ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンについての情報を希望しています。
商業施設などもちかくにあるし、緑も多いので住環境はよさそうですが、
実際はどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス二子玉川ガーデン
所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目360番1、他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.34平米～97.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-futakotamagawa/?adid=2254001yhf
施工会社：東急建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[692: 周辺住民さん]

>２４６をよく使っているので、環境を知っているだけです。


ただ、通りすがりの印象ということですね。

[693: 匿名さん]

246をなめてはいけません。

[695: ご近所の奥さま]

んー、でもここにマンションが建つと知った時は冗談だと思いましたけどね。
今でも通るたびに「買う人いるんだなぁ」と不思議に思います。

[696: 匿名さん]

同意！

[697: 匿名]

えっ。なんで？三菱地所ほどのディべがそのような場所にマンションを建築するのでしょうか？個人がどのように感じるかは別に、資本主義経済のルールとしては、市場価値の高いものが高値で取り引きされるものなのです。また、環境の話をされるかたがいますが、排ガスだけがどうこうとは、いかがなものでしょうか？都会の高級マンションは大概が大通りがちかくにありますよ。

[698: 匿名さん]

>>697
あなたは、恐らくこの物件の目の前にある246の渋滞の実態を見ていないんだと思います。まずは、現実を見てからコメントをした方が良いと思いますよ。他のほどんどの物件の大通りとは全く状況が異なっているというのが実情です。

[699: 匿名さん]

雑魚が何を言おうが売れるものは売れるということで。

[700: 匿名]

>>698
毎日通勤で246を使っております。
仕事がら、都心の高額物件エリアを見させていただいております。きっと感度のちがいですね(笑)
気になる方もいるし、そうでない人もいて、
そうではない人の１感想だと理解いただけると幸いです。

[701: 物件比較中さん]

２４６だ、排ガスだ、騒音だ、飽きないコメントですね
D棟はどうかと思いますが、ほかはそうでもないですけどね。
知る人ぞ知る、有名芸能人のご自宅が、建設地のすぐ近く。
瀬田は富士山、多摩川の花火も楽しめて、それが購入動機の人もいると思います。

[702: 匿名さん]

なんだか、排ガスの話になると、過度に反応する人がいて、却って不安になります。246に隣接するこの立地として検討者として懸念を持つのはごく自然な反応だと思うのですが。営業がこれだけ神経質になっているというこをみると、恐らくやはりかなり排ガスの影響があるのだと思います。

[703: 匿名さん]

↑世田谷区と東京都が公表している排ガス数値、ご存じない？　営業さん

[704: 匿名さん]

では、なぜ売れないんだ・・？

[705: 匿名]

>>704
売れてるよ！

[706: 匿名さん]

二子玉川は、確かに魅力的で素敵な街だけど、ここのスレの営業マンの対応は逆効果だな。排ガスという書き込みに対して過度に反応しすぎて、却って信用を失っている。

[707: 匿名さん]

↑飽きもせず。なんでも、営業マンの書き込みと決めつけるアナタが業界関係者では。
排ガスや騒音など、なんら情報に値しないし、買う人は買う、嫌なら買わない。

[708: 匿名さん]

>>707
排ガス、騒音など、なんら情報に値しない

値するに決まってるだろwww

[709: 匿名さん]

あの建設現場を見れば、子供でも排ガスや騒音の問題はわかります。
だから、そんな単純なことは、価値ある情報とは言えなのです。
ごく限られた顧客や業界人でないと知り得ないことなら、情報に値するでしょう。

A-Bタイプ3LDK75.39㎡（２階）、C-Dタイプ70.84㎡（４階）
いずれも8698万円。幹線道路沿いにしてはバカ高いと思うかどうか。
それを判断するにはほかの物件も見比べて、本質的な情報を収集しないと。

[710: 物件比較中さん]

二子玉川駅徒歩5分の某物件と比べると、かなり安い。
徒歩10分 周辺環境を考慮しても。

二子玉川にどうしてもこだわるなら、買いですかね〜

なんだかんだ、中古の需要もありますよ。

管理費高いんだよなー

[711: ご近所さん]

地所は全体に高め。三井は物件によりけりだが、地所ほどではない。
野村も割とリーズナブル。スミフは検討したことないので、わからない。
ただ、同じ二子玉川で検討するなら、スミフは異常に高い。
246沿い、一方は大井町線の線路沿い。さてさて・・

[712: 購入検討中さん [男性 40代]]

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