ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンについての情報を希望しています。
商業施設などもちかくにあるし、緑も多いので住環境はよさそうですが、
実際はどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス二子玉川ガーデン
所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目360番1、他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.34平米～97.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-futakotamagawa/?adid=2254001yhf
施工会社：東急建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[541: 匿名さん]

現地の東急建設の仮設の工事用の塀は、排ガスで真っ黒ですか？
如何でしょうか

[542: 周辺住民さん]

工事用の塀は洗いに来る可能性あるから周辺の建物で判断した方がいいですよ。
246沿いは一日洗濯物干していると煤が付きます。
246は黒煙吐きまくりのダンプとか通りますから。
エンジンの音もですがそれ以上に路面の音が問題なのですが
ザー・シャー・ゴー等の一定の音なのではっきり言って慣れます。
その間に継ぎ目を乗り越えた時のガコッという音が混ざります。
夜中の静かさに違和感を感じて昼間の騒音に気が付く感じ。
明け方等車の往来が始まる時間帯にゴー ガコッ ガコッと聞こえてきて目が覚める時もあります。
窓を占めた状態でこれです。
窓を開けたままだとラジオ・TVは相当音量上げないと無理です。

[543: 匿名さん]

道路の継ぎ目は、新二子橋に入ってからはありますが
このマンションの手前あたりに関してはない気がします。
今ストリートビューで確認した範囲では見つけられませんでした。

[544: 匿名さん]

継ぎ目は無さそうですね。
ストリートビューでも見事に渋滞してますね。。

[545: 購入検討中さん]

信号の手前では、幹線道路ならどこも混んでいる
木造住宅やハウスメーカーの、作る家とは違います。
鉄筋コンクリートですから、遮音性は全然違います。

[547: ご近所さん]

>>542
ご自身の街
そこまで言うなら、引越てください。
素晴らしいRCで二重サッシの家ですか？

[548: 周辺住民さん]

>>543
マンションの手前には継ぎ目はないです、246が上下に別れて高架になっている所からの音が
マンション周辺で十分聞こえますよ 継ぎ目の音は車の少ない夜間の方がします
車の往来の激しい時間は路面の騒音の方がうるさくてかき消されるのでガコッは気になりません


>>547
販売員の方でしょうか？それとも良く調べずに契約しちゃった方？
どうして私が引っ越さなければいけないのでしょうか？
別に音が五月蝿くて住んで居られないとは一言も言っていませんが？
洗濯物が煤まみれになるので外に干せないのが我慢できないとも言っていませんよ。
一周辺住人の感想を誇張無しで述べたまでです。
騒音等考えて造ってあるのであればマシになっているでしょうし
現地の部屋からの状況は各自購入者の方が最終判断をすべき事です。
現地に住んでたら騒音も排気ガスも気にならないなんて台詞は出ないですよ。
各自折り合いを付けられるレベルか否かの問題です。

[549: 購入検討中さん]

いろいろ意見がありますが、住んでみないとわからない！

渋滞の時間、風向き等で変わりますし、人それぞれの感じ方も違います。

[551: 匿名さん]

>>548
客観的、冷静なコメントだなと思って拝見しておりましたよ。参考になります。
誰しも、自分の決断が正しかったと思いたいし、都合のよくない声は排除したいと思ってしまうのでしょうね。

[552: 匿名さん]

住んでみないとわからない、って。。
そんな感覚で購入検討してるなんて信じられない。

騒音も、特に排ガスは渋滞の時間だろうが何だろうが関係なく凄まじいですよ。
深夜だって渋滞しなくても大型のダンプが高速代わりの下道としてかなりの速度で走行しています。

[553: 購入検討中さん]

想像では騒音や排ガスは、建物が北西向きで、246号線を背にするので大丈夫と思います。
でも実際に住まないと分からないが本音！
都会は空気は綺麗ではないし、沿線沿いは車で煩いのは仕方ない！

[554: ご近所さん]

口コミ拝見しました。
水曜日13時過ぎに散歩しながら瀬田の付近を歩いてきました。
あの付近は車も多く、信号では必ず車は列びます。
マンション建築現場付近に立ち止まって、工事の塀や、バス停なども触ってみました。
ほこりで汚れていますし、きっと煤も付いていると思います。
指先は黒くはなりませんでした。
246に立ち止っていると、確かに煩いですが、対策を講じてるマンションなら内部は気にならない程度でしょう

[555: 匿名さん]

敷地前の246がどの程度の交通量か確認するにあたり、ピークを見るのであれば、土日の午前から昼過ぎあたりがよいですよ^ ^

[556: 匿名さん]

自分も近所だが大型ダンプはあまり見ない。
中型トラックはけっこういる。営業系の車も多い。
朝は現場に行くハイエース系が多い。
午後はマダムのドイツ車が増える。
土曜の昼も外車が多い。
うるさいのはたまに通る無駄に音のデカいバイク。

[557: 周辺住民さん]

>>556
ドイツ車は見たことないですね。

[558: 匿名さん]

二子玉川付近は外車が多いですね！
外車はドイツ車が圧倒的に多い！
このパークハウス二子玉川ガーデンも、駐車場はきっと外車で埋まりそう！
住民は排ガス、騒音、気にしない！
ここは世田谷区瀬田アドレス！
何だかんだ言っても売れちゃう！

[559: 匿名さん]

完売は難しい

[560: 匿名さん]

なんて頭の悪そうな書き込みだろう。
逆効果も甚だしい。