カテリーナ三田タワースイート ホテル４ライク

[芳名さん]

東横イン　http://www.toyoko-inn.com/

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[2: 匿名さん]

[3: 匿名さん]

残ってる部屋は低層が多いのかな？６０でいくらくらいするんですかね？

[4: 匿名さん]

>448
あのビデオで内装の良し悪し言うのは無理では？
大体がモデルルームの内装を粗末にするデベがいる？
しかも、粗いビデオで分かるなんてでたらめも良いとこ。
ビデオで分かるまずい内装の部分を具体的に指摘できるかな？

[5: 匿名さん]

[6: ほうめいさん]

ゴメンネ

[7: 匿名さん]

ポロロッカまだあ？

[8: 匿名さん]

>04
おいおい、棟内モデルルームの意味わかってる？
気がつかないなら別にいいよ、教えてあげる義務なからね。

[9: 匿名さん]

念のため付け加えて置くと、不具合とか言うわけではなくて雑だと言う程度。
設備が古いのは仕方ないけど竣工時を見越して最新の設備を入れるべきだと思う。
建設費上がってるから最近はどこでもこんなものかも知れないけど。

[10: 匿名さん]

朝早くから感じの悪い書き込みがありますね。

ヤマギワからインテリア相談会の案内が来ましたね。
カーテンや家具などやっぱり割高なんでしょうか？
造作収納を追加するつもりなんですが、
やはりヤマギワで頼んだほうがよいのでしょうか？

[11: 匿名さん]

ヤマギワからインテリア商品カタログ届きましたね。
シーグフィルムは部屋毎に価格が表示されてますね。
カーテンは定価の１０％〜３０％offと書かれていますよ。
オーダー家具は特別価格とだけ書かれています。
実例の価格も知りたいところですが、
４が

[12: 匿名さん]

ヤマギワからインテリア商品カタログ届きました。
シーグフィルムは部屋毎に価格が表示されてますよ。
カーテンは定価の１０％〜３０％off。
オーダー家具は特別価格とだけ書かれています。
実例の価格も知りたいところですが。
４月末の相談会で詳細を教えてくれるのでは？
インテリアコーディネーターも無料でつけられるみたいですよ。

[13: 匿名さん]

家具や収納は、業者はともかくとして、
金額にこだわらずに高級なものを選んでおいたほうが後悔せずにすみます。
高いものはやはり良いです。安い家具は時間がたつとあらが見えてきて、
処分や買い替えも手間。
結局安物買いの銭失いになってしまいますから。

[14: 匿名さん]

フロアーコーティングや飛散防止フィルムなどはやった方がいいのでしょうか。ヤマギワでオーダーミラー、収納家具等もお願いしようと思ってます。
多少割高かもしれませんが、安いとこ探してアフターもろくに無い所より良いかと思いますので。

[15: 匿名さん]

飛散防止のフィルムはやったほうが良いとおもいます。
身の安全はお金では換えられないですから。ＵＶカットのものなどもあるようですね。
家具は本当に、ずっと一緒に住むものですから、気に入った良いものをオーダーしたいですね。
私は入居は急がない予定なので、内装などの出来によっては、知り合いの工務店を入れて、
リフォームっぽいことをしようかと思っています。
作り付けの家具などは、やはり部屋が出来上がってみないとやるべきかわからないですから。

[16: 匿名さん]

久しぶりにホームページ見ました。恥ずかしい垂れ幕ですね。がっかりです。
赤でなければまた印象は違うのかもしれませんが、あれが余計に
ビジネスホテルのオープンの宣伝みたいに見えるので
早くはずしていただきたいです。

[17: 匿名さん]

入居以降の垂れ幕ならともかく、
宣伝なんだもん、派手にＰＲするのは当たり前でしょう。

[18: 匿名さん]

宣伝にイマイチ品性を感じないですね・・・。
しかたないことなのでしょうが。

[19: 匿名さん]

広告は目だってナンボですから、なんとか完売して欲しいですね。
＞01「東横イン」のホームページを見ると
門前仲町店が同じような垂れ幕をしているよ。カテリーナは受けを狙ったの？
建物は青物横丁店に似ているかな・・・

[20: 匿名さん]

01に何故東横インのアドレスがあるのですか？
あまりの失礼さに驚いてしまいました・・・。

[21: 匿名さん]

本当だ。気がつかなかった・・。

[22: 匿名さん]

>>19
似てないとは言い切れないのがくやしいですが
中身がまったく違います！！！！！！！

[23: 匿名さん]

垂れ幕を見た主人が
「ずっと『カテリーナ田町タワーイースト』だと思っていたけど
　『カテリーナ三田タワースイート』なんだね。」
ですって・・・（恥ずかしい！）
でも垂れ幕効果のおかげです。

[24: 匿名さん]

23さん
ご主人の間違え方、わかる気がします！
カテリーナ田町タワーイーストというビル、ありそうですね（笑）

[25: 匿名さん]

24さん
カタカナ、横文字に弱いんです。
でも三田と田町も間違えているし、本当に驚いたんですよ。
ただ入居前にこの勘違いを是正できて心から良かったです。
こんな夫婦もおりますけれど、皆様よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

確かにデザインは、なにかやぼったい高度成長期のビルみたいな感じです。
垂れ幕がしっかり似合っちゃってるというか・・・・

でもこれで、一歩中にはいると超豪華だったら、それはそれでインパクトがあって良いかも。

[27: 匿名さん]

