カテリーナ三田タワースイート ホテル４ライク

[芳名さん]

東横イン　http://www.toyoko-inn.com/

前スレ１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/

売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[2: 匿名さん]

[3: 匿名さん]

残ってる部屋は低層が多いのかな？６０でいくらくらいするんですかね？

[4: 匿名さん]

>448
あのビデオで内装の良し悪し言うのは無理では？
大体がモデルルームの内装を粗末にするデベがいる？
しかも、粗いビデオで分かるなんてでたらめも良いとこ。
ビデオで分かるまずい内装の部分を具体的に指摘できるかな？

[5: 匿名さん]

[6: ほうめいさん]

ゴメンネ

[7: 匿名さん]

ポロロッカまだあ？

[8: 匿名さん]

>04
おいおい、棟内モデルルームの意味わかってる？
気がつかないなら別にいいよ、教えてあげる義務なからね。

[9: 匿名さん]

念のため付け加えて置くと、不具合とか言うわけではなくて雑だと言う程度。
設備が古いのは仕方ないけど竣工時を見越して最新の設備を入れるべきだと思う。
建設費上がってるから最近はどこでもこんなものかも知れないけど。

[10: 匿名さん]

朝早くから感じの悪い書き込みがありますね。

ヤマギワからインテリア相談会の案内が来ましたね。
カーテンや家具などやっぱり割高なんでしょうか？
造作収納を追加するつもりなんですが、
やはりヤマギワで頼んだほうがよいのでしょうか？

[11: 匿名さん]

ヤマギワからインテリア商品カタログ届きましたね。
シーグフィルムは部屋毎に価格が表示されてますね。
カーテンは定価の１０％〜３０％offと書かれていますよ。
オーダー家具は特別価格とだけ書かれています。
実例の価格も知りたいところですが、
４が

[12: 匿名さん]

ヤマギワからインテリア商品カタログ届きました。
シーグフィルムは部屋毎に価格が表示されてますよ。
カーテンは定価の１０％〜３０％off。
オーダー家具は特別価格とだけ書かれています。
実例の価格も知りたいところですが。
４月末の相談会で詳細を教えてくれるのでは？
インテリアコーディネーターも無料でつけられるみたいですよ。

[13: 匿名さん]

家具や収納は、業者はともかくとして、
金額にこだわらずに高級なものを選んでおいたほうが後悔せずにすみます。
高いものはやはり良いです。安い家具は時間がたつとあらが見えてきて、
処分や買い替えも手間。
結局安物買いの銭失いになってしまいますから。

[14: 匿名さん]

フロアーコーティングや飛散防止フィルムなどはやった方がいいのでしょうか。ヤマギワでオーダーミラー、収納家具等もお願いしようと思ってます。
多少割高かもしれませんが、安いとこ探してアフターもろくに無い所より良いかと思いますので。

[15: 匿名さん]

飛散防止のフィルムはやったほうが良いとおもいます。
身の安全はお金では換えられないですから。ＵＶカットのものなどもあるようですね。
家具は本当に、ずっと一緒に住むものですから、気に入った良いものをオーダーしたいですね。
私は入居は急がない予定なので、内装などの出来によっては、知り合いの工務店を入れて、
リフォームっぽいことをしようかと思っています。
作り付けの家具などは、やはり部屋が出来上がってみないとやるべきかわからないですから。

[16: 匿名さん]

久しぶりにホームページ見ました。恥ずかしい垂れ幕ですね。がっかりです。
赤でなければまた印象は違うのかもしれませんが、あれが余計に
ビジネスホテルのオープンの宣伝みたいに見えるので
早くはずしていただきたいです。

[17: 匿名さん]

入居以降の垂れ幕ならともかく、
宣伝なんだもん、派手にＰＲするのは当たり前でしょう。

[18: 匿名さん]

宣伝にイマイチ品性を感じないですね・・・。
しかたないことなのでしょうが。

[19: 匿名さん]

