり痛々しいです。年末に入居後は、この「高級感を重視された方」
がマンションの「主」として君臨していくのでしょうね。
東京で一番怖いマンションになるかも。
楽しみですね。

[353: 匿名さん]

＞３５１さん
大崎の物件とだけ答えさせていただきます。

[354: 匿名さん]

マンション全体の土地が小さい分固定資産税も確か、安かったような気がしますが。

[355: 匿名さん]

ポロロッカはかなりこのマンションのコンセプトに合ってます。
娘の家の近くにあるので時々行ってます。
店内で電気釜でご飯を炊いて売っているなど忙しくしている都会派向けですね。

[356: 匿名さん]

ポロロッカで何が悪い？と思います。
一部の（又は一人の）エキセントリックな意見をヒステリックに
書き込む方にマンション全体が引っ張られる必要はないと思います。

[357: 匿名さん]

そうだそうだ！
ウェルカム　ポロロッカ！

[358: 匿名さん]

>353
大崎ですか。
色々人によって違うものですね。
大崎に勤め先がありましたが、
いかに開発が進んでも、
酔っ払いさえいない、
文化の匂いのしないところが、
何か違うって感じがしましたね。

[359: 匿名さん]

大崎も随分発展したと思いますし、まだまだプロジェクトがありますから
これからもどんどん発展するでしょうね。
駅からデッキがあるのが魅力だと思いました。買い物も便利ですよね。
田町の駅も見習うところがたくさんあるのでは・・。

でも私は大崎は見送りました。
田町、三田、芝界隈は慶應をはじめとする学校が多いので
３５８さんのおっしゃるとおり文化の匂いがしましたので魅力を感じました。
ここはスーパーがはいるというので魅力を感じてますが、
入らなかったら買い物どうしようかなと思っています。

[360: 匿名さん]

大崎ですかぁ
町工場と倉庫の街
そこに努める職工さんのたむろする安酒屋
しょせん文化の香る田町、三田、芝界隈とは
別世界ということですわよ
色々人によって違うものですねぇ
何か違うって感じですなぁ

[361: 匿名さん]

>360
大崎に行ったことないんだねｗ
知ったかぶるなよ

[362: 匿名]

プレミアム住戸買った方いますか？

[363: 匿名さん]

いますよ。

[364: 匿名さん]

>360
年がばれますね。
最近の大崎を知らないのでしょう。
あなの知っている大崎は、
ふた昔前の大崎ですよ。
カテ購入者ですが恥ずかしい発言ですね。

[365: 匿名さん]

カテリーナの実態があきらかになり、高級感のイメージがはがれるにつれ、
より格下の、勝てる相手のマンションと比較して心の平安を保つ。
どうしたものでしょうね。

[366: 匿名さん]

＞361
＞364
今日はよく釣られてますねw

[367: 匿名さん]

>366
ホントだね。
よく読むと分かるのにね。

360
　　別世界ということですわよ
　　色々人によって違うものですねぇ
　　何か違うって感じですなぁ

女言葉から男言葉に変わってるね。

[368: 匿名さん]

大崎物件居住者も、我が町をけなされると
冷静ではいられなくなるご様子。簡単に釣り上げられちゃう。
どっちもどっちなのでは？
お互い、自分のマンションをけなされれば、そりゃ気持ちも良くないよね。

[369: 匿名さん]

まあどこも似たり寄ったりのどんぐりの背比べ。
マンションとしては、B++くらいのクラスでしょうか。

[370: 匿名さん]

こちらの内装に関しては皆さんどうお感じですか？

[371: 匿名さん]

内装はいたって普通ですよ。特に他より劣ったところはないとおもいます。

[372: 匿名さん]

ありがとうございます。
逆にここが良いといったところはありますか？

[373: 匿名さん]

でも大崎はイヤ

[374: 匿名さん]

良いところは立地ですね。それに尽きる。
内装なども特にめだって素晴らしいとかではないけど、
ちゃちな豪華っぽさではなくて、
おちついた普通なところがよいところだと思いますよ。
サービスも充実する予定ですが、どのような内容になるか詳細未定な部分も多いので、
過大な期待はせずに、でも楽しみにしています。

[375: 匿名さん]

そうですね。良いところは利便性ですね。
羽田や東京駅にも行きやすいので出張が多い方などにはいいでしょうね。

[376: 匿名さん]

申し訳ありません。
前レスを知る方の中には不快になる可能性のある話題ですので最初に謝っておきます。

マンションとスーパーについてですが、こんな状況になるところもあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/res/146-193

ご参考まで。

[377: 匿名]

はじめまして。
一人暮らしで、ここの購入検討者です。すでに購入している皆さんのご意見を伺いたいのですが、４ＦのＥ80-Ｂ(北東角部屋)、１９ＦのＷ70-Ｂ(南向きタワー側の角部屋)、同額くらいでしたらどちらをお勧めしますか？１０㎡の広さの違い・眺望・日当たり、、、とても悩んでいます。ちなみに１９Ｆの部屋は海が何とか一望できます。
皆さんのご意見伺わせてください。よろしくお願いします。

[378: 匿名]

４ＦのＥ80-Ｂ(北東角部屋)、１９ＦのＷ70-Ｂ(南向きタワー側の角部屋)の空きがあったのですか？私の持ってる価格表では売れたことになっていますけど。

[379: 匿名さん]

ローンキャンセルも、日毎に出ますからマメに電話して聞いたほうが良いです。
ＣＭＴだって、最近になて、間取り図の入ったＤＭを送ってきてます。
図面を見てみてないからなんとも言えないが、Ｅは良く検討しないと間取りの使い勝手が悪い。
どこに、ダイニングテーブル置いたらいいか見当もつかない部屋があった。
その点、Ｗの南側は集合住宅の理想的な間取りが可能なタイプの躯体です。
売りや貸しに出す場合、海が見える方が絶対に有利です。

