ザ・パークハウス二子玉川ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 二子玉川ガーデンについての情報を希望しています。
商業施設などもちかくにあるし、緑も多いので住環境はよさそうですが、
実際はどうなんでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス二子玉川ガーデン
所在地：東京都世田谷区瀬田4丁目360番1、他（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩10分 （西口）
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分 （南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.34平米～97.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-futakotamagawa/?adid=2254001yhf
施工会社：東急建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[208: ビギナーさん]

世田谷区、東急沿線が希望ですが
ここは70平米で9000万円もするのですか？
ほぼ億ション。サラリーマンで9000万円買える人はいるのでしょうか。
購入する方は弁護士や医者ばかりでしょうか。
うらやましい限りです。

[209: 匿名さん]

現時点ではローンも出やすいから共働きの夫婦とかも買うと思いますよ。
年収700万円×2人=1400万円ですから。
大企業とか公務員で職場結婚すれば余裕です。

[210: ビギナーさん]

出やすいというのは、借りやすいという事ですか？
しかし、出産絡みでお休みしたり、退職したりですと厳しくなってしまいますね。

この辺りは中古も高いですね。
70平米を7000万円までで買おうとするとどこまで行けばありますか？
神奈川は検討外です。

[211: 匿名さん]

久々の大規模物件でタワーじゃなくて・・・

期待したけど、二子玉川って言っても、用賀とのちょうど中間でそれも線路沿いなんですよね

[212: 匿名さん]

210さん。
その価格なら格付Bのマンション群が検討出来るんではないでしょうか。

[213: 匿名さん]

パークハウス玉川岡本の80平米オーバーが6780万円ですよ。

[214: ご近所さん]

二子玉川で最上級のマンションが売りに出ていますね。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2014085051.html
憧れます。
さすがＳＳクラスです。

[215: 匿名さん]

70平米7千万なら、桜上水ガーデンズがいいと思いますよ。

[216: 匿名さん]

瀬田ファースト、バブリーですねえ。

[217: 物件比較中さん]

>70平米7千万なら、桜上水ガーデンズがいいと思いますよ。

京王線沿線、開かずの踏切、買い物に不便な桜上水。

シネコンもできて、都心に行かずとも、すべてのことが事足りる二子玉川エリアとは比較になりませんね

[218: 匿名さん]

>210
専有面積や築年数、駅からの距離にもよりますが二子玉川でも7000万円以下はいくつかありますよ！
新築であれば用賀のディアナコートなんてどうでしょうか？
予算オーバーかもしれませんが二子玉川よりも暮らしやすい面もありますしお勧めです。
詳しい価格は知りませんので大外れしていたらごめんなさい。
二子玉川や用賀は本当に住んでいて楽しいですよ！！

[219: 匿名さん]

ここも狭いけど、面積や間取さへ良ければ予算内だしいいかもしれません。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001640205/?ln...

[221: 匿名さん]

パークハウス瀬田の中古出たんですね。
もう少し広い部屋なら検討したかったです。

[222: ご近所さん]

ディアナコートは、まず、あの現地、周辺をご覧になって検討されるのがいいと思います。
ただ、デザインに凝るモリモト物件を好まれる方なら、価格次第かもしれません。

パークハウス瀬田は急坂と崖の上。日当たり、眺望に難があるような気がします。
同じ瀬田でも、パークコート瀬田のほうが、「抜け」ている分、開放感があります。
とはいえ、パークコートは８０００万台あたりが相場でしょうね。。。

[223: 周辺住民さん]

3LDKが６６００万台から。最多価格帯７４００万。
２４６の騒音、排ガス、駅遠を納得づくで買うなら、リーマンでも手が届く絶妙のプライスゾーン。
成城の「彩景」と同様、マイナス要素、プラス要素を天秤をかけて、勇気ある決断か見送りか。

[224: 物件比較中さん]

てか、そんなに高くないね。
誰だろ70平米9000万円って言ってた人。
もう少し安い方がいいけど。

[225: 匿名さん]

所詮，マンションは，空間を買うことだ。
３０年も経てばタダ同然だし，自分たちもジジババになって，
介護施設に入るんだから，
資産価値も何もあったものではないだろう。

[226: 購入検討中さん]

安いのはすべてD棟など246沿いの部屋。246から離れるとぐっと値段が上がります。うまい話はないってことです。。

[227: 匿名さん]

どんな物件でも、そうそう、うまい話なんて、ないです。
だから、レアな超一等地で「S」の部類のマンションを買おうものなら、大変なわけで。
やれ角部屋だの、ルーフバルコニーだの、富士山や花火、スカイツリーが見えるだの、
「上」を見始めたら、普通の給与所得者には、まったく無縁のしろものになります。
ここも、騒音が軽減される住戸で３LDKを求めるとなると、狙える層は、ぐっと絞られてきますね。

[228: 周辺住民さん]

201さんがいいことおっしゃってますね。
まあ私は1丁目でもなく4丁目住民ですが、瀬田教会や瀬田4丁目広場や瀬田神社など、少し先には静嘉堂や岡本公園や砧公園など、緑が多く落ち着いていてとても気に入ってます。