カテリーナ三田タワースイート ホテル４ライク

[芳名さん]

東横イン　http://www.toyoko-inn.com/

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[22: 匿名さん]

>>19
似てないとは言い切れないのがくやしいですが
中身がまったく違います！！！！！！！

[23: 匿名さん]

垂れ幕を見た主人が
「ずっと『カテリーナ田町タワーイースト』だと思っていたけど
　『カテリーナ三田タワースイート』なんだね。」
ですって・・・（恥ずかしい！）
でも垂れ幕効果のおかげです。

[24: 匿名さん]

23さん
ご主人の間違え方、わかる気がします！
カテリーナ田町タワーイーストというビル、ありそうですね（笑）

[25: 匿名さん]

24さん
カタカナ、横文字に弱いんです。
でも三田と田町も間違えているし、本当に驚いたんですよ。
ただ入居前にこの勘違いを是正できて心から良かったです。
こんな夫婦もおりますけれど、皆様よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

確かにデザインは、なにかやぼったい高度成長期のビルみたいな感じです。
垂れ幕がしっかり似合っちゃってるというか・・・・

でもこれで、一歩中にはいると超豪華だったら、それはそれでインパクトがあって良いかも。

[27: 匿名さん]

そうそう。街並みには調和していて、周りにあまり主張せず
一歩中に入ると豪華な空間。とても素敵なマンションですよ。

でも、垂れ幕はいやですね。

[28: 匿名さん]

＞２５さん
購入者の方なのですね。
思わず笑ってしまいました。
私もよくそのような間違いします。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

[29: 匿名さん]

垂れ幕はいずれ外すものですから、いいじゃないですか。
建物は鍵の引渡しを受けるまでは私たちに所有権はないのですし・・・

[30: 匿名さん]

＞２３・２５さん
これだけ大きなお買い物で、入居するマンションの名前を
ちょっぴり間違えていても購入できる経済力をお持ちなのですから
なんておおらかで素敵な旦那様なのでしょう。
とてもほのぼのしてしまいました。（ごめんなさいね）

[31: 匿名さん]

まさかとは思いますが、入居後、テナントでの安売り広告の垂れ幕とか出ないですよね?

[32: 匿名さん]

>23．25
確かに契約する時も
ひたすら契約書に自分の住所と名前を書きまくり
印鑑を押すだけですからね。

[33: 匿名さん]

＞31
建物の所有権が購入者になりますので
テナント部分内においては看板も幟も自由でしょうが
現在のような建物にかけるような垂れ幕は
管理組合の許可がなければ出来ません。

[34: 匿名さん]

＞１５さん
飛散防止のフィルムはするべきなんですかね？
カーテンのＵＶカットで充分かと思ったんですが。
まさか結露は大丈夫だと思うんで。
＞２０さん
私も東横インのリンクを貼るような方が入居者でないことを祈ります。
＞３１さん
担当の方に直接お聞きになってください。
垂れ幕等出さない等の契約をすると言ってましたし、信じるしかないでしょう。

[35: 匿名さん]

＞３４さん
多分そのようなリンクを貼る人は入居者ではないですから安心を。
自分の財産だったら決してそんなことできないはずです。

[36: 匿名さん]

34さま
垂れ幕を出さない契約なのですね。安心しました。
なんだかマンションの今垂れ幕がかかっている場所、
垂れ幕をたらすために設計されてるような感じで危惧していたのです。
僅かな広告収入を得るために、
マンションを宣伝場所に提供するような下世話なことにはなってほしくないので。

[37: 匿名さん]

＞３３さん
とうことは、テナントさんも管理組合の許可なしに勝手に建物の周りにものを置くことは
できないと考えたいいですか？

[38: 匿名さん]

ＣＭＴのスレでは、屋上電飾看板を作って年間1000万円以上を組合の儲けにしようという話が盛り上がっていたことがありましたね。あの場所であれば、そのくらいは軽く稼げると思います。ＣＭＴのいスレでも、その場合、ブランドイメージのよいものじゃないとお断りなどの議論が出ていました。
ここは、線路に近すぎて屋上看板は無理でしょう。

[39: 匿名さん]

管理組合の議決権を、まとめ買いした投資ファンドが大きく握っているとすると、
利益が見込める提案は可決されてしまいかねないですね。
駅に近いだけに、確かに宣伝広告効果はあるでしょうから、
屋上は無理でも垂れ幕での広告は成立するのでしょうから。

[40: 匿名さん]

ないない、広告効果狙える場所じゃない

[41: 匿名さん]

広告収入が見込めるなら、垂れ幕広告くらい認めても
いいんじゃないでしょうか。
特に下品な内容だったりすれば、別ですが、常識の範囲
で許せる程度の内容であればそんなに神経質にならなく
ても・・・と思いますが。

[42: 匿名さん]

ＵＶカットのフィルムは、カーテンでも良いのでしょうけれど、
陽の光は入れて、紫外線だけカットして開放感を味わいたいとかだと、
意味があるとおもいます。メインの目的はもちろん飛散防止で、
万一のための保険ですね。
結露に関しては、高気密のタワーマンションで高層階北側の部屋は、
結構結露すると聞いたことがあるのですが。

