都内湾岸マンション☆比較スレ（7）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/

[851: 匿名さん]

>>850
しつこいね・・・

[852: 匿名さん]

８５０さん６８０です
ＷＣＴの前のことですか？なにか起きたのですか？
私は「怖いな・・」と感じたぐらいで、その場合は「何か起こるかもしれないと思いながら用心
しながら歩く」これだけでも備えになると思います。

そこまで怖く感じる場合は、残念ながらお住まいを変えるしか無いでしょう。
お近くの方なら通らないことです。
どうしてもの場合は、山本キッドのりふみ級の方に一緒に歩いてもらいましょう。
昔なら故大山倍建（特に３０代前後のころは無敵・大山倍建正伝より）でしょうか。

[853: 匿名さん]

ここってネタスレだよね？
みんなで楽しんでるんだよね？

[854: 匿名さん]

>その内、収拾がつかなくなりますから。他の話題に移りましょう。
>>678さんの通り、これで
　　　　　　　　　　ーーー終了ーーー。

[855: 匿名さん]

>>825
820ですが、駐在で住んでおられただけなら、そのようなご認識かもしれませんね。

822＝680さん、帰国する積りはありません。投資として考えてはいますがーーー
幸いにもロンドンの不動産は東京以上に上がっているし、円安のおかげで£建だと、
対象と考えている所謂３A地域でも大した値上がりではないので。
ちなみに湾岸は考慮にいれていません。
このスレは、とても面白いやりとりだったので覗いているまでです。

680さんにはもっともっと活発にレスして頂きたいと思います。
知り合いの英国人も興味を持って楽しみにしていますので、宜しくお願いします。

[857: 匿名さん]

山本キッドはここに住んでるのですね

[858: 匿名さん]

ほんとに君らＷＣＴ好きなんだな。

好きなら好きって言えばフィットネスジムで筋力トレーニングしてマッチョメンにさせてやるからさ。６８０も夜道が怖くなくなるぜ！

[859: 匿名さん]

山本キッド級の人です。住んでるか知りません。
筋肉むきむきマッチョメンが強いとはかぎりません、みせかけとしては、使えるけど。

英国は先進国の中でも犯罪発生率１番高いようですね、気お付けてください。

英国の方のセンスあるジョークで締めくくりましょう。

そろそろ８１６さんの水上バスでいきますか！

[860: 匿名さん]

あと、英国の方、湾岸は考慮外だそうですが、投資は底値買いの高値売りが基本かと思います。
どの地域でもこの基本からすれば対象になるのでは？
ぜひ、考慮して下さい。今、湾岸は高値ですか安値ですか？教えて下さい。皆さんの参考になると
おみます。そうすれば貴方がレスした意味がでるかもしれません。
　　　　　　　　　　　　　　　　６８０

[863: 匿名さん]

６８０に質問。あなたどう思う？
「今、湾岸は高値ですか安値ですか？」について。

[865: 813]

817さん
晴海は港区のように、平日昼間の埠頭へ行き来するトラックの交通量の多さはないということですね。
妻が昼に在宅していることが多いので、その辺りは検討の材料になりますね。

ところでこのスレは港区にマンションを購入された方が多いようですね。
港区のデメリットを知りたいレスを書いたら、一人の人が複数を演じてレスを潰そうとしているのか、或いは本当に複数の人が潰そうとしているのか。。
少なくとも前者であってほしいですね。

[867: 匿名さん]

晴海は深夜からAM中まで新築地市場からのトラックが懸念材料。
いちばんいいのはやはり豊洲。

[868: 匿名さん]

>>867
良く言うね？！
豊洲のど真ん中にある晴海通りの混雑＆騒音を
知ってて言ってるの？
さすが、豊洲信者は何でもポジティブ！(笑)

[869: 865]

868さん
あなたは何信者ですか？
豊洲がお嫌いなようですが、理由を是非伺いたいですね。デメリットとか。

[870: 匿名さん]

８６１、８６２、８６４あたりのお医者さんのお話削除されたんですね。
まじめに書いてる人に、煽ったり、不真面目だと削除されます。
前後のやり取りが不明になり面白くなくなるので、いくら比較スレでも、差別用語や極端なことは書かないようにしましょう。
そうゆう極端な煽りはつまらないので無反応です。都内湾岸ＭＳ比較を必ずからめましょう！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　６８０

[871: 匿名さん]