広告は目だってナンボですから、なんとか完売して欲しいですね。
＞01「東横イン」のホームページを見ると
門前仲町店が同じような垂れ幕をしているよ。カテリーナは受けを狙ったの？
建物は青物横丁店に似ているかな・・・

[20: 匿名さん]

01に何故東横インのアドレスがあるのですか？
あまりの失礼さに驚いてしまいました・・・。

[21: 匿名さん]

本当だ。気がつかなかった・・。

[22: 匿名さん]

>>19
似てないとは言い切れないのがくやしいですが
中身がまったく違います！！！！！！！

[23: 匿名さん]

垂れ幕を見た主人が
「ずっと『カテリーナ田町タワーイースト』だと思っていたけど
　『カテリーナ三田タワースイート』なんだね。」
ですって・・・（恥ずかしい！）
でも垂れ幕効果のおかげです。

[24: 匿名さん]

23さん
ご主人の間違え方、わかる気がします！
カテリーナ田町タワーイーストというビル、ありそうですね（笑）

[25: 匿名さん]

24さん
カタカナ、横文字に弱いんです。
でも三田と田町も間違えているし、本当に驚いたんですよ。
ただ入居前にこの勘違いを是正できて心から良かったです。
こんな夫婦もおりますけれど、皆様よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

確かにデザインは、なにかやぼったい高度成長期のビルみたいな感じです。
垂れ幕がしっかり似合っちゃってるというか・・・・

でもこれで、一歩中にはいると超豪華だったら、それはそれでインパクトがあって良いかも。

[27: 匿名さん]

そうそう。街並みには調和していて、周りにあまり主張せず
一歩中に入ると豪華な空間。とても素敵なマンションですよ。

でも、垂れ幕はいやですね。

[28: 匿名さん]

＞２５さん
購入者の方なのですね。
思わず笑ってしまいました。
私もよくそのような間違いします。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

[29: 匿名さん]

垂れ幕はいずれ外すものですから、いいじゃないですか。
建物は鍵の引渡しを受けるまでは私たちに所有権はないのですし・・・

[30: 匿名さん]

＞２３・２５さん
これだけ大きなお買い物で、入居するマンションの名前を
ちょっぴり間違えていても購入できる経済力をお持ちなのですから
なんておおらかで素敵な旦那様なのでしょう。
とてもほのぼのしてしまいました。（ごめんなさいね）

[31: 匿名さん]

まさかとは思いますが、入居後、テナントでの安売り広告の垂れ幕とか出ないですよね?

[32: 匿名さん]

>23．25
確かに契約する時も
ひたすら契約書に自分の住所と名前を書きまくり
印鑑を押すだけですからね。

[33: 匿名さん]

＞31
建物の所有権が購入者になりますので
テナント部分内においては看板も幟も自由でしょうが
現在のような建物にかけるような垂れ幕は
管理組合の許可がなければ出来ません。

[34: 匿名さん]

＞１５さん
飛散防止のフィルムはするべきなんですかね？
カーテンのＵＶカットで充分かと思ったんですが。
まさか結露は大丈夫だと思うんで。
＞２０さん
私も東横インのリンクを貼るような方が入居者でないことを祈ります。
＞３１さん
担当の方に直接お聞きになってください。
垂れ幕等出さない等の契約をすると言ってましたし、信じるしかないでしょう。

[35: 匿名さん]

＞３４さん
多分そのようなリンクを貼る人は入居者ではないですから安心を。
自分の財産だったら決してそんなことできないはずです。

[36: 匿名さん]

34さま
垂れ幕を出さない契約なのですね。安心しました。
なんだかマンションの今垂れ幕がかかっている場所、
垂れ幕をたらすために設計されてるような感じで危惧していたのです。
僅かな広告収入を得るために、
マンションを宣伝場所に提供するような下世話なことにはなってほしくないので。

[37: 匿名さん]

＞３３さん
とうことは、テナントさんも管理組合の許可なしに勝手に建物の周りにものを置くことは
できないと考えたいいですか？

[38: 匿名さん]