フローリングはせっかく木なのにコーティングしてしまうなら、
木目調のリノリウムと変らないような気がして、いまのところ見送り予定です。
メイドにワックスがけをさせるとかはできるのかなぁ。

[43: 匿名さん]

「カテリーナ１Ｆポロロッカにて金曜大特売実施中！！」
なんて垂れ幕広告、下品ではないけどやっぱり遠慮かな。
なにより僅かなお金のために品格を切り売りするように見られることで、
資産価値が劣化したら元も子もないようにおもいます。

[44: 匿名さん]

そんなことで「資産価値」って劣化するんでしょうか？
なんかいちいち、表現が大げさなような気が...。

[45: 匿名さん]

大げさだったらごめんなさい。
でもホテルライクは台無しですよね。

[46: 匿名さん]

やっぱりあなたでしたか。

[47: 匿名さん]

やっぱりって？
ちなみに私はスーパーはどこでもいい派ですよ。

[48: 匿名さん]

管理組合というのはまとめ買いした投資ファンドが好き勝手できるものですか？
そんなに大量に買占めているのですか？

思わぬ方向に行かないように祈るばかりです。

[49: 匿名さん]

次から次へとあれこれ心配しすぎですよ皆さん！！

[50: 匿名さん]

はい。すみません。
４９さんのような方がいると明るくなりますね。

[51: 匿名さん]

ここの人達ってどこかずれてて面白いね

[52: 匿名さん]

私は、こちらのデベロッパーが管理しているマンションに住んでおりますが、
管理人にはいわゆる「変な人」がいます。自分のマンションと勘違いしている
かのような態度、売主施工寄りのメンテ。保証期間内は対応せず、切れてから住民負担で修理などです。
顧客相談室自体はあるようですが、フリーダイアルや直通は公開されていません。苦情を言っても営業マン止まり、、、結局、所有者である自分がでていかないといけないのです。
私はこの会社は信頼できませんし、サービスレベルは低いであろうと思わざるを得ません。

[53: 匿名さん]

これって、苦情を言った日で普通は対応してくれるのではないのですか？
管理人に申し出た日を申告したらだめなのですか？

でも確かに、いろいろ問題点がここであがっていても、きちんとした対応してくれませんよね。
他のスレでは時々営業の方が名乗り、きちんと説明しているレスもみたことがあります。
ここは見ていてもほったらかし？
52さんの言葉が真実だとすると、まことに残念です。

[54: 匿名さん]

＞３７さん
引渡し後は、敷地、建物は購入者の所有になりますので
購入者の組織である管理組合の許可がなく
共有部分に垂れ幕、看板、のぼりなどを出すことは出来ないです。
しかし管理組合の議決権は専有面積によって１票、３票と違いますので
＞３９さん
の仰ることもあり得るかもしれません。

[55: 匿名さん]

個人の購入者の方達の声はとおりにくくなるわけですね。

[56: 匿名さん]

今は管理会社の競争も厳しいですから、
そんなにひどくないと思いますけど・・・
管理会社とは契約関係ですから、
対応が悪ければ契約を打ち切り、
より良いサービスを提供してくれる
管理会社と契約をすればよいことです。
委任状任せにせず、管理組合の運営に積極的に参画し
きちんとした意見を発言すれば、一人の意見が
多くの人の気持ちを動かすことも可能でしょう。

[57: 匿名さん]

買い占めた方が管理するなんてなりませんよね？

[58: 匿名さん]

以前のスレッドで、ここはマンション販売では赤字だったけれど、
入居後の管理で儲けるというような話が出ていたかと思います。

投資ファンドと管理会社が結託してしまうと、
個人の購入者はドル箱代わりにされてしまいかねません。

投資ファンド持分の議決権は停止するか、議長に一任するか等、
なんらかの制約を設けて欲しいものです。

[59: 匿名さん]

少しレベルの高いこういう話になると、
とたんに、盛り下がってしまいますねえ。
頑張って意見しましょうよ。

[60: 匿名さん]

少しレベルの高い話らしいですよ。
皆さんがんばりましょう。

[61: 匿名さん]

妄想力と願望、プライドには自信があるのですが。知力は苦手な分野です。

[62: 匿名さん]

他に心配の種が見つかるまでがんばりましょう

[63: 匿名さん]

入居者には、
お嬢さんっぽい人が多いってことなんでしょうか。
そう考えると、それはそれでいいじゃないですかね。
楽しみです。

[64: 匿名さん]

みなさん優しい人ばかりで安心しました。
ビジネスホテルライクにがんばりましょう。

[65: 匿名さん]

わきあいあい、信じる乙女の夢見るマンションという感じでいきましょう!

[66: 匿名さん]

体力　：３　■□□□□
知力　：２　■■□□□
運　　：２　■■□□□
世間体：５　■■■■■
妄想力：４　■■■■□
東横　：９　■■■■■■■■■

[67: 匿名さん]

このスレはひと味違ってておもしろい！

[68: 匿名さん]

ひと味どころで済まないところがねえ。
大変なんだよねえ。

[69: 匿名さん]

＞６７
最近パロディと化してきたのよ

[70: 匿名さん]

５９から６９は荒らしの方たちのようですね。

[71: 匿名さん]

ヒステリー：７　■■■■■■■■

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