↑　本当に真面目に検討する気があるの？

[872: 匿名さん]

>>869＋865
豊洲のデメリットですか？
あなたの様に、ご自分の地域の事を棚に上げて
わざわざ近隣地域のマイナス面を書き込んだりしたうえに
「いちばんいいのはやはり豊洲」と恥ずかしくも無く書くくせに
豊洲について触れられたく無い事にちょっとでも触れるとヒステリックになる
周りが見えてない豊洲信者が多いことですかね？

[873: 匿名さん]

>>872
釣られるな。豊洲信者を装ったアラシだよ。
豊洲信者がわざわざ豊洲のデメリットを書き込ませるようなことをいうわけがないだろ。
（というか、豊洲信者はそもそも豊洲にデメリットがあるなどと考えないし）

[874: 匿名さん]

最近ここを見だした者です。港南から東雲・有明にかけて比較検討しています。
で、個人的には豊洲は今後も期待できる良い街だと思いますが、なぜ「さすが豊洲信者」などと
揶揄されるのでしょうか？

[875: 匿名さん]

874さん
まずは人気があるからですよ。

[876: 匿名さん]

>874
過去スレ読んでから書け

[877: 匿名さん]

>>870
どこらへんが”まじめ”なんですか？どーせ
813=815みたいに６８０の下手な自作自演ばっかりでしょ？
笑わしてくれますね（個人的な感想です）

[878: 匿名さん]

>874
ジェラシー…じゃない？

[879: 匿名さん]

６８０＝７６１＝７６６＝７７０＝７７６＝７８１＝７９１＝８１２＝８１５
＝８２２＝８３０＝８４１＝８４６＝８５２＝８５９＝８６０＝８７０．
間違って自作自演だと疑うと腹が立つだろうね、もっと力抜いて読みましょう。
それに自作自演や煽りに対する最煽りなど管理人がじっかり禁止期間でお仕置きされますよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　６８０

[880: 匿名さん]

８７９です。訂正。
管理人がしっかり禁止期間でお仕置きしますよ。

[881: 匿名さん]

680さんは実社会でもそのような発言をなさっているのですか。
書き込みの内容ではなく表現(言い方)の問題です。
その言い方は多くの人に不快感を与えるものであると勉強したほうがいいですよ。

[882: 匿名さん]

晴海や豊洲の道路の危険さ等を知りたければ、下記のひやりマップなどを見ると参考になります。
http://itjk.kotsu-anzen.jp/TSM/IjpHiyariMap.jsp?onclick_flg=1&scro...
正確な情報のもとで検討しましょう。

[883: 匿名さん]

882です。
ついでに、同じサイトの事故多発地点のマップを見ていただければ、晴海や豊洲あたりが事故多発地域だということも分かります。

[884: 匿名さん]

失礼しました。豊洲は、事故多発地域ではありませんでした。うっかり別の場所を見ていました。

[886: 匿名さん]

>885
ハイご苦労さん♪
皆さん、スルーですよー。

[887: 匿名さん]

>>882
サイト見れないけど？

[888: 匿名さん]

みなさま湾岸ＭＳ比較スレです。
比較できるＭＳを絡めれば返答します。
お忙しいところをご期待に添えなくてすみません。６８０

[889: 匿名さん]

豊洲のスパーアオキはいいよ。
あそこの近所に住めるのは幸せだろう。
何がいいかって？
彼女にために何か作ろうかって気にさせてくれるところがすばらしい。
まぁ、実際は総菜を買って帰るのだが。

[890: 匿名さん]

すいません。リンク場所を間違えました。
交通安全マップなどは次のサイトです。
http://www.kotsu-anzen.jp/index.html

[891: 匿名さん]

WCTお住まいのキモ粘着さんは引用番号の記述が独特なので、荒らしっぷりが分かりやすくて微笑ましいですね

[892: 匿名さん]

↑あなたもキモ粘着の部類とみます。

[893: 匿名さん]

ぽつぽつと「長周期地震波」に関する話題が散見されますね。

[894: 匿名さん]

日本人は流行に敏感だからな。
長周期云々と騒いでいると、自分は構造設計に考慮していると思い込めるんだろうね。

[895: 匿名さん]

>>882＋884
事故多発地点のマップを見たけど、豊洲だけじゃなく晴海も事故多発地域じゃないですね。
因みにこの情報は2001年と随分前だから、まだ豊洲に工場とユニシスぐらいしか無い頃の話。
今後沢山のマンションが建って人が住み始めたら、もっと悪くなるでしょうね。