ＣＭＴのスレでは、屋上電飾看板を作って年間1000万円以上を組合の儲けにしようという話が盛り上がっていたことがありましたね。あの場所であれば、そのくらいは軽く稼げると思います。ＣＭＴのいスレでも、その場合、ブランドイメージのよいものじゃないとお断りなどの議論が出ていました。
ここは、線路に近すぎて屋上看板は無理でしょう。

[39: 匿名さん]

管理組合の議決権を、まとめ買いした投資ファンドが大きく握っているとすると、
利益が見込める提案は可決されてしまいかねないですね。
駅に近いだけに、確かに宣伝広告効果はあるでしょうから、
屋上は無理でも垂れ幕での広告は成立するのでしょうから。

[40: 匿名さん]

ないない、広告効果狙える場所じゃない

[41: 匿名さん]

広告収入が見込めるなら、垂れ幕広告くらい認めても
いいんじゃないでしょうか。
特に下品な内容だったりすれば、別ですが、常識の範囲
で許せる程度の内容であればそんなに神経質にならなく
ても・・・と思いますが。

[42: 匿名さん]

ＵＶカットのフィルムは、カーテンでも良いのでしょうけれど、
陽の光は入れて、紫外線だけカットして開放感を味わいたいとかだと、
意味があるとおもいます。メインの目的はもちろん飛散防止で、
万一のための保険ですね。
結露に関しては、高気密のタワーマンションで高層階北側の部屋は、
結構結露すると聞いたことがあるのですが。

フローリングはせっかく木なのにコーティングしてしまうなら、
木目調のリノリウムと変らないような気がして、いまのところ見送り予定です。
メイドにワックスがけをさせるとかはできるのかなぁ。

[43: 匿名さん]

「カテリーナ１Ｆポロロッカにて金曜大特売実施中！！」
なんて垂れ幕広告、下品ではないけどやっぱり遠慮かな。
なにより僅かなお金のために品格を切り売りするように見られることで、
資産価値が劣化したら元も子もないようにおもいます。

[44: 匿名さん]

そんなことで「資産価値」って劣化するんでしょうか？
なんかいちいち、表現が大げさなような気が...。

[45: 匿名さん]

大げさだったらごめんなさい。
でもホテルライクは台無しですよね。

[46: 匿名さん]

やっぱりあなたでしたか。

[47: 匿名さん]

やっぱりって？
ちなみに私はスーパーはどこでもいい派ですよ。

[48: 匿名さん]

管理組合というのはまとめ買いした投資ファンドが好き勝手できるものですか？
そんなに大量に買占めているのですか？

思わぬ方向に行かないように祈るばかりです。

[49: 匿名さん]

次から次へとあれこれ心配しすぎですよ皆さん！！

[50: 匿名さん]

はい。すみません。
４９さんのような方がいると明るくなりますね。

[51: 匿名さん]

ここの人達ってどこかずれてて面白いね

[52: 匿名さん]

私は、こちらのデベロッパーが管理しているマンションに住んでおりますが、
管理人にはいわゆる「変な人」がいます。自分のマンションと勘違いしている
かのような態度、売主施工寄りのメンテ。保証期間内は対応せず、切れてから住民負担で修理などです。
顧客相談室自体はあるようですが、フリーダイアルや直通は公開されていません。苦情を言っても営業マン止まり、、、結局、所有者である自分がでていかないといけないのです。
私はこの会社は信頼できませんし、サービスレベルは低いであろうと思わざるを得ません。

[53: 匿名さん]

これって、苦情を言った日で普通は対応してくれるのではないのですか？
管理人に申し出た日を申告したらだめなのですか？

でも確かに、いろいろ問題点がここであがっていても、きちんとした対応してくれませんよね。
他のスレでは時々営業の方が名乗り、きちんと説明しているレスもみたことがあります。
ここは見ていてもほったらかし？
52さんの言葉が真実だとすると、まことに残念です。

[54: 匿名さん]

＞３７さん
引渡し後は、敷地、建物は購入者の所有になりますので
購入者の組織である管理組合の許可がなく
共有部分に垂れ幕、看板、のぼりなどを出すことは出来ないです。
しかし管理組合の議決権は専有面積によって１票、３票と違いますので
＞３９さん
の仰ることもあり得るかもしれません。

