ライオンズ市川国府台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ市川国府台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市市川4丁目3252番1他（地番）
交通：京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.07平米～90.31平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN110001/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 匿名さん]

庭があるとプランターでちょっとしたガーデニングをしたりすることが出来ます。
あとは階下へ音を気にしなくていいというか。
ペットを飼っている人だと特に良いのではないでしょうか。
猫は夜、運動会したりしますからね。
そこまでドンドンはしないと思うけれど、マンションだとどう音を響かせるのかわかりませんから。

[202: 名無しさん]

設備はどちらかというとショボいですね。
駐車場の空きが補填されないと、将来的にお金は無くなりますね

[203: 匿名さん]

>>202 名無しさん

同意

[204: 匿名さん]

ホームページの写真のような富士山の見える景色は何階以上だと見えるのでしょう？
眺望は高台でない限りはマンションでしか得られないものだと思います。

一階の住みやすさもないとは言えないですね。
手入れは大変だそうですけど、写真を見ると芝生も捨てがたいものがあります。

価格は駅に近いわりに高くはないと思えましたけど、利便性の関係でしょうか。
豪華とは言えないまでも、設備は一般的なものなのではないですか？

[205: 匿名さん]

見晴らしの良い場所ならば特に高層じゃなくても富士山は見える場合がありますけれど（本当に場所によりけりですが）
部屋の中で見ることができるのであれば素敵ですね。
１Fは子供さんがいる人にはとても需要があると聞きます。
足音に関してそこまでセンシティブにならなくて済むからだそうです。
そうは言っても音は響くものですからバタバタ走り回るのはNGです。

[206: 匿名さん]

久々にHPを見たら、家具つき住戸販売のお知らせが出ていますね。
対象住戸は1戸のみですか？
テーブル・ソファ・照明・カーテン・ダブルベッドがついてくる上に
30万円分のインテリアチケットがつくならお買い得のように思えますが
モデルルーム使用住戸ってどうなんでしょうね？

[207: 匿名さん]

完全に人に夜と思います＞モデルルーム仕様住戸
水回りが使われていなければOK!という人もあれば、
たくさん人が入って見て回ったなんて考えられないという風に思う人もいます
現状引き渡しかクリーニングが入るかどうか。
現状引き渡しの所が多いみたいですがこちらの場合はどうなってくるのでしょうね。
細かいことを気にしなければ本当にお得だと思いますよ。

[208: 匿名さん]

人が入ったと言っても寝食したわけではないでしょうから個人的には許容範囲ですがでも結構お値段はお高め。インテリアチケットも付いているようですね。２階、角住戸でしょうEタイプですから。低層タイプは高層タイプの日差しの遮り感はないでしょうか。

[209: 匿名さん]

１月後半から２月頭なら、大京は1000万円でも値引きすると思います。友人から聞きました。
インテリアチケットと言っても、リフォーム会社の利益がふんだんに乗っていますから、実質は半分くらいの価値とは思いますので、値引きはきちんと現金でしてもらった方が得です。

[210: 匿名さん]

そんなにお値下げってできるものなんでしょうか。
その時期に値下げがあるっていうのは決算期だからということを踏まえてのことなんでしょうか。
それでもそこまで下げてしまうのってさすがに難しそうな気が。
実際に聞いてみないとわからないですけれど、ライオンズというマンションブランドでそれをするのかなぁという部分はあります。
買う方はもちろん安い方がうれしいですけれどっ！

[211: 名無しさん]

>>210 匿名さん
ブランドマンションではないです。
値引きが早いのは業界では有名。
そのせいでどんどんイメージ下がってるんでしょう。

３月までに引き渡しできないといけないので、それくらいの時期がラストなので値引きます。２割～３割というところでしよう。

[212: 匿名さん]

今先着で７戸販売中のようです。
どの物件も家具がついていたりするのでしょうか。
もう入居されている方も多いようなので、
残っている物件は会社としても早く売りたいのではないかと思うのですが
値引きをしてもらえたらいいなと思っている人多いと思います。
家具プレゼントよりも値引きしてもらえたらいいなぁ。

[213: 匿名さん]

駐車場がたくさん空いてるので、もっと空きがあると思いますよ。
販売戸数と残戸数は違います。
販売してないことにすれば隠せます。

出してるのが7ってことは、残り20戸くらいはありそうですね。

[214: 匿名さん]

