カテリーナ三田タワースイート ホテル４ライク

[芳名さん]

東横イン　http://www.toyoko-inn.com/

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[102: 匿名さん]

>100
テレビの見すぎだよ。

[103: 匿名さん]

>101
私は豊洲に住んでるけど、どっちかって言われればカテリーナの方がいいなｗ
豊洲も好きだけど

[104: 匿名さん]

豊洲の場所のことじゃなくてパークシティ豊洲のことですよ。

[105: 匿名さん]

カテリーナ買える人は、どこだって買えるわけでしょう。
それでもカテリーナを選んだって事は、議論するまでもなく明快だと思うけど。

[106: 匿名さん]

比べてみれば雲泥の差だけど．．．

[107: 匿名さん]

お金あってもＰＣＴには払わないでしょ、普通。

[108: 匿名さん]

カテリーナを買う人はカテリーナが好きだから。
PCTを買う人はPCTが好きだから。
それだけの話しですよ。

[109: 匿名さん]

誰が見てもＰＣＴ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞カテだと思うけど

[110: 匿名さん]

ここにもＰＣＴ検討者を装った豊洲アンチが来てますね
スルーしてください

[111: 匿名さん]

豊洲アンチってどういう意味？

[112: 匿名さん]

カテリーナ東横インスイートの
「カテリーナ」ってどういう意味でしょうか？
前々から気になっていたんですけど。

「東横イン」と「スイート」の意味なら
何となくわかるんですが・・・。

[113: 匿名さん]

カテリーナ（Caterina1463年 - 1509年5月10日）は、ルネサンス期の女傑として知られる女性領主。

カテリーナと子どもたちは反乱側に捕らえられたが、
城の守備隊が降伏しなかったので、カテリーナは守備隊を説得してくると言って、
子どもを残し城に入っていった。
しかし城に入ったまま出てこないので、
反乱側は人質の子どもを殺すと脅した。
すると、カテリーナは城館の屋上に立ってスカートを捲り上げると
「子どもはここからいくらでも作れる!」
と叫んだので、反乱側もあっけに取られた。
やがて援軍が到着し、反乱は鎮圧された。

[114: 匿名さん]

今日ポストにチラシ入ってた
モデルルーム見に行こうかな・・・・

[115: 匿名さん]

カテリナ（catherina）は、＜全部の＞の意のcathaと＜崩壊＞の意のruinaから来ていて、
＜全壊＞という意味である。

[116: 匿名さん]

ローンいっぱいいっぱいの方が多いと聞きましたが・・・
本来なら買えない層の方たちが買ったということなのかな？

[117: 匿名さん]

キャッシュが多いと聞いています。

[118: 匿名さん]

ここは、お安くて、お手ごろなお物件だと思いますよ。

[119: 匿名さん]

にわかに書き込みをする人種が変わったな。

[120: 匿名さん]

>116
カテ三田でローンいっぱいいっぱいが多いというのが本当かどうか知らないが、
人気物件ではよくあること。
結構入居前後までキャンセル住戸が出てくることが多いものだ。

[121: 匿名さん]

>>119
ヒステリーな書き込みがなくなりましたね

[122: 匿名さん]

賃貸どんな条件でしょうね。気になってる方多いのでは?

防音性能など実際住んでみないと分らない部分も多いので、
賃貸で住んでみて、問題ないようなら中古狙い、が正解かも。

[123: 匿名さん]

防音は棟内モデルルームで試した感じでは優秀でしたよ。

中古狙いは正解かも。
前に住宅評論家のコラムで、
湾岸は派手な広告とそれに釣られて周辺の物件も、
無理をして若いローンぎりぎり層が買っている。
港区に多い外資系などで首切りに会い転職を余儀なくされた人や、
ローンが続かない人が入居５年ぐらいで出てくる。
それを狙うのも手だとのこと。

[124: 匿名さん]

＞１２２
賃貸だと50平米が18万円〜って感じですかね？
仕様が分譲と同じかどうかも気になります。
大量に供給されるみたいなので期待してまーす。

[125: 匿名さん]

モデルルームの防音性能が全ての部屋に当てはまるわけではないでしょうから、
青田買いするのは結構勇気が要ります。
気に入らなかったらすぐ買い替えとかできる身分の人なら、
便利そうだしとりあえず買っておくと言う感じなのでしょうけど。

[126: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、ここは６０平米、５０平米、４０平米台がたくさん
あるんですね。タワーマンションとしては、４０平米台はかなり珍しいんじゃない？
全体の１／３が賃貸に回されるらしいし、若いお兄ちゃん・おねえちゃんがたくさん
出入りしそうで、なんか治安とか大丈夫なんでしょうか。
２４時間ドアマン立たせて、セキュリティー万全と言ってるけど、マンション内部の
治安の方が不安。

[127: 匿名さん]

確かに賃貸の狭い部屋が多いのは不安ですね。
免震制震構造でもないですし、
小さな子供のことを考えると、この物件は選べないですね。

[128: 匿名さん]

前は８車線の国道
後ろはすぐ目の前を山手線、京浜東北線、東海道線、新幹線

実際に行ってみると回りは全く落ち着かない雰囲気。
マンションとＪＲ線路の間に小さな公園はあるけど、
小さな子供が安心して暮らせる環境ではないですね。

[129: 匿名さん]