[55: 匿名さん]

個人の購入者の方達の声はとおりにくくなるわけですね。

[56: 匿名さん]

今は管理会社の競争も厳しいですから、
そんなにひどくないと思いますけど・・・
管理会社とは契約関係ですから、
対応が悪ければ契約を打ち切り、
より良いサービスを提供してくれる
管理会社と契約をすればよいことです。
委任状任せにせず、管理組合の運営に積極的に参画し
きちんとした意見を発言すれば、一人の意見が
多くの人の気持ちを動かすことも可能でしょう。

[57: 匿名さん]

買い占めた方が管理するなんてなりませんよね？

[58: 匿名さん]

以前のスレッドで、ここはマンション販売では赤字だったけれど、
入居後の管理で儲けるというような話が出ていたかと思います。

投資ファンドと管理会社が結託してしまうと、
個人の購入者はドル箱代わりにされてしまいかねません。

投資ファンド持分の議決権は停止するか、議長に一任するか等、
なんらかの制約を設けて欲しいものです。

[59: 匿名さん]

少しレベルの高いこういう話になると、
とたんに、盛り下がってしまいますねえ。
頑張って意見しましょうよ。

[60: 匿名さん]

少しレベルの高い話らしいですよ。
皆さんがんばりましょう。

[61: 匿名さん]

妄想力と願望、プライドには自信があるのですが。知力は苦手な分野です。

[62: 匿名さん]

他に心配の種が見つかるまでがんばりましょう

[63: 匿名さん]

入居者には、
お嬢さんっぽい人が多いってことなんでしょうか。
そう考えると、それはそれでいいじゃないですかね。
楽しみです。

[64: 匿名さん]

みなさん優しい人ばかりで安心しました。
ビジネスホテルライクにがんばりましょう。

[65: 匿名さん]

わきあいあい、信じる乙女の夢見るマンションという感じでいきましょう!

[66: 匿名さん]

体力　：３　■□□□□
知力　：２　■■□□□
運　　：２　■■□□□
世間体：５　■■■■■
妄想力：４　■■■■□
東横　：９　■■■■■■■■■

[67: 匿名さん]

このスレはひと味違ってておもしろい！

[68: 匿名さん]

ひと味どころで済まないところがねえ。
大変なんだよねえ。

[69: 匿名さん]

＞６７
最近パロディと化してきたのよ

[70: 匿名さん]

５９から６９は荒らしの方たちのようですね。

[71: 匿名さん]

ヒステリー：７　■■■■■■■■

これも重要

[72: 匿名さん]

管理組合や管理会社で盛り上がらないのは
このスレに参加の皆さんは
マンション購入がはじめてなのでしょう。

[73: 匿名さん]

>72
それもあるかもしれないが、
多分、自分の金ではなく親がかりという人が多いかもしれない。
それと、事業用など幾つか買った経験があり、
意味がなくなったら買い換えて他にうつればいいという人も多いかな？
資産的価値の話題の時には登場人物が入れ替わって盛り上がるよ。

[74: 匿名さん]

マンション買うときって、けっこう販売会社の信頼で買うところない？
車買うときと似てるよね。
今後のメンテナンスやコストパフォーマンス、買い替えも視野に入れると
マニアックにしすぎるのもどうかな、と。
つまり、次の買い手にも「ほしい」といわせられる物件がいいよね（販社含めて）。

まぁ、線路沿いでもポロロッカでも
一生涯住み倒すつもりなら関係ないけどさ。

[75: 匿名さん]

>63
お嬢さんって知的じゃなくて
妄想、願望、プライドには自信があって
スーパーの話題が好きだということでしょうか？

[76: 匿名さん]

東横９？
東横のれん街に入っているような御菓子屋さんのテナントとか
入ってくれたら嬉しいですね。

[77: 匿名さん]

↑
あっお嬢さんだ。

[78: 匿名さん]