そうそう。街並みには調和していて、周りにあまり主張せず
一歩中に入ると豪華な空間。とても素敵なマンションですよ。

でも、垂れ幕はいやですね。

[28: 匿名さん]

＞２５さん
購入者の方なのですね。
思わず笑ってしまいました。
私もよくそのような間違いします。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

[29: 匿名さん]

垂れ幕はいずれ外すものですから、いいじゃないですか。
建物は鍵の引渡しを受けるまでは私たちに所有権はないのですし・・・

[30: 匿名さん]

＞２３・２５さん
これだけ大きなお買い物で、入居するマンションの名前を
ちょっぴり間違えていても購入できる経済力をお持ちなのですから
なんておおらかで素敵な旦那様なのでしょう。
とてもほのぼのしてしまいました。（ごめんなさいね）

[31: 匿名さん]

まさかとは思いますが、入居後、テナントでの安売り広告の垂れ幕とか出ないですよね?

[32: 匿名さん]

>23．25
確かに契約する時も
ひたすら契約書に自分の住所と名前を書きまくり
印鑑を押すだけですからね。

[33: 匿名さん]

＞31
建物の所有権が購入者になりますので
テナント部分内においては看板も幟も自由でしょうが
現在のような建物にかけるような垂れ幕は
管理組合の許可がなければ出来ません。

[34: 匿名さん]

＞１５さん
飛散防止のフィルムはするべきなんですかね？
カーテンのＵＶカットで充分かと思ったんですが。
まさか結露は大丈夫だと思うんで。
＞２０さん
私も東横インのリンクを貼るような方が入居者でないことを祈ります。
＞３１さん
担当の方に直接お聞きになってください。
垂れ幕等出さない等の契約をすると言ってましたし、信じるしかないでしょう。

[35: 匿名さん]

＞３４さん
多分そのようなリンクを貼る人は入居者ではないですから安心を。
自分の財産だったら決してそんなことできないはずです。

[36: 匿名さん]

34さま
垂れ幕を出さない契約なのですね。安心しました。
なんだかマンションの今垂れ幕がかかっている場所、
垂れ幕をたらすために設計されてるような感じで危惧していたのです。
僅かな広告収入を得るために、
マンションを宣伝場所に提供するような下世話なことにはなってほしくないので。

[37: 匿名さん]

＞３３さん
とうことは、テナントさんも管理組合の許可なしに勝手に建物の周りにものを置くことは
できないと考えたいいですか？

[38: 匿名さん]

ＣＭＴのスレでは、屋上電飾看板を作って年間1000万円以上を組合の儲けにしようという話が盛り上がっていたことがありましたね。あの場所であれば、そのくらいは軽く稼げると思います。ＣＭＴのいスレでも、その場合、ブランドイメージのよいものじゃないとお断りなどの議論が出ていました。
ここは、線路に近すぎて屋上看板は無理でしょう。

[39: 匿名さん]

管理組合の議決権を、まとめ買いした投資ファンドが大きく握っているとすると、
利益が見込める提案は可決されてしまいかねないですね。
駅に近いだけに、確かに宣伝広告効果はあるでしょうから、
屋上は無理でも垂れ幕での広告は成立するのでしょうから。

[40: 匿名さん]

ないない、広告効果狙える場所じゃない

[41: 匿名さん]

広告収入が見込めるなら、垂れ幕広告くらい認めても
いいんじゃないでしょうか。
特に下品な内容だったりすれば、別ですが、常識の範囲
で許せる程度の内容であればそんなに神経質にならなく
ても・・・と思いますが。

[42: 匿名さん]

ＵＶカットのフィルムは、カーテンでも良いのでしょうけれど、
陽の光は入れて、紫外線だけカットして開放感を味わいたいとかだと、
意味があるとおもいます。メインの目的はもちろん飛散防止で、
万一のための保険ですね。
結露に関しては、高気密のタワーマンションで高層階北側の部屋は、
結構結露すると聞いたことがあるのですが。

フローリングはせっかく木なのにコーティングしてしまうなら、
木目調のリノリウムと変らないような気がして、いまのところ見送り予定です。
メイドにワックスがけをさせるとかはできるのかなぁ。

[43: 匿名さん]

「カテリーナ１Ｆポロロッカにて金曜大特売実施中！！」
なんて垂れ幕広告、下品ではないけどやっぱり遠慮かな。
なにより僅かなお金のために品格を切り売りするように見られることで、
資産価値が劣化したら元も子もないようにおもいます。

[44: 匿名さん]

そんなことで「資産価値」って劣化するんでしょうか？
なんかいちいち、表現が大げさなような気が...。

[45: 匿名さん]

大げさだったらごめんなさい。
でもホテルライクは台無しですよね。

[46: 匿名さん]

やっぱりあなたでしたか。

[47: 匿名さん]

やっぱりって？
ちなみに私はスーパーはどこでもいい派ですよ。

[48: 匿名さん]

管理組合というのはまとめ買いした投資ファンドが好き勝手できるものですか？
そんなに大量に買占めているのですか？

思わぬ方向に行かないように祈るばかりです。

[49: 匿名さん]

次から次へとあれこれ心配しすぎですよ皆さん！！

[50: 匿名さん]

はい。すみません。
４９さんのような方がいると明るくなりますね。