都内湾岸マンション☆比較スレ（7）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
(6)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44891/

[202: 匿名さん]

読み返してみたらJR中央線沿いじゃなくて丸の内線か
良く読まずに突っ込んですまぬ

[203: 匿名さん]

おたくのマンション、浴室乾燥機は大丈夫？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060819-00000025-mai-soci

[204: 匿名さん]

ま、湾岸を買おうって人は液状化は覚悟だよね

[205: 匿名さん]

もちろん。

[206: 匿名さん]

特に城東地区ですがね。

[207: 匿名さん]

どっちが下かを争うなよ
液状化になるのは一緒

[208: 匿名さん]

で、都心内陸の火災危険大、倒壊危険大、非難危険大の問題は解決したの？
人の心配してる暇があったら自分の地域の心配してくださいね＞内陸さん
煽りたいならコロセウム板でお好きなだけどうぞ

[209: 匿名さん]

【○】
「どこに引っ越したの」
「品川〜」
「わ〜いいね〜」

【×】
「どこに引っ越したの」
「港区港南〜」
「・・・（どこ？）」

[210: 匿名さん]

【△】
「どこに引っ越したの」
「港南〜」
「横浜？いいね〜」
「・・・」

[211: 匿名さん]

２年前は確かに「港南」というと「どうしてあんな場所に買ったの？」という目でみられた。
最近は、「あー。あの新しくいっぱいマンションできたところだね」と言われる。
５年後は、「お前らずるいよな。あんなに安いところに買って。」
１５年後は「まさかプラチナ通りから道路が港南まで延びるとは思っていなかった
　　　　　　　橋の途中にあんな大きな駅ビルまで作っていいのかよ」
２０年後　「貨物の引き込み線使う予定の羽田線がなんで地下鉄になるんだよ
　　　　　　　そりゃ国際線の半分が羽田使う時代だけどさ」

[212: 匿名さん]

私は20年後はもうおじいちゃんって呼ばれる部類になってるので
ぶっちゃけどうでも良いんだよな
今現在の住環境が大事だったり
下手すると20年後に住んでるかどうかも微妙だ
タワーって永住するには何かと不便だし

[213: 匿名さん]

20年後におじいちゃんになってる歳の方が「ぶっちゃけ」って使うんですね。

[214: 匿名さん]

212です
私は40前半ですが掲示板ではぶっちゃけって言いますよ
もちろん実生活では使いません
20年後は子供も結婚しておじいちゃんって言われる世代です
20年後は70以上だと思いましたか？
思ったならちゃんと書けばよかったかな。勘違いしたならすいません

[215