お嬢さん、
東横９を銀座ナインだと思い込みたい気持ちは判りますが、
これは東横イン度が９点ということでしょう。

[79: 匿名さん]

東横インは事件で知ってますけど
どのようなテナントが入っているのでしょうか。

[80: 匿名さん]

全国展開しているビジネスホテルチェーンです。
詳しくは
＞０１
からご覧下さい。
カテと似ているのは青物横丁店だそうです（涙）

[81: 匿名さん]

体力　：３　■■■□□□□□□□
知力　：２　■■□□□□□□□□
運　　：２　■■□□□□□□□□
世間体：５　■■■■■□□□□□
妄想力：４　■■■■□□□□□□
東横　：in　■■■■■■■■■■
ヒス　：７　■■■■■■■□□□
行動力：１　■□□□□□□□□□

[82: 匿名さん]

東横インの宣伝をなさっても
ここに住まわれる方は利用しないと思いますよ。

[83: 匿名さん]

そりゃそうですよ。
東横イン同然の建物に住んじゃうんですもの。
ホテルライクで盛り上がれ！

[84: 匿名さん]

↑
ビジネスホテルライク

[85: 匿名さん]

お嬢の個人攻撃は避けてください。
皆で暖かく見守って、大事に育てて
いきましょう。

[86: 匿名さん]

でもほんと、ホテルライクって売り文句、考えたやつ頭いいよね。

ドアマンにメイドにコンシェルジュ、
実際こいつらの人件費払うのは住人なんだから。

おかげで普通のマンションが高級ライクで高く売れて、
売主にとってはコストゼロで販促してもらってるようなもの。
いやむしろ管理費の売り上げ考えれば、
高額サービスなほど今後とも儲かると言う仕組みか。

入居後管理の見直しとか提案があっても、
「ドアマン削っちゃ絶対イヤ！！！」
とか泣き出しそうな住人も居そうだし、安泰ですね。

[87: 匿名さん]

外の垂れ幕も外しちゃイヤ！
東横インらしくなくなっちゃうから。

[88: 匿名さん]

ここのスレ、重白杉。

[89: 匿名さん]

入居前からこれだけ物件に色をつけられるのも購入者のカキコミの賜物です。

[90: 匿名さん]

ほんとほんと、
それもあるけど、
こうやって煽ってっくれたお陰で、
目立っちゃったのか、
せっかく投資用にもう一つと思ってたら、
ちっちゃいのはもうありませんですって。

[91: 匿名さん]

＞０１東横イン
郡山店のような垂れ幕なら宣伝効果もあると思います。
北見駅前店の垂れ幕は、チョッピリはしたないと思います。

[92: 匿名さん]

80あたりから、気分悪い。
胸がムカムカしてきた。同じ人物が書き込んでるんじゃないか？
よそで遊んでくれ！

[93: 匿名さん]

いや、いや、
どんどん上げてくれれば知名度は上がります。
デベはエネルギーを使ってくれてあり難いことだと思っているでしょう。
こういうところの盛り上がりはネガティブな話題も必要なのです。
ネガティブな話題は出来るだけ誰が読んでもアホらしい
なたわいもない戯言がいいのです。

[94: 匿名さん]

３月の公示で地価あがりましたし、
投資用にもう１つ買われた方も多いみたいですね。
＞９２さん
気分の悪い書込みは無視、相手にしても時間の無駄ですからな。
２２日か２９日のインテリア相談会行かれる方いますか？
明日までに予約しないと。

[95: 匿名さん]

値段的なこと考えると？？？ですが、
勉強のために出席しようと思います。

[96: 匿名さん]

確かに他愛もないネガティブな話題は有用かも。重い現実問題をそらしてくれる効果も期待できるしね。
あんまり高すぎて困ったプライドや欲望を抑制してもくれるし。

[97: 匿名さん]

>重い現実問題

悲しくなってきた・・。

[98: 匿名さん]

＞９６さん
重い現実問題とは？

[99: 匿名さん]

このスレッドでは意見がでなくなるような問題。

[100: 匿名さん]

皆で記録よりも記憶に残るマンション作りを目指しましょう。