値引きって、なにやら難しいのだとどこかで読みました。その代わりに家具をプレゼントしたりするのだとか。でも、やっぱり少しでも安くなると心理的にも嬉しいことだと思います。残り一戸とかになったら値引きも期待できるでしょうか？
今だと家具付きにプラス、インテリアチケット30万円分を付けてくれるみたいです。何も付いていないよりはお得だと思いますけど、まずはいい部屋かどうかが重要だと思います。

[215: 匿名さん]

先着順販売が6戸になっています。数は減っていますからこれが最終的な数字なんじゃないでしょうか。まだ駐車場って結構空いているみたいな話が出ていますが、車を持たれている方の率自体がそもそもどれくらいいらっしゃるのでしょうか。駅まで近いからということで持たれない方も多くういらしゃるのですか？子供さんがいる人だと車が置けるのだったら手元にあったほうが便利そうな気がします。

[216: 匿名さん]

１階の住戸、テラス付きだけど
返済例が出てて、
凄く安い感じの負担額だなって思ったんですが…
１Fまだあるのですか。
子供がいる人多めだから人気だと思っていました。

外から見えてしまうとかあるのですか？
それとも居室じゃなくてサービスルームになっている部屋があるからでしょうか。
サービスルームは少し細長いですよね。

[217: 匿名さん]

マンションは子供がいる人、高齢者がいる場合などは１Fは確かに需要はあるけれど基本的には上の階から順々に売れていくというのがセオリーらしいです。
ですので、
まだ１Fがあるというのはそういうもんじゃないでしょうか。
あとは外から見えやすいという場合もあるようですけれど…ここの場合はどうなんでしょうね？
実際に確かめてみないとなんとも言えないです。
今あるのは角部屋ですか？

[218: 匿名さん]

駐車場にある車を見る限りでは皆さん生活にそれほど余裕があるとは思えませんね(すみません…)
周辺の昔からの裕福な地元民とはたぶん相容れない層が入居してるんでしょうね。

でもそれはそれで地域の雰囲気を大きく変えるような存在になりそうもないんで周りの住民は安心してるんでは？

[219: 匿名さん]

国府台って裕福な人が多いの？
イメージ全然違ったわ

[220: 通りがかりさん]

マンション名に国府台とついてますが、あの辺は住所的には国府台ではありませんよ。
坂を上がった先がいわゆる国府台で、マンションがある場所は市川市市川のはず。
京成国府台駅からマンションがある辺りまでは今でこそ学生ばかり目立ちますが、以前は根本と呼ばれた市川の中心地でそれなりに栄えてました。

また市川市市川は真間川沿いを中心に、菅野エリアと並んで市内でも有数の高級住宅街ですね。
まぁあくまでも「市内で」の話ですが…

[221: eマンションさん]

こちらを買うなら隣の葛西エリアも良いかなと思ってしまいました。

[222: 匿名さん]

＞＞２２１さん
＞＞こちらを買うなら隣の葛西エリアも良いかなと思ってしまいました。

基準はそれぞれ違うと思いますので
周辺のマンションと比較して選ぶことは絶対に必要だと思います。
駅に近いほうが良いとか、教育関連施設が近いほうが良いとか
いろいろあると思います。

[223: 匿名さん]

家具付きの物件も今は出てきているのですか…
インテリアチケットみたいなのもついているらしい。これが値下げ代わりなんだろうなぁ。
普通に安くしておくれよ、と思うけれど。

何が良いのかっていうのは人によって異なってくる。ここの場合は駅が近いっていうのが大きいのだろうか。
基準は本当にここを選ぶにしたってそれぞれ。

[224: 匿名さん]

国府台自体は暮らしやすいと思います。子供がいる人は特に暮らし安さがあるんじゃないかな。プラスここの場合は駅が近いっていうのが便利だと思いますよ。しかし、その代わりにお高いっていうのが足かせになってしまっているのではないかなーって思いました。駅近いから高いでしょ！という感じなのかもしれませんね。

[225: 匿名さん]

あ、本当だ。家具つきの住戸販売が出ていますね。
モデルルームの205号室限定で、家具の内容も普通に良いもので
デザインもシンプルな白で使いやすいかもしれません。
金額を計算するのは無粋ですがインテリアショップで購入すると
合計100万円分程度なのでしょうか？

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
現地で見てみるとわかりますが、正直ちゃっちいです。
ニ○リとかの家具でもいいという方にはいいかもしれませんが…
特に、リクライニングチェアなどは、部屋を占領してしまっていて、邪魔だと思いました。
家具はいらないから、その分安くしてもらいたいところですね…