芝浦で２人子育てをしました。
安心できないなんてことはなかったですねぇ。
郊外のような人影がないようなところは少ないし。
都心に住み慣れた人なら比較的違和感を持たないでしょうが、
外から来る人には違和感が多いと思います。
ここは、30代のパワーエリートか、
都会派のシニアが住むマンションでしょう。
それと、私立の有名校を考えるんだったら小学生からはよい立地だと思います。
どうせ、都心は窓を開けては暮らせない場所が多い。
それなら、利便性を買う人のマンションです。

[130: 匿名さん]

このスレはこうでなくちゃね。
「パワーエリート」しびれるねえ。

[131: 匿名さん]

茶化す人もいますが、
実際のところ都心のアクティブなエグゼクティブ向けの当マンションの場合、
のんびり、まったり、ドメスティックなご近所づきあい、
いわゆる団地みたいなのを望んでる人は、
違和感を感じるかもしれません。

子供達にとっても、都内で成長して中央で働くことになるのなら、
早いうちから都会の流儀に慣れておくほうが苦労もないし安全だとおもいます。

自然とか環境とか、そういうものを望んでいる人は、
そもそもここは検討するはずもないでしょうね。

[132: 匿名さん]

４０㎡の賃貸１Ｋに住んでるアクティブなエグゼブティブ。

[133: 匿名さん]

すいません、３０㎡も発見しました。
「３０㎡の賃貸１Ｋに住んでるアクティブなエグゼブティブ」
に訂正します。

[134: 匿名さん]

30,40平米は学生さんむけでしょう。

[135: 匿名さん]

学生エグゼクティブ

[136: 匿名さん]

>127
あまり表立って宣伝してないですが、
ウエストアークは制震構造です。
ＨＰの「動画配信中」の「ムービーシアター」の「建物編」に制震装置が紹介されていますよ。

[137: 匿名さん]

小さな子供がいる人は初めからここは検討しないでしょ。
都心で働く男女、リタイアした都心派向けにはよい物件だと思う。
そういう意味では賃貸向けかも。それを承知でファンドに売却したんでしょう。
それから賃貸だから治安が悪くなるという考えは偏見。

[138: 匿名さん]

>>126
どこも普通に４０㎡ありますよ。タワマンを何だと考えておられるのか？
賃貸だと治安が悪くなるという考えも偏見ですね。
管理会社によるけど買うより借りるほうが審査厳しいよ。

[139: 匿名さん]

>>管理会社によるけど買うより借りるほうが審査厳しいよ。

それも偏見。

[140: 匿名さん]

>138
その通り、
常識です。

[141: 匿名さん]

勤め先がちゃんとしてて保証人があれば、大体借りられるんじゃない?
外国人とか高齢者一人とかだと敬遠されることもあるけど。

[142: 匿名さん]

＞小さな子供がいる人は初めからここは検討しないでしょ。

確か、このマンションの１階は大きな保育施設になってるはずだけど。
思いっきり、ファミリー向けじゃん。

[143: 匿名さん]

線路脇に喜んで住むファミリーがいるとは思えない。やはり子育てとな無縁の
居住者向けであろう。

[144: 匿名さん]

>139
偏見じゃないよ。
管理会社によって決まるわけでもない。
分譲マンションの場合、あくまでも組合に対して責任を持つのは持ち主。
賃料の取りはぐれシ心配は勿論だが、
賃借人が何かことを起こした場合、最終責任は持ち主に来る。
だから、持ち主は店子に対して審査が厳しくなる。
常識です。

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

こっそり又貸しなんてされてもこまりますよね。
以前住んでたマンションで問題になりました。

[148: 匿名さん]

>146
500戸だとか、1/3だとか、
知らない人が聞いたらホントと思うようなでたらめを書く意図はなんですか？

それと、知らな過ぎるなぁ。
問題があるのを入れると資産価値が下がる。
特に法人のファンドは気をつけていて相当に書類審査が厳しい。
勤め先や収入の証明をさせそのデータから判断するのが普通。
水商売など絶対に入れない。

[149: 匿名さん]

以前、ここを賃貸用に買った不動産会社の仲介で、
系列デベが分譲したタワーマンションのワンルームを借りたことがあります。
実際のオーナーは地方在住でしたが、
仲介不動産会社の審査が厳しく、書類が多く、面倒でえらく閉口しました。
上場企業か、それに順ずるとことろの社員や子息でなければ貸さない、
慎重さは業界でもトップだと言っていました。
ファンドなのかどうか知りませんが、
その会社がオーナーだと聞いて安心しました。

[150: 匿名さん]

お水の人は、昼間はカタギで働いてる人も多いし借りる人居ると思うよ。
それこそお金はあって、時間が大事なんだから。

都心部のマンションなんだし、そういうの気にしてたら商売にならないし、
住人もある程度慣れないと。

[151: 匿名さん]

>148

法人ファンドが一棟丸ごと買った都心の高級賃貸物件に住んでますが、＊＊＊の人やお水の人も入っています。
入居後知りました・・・
契約書にはもちろん、そういう人たちは借りられないことになっています。
しっかりしているだろうと安心して入りましたが、現実はこうです。