ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンについての情報を希望しています。
商業施設などもちかくにあるし、緑も多いので住環境はよさそうですが、
実際はどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス二子玉川ガーデン
所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目360番1、他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.34平米～97.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-futakotamagawa/?adid=2254001yhf
施工会社：東急建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[498: 匿名さん]

幹線道路に近すぎでしょ。
246向きじゃなくてもあまり窓を開けたくない物件。それは辛い。

[499: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>498
確かに246渋滞時には排ガスが気になるかも？
西向きに、バルコニーがある部屋なら気にならないですね
大井町線と田園都市線の、二子玉川駅から徒歩10分ならやはり魅力はあります。
246沿いに建つのでインパクトはあります。

[500: 匿名さん]

以前、幹線道路(1号線)の目の前のマンションに住んでいたことがあります。
とにかく排気ガスは凄いですよ。
ベランダの物干しは一週間もすると黒いすすが付きます。
ベランダの床もすすが溜まります。

あと、音が酷いですね…。
雨の日などは水しぶきをあげる音が酷くて、窓を開けていたらテレビの音が聞こえないぐらいでした。
道路に面していなければ少しは違うかもしれませんが…。
まあ、窓を開けるのはせいぜい夏の数ヶ月なので、洗濯物さえ気にしなければどうにかなると思います。

[501: 匿名さん [男性 40代]]

246瀬田の近くは良く通りますが、渋滞もありますがスムーズに流れる方が多いですよ
渋滞は曜日と時間ですね
大井町線や田園都市線沿線なら二子玉川に買いたいです。

[502: 匿名さん]

>500
物干しは、きっと一週間も待たなくても一日で黒いすすが付きますよ。

[503: 匿名さん]

二子玉川の知名度ってどうなんでしょうか。

神奈川では、運転免許の試験場がある二俣川と間違えられやすい気がします。

[505: ご近所さん [男性 50代]]

確かにあの付近のマンションを買う予定の方は、二子玉川を選ぶのが得策です。
知名度は抜群！二子玉
246の瀬田交差点が近くにあるので、排ガスは心配です。
24時間渋滞ではないので「二子玉川」のブランドを選ぶのなら良いと思います。

[506: 購入検討中さん]

パークハウス二子玉川ガーデンの購入を考えています。
今日の23時頃に二子玉川駅から現地まで歩きました。
人通りはないですが、タクシーは何台も瀬田方面に走っていました。
照明が明るいので怖いとかはないです。

[508: 匿名さん]

二子玉川で三菱地所で丘の上の水戸徳川家跡地でそれなりに保存樹木もある中庭つき、まあ遅かれ早かれ売れる。あとは価格。

[509: 申込予定さん]

歩道の所にホームレスがいますか？
気がつかなかったです。
寒いから引っ越したかな

[510: 匿名さん]

それにしても売れ方が遅すぎるのではないでしょうか。先着順の状態で尋常でない戸数が残りすぎです。やはり立地が問題なんでしょうね。

[511: 匿名さん]

パークハウス二子玉川ガーデンは売行きが少し遅いです。

しかし最近のマンション価格が高騰の割には、このパークハウスは、用賀や桜新町に比べたらお得感いっぱいのマンション価格です。

[512: 周辺住民さん]

>507
二子玉川はホームレスが多く住んでる地域なので気になるのであればやめといた方がいいと思います。

[513: 匿名さん]

元々二子玉川のマンションは価格が高めだったので、
他と比べると最近の物件価格の高騰の比率が穏やかだったというのはあるのかもしれないですね。
だから今になってお得感が出てきているような感じがあるのかも。
駅までもここは十分に徒歩圏内ですし、通勤面考えても悪くはないんじゃないでしょうか。

[514: 匿名さん]

>>510
心配無用。気づいたら完売御礼だよ、ブランズ君ww

[515: 匿名さん]

あ、また出てきた。

[516: 匿名さん]

早く完売御礼になってほしいね。。。

[517: 匿名さん]

価格が高めだから
物件が気に入っても躊躇っている人も多いのかな。

でも、入居は来年だからまだまだ日があるので
完売するかの不安は不要だと思いますよ。

[518: 匿名さん]

二子玉川に来てましたが、駅も高島屋も混んでいますね！
駅近の新しいビルには映画館が入ります。
二子玉に住みたいのです。
このマンション検討しようかな、形が分かるようになると完売は可能では・・・

[520: 匿名さん]

二子玉川は素晴らしい街だと思います。このレベルの商業施設がある街で、風俗のような歓楽街が無く、治安も環境も抜群で、加えて多摩川の自然が共存しているのは本当に希少だと思います。

但し、この物件は、かえすがえすも「排ガス物件」である点が残念です。