[380: 匿名さん]

やはり騒音源が相当ある物件なので、４Ｆはつらいんじゃないでしょうか。
私ならやはり上層階を選ぶとおもいます。
家族構成、家具などの量にもよるとは思いますが。

[381: 匿名さん]

>376さん
情報ありがとうございました。
ここがそうなるとは限りませんが、ひどい状況になった所もあるのですね。
言葉を失います。

[382: 匿名さん]

376を読むと、ポロロッカが天使のように思えてきた。。

[383: 匿名さん]

>376
ひどい話です。
やっぱり、あそこは信用できないね。
大手でブランドがあるからってあっちこっちでやりたい放題のイメージ宣伝やってる。
ビンボー人や若くて冷静さを失いがちな客ををうまく騙して売る姿勢ね。
素人に対して法的には落ち度がない騙し。
お台場という舞台もあって仕事がし易かったことでしょう。

[384: 匿名さん]

過去には高級スーパーじゃなければ無いほうがいいとかまで言ってる人もいたわけで、
ひと事じゃないです。
ポロロッカで大満足ですから、早く正式発表して安心したいものです。

[385: 匿名さん]

本当に。
働く主婦にとっては日々の買い物は
死活問題。
スーパーが入ることもここの購入の大きなポイント。
ぜひ頼みます。
実際、今のマンションには当初高級スーパーが
入っていたものの、定着せず。
その後２年間空き家だったときは本当に不便でした。
今はサミットが入ってとても助かっていますので。

[386: 匿名さん]

東京タワー特集のアド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

[387: 匿名さん]

ポロロッカが入ってくれなかった場合
きっと「生協の宅配は可か？」
という議論になってくると思われる。
他のマンションでも拒否反応を示す
書込み続出で、宅配を受け入れたタワマンは
ごく少数のようだが、ここは特に
「カテリーナは超高級物件よ！」
と前頭葉に刻み込んでしまった一部購入者が
強烈な反応をしてくるかもしれない。
あるいは、共用廊下に散乱する生協宅配ボックス
の惨状を知らずにあっさりＯＫするか。
なんにしてもポロロッカが来てくれなかったら
大変なことになりそうな予感。

[388: 匿名]

377です。皆様、ご意見ありがとうございました。参考になりました。

[389: 匿名さん]

>387
現在、まぁまぁのマンションに住んでいます。
生協を取っています。
「散乱する生協宅配ボックス」の惨状って言うのはどういう状態ですか？
具体的に言ってみてください。
誇張のあまり悪意に満ちた表現になっていませんか？
「散乱」はあり得ないと思うのですが...

[390: 匿名さん]

検討中ですが、このマンションが超高級とは思えないし、実際にさほど高級でもないと思います。
建物を見りゃわかります。
電車はうるさいが、便利じゃないの、と云う感じかな。スーパーも生協も歓迎です。投資用に
買うひとでなく、住民なら便利さをとると思う。

[391: 匿名さん]

ポロロッカさま、来てくださいね。

[392: 匿名さん]

生協は、利用している人には便利でいいだろうけど、
利用していない人にとっては、廊下に汚らしい箱が並んでいる
なかを通って、自分の家に出入りしなければならず、
決して気分のいいものではない。
肉や魚のにおいもするし、内廊下の場合は特に厳しい。
自分にとって便利だからといって、
美観を損ね、異臭を放つ「箱」を共用廊下に置いておく
権利は誰にもないと思う。

[393: 匿名さん]

>392
またまたヒステリックな。
「箱が並んでいる中を通って、自分の家に出入り」？
倉庫じゃあるまいし...
「肉や魚のにおい」「異臭を放つ」
それも大げさな嘘、パック包装、さらに、ポリ袋にも入っています。
誇大妄言癖。

[394: 匿名さん]

西友がいいよ

[395: 匿名さん]

生協の箱は貧乏臭い。

[396: 匿名さん]

共有通路に物は置かないだろ、ふつう。

[397: 匿名さん]

西友もいいがマルエツ！　名前はダサいが内容はいい！

[398: 匿名さん]

どうかポロロッカが撤退しませんように。

[399: 匿名さん]

生協は、共有の廊下に発砲スチロールの箱を置きます。
あれは感心しません。厳密に言うと管理規約に違反していると思います。

[400: 匿名さん]

西友とマルエツはややお洒落

[401: 匿名さん]

共同の場所に私物を置くことはやはりマナー違反だと思います。生協の箱はやはり見ていてきれいなものではないでしょう。だから他のスレでもあれだけ問題になっているのだと思います。
それなりに病気とかで私物を置かなければならない人はコンシェルジェなどがいるのだから、事情を話せばいいと思うのですが。

時々ぬれたかさを開いておく人もいますが、私はそれも一応バスタオルをひいて室内で乾かすようにしています。

スーパーの件はテナントとしてスーパーがはいってくれるのなら嬉しいです。
スーパーが入るというので買い物に便利だと思い購入したからです。
ただ、住民にも布団を干さない、私物を公共スペースに出さない、ペットは荷物運搬用のエレベーターを利用するなどという規則があるようにテナントさんにも一般的なルールだけは守ってほしいと思うだけです。

スーパーがはいらないのなら、ここを購入するのではなかったという気持ちです。だから早く現状を教えてほしいです。利便性を売りにだしているのは、JRや地下鉄の駅から近いというだけでなく、スーパーで買い物できるというのもあるのではないですか。私は営業の人と話をしてそう受け取りました。