都内湾岸マンション☆比較スレ（7）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/

[881: 匿名さん]

680さんは実社会でもそのような発言をなさっているのですか。
書き込みの内容ではなく表現(言い方)の問題です。
その言い方は多くの人に不快感を与えるものであると勉強したほうがいいですよ。

[882: 匿名さん]

晴海や豊洲の道路の危険さ等を知りたければ、下記のひやりマップなどを見ると参考になります。
http://itjk.kotsu-anzen.jp/TSM/IjpHiyariMap.jsp?onclick_flg=1&scro...
正確な情報のもとで検討しましょう。

[883: 匿名さん]

882です。
ついでに、同じサイトの事故多発地点のマップを見ていただければ、晴海や豊洲あたりが事故多発地域だということも分かります。

[884: 匿名さん]

失礼しました。豊洲は、事故多発地域ではありませんでした。うっかり別の場所を見ていました。

[886: 匿名さん]

>885
ハイご苦労さん♪
皆さん、スルーですよー。

[887: 匿名さん]

>>882
サイト見れないけど？

[888: 匿名さん]

みなさま湾岸ＭＳ比較スレです。
比較できるＭＳを絡めれば返答します。
お忙しいところをご期待に添えなくてすみません。６８０

[889: 匿名さん]

豊洲のスパーアオキはいいよ。
あそこの近所に住めるのは幸せだろう。
何がいいかって？
彼女にために何か作ろうかって気にさせてくれるところがすばらしい。
まぁ、実際は総菜を買って帰るのだが。

[890: 匿名さん]

すいません。リンク場所を間違えました。
交通安全マップなどは次のサイトです。
http://www.kotsu-anzen.jp/index.html

[891: 匿名さん]

WCTお住まいのキモ粘着さんは引用番号の記述が独特なので、荒らしっぷりが分かりやすくて微笑ましいですね

[892: 匿名さん]

↑あなたもキモ粘着の部類とみます。

[893: 匿名さん]

ぽつぽつと「長周期地震波」に関する話題が散見されますね。

[894: 匿名さん]

日本人は流行に敏感だからな。
長周期云々と騒いでいると、自分は構造設計に考慮していると思い込めるんだろうね。

[895: 匿名さん]

>>882＋884
事故多発地点のマップを見たけど、豊洲だけじゃなく晴海も事故多発地域じゃないですね。
因みにこの情報は2001年と随分前だから、まだ豊洲に工場とユニシスぐらいしか無い頃の話。
今後沢山のマンションが建って人が住み始めたら、もっと悪くなるでしょうね。

[896: 匿名さん]

私もスーポーアオキはいいと思いますよ。アオキの地元、静岡県からの魚も充実しています。
袋につめてくれるし、値段が低めなのに、心配りや質が高いです。

[897: 匿名さん]

アオキもいいけどコナカもいいよ

[898: 匿名さん]

市場比較してどーするの？

[899: 匿名さん]

やっぱＣＭＴが一番だ！

[900: 匿名さん]

だれかＣＭＴの話題のったら？俺は魅力感じないので、ゴメン！

[901: 匿名さん]

私はCMTの免震信者の盲信がキモイと感じます。
カタログに書いてある横文字工法や説明文をそのまま鵜呑みにして、
我こそ地震に対する性能最強だという主張がどうもね。

[902: 匿名さん]

次の湾岸大々地震で、マンションの耐震力を勝負しましょう！．．．．．．．．．ブラック<(_ _)>

[903: 匿名さん]

>>902
勝負はいいけど、みんな地震でこの世からいなくなってるかも

[904: 匿名さん]

じゃあ、みんななかよし。

[905: 匿名]

９０１さんに激しく同意。
ようやくWCTがおとなしくなったと思ったら、今度はCMTか、あーあという感じ。
８９９の書き込みも定期的に出てくるみたいだし。
ひとりで一番一番と叫んでろ。

[906: 匿名さん]

やっぱりラグナタワーが最悪マンションですか？？

[907: 匿名さん]

シエル下のさかがみもなかなかいいですよ。

[908: 匿名さん]

ビバの文化堂もなかなか

[909: 匿名さん]

伊勢丹クイーンズとか成城石井でも袋詰まではしてくれなかったからアオキがいいでしょ。

[910: 匿名さん]

いま、袋は有料化の時代！どうして市場の話したいの？
お近く市場でマンション評価あがるの。

[911: 匿名さん]

日常使いの良いスーパーが近所にあることは、
MS選択にも重要な要素なの。

[912: 匿名さん]

