ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンについての情報を希望しています。
商業施設などもちかくにあるし、緑も多いので住環境はよさそうですが、
実際はどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス二子玉川ガーデン
所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目360番1、他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.34平米～97.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-futakotamagawa/?adid=2254001yhf
施工会社：東急建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[567: 周辺住民さん]

>>564
ネタではないです。

[568: 匿名さん]

>>567
そうですか。
たとえばストリートビューでこのマンションの前を見ると白のアウディA3、それから見えにくいですが右斜め後ろにえんじ色メルセデス旧型CLS、その反対車線にメルセデスGLK、もしくは確認しやすいものだと橋と合流する所に白のVWティグアンが見えます。それらがドイツ車ですが？
尤も、このマンション手前の画像の多くは、営業車の多い朝８時〜９時くらいのようですけどね。影の向きと、８月という日付から。

[569: 匿名さん]

>>568
釣りに対してそんなにムキにならないほうがいいですよ。
日本で流通する外車の大半はドイツ車です。東京のどこだってドイツ車見つからないほうがおかしいんですから。
高島屋帰りのこの辺は尚更^ ^

[570: 匿名さん]

通報させていただきました。

[571: 匿名さん]

>>566
「排ガス物件」というのは、ネガではなくで実態ですよ。データなんか示さなくても、246から環八への侵入路が渋滞して、この物件の目の前に車が数珠つなぎになっている状態を見れば、どれほどの騒音と排ガスに見舞われるか、一目瞭然です。あなたは、この現場を見たことがありますか。もし無いのであれば、一度自分の目で確かめた方が良いですよ。

[572: ご近所さん]

ここは売れてるのかな？
冬に雪降って積もったら、二子玉川駅には滑っていけません！
昨年は大変でした！
今年は降らないで良かったですね、いまでも売れ行き不調なのに益々買手がいなくなる。
騒音と排ガス困ります。

[573: 匿名さん]

雪道が不安なら、用賀駅に出ればいいだけのことですよ。

[574: 匿名さん]

騒音と排ガスは現地で確かめるのが一番です。行ってみればすぐに分かりますから。

[575: サラリーマンさん]

実際の内覧会で確認すると、音の問題は変わってくるｓ。
建築現場を見て短絡的に決められない。
排ガスも、環八沿いとは状況が違う。ただ慢性的な渋滞でアイドリングは気になる。

[576: ご近所さん]

駅まで10分では厳しいです。
大井町線で上野毛駅から15分じゃ無理

[577: 匿名さん]

上野毛、関係ないでしょ

[578: ご近所さん]

大井町線利用者は、雪降って用賀駅使うのは不便！
雪が積もったら、
札幌雪祭りで買った靴用のスパイク付けます。

[579: ご近所さん]

瀬田交差点の近くでも排ガスは気にしないが
坂道が毎日では嫌になる！
二子玉駅改札口まで、
朝は徒歩11分代、疲れた上り帰道は12分以上は必要です。
大井町線利用者は、用賀駅は使わないでしょうね

[580: 購入検討中さん]

書込み読むと
排ガス、騒音、坂道
二子玉川で魅力はタップリですが………
考えてしまいます。

[581: 物件比較中さん [男性]]

ネガティブな書き込みしてる方は、こちらのマンションがうれると何か困る事でもあるのですか？良く近くのマンションの営業の方が書き込むとはききますが、却って逆効果では？

[582: 匿名さん]

>>581
匿名掲示板ですからね。色々ですよ。ここはまだマシです。注目度高いタワマン板なんてこんなもんじゃないですよ。気にしないことです。

[583: 匿名さん]

人気物件では、ｍｏｎｇｅｒ　が現れるものですよ。　　　ｂｒｕｓｈ　ｏｆｆ　　しましょう。

[584: 匿名さん]

物件概要を拝見すると、管理費も修繕積立金も割高のように感じます。
特に管理費は必要最小限の共有施設でありながら、18,050円～27,020円とは
高くないですか？三菱地所ではこれくらいが相場ですか？
てっきり温泉とプールがついているかと思えば、隣接するスポーツクラブを
紹介しているだけでした(^^ゞ

[585: 匿名さん]

買いたくても買えない人が湧いているようですね…私もです！

[586: 匿名さん]

もうすぐ１０９シネマオープン。。。二子玉川は見違えるようになるなあ