[896: 匿名さん]

私もスーポーアオキはいいと思いますよ。アオキの地元、静岡県からの魚も充実しています。
袋につめてくれるし、値段が低めなのに、心配りや質が高いです。

[897: 匿名さん]

アオキもいいけどコナカもいいよ

[898: 匿名さん]

市場比較してどーするの？

[899: 匿名さん]

やっぱＣＭＴが一番だ！

[900: 匿名さん]

だれかＣＭＴの話題のったら？俺は魅力感じないので、ゴメン！

[901: 匿名さん]

私はCMTの免震信者の盲信がキモイと感じます。
カタログに書いてある横文字工法や説明文をそのまま鵜呑みにして、
我こそ地震に対する性能最強だという主張がどうもね。

[902: 匿名さん]

次の湾岸大々地震で、マンションの耐震力を勝負しましょう！．．．．．．．．．ブラック<(_ _)>

[903: 匿名さん]

>>902
勝負はいいけど、みんな地震でこの世からいなくなってるかも

[904: 匿名さん]

じゃあ、みんななかよし。

[905: 匿名]

９０１さんに激しく同意。
ようやくWCTがおとなしくなったと思ったら、今度はCMTか、あーあという感じ。
８９９の書き込みも定期的に出てくるみたいだし。
ひとりで一番一番と叫んでろ。

[906: 匿名さん]

やっぱりラグナタワーが最悪マンションですか？？

[907: 匿名さん]

シエル下のさかがみもなかなかいいですよ。

[908: 匿名さん]

ビバの文化堂もなかなか

[909: 匿名さん]

伊勢丹クイーンズとか成城石井でも袋詰まではしてくれなかったからアオキがいいでしょ。

[910: 匿名さん]

いま、袋は有料化の時代！どうして市場の話したいの？
お近く市場でマンション評価あがるの。

[911: 匿名さん]

日常使いの良いスーパーが近所にあることは、
MS選択にも重要な要素なの。

[912: 匿名さん]

そんなこといってるから　も　り　あ　が　ら　な　い　！

[913: 匿名さん]

だって湾岸はもう目新しいネタがないんだもん。

[914: 匿名さん]

湾岸の土地はバブルでしょうね。
特にベイクレ、ブランファーレ、ＷＣＴは誰もが避けたい焼却場を囲んでる。
あそこが他のタワーと同等に扱われているのは異常！
水辺や豪華施設で誤魔化されているのかな？

[915: 匿名さん]

いまいちインパクトに欠けるな。
60点。

[916: 匿名さん]

説得力にかけるから30点

[917: 匿名さん]

何故エアータワーとグローブタワーは違う方向を向いてるの？
同じ方向を向いていれば、あの地域一体がもっときれいに見えるのに。

[918: Michael]

同じ方向だと、おそらく日照の点で
不利になるだろうと思います。

[919: 匿名さん]

Ｖタワーって食肉市場の近くなんでしょ、
そんなところが何で港南のランドマーク的、どこがいいの。
草薙○も住んでるって言うけど、嘘っぽいと思うのは私だけ。
港区のどはずれで安めそうだからサードハウスにしてるのかな？

[920: 匿名さん]

>919
40点。もっと努力しましょう

[921: 匿名さん]

Ｖタワーね
駅直結って言うけど、そのわりに
はっきり言って、品川駅港南口から遠い
海洋大学前まで着いちゃうぐらいの距離がある。

[922: 匿名さん]

興奮回答に反省の後がみられ、点数かはクールでなかなかよろしい。

[923: 匿名さん]

Ｖタワーの外観デザインはいいと思う。
高級感もあるし、駅直結。内装も良かったような気がする。
以外に駅からの距離があるのは仕方ないとしても、
鉄道路線に平行しての距離だというところに
あの価格では納得できないものがあった。

[924: 匿名さん]

Ｖタワーって東京都の中古の値上がりベスト１０に入ってましたよね。
湾岸でベスト１０に入ってたのは、Ｖタワーと東雲のＷコンフォートだけだったと思います。
うろ覚えなので、他にもあったかな。。。

[925: 匿名さん]

月島のライオンズタワーも入ってた気がする。

[926: 匿名さん]