そんなこといってるから　も　り　あ　が　ら　な　い　！

[913: 匿名さん]

だって湾岸はもう目新しいネタがないんだもん。

[914: 匿名さん]

湾岸の土地はバブルでしょうね。
特にベイクレ、ブランファーレ、ＷＣＴは誰もが避けたい焼却場を囲んでる。
あそこが他のタワーと同等に扱われているのは異常！
水辺や豪華施設で誤魔化されているのかな？

[915: 匿名さん]

いまいちインパクトに欠けるな。
60点。

[916: 匿名さん]

説得力にかけるから30点

[917: 匿名さん]

何故エアータワーとグローブタワーは違う方向を向いてるの？
同じ方向を向いていれば、あの地域一体がもっときれいに見えるのに。

[918: Michael]

同じ方向だと、おそらく日照の点で
不利になるだろうと思います。

[919: 匿名さん]

Ｖタワーって食肉市場の近くなんでしょ、
そんなところが何で港南のランドマーク的、どこがいいの。
草薙○も住んでるって言うけど、嘘っぽいと思うのは私だけ。
港区のどはずれで安めそうだからサードハウスにしてるのかな？

[920: 匿名さん]

>919
40点。もっと努力しましょう

[921: 匿名さん]

Ｖタワーね
駅直結って言うけど、そのわりに
はっきり言って、品川駅港南口から遠い
海洋大学前まで着いちゃうぐらいの距離がある。

[922: 匿名さん]

興奮回答に反省の後がみられ、点数かはクールでなかなかよろしい。

[923: 匿名さん]

Ｖタワーの外観デザインはいいと思う。
高級感もあるし、駅直結。内装も良かったような気がする。
以外に駅からの距離があるのは仕方ないとしても、
鉄道路線に平行しての距離だというところに
あの価格では納得できないものがあった。

[924: 匿名さん]

Ｖタワーって東京都の中古の値上がりベスト１０に入ってましたよね。
湾岸でベスト１０に入ってたのは、Ｖタワーと東雲のＷコンフォートだけだったと思います。
うろ覚えなので、他にもあったかな。。。

[925: 匿名さん]

月島のライオンズタワーも入ってた気がする。

[926: 匿名さん]

販売時の値段設定が安いかったからでは？
それい比べＷＣＴは高めで値上がり期待薄い。

[927: 匿名さん]

豊洲に力が入ってる方、港南と争うには無理があり過ぎる。
確かに焼却場があり、壁のように建っているＭＳは別にして、
港南の売りは新幹線が止まる品川駅と港区、品川区のネームバリューだ。
東京のタワマンは全国のお客を相手にしている！
地方の方は豊洲は知らないし、東雲をしののめなんて難しすぎる。江東区をえとうくと読む人も。
豊洲やあのあたりにタワマンが建つのは、港南近辺に適当な土地がないから。
デベが客が付くうちは、豊洲から千葉に向かって建てずけているだけで、
いずれ、ドカン！その時タワマン団地暴落かも？

[928: 匿名さん]

>>927さん
どうなるか楽しみですね。
ネームバリューね。港南。

[929: 匿名さん]

となると最初に暴落するのは、名前（港区）だけで売ってて実（駅近・環境・利便）がない物件、
つまり港南ということですね。

[930: 匿名さん]

>>929さん
そういう言い方はやめましょう。

[931: 740]

港区はともかく、品川区って(笑)

[932: 匿名さん]

>>929
そう言われれば、本当にその通りですね。
湾岸物件の中では一番環境が悪く、一番駅から遠い、なのに高いのが港南ＷＣＴ。
芝浦のケープも駅遠だけどケープは安かったから。

[933: 匿名さん]

又出てきたよ、執拗なＷＣＴ荒しが、
ＷＣＴ住民でなくても、もうこの手はウンザリ。

[934: 匿名さん]

やっぱりデベの質の違いかな。
三菱地所≧三井不動産>>>>>越えられない壁>>>>>>住友不動産

[935: 匿名さん]

９２９
いやいや、銀座使いこなせる人は豊洲選ばないと思うよ。

[936: 匿名さん]

９３４さん
その手は　つ　ま　ら　ん　！

[937: 匿名さん]

>>935
？
意味わからないよ

[938: 匿名さん]

>>934
ちょくちょく顔を出す三井君、毎度思うが自慢するほど大手な割りには、書く事せこいなー。

[939: 匿名さん]

＞９３８
そりゃ２強は超えられない壁というほど
ハードルが高いのは確かじゃないかな

[940: 匿名さん]

>>938
おいおいその書き込みが壁を越えられない理由だろ。

[941: 匿名さん]

