都内湾岸マンション☆比較スレ（7）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
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（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
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都内湾岸マンション☆比較スレ
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[322: 匿名さん]

間に挟まれた豊洲の運命
豊洲はオリンピックと関係のないところの民間再開発だから問題ないのではない？

[323: 匿名さん]

>>320
そうだね、せいぜい「想定の範囲内」だね。
喜ぶようなことは何も起こってない。

[324: 匿名さん]

起こるのはこれから

[325: 匿名さん]

どちらの意見も個人の思い込みの様に感じて
説得力ないね。

もう決まったのは事実だし、今後の東京都の動きに注目するのみ。

[326: 匿名さん]

豊洲が関係あるとしたらゆりかもめの件と
周辺地域である晴海と有明の開発の遅れがあるかもしれない事
それからもしも何か鉄道が通るとしたら晴海から海を渡って有明は
建設時間からしたら考え難いので、鉄道は陸地である豊洲東雲を通ると考えられるため
その際の建設工事リスクでしょうか？
あとは既に豊洲東雲ラインで街が出来上がるのは規定路線なので
何も影響はなさそうですが

[327: 匿名さん]

ネガティブな湾岸住人だが。

風呂に入って、湾岸地域をなんとかする方法を考えたぞ。
こうなったら「2016年東京オリンピックを実現」すれば良いのだ。

7年遅れるなら、10年待てないわけがない。
東京都の財政は圧迫されるかもしれないが、そんなことは知ったこっちゃない。
練馬や足立から吸い上げた分を、湾岸に投入して、
自分たちが払った税金以上に、開発してもらおうじゃないか。

なに、アテネのように同じ都市で2回開催されたこともあるし、
北米：モントリオール→（モスクワ）→ロサンゼルスや、
欧州：アテネ→（北京）→ロンドンのように、1回休みで同じ地域に来たこともある。
欧州→アジア→欧州→アジアになってしまうが、
いまどきオリンピックを呼ぼうなんていう酔狂な都市はそう多くあるまい。

よし、もうもらったも同然だ！
見てよ、このポジティブシンキング！

[328: 匿名さん]

>>327
そう、その調子！
イイんですよ、候補地決まったのは事実なんだから！
どうせなら今くらいは、とりあえず喜んだ方が得ｗ

[329: 匿名さん]

ブリリア有明の販売も延期になっちゃうのかなあ？
期待してるのに…。

[330: 匿名さん]

>>326さん
鉄道については、むしろ運河を架橋した方が楽ではないでしょうか。
あの程度の幅の運河なら、大したことはないと思います。
むしろ、陸地に通すと不動産の所有者や居住者への配慮、調整が大変だと思います。
よって、技術的には陸地でしょうが、社会的には海上だということでどうでしょう。

[331: 匿名さん]

ブリリアはそろそろ発表と予想

[332: 匿名さん]

そうそう、2,700年に及ぼうかという日本国の歴史において、
ほんの数年の違いなど関係ありませんよ！！！！！！

[333: 匿名さん]

>>332さん
思いっきり太っ腹っ！．．．．．御見それしました。（太っ腹の意味違うか．．）

[334: 匿名さん]

（イヤミが通じていないぞｗ）

[335: 匿名さん]

ブリリア有明の販売延期はないと思いますよ。
もう前の建物くずしちゃってるし、ＯＰ待つ余裕はないでしょう。
多少、その他の開発計画を見て価格決定を遅らせてるだけだと思います。

[336: 匿名さん]

「オリンピックの候補地になりましたし、どんどん良くなりますよ！！」

そう言って高く売るには都合が良い状況だよ。
ここを読んでる人は、現実が分かっただろうけど、
何も知らない人は「そうだよね！！！」って言って買っちゃうよ。

かわいそう。

[337: 匿名さん]

予言。

「オリンピック候補地」を打ち出して、
インフラ整備が10年後の離れ小島に、平均坪200〜250万位つけてくることもあり得る。

でも騙される奴が悪いｗ

[338: 匿名さん]

そのまま買って、大正解になったりして。

[339: 匿名さん]

運河ルネッサンスが本格始動してくれればいいなー。

[340: 匿名さん]

日本も東京でオリンピック立候補して落選したら
以降、他都市で立候補しても当選する日本の都市ってあるのかな・・・

東京落選⇒日本での開催はまたしばらくなし！？

かな？？？

[341: 匿名さん]

名古屋・大阪・東京と3連敗した後に立候補？
そんなチャレンジャーいるの？

[342: 匿名さん]

参加することに意義がありますから！

[343: 匿名さん]

地震キタ─ｗｗヘ√レｖｖ〜(゜∀゜)─ｗｗヘ√レｖｖ〜─ !!