販売時の値段設定が安いかったからでは？
それい比べＷＣＴは高めで値上がり期待薄い。

[927: 匿名さん]

豊洲に力が入ってる方、港南と争うには無理があり過ぎる。
確かに焼却場があり、壁のように建っているＭＳは別にして、
港南の売りは新幹線が止まる品川駅と港区、品川区のネームバリューだ。
東京のタワマンは全国のお客を相手にしている！
地方の方は豊洲は知らないし、東雲をしののめなんて難しすぎる。江東区をえとうくと読む人も。
豊洲やあのあたりにタワマンが建つのは、港南近辺に適当な土地がないから。
デベが客が付くうちは、豊洲から千葉に向かって建てずけているだけで、
いずれ、ドカン！その時タワマン団地暴落かも？

[928: 匿名さん]

>>927さん
どうなるか楽しみですね。
ネームバリューね。港南。

[929: 匿名さん]

となると最初に暴落するのは、名前（港区）だけで売ってて実（駅近・環境・利便）がない物件、
つまり港南ということですね。

[930: 匿名さん]

>>929さん
そういう言い方はやめましょう。

[931: 740]

港区はともかく、品川区って(笑)

[932: 匿名さん]

>>929
そう言われれば、本当にその通りですね。
湾岸物件の中では一番環境が悪く、一番駅から遠い、なのに高いのが港南ＷＣＴ。
芝浦のケープも駅遠だけどケープは安かったから。

[933: 匿名さん]

又出てきたよ、執拗なＷＣＴ荒しが、
ＷＣＴ住民でなくても、もうこの手はウンザリ。

[934: 匿名さん]

やっぱりデベの質の違いかな。
三菱地所≧三井不動産>>>>>越えられない壁>>>>>>住友不動産

[935: 匿名さん]

９２９
いやいや、銀座使いこなせる人は豊洲選ばないと思うよ。

[936: 匿名さん]

９３４さん
その手は　つ　ま　ら　ん　！

[937: 匿名さん]

>>935
？
意味わからないよ

[938: 匿名さん]

>>934
ちょくちょく顔を出す三井君、毎度思うが自慢するほど大手な割りには、書く事せこいなー。

[939: 匿名さん]

＞９３８
そりゃ２強は超えられない壁というほど
ハードルが高いのは確かじゃないかな

[940: 匿名さん]

>>938
おいおいその書き込みが壁を越えられない理由だろ。

[941: 匿名さん]

みんなでケツまくっちゃったね（笑）

[942: 匿名さん]

全国から港南にマンション買いに来るの？
それって超田舎モノの＊＊ができてないか？

[944: 匿名さん]

そんなに湾岸地域っていいですかねぇ。
海の近くって冬は風が強くて寒いし、夏の湿気があるときは
嫌な臭いが充満するし。潮風で建物も車も傷んでしまうだろうし。
唯一良いのが景観ですかね。

[945: 匿名さん]

>>944
それよりは、○○がいい。ってぜひ書いてほしいところです。
坪単価２３０万出すならたまぷら買えとか、オルタナティブを示さないと
あなたのお立場がわからない

[946: 匿名さん]

944です。
おっしゃることも分かりますが、どこがいいと言い出したら
話が別の方に行ってしまうと思います。
デメリットとして挙げた点は皆さんも分かってらっしゃって、
それでも購入されていると思うのですが、それでもなぜここまで高騰している
湾岸地域に皆さんがこだわるのか、そこまで価値があると思ってらっしゃる
理由を純粋にお伺いしたかったのです。
都心からの近さや景観は分かりますが、今後もその値段に見合う価値がある
場所になるのでしょうか。建物の傷みは早いと思いますし。

[947: 匿名さん]

都心に近い立地＋超高層の派手なハード＋サラリーマン価格の組み合わせで選ぶと湾岸以外は選択肢に残りません。

[948: 匿名さん]

>946
何につけてもマイナス思考のアンチ湾岸なんだろ。
通勤1時間以上の田舎に住めよ。

[949: 匿名さん]

>>948

君もあんまりテンパらないで冷静に。
別に947は湾岸を貶しちゃいないでしょ。

[950: 匿名さん]

>944,946

ではお答えしましょう。

「冬の強くて寒い風と、夏の湿気に伴う嫌な臭いと、
潮風で建物や車が傷んだ姿を見ることと、景観が好きだから」

です。もちろんお金も惜しみません。
お気に召しましたでしょうか？