都内湾岸マンション☆比較スレ（7）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
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都内湾岸マンション☆比較スレ
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[401: 匿名さん]

Ｗコンって仕様は公団並みですよ。
それでもいいんですか？

[402: 匿名さん]

自分は江東区ってとこが気になりました。それで検討から外しました。
江東区に長く住んで、川ひとつ隔てて値段が数段違うのを
不動産屋が「こっちは江東区ですから」っていうのを何度も聞いたから。

[403: 匿名さん]

＞401
今思えばそうですね。
でも当時は、良く見えました。
今はホテル並の豪華なマンションが増えましたね！

[404: 匿名さん]

そして、今後は減っていきます。

[405: 匿名さん]

>>401
住民です。
公団にあんな豪華で広いホテルみたいなエントランスはないですよー（＾−＾）

部屋もあの価格だったのに、標準でついてる仕様がけっこういいです。
バルコニーは全面ガラス、ビルトインエアコン、二重床、二重天井、天井も高いですよー
それとペアガラスも24時間自動換気システムも最初から全戸に付いてます。
オプションはビルトイン食器洗浄機しか付ける必要がなかったですよー（＾−＾）

[406: 匿名さん]

川ひとつ挟んで江東区になることでお安くなるのであれば、ラッキーと思うかたと
中央区、港区に拘るかたとで違うでしょう。
周りにも「品川ナンバー」がどうのこうのという人がいますが、相当セコイです。

[407: 匿名さん]

>>404
すると、今の設備豊富なＭＳは「貴重」になっていくんですね？
（もちろん、遠い先の管理費は痛いのですが・・・・）

江東区...今が安いからこそ「買い」なのに．．．もったいない。＞402

[408: 匿名さん]

405のＷコンフォート住民ですが、

[409: 匿名さん]

>>407
江東区だから安いって事？

[410: 匿名さん]

すみません続きです
Ｗコン住民ですが、TTTはちょっと欲しかったです。
MRにも行きました。
TTTの価格表を見て、今の部屋より高層階を買えるとわかり、
あの時はわりと真剣に検討しました。

[411: 匿名さん]

TTTは確かに良かった。
都心でジム、２５ｍプール付きＭＳは今後まず出ないだろうな。

[412: 匿名さん]

Ｗコンは凄く安かったって良く聞くけど実際どれ位安かったの？

[413: 匿名さん]

WコンよりTTTの方が安いよね、全体的には。

[414: 匿名さん]

ＴＴＴは安い部屋（お見合い低層階など）と高い部屋（南西高層階など）の差がハッキリしてたが
Ｗコンは全体的にかなり安かったって記憶があるな。
今売り出し中のところだと仕様に比べて安いと感じるのはケープあたりかな？

[415: 匿名さん]

でもプールってマンションでいる？使わないな〜
隣のおばさんやおじさんの水着姿なんて見たくないし、もちろん自分のも見せたくない。
プロポーションがどうのという問題より・・・ね。
行楽に行った海でお隣さんファミリーと遭遇ってしたくないもんだし。
ジムならいいが、プールはちょっと。
マンションで利用率低い（または要らない）という施設のアンケでは上位だよ。

[416: 匿名さん]

>412
4800万円で25階の１１０㎡の角部屋が買えました。半端な安さではない。

[417: 匿名さん]

まー近所にジムのプールに通うなら同じ事だろうな・・・。

[418: 匿名さん]

>>416
マジですか！！？
安すぎる・・・。
なんか理由でもあるのかな？

[419: 匿名さん]

>418
理由は、三菱重工の工場跡地で随意契約で三菱地所が買い取ったから土地代が安い。
公団が、開発負担の大半を持ってくれたので負担金が少ない。
ほかにもいろいろ。

[420: 匿名さん]

ＷＣＴのプールも写真だと広くてオシャレそうですね。
利用するしないは人それぞれだけど、私個人的にはプールはあったら良いな。
イモ洗い状態みたいなのは嫌だけど>>415さんみたいな人もいるから平気かな？
どうせ近くのジムのプール行ってもいつも来てるメンバーは大体同じですから一緒の事（笑

[421: 匿名さん]

なんでって、タワーマンションと言うのは安いものだし、
しかも最安値の時期のうえ、場所が東雲だったから。

[422: 匿名さん]

>>415
どっかのマンションみたいな子供専用プールみたいなのだったら
使えないし管理費のムダだからマジ要らないな。

[423: 匿名さん]

ジムのプールでも近所では行かないな。職場近くでいく。
マシーンのみなら近所でもいいけど、隣人の水着はマジ勘弁

[424: 匿名さん]

>>423
職場帰りにジム行けるような楽な仕事場な貴方が羨ましい・・・。

[425: 匿名さん]

プールは大抵朝ですね。出勤前。
楽な仕事なんてないですよ。
時間が無いなんて言い訳ですよ。どんなに忙しい人でも１時間やそこら
泳ぐ時間はあります。寝ない人が居ないように。
毎日じゃないんだから・・・

[426: 匿名さん]