[344: 匿名さん]

このくらいの地震へっちゃらですよね？

[345: 匿名さん]

また、千葉あたりの地震の巣ですね〜
震源地あそこて横浜が一番揺れるって、さすが揺れやすい横浜。

[346: 匿名さん]

オリンピックはあまり期待しないほうがいいですよ。東京に決まる確立は
低いでしょうから、１６年に来ないとまた何年も「候補地」として、
そのまま放置されることになるんでは。
オリンピックが来ない前提で判断したほうがいい。

[347: 匿名さん]

オリンピックが駄目なら名古屋みたいに万博をやれば良い。（w

[348: 匿名さん]

オリンピックや万国博覧会より、
世界の都市を集めた展示会をしたら良いんじゃないの？

[349: 匿名さん]

>>348
そんな感じのものを万博という

[350: 匿名さん]

たぶん、本選では落ちるのわかっててカジノ計画に変えるんじゃん？

[351: 匿名さん]

世界のヲタクを集めた、巨大コミケ「ヲタリンピック」を開催してはどうか。

[352: 匿名さん]

>>349
おまえは．．．。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%95%8C%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%8...

[353: 匿名さん]

ラスベガスやマカオに負けない立派なカジノを作りましょう。

[354: 匿名さん]

【レポーター】今日は、栄光ある第一回ヲタリンピックが開かれている臨海新都心に来ています!
古都である晴海と、聖地ビックサイトを直通のネコミミ地下鉄でつないで、
史上まれにみる大規模な祭典となっていますよ〜！
さっそく、近隣ボランティアの方にお話を聞いてみましょう。

【近隣住人】「いらっしゃいませ、ご主人さま♪」

．．．これは近隣住人のホスピタリティが試されるな。

[355: 匿名さん]

そのころにはメイドカフェなんて廃れてるよ。
っていうか、すでに。。。

[356: 匿名さん]

長谷工はあまりにメインスタジアムに近いけれど
このまま着工するんでしょうか?

[357: 匿名さん]

メインスタジアムどころか清掃工場が。。。

[358: 匿名さん]

あの場所だったら商業施設を建てて欲しかった
低層で親水性のあるきれいな外観で
あんなところにマンションもういらないでしょ？

[359: 匿名さん]

ＯＰ決定により、運河ルネッサンスが本格始動します。

[360: 元アベキャピタル住人]

>>346
＞１６年に来ないとまた何年も「候補地」として、そのまま放置されることになるんでは。

だとすると、ブリリアの北の眺望はしばらくの間安泰ですね。
南はテニスの森だから、立地は最高ですね。

[361: 匿名さん]

夢の島あたりもゴミだろうし、今の豊洲と晴海の先の離れ小島もいずれは建物が建てられるだろうし、坪250万（20年後だけど、2006年物価相当）とかあり得ない話じゃない。
その土地売却益（都収入？）で、ゴミ処理場や下水処理場が整備されるなら、まぁいいと思う。　特定の民間会社とかがボロ儲けしなければ。（落札請負業者が談合するのが美味しいのかも？）

[362: 匿名さん]

>>346、360
ＯＰ計画概要にあった５棟のタワーマンション。
選手村っとしての用途だとすると．．．．事前に賃貸や分譲は難しい。
　　　　　　↓
少なくとも2009年の誘致決定までは、動けず？（何も建たない）
まぁ、埋めたばかりの場所なので、どちらにしても５年は熟睡させないとね？

仮に2009年に誘致失敗した場合が、①建てて販売、②2020年に向けて未販売．．どっちだろうなぁ(遠い目）

[363: 匿名さん]

東京で誘致できないとなると意地でも２０年にチャレンジか？？？
でも個人的には①

[364: 匿名さん]

普通に①で良し。

[365: 匿名さん]

東京都としてみれば、すぐにお金が必要でないなら寝かせても痛みはないんだよね。

（人によるが）最悪パターンは、
今回最終まで行き落選（2009/10）→2020年国内立候補（2010/4）→また最終で落選（2013/10）

まあでも、2回目は立候補の時点で見切りで施設整備と称して建て始めるんじゃない？

[366: 279]

ＯＰは開発促進剤になることはあっても、
ＯＰのために開発を保留にするとかは考えられない。
しばらくは、すべて「ＯＰも視野に入れて」っという言い訳がまかりとおるので、ある意味「都」もやり易くはなったね？
「区」は本意じゃないけど税収増えるなら抵抗できまい。

[367: 匿名さん]

９月も２週目に入りますが、新しいマンションの話はないでしょうか。

[368: 匿名さん]

空き地のある湾岸中央〜東地区がオリンピックに絡んだからねぇ。
地価の上昇傾向も、すぐに止まる感じではないし、
すぐに建てるより、しばらく寝かす方がデベにとってはメリットあるんじゃないの？

逆に湾岸西地区はサウスゲート計画の最終発表が近いらしい。
東京都としても、どうなるか分からない中央〜東のことは保留しておいて、
先に港南・芝浦のインフラ整備をしちゃおうという事でしょう。

[369: 匿名さん]

ある程度、デベもシュミレーションしてたでしょうが、東京都のＯＰ対策も含めた事業計画がこれからですからね？
有利な建設や価格設定を行うにも、デベが一番頭抱えているのかもしれません(笑)。
私は、果報は寝て待つ派です。

[370: 匿名さん]

とりあえず、晴海のマンションってとこかな、

[371: 匿名さん]

マンション情報見てるけど都心の人気地区の物件が
ほんとに少ないね。板橋練馬埼玉方面物件ばっかりだよ。
芝のクレストタワーも一棟売りらしいし、俺たちに残された道は
気長に晴海を待つか港南の超高倍率借地物件を神頼みで申し込む
ぐらいしか手はないよな。
これほど状況が変わるとは・・・