みんなでケツまくっちゃったね（笑）

[942: 匿名さん]

全国から港南にマンション買いに来るの？
それって超田舎モノの＊＊ができてないか？

[944: 匿名さん]

そんなに湾岸地域っていいですかねぇ。
海の近くって冬は風が強くて寒いし、夏の湿気があるときは
嫌な臭いが充満するし。潮風で建物も車も傷んでしまうだろうし。
唯一良いのが景観ですかね。

[945: 匿名さん]

>>944
それよりは、○○がいい。ってぜひ書いてほしいところです。
坪単価２３０万出すならたまぷら買えとか、オルタナティブを示さないと
あなたのお立場がわからない

[946: 匿名さん]

944です。
おっしゃることも分かりますが、どこがいいと言い出したら
話が別の方に行ってしまうと思います。
デメリットとして挙げた点は皆さんも分かってらっしゃって、
それでも購入されていると思うのですが、それでもなぜここまで高騰している
湾岸地域に皆さんがこだわるのか、そこまで価値があると思ってらっしゃる
理由を純粋にお伺いしたかったのです。
都心からの近さや景観は分かりますが、今後もその値段に見合う価値がある
場所になるのでしょうか。建物の傷みは早いと思いますし。

[947: 匿名さん]

都心に近い立地＋超高層の派手なハード＋サラリーマン価格の組み合わせで選ぶと湾岸以外は選択肢に残りません。

[948: 匿名さん]

>946
何につけてもマイナス思考のアンチ湾岸なんだろ。
通勤1時間以上の田舎に住めよ。

[949: 匿名さん]

>>948

君もあんまりテンパらないで冷静に。
別に947は湾岸を貶しちゃいないでしょ。

[950: 匿名さん]

>944,946

ではお答えしましょう。

「冬の強くて寒い風と、夏の湿気に伴う嫌な臭いと、
潮風で建物や車が傷んだ姿を見ることと、景観が好きだから」

です。もちろんお金も惜しみません。
お気に召しましたでしょうか？

[951: 匿名さん]

その切り返しは、今一つ。
50点。

[952: 匿名さん]

湾岸の夏は内陸より風があるので、すずしく、クーラーはあまり使いません。

[953: 匿名さん]

湾岸を選ぶ理由はやっぱり価格でしょう？高くなったとはいえ、内陸も高くなってるので、価格面での優位性はまだまだありますし。
デメリットがあることは百も承知。それでも予算を考えると多くの人には総合的にベストな選択になるのが湾岸でしょう。

[954: 匿名さん]

価格もあるけど、湾岸物件は周囲が広々してる（のが多い）のが魅力ですね。私の場合。

[955: 匿名さん]

湾岸でもそれぞれ違いあり、くくり大き過ぎる。同じＭＳの中でも上から下まで色々！
ずばり景観が良くなければ、上記のネガティブ要素すべてかぶり価値見出せない！
将来見合いの可能性あるのは・・さ　い　て　い　！　！
ＣＭＴなんかあの場所で見合いの可能性　大！

[956: 匿名さん]

ＣＭＴは建物の性能としての魅力と、山手線の駅に近い割には安い、これがメリット。
それ以外（955さんの言うように眺望を始め、買い物などの利便性、開放感、など）はいいことない
けどね。

[957: 匿名さん]

建物の性能って、なに？まさかあなた　れいの・・あれのこと？

　ときどきでてくる・・。

[958: 暇人]

きょう二週間ぶりに、いろいろ見て回ってきました。
グローブ・ケープは外見は完成、あとはモノレール沿いの歩道と大丸ピーコックの完成を待つ
ばかり。アイランド全体の色が揃ってておしゃれ。でもケープ真横にあるアパマン屋上のヘリコ
プター着陸シーンに遭遇。たまげる程の騒音だか、ヘリコが好きな俺的には問題なし。
ＰＴ芝浦はベランダに衛星アンテナを設置したり、布団を干したりする規約違反な人は見当たらず、
とても綺麗に維持されている。（どこだか忘れたけど、アマチュア無線の巨大なアンテナを設置
してる住戸があるマンションがあった。そんなのが一軒でもあると台無しですから。そういえば
お台場の都民タワーでは最上階付近で手摺りに布団をかけてる住戸があってたまげた）
一方ＰＴ品川はいつ行っても静かな感じ。
ベイクレは相変わらず構内＆路上に溢れる自転車・ビッグスクーターが気になる。コスモポリスは
綺麗に維持されているが、駐車場から出てきた車に轢かれそうになった。
ブラン前に綺麗な奥様はいなかったが、ＷＣＴ前にいたので満足。ＷＣＴでは構内で写真撮っては
ダメみたいな看板が出ていた。ブランはバルコニーが狭くて、バルコニー好きな俺的にはいま一つ。
フェイス品川は外観の色使いが上品な感じ。

