アーデル大塚 Ｃ-Square

[匿名さん]

土曜日の新聞折り込みに入っていました。

豊島区西巣鴨3丁目
10階建て総戸数116戸、大塚駅12分　巣鴨駅14分　都営三田線西巣鴨5分だそうでう。
36㎡〜100㎡までバラエティーに富んだ間取りのようです。
販売代理の住友不動産に電話しましたが、まだ価格も何も決まっていない様子。
どの位のグレードで、どの位の価格帯になるのでしょうか、周辺の環境はいかがですか？

[262: 匿名さん]

毎日見下されているような気分になるし、私もイヤですねぇ

[263: 匿名さん]

セコムタワーのキッチンはディスポーザー付き、コンロはガラストップですね。
アーデルは確かにセコムから見下ろされている感じ。
最もあちらの目線はもっと遠くの景色をながめるでしょうね。
眺望はよさそうだもの。

外観が安っぽいのはお互い様かな。
セコムに73ｍ2位の部屋がまだ残っていたら、あちらを買ったね。
セコムの高層階の広い部屋は価格的に買えないので。

[264: 匿名さん]

>>２５７
セコムの高層階は高級仕様でしょう？
そっちの方がいいと思うな。
羨ましい。

[265: 匿名さん]

アーデルも、もし土地を取得したのが10年かけてではなく最近だったなら
セコムのようにもう少し価格は高かったんだろうか？

ガラストップと普通のと何が違うの？お掃除がしやすいだけですか？

[266: 匿名さん]

ガラストップのほうが掃除もしやすいし、見た目が綺麗なのは確か。
なので、価格も普通のものより高いです。
それが違う。

[267: 匿名さん]

私はこの度契約したものですが、やはりキッチンの使用に悩んでいます。アーデルは吊戸棚がないので収納が少なく、モデルルームのように後ろ側に吊戸棚をオプションでつけたほうが良いのか？それともサイズを測ってそこに食器棚を置いたほうが良いのか？コンロもガラストップにすると10〜15万くらいかかるし、ビックカメラとかで買えばもっと安いのかな？とも。それなら最初は標準のを使ってボロボロになった後で、買おうかなと？どうでしょうか？そう言えば、この物件はＩＨにしても良いのかな？

[268: 匿名さん]

家電販売店でもガラストップは10万くらいするんじゃない？とはいえ標準タイプでも充分に使えるわけだから、まずはそれを使って、あとで買い換えるってのは悪くない考えだけど、結局お掃除がラクとはいえ、使用後に掃除しなければどちらも同じですぐにだめになるよ！焦げだってとれなくなるし、結局マメに手入れしないとね。

[269: 匿名さん]

アーデルほんとんど良い所は売れてるね。
どのマンションでもなんだかんだ売れるんですね

[270: 匿名さん]

不動産なんて結婚と同じだからね。もっと良いのがあるんじゃ、なんて思ってると以外に買えないものですよ！高望みはいけません。買える時に買って、住んでダメならその不動産とは離婚すれば良いだけですからね。

[271: 匿名さん]

そのとおりだとは思いますが、
失敗するとお金が消えるからね

[272: 匿名さん]

アーデルと結婚か〜なんだかな〜

[273: 匿名さん]

コンシェルジュなんて要らないから、セコムタワーのように、２４時間有人管理にして欲しいで〜す。

[274: 匿名さん]

私はセコムのタワーと迷いに迷ってこちらのアーデル大塚に申し込みました．
最後に私の背中を押したのは，エレベータです．どちらの物件もエレベータは
２基なのですが，気の短い私は180戸に（というより29階建に）２基では耐えられ
そうにありませんでした．

[275: 匿名さん]

確かにフロントサービスなんていらないよ
ただ24時間管理もいらいな。たいして意味ないよ！
そんな事したら管理費がまた上がるだけだよ！

セコムエレベーター2基しかないんですか？
何を考えてるんでしょうかね？

[276: 匿名さん]

何も考えてません。

[277: 匿名さん]

エレベーター速度は考えているみたいです。

[278: 匿名さん]

エレベターの設置基準は50世帯に1台と言うのが普通らしいけど、
利便性を考えると、ワンフロアーの世帯数に応じて設置して欲しいですね。
2戸1や3戸1のエレベターがある高級マンションもあるくらいですから。
昔と違ってエレベターの価格は安くなったらしいからコストダウン効果も少ない。
1番の原因は容積率なんだと思います、共用廊下は容積率に含まれないけど
エレベターは容積率に含まれます。
エレベターを増やすよりも、その分部屋を広くして販売した方が利益が上がります。

[279: 匿名さん]

50世帯に1台だとアーデルは常識的な範囲なのかな。
でもアーデルのエレベーターは安っぽいみたいよね。

[280: 匿名さん]

価格が安めなんだから、豪華さを求めるのはおかしいでしょう(笑)

[281: 匿名さん]

279ですが、いやいや普通のエレベーターなら良いんですが、なんか普通以下みたいですよ。
エレベーターだけは自信はありませんって言ってたもん（苦）