それでなくても国府台駅周辺は、買い物に困りますから。。。

[227: 匿名さん]

3年ぐらい前に見学したけど、いまだに営業電話かかってくるって相当売れてないんかな

[228: 匿名さん]

売れる要素が無いからね

[229: 匿名さん]

ライオンズマンションというブランドがあるのでいいかなと思うのですが

駅までの距離を考えると、このマンション価格は高いような気はします。

ブランドを含めての価格なのかもしれませんが、

ここじゃないと!と感じるような購買意欲が高まる魅力がほしいような気がします。

[230: 匿名さん]

竣工から1年半ですか
なかなか難しいですね

[231: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

226さん
家具つきの住戸の家具、ちゃちいのでしょうか。
最近のモデルルームは、バリバリ高級感のあるモデルルームを作るのではなく、
逆に豪華にせずにシンプルなモデルルームを作るマンションが増えている
ようなことを聞いたことがあります。そんな感じなのでしょうか。
シンプルな方が検討のしやすさがあるのかなとも思いますけどね。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん

お世辞にも高級・お洒落とは言い難いかもしれません。
まぁ家具よりも家が大事なので、決定打にはならないとは思いますが。

長谷工施工の直床ですし、細長い部屋があるのも使い勝手が悪い気がします。
何より駅に向かうときに信号がなかなか青にならないのがストレスですよね。
買い物する場所もないですし。

あと1割くらい安ければ、検討もできるのですけど。


>>227 匿名さん

そんなに前のお客さんにも営業してるんですね。一度離れた客はなかなか難しいと思いますけど。
それほど新規のお客さんがいないんですかね。
前にマンションギャラリー行ったときは、『明日も○○○号室を検討している方がいらっしゃるので、いつまで残っているかわかりませんので』とか、盛況な雰囲気を匂わせてましたが…

[234: 名無しさん]

残り2戸です。

[235: マンション検討中さん]

>>234 名無しさん

ホームページではまだ残り3戸になってますが、どの部屋が売れたのでしょうか？
ご存知ですか？

[236: 匿名さん]

家具付き住戸はまだ販売中でしょうか
値段はお高い印象ですが家具付きで、インテリアチケット30万円なので割安感があります。
キッチンが使いやすそうなのがいいなと思います。今はちょっと作ると置く場所に困っているので。せいせいと料理したいなというのがマンションを選ぶ目線に今はなっています。

[237: 匿名さん]

インテイラチケットって家具付き住戸だけということなので
その他の物件の場合には
特にサービスのようなことはないということでよろしいのでしょうか。

あと2戸なんですがそのうち1戸だけそういうことになっているという風に
考えても良いということになってくるのでしょうか。
どっちの部屋もモデルルームになっているということなんですかね？

[238: 匿名さん]

契約者の声のページを見ていると、風致地区であるから、ということが1番に来ていました。落ち着いている環境というのがここの場合はニーズに上がってきているということなのかなと言う風に感じられますね。川沿いをお散歩やジョグ、ウォーキングされている人も多いですし、便利さだけじゃなくてそういうところに魅力を感じられている人もおられるのだなぁと思いました。どちらかと言うと駅まで徒歩5分が評価されているのかと思っていました。

[239: 匿名さん]

ある意味理想的な環境なのかなと238さんのご意見を拝見して思いました。
駅から5分でありながら風致地区であって川や緑もあってという環境。
自然を求めての田舎暮らしは難題がたくさんあってなかなか踏み込めないですけど
こういう場所なら利便性と環境と両方を満たすのかもしれませんね。
それだけにお値段はちょっと高めなのではないですか？

[240: 周辺住民さん]

駅から5分って
JR市川駅から20分かかるんですけど！

[241: 周辺住民]

>>240 周辺住民さん
わざと言っているのですね。

矢切駅からなら、30分くらいですよ。

[242: 匿名さん]

国府台駅 徒歩5分では、あまりありがたみが無いってことですか？京成本線はあまり便利ではないのですか？

ところで、残りは先着順受付の2階の1戸となりましたか。それが家具とインテリアチケット30万円分付きということでいいのかな？値引きにした方が良いと思うのですが、いろいろと困難らしいですね、値引きって。代わりに家具や特典を付けるのだとか。

[243: マンション検討中さん]

300万の値引きが欲しい

[244: 匿名さん]

完売御礼