あ、知人は仕事抜けて泳いでリフレッシュして戻ってきて徹夜とかします。
時間の使い方は人それぞれ。
休憩するのに寝る、飲む、タバコ。。。プールがあっても良いでしょう＾＾

[427: 匿名さん]

>>421
東雲よりずっと利便性が悪くて駅遠なのに、Ｗコンよりずっと高いマンションって
同じ販売時期にいっぱいあったよ

[428: 匿名さん]

>>427
そんなマンションは売れ残っていたでしょ？

[429: 匿名さん]

＞＞４１６
角部屋っていっても向きによるかな。

[430: 匿名さん]

グランドステージが売りに出てたときに価格表見て、あまりの安さに何かあるなと思って
手を出さなかったけど、それに近い衝撃的な安さですね。
何もないことを祈る。

[431: 匿名さん]

海外のマンションは割りと普通にプール付いてたりします。
自分が住んでいた所も、室内に25mプールがありましたが、
気が向いた時に泳ぎに行って、ジャクジーに、サウナにと
それはもう快適でした。
あまり混むなんて事もなかったし、ご近所さんと一緒になっても
一緒に会話したりと、楽しかったですよ。
夜の照明を落としたプールなんて最高でした！
日本人ぐらいじゃないですか？
近所の方に水着姿見られるの嫌とか見たくないとか気にするの・・。
意外と意識してるのは自分の方で、相手は気にしてなかったりしますよ。
慣れてしまえばどうって事ないしね。
という事で、私はTTTの25mプール、サウナ、ジャグジー付きが気に入って
即効契約したひとりです！

[432: 匿名さん]

>>430
三菱地所の物件とヒュー○ーの物件を同一に考えるのはかなり無理がある。

[433: 匿名さん]

432さんに同意。Wコン、かなりいいと思いますよ。知人が住んでいます。最近、豊洲のPCTのモデルルームを見ましたが、洗面所があまりにお粗末だったので、びっくりしました。角部屋も100ないときびしい間取り。Wコンはガラスのバルコニーや、高い天井など、何しろ建築資材がデフレ時期でしたから、今ですと本当に、よい仕様です。個人的にはWCTのバスルーム(普通の部屋のバスのふたはかなり、チープです）などよりずっと、Wコンによい施設がいっぱいです。ただ、、今の中古価格は高いですね。当時、買われた方はおめでとう、の一言につきます。

[434: 匿名さん]

＞＞４３３
PCTは三井物件ですからお粗末って言うのはどうでしょう。
Wコンは辰巳で江東区ですから安くて当たり前だと思う

[435: 匿名さん]

>>433
おめでとう

[436: by 匿名さん]

>434
PCTも江東区では？

[437: 匿名さん]

確かにＷコンフォートの販売当時価格より
中古価格の方が明らかに高くなってる気がする！
今思うと、本当に安かったんだなぁ〜

[438: 匿名さん]

今はWコンに限らずどのマンションもそうですよ。
都内のマンションは特にね。

[439: 匿名さん]

>>436
PCTの購入者が、PCTは江東区のマンションじゃないと思ってるのは有名です。
私は豊洲の住民ですが、豊洲も辰巳もあまり違わないと思ってます。
周辺よか高いマンションだから変なプライドもってるらしい。
でもPCTの購入者って、なんですぐむきになるの？

[440: 匿名さん]

（豊洲の話題は荒れる元なので、東地区スレでどうぞ）

[441: 匿名さん]

東雲の丸紅が新聞広告でていたけど、秋からの新価格ではありませんね。106㎡で6200万とでていますが。かなり低めですよね？

[442: 匿名さん]

そう言えばそろそろ450ですが
今回板がリニューアルして1000レスまで可能になりました
450で新スレを作ってしまわないようお願いします
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

[443: 441さん]

東雲、派手さはないけど、住むにはいいところですよ。そのうち、有楽町線は辰巳でないと、次の豊洲では座れないんではないかなって思う。あと、リンカイ線も大井町に伸びてるので、意外と使えます。

[444: 匿名さん]

だけど辰巳駅はなんにも無い。
５０年先位まであのままだと、流石に侘しさがよぎる。

[445: 匿名さん]

>>439
異常者とも思える位、粘着＆仕切りっぷりがムカつくよねｗ

[446: 匿名さん]

>>445さん
それは言い過ぎです。

[447: 匿名さん]

>>445
そうやっていちいち過剰に反応するから・・・。

[448: 匿名さん]

東雲のキャナルは価格面ではまずまずでしょう。辰巳駅はほんとなんにもないですが、東雲のマンションは、辰巳駅は通勤等で使うのみで、買い物などは、コートの中でするでしょうね。

丸紅さんがしているお隣のモリモトは、いつ頃モデルルームオープンでしょうか？秋頃と聞いたとのですが・・・

[449: 匿名さん]

私は静かな辰巳駅が好きだけど。
静かと感じるか、侘びしいと感じるかだけどw
豊洲は繁華街、東雲は住宅街でいいんじゃないすか。

[450: 493]

>>448さん
モデルルームオープンの時期はわかりませんが、関連情報です。
竣工は2009年3月31日予定です。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-147jv-sinonome...