[959: 匿名さん]

＞948
通勤1時間以上？その程度の値段の物件だったら23区外でしょう。
俺は都心に住んでいるんだって威張っている田舎者にしか聞こえませんよ。

[960: 匿名さん]

>>959
何か勘違いしてるような気がする

[961: 匿名さん]

＞960
なにが？

[962: 匿名さん]

通勤1時間以上？その程度の値段の物件だったら23区外でしょう。
俺は都心に住んでいるんだって威張っている田舎者にしか聞こえませんよ。ｗ

[963: 匿名さん]

「都心に近い立地＋超高層の派手なハード＋サラリーマン価格」
「通勤1時間以上の田舎に住め」
などといったお若い発言を見ますと、959さんのような意見も分かる気がしますが。
皆さん色々な価値観をお持ちでしょうからね。

[964: 匿名さん]

都心に住んでいても上から下まで格差大！
２３区でも地方の方がいい場合もある、湾岸なら江東区かな。

[965: 匿名さん]

湾岸エリアなら
比較的地盤が固くて、道路や歩道が広いく都心へのアクセスも便利で
書き込みがいつも控えめで大らかな勝どき＆晴海の中央区だなぁ。

[966: 匿名さん]

勝どき＆晴海は電車がなぁ・・・
大江戸線は深いし。

[967: 匿名さん]

大江戸線は深いっていうイメージあるけど、勝どきや月島、汐留あたりは地上から浅いよ。
月島なんてむしろ有楽町線の方がよっぽど深いし。
新宿や六本木は異常な深さだけどね。

[968: 匿名さん]

>>966さん
確かに大江戸線は、乗り換えの時に面倒な駅もありますが、
空いてるし、どこへ行くにもだいたい1回乗換えで便利ですよ。
（車内がちょっと狭いのが微妙ですが・・）
私の場合は職場が汐留なのでさらに便利です。まぁ確かに大江戸線を便利と思うか
不便と思うかは個人の利用都合と言う事になりますけどねぇ〜。

勝どき＆晴海は環境がゆったりしていて湾岸地域としては以外と住みやすいです。
坂道も少ないし、歩道がめちゃくちゃ広いので自転車も結構使えます。
環状2号線が通ったら、お台場、新豊洲市場、築地跡地、汐留と徒歩や自転車で行けますし。
豊洲のららぽーとや晴海トリトンもほどよい距離ですよー。
あ、勿論銀座もね。(^^)
他地域と比較する気はありません。
あくまで勝どき＆晴海は「穴場」ぐらいにお考えください。

[969: 匿名さん]

>>965
勝どき＆晴海の地元住民は控えめで大らかな人が多いかもしれないが、
これから勝どきに住む購入者は控えめでも大らかでもないよ。
まあ港南信者と豊洲信者に比べれば、ＴＴＴ信者はまだましだけどねｗ

[970: 匿名さん]

TTT信者？なんて初めて聞いたけど
客観的に見て、港南信者と豊洲信者に比べればまだ静かなもんですよ。。

[971: 匿名さん]

>>969
港南信者ってどういう人のことを言うのでしょう。詳しく知りたい
買った人は皆信者なの？

[972: 匿名さん]

港南信者＝大多数がWCT信者
豊洲信者＝大多数がPCT信者

[973: 匿名さん]

さっぱり意味不明なんですが
信者＝厨ってことなの？
つまり唯一無二の価値があって他の価値を認めないってこと？

[974: 匿名さん]

港南電波とか豊洲電波とは言わないが目白電波だけなぜ目白信者じゃないのかもあわせて聞きたいです。

[975: 匿名さん]

信者：目覚めることで社会復帰の見込みアリ
電波：残念ながら回復の見込みはありません。

[976: 匿名さん]

大変明快なご回答ありがとうございます。

[977: 匿名さん]

ワラタ

[978: 匿名さん]

シャトルバスって、なんかゲレンデから離れてる不人気なホテルの送迎みたいで
私のＭＳはちょっと遠いので・・て感じで庶民的。
品川駅前で待ってるのって異様に感じたのは俺だけか？

[979: 匿名さん]

最近は豊洲を叩く、勝どき信者が増えたような・・

[980: 匿名さん]

勝どき信者ってのも初めて聞く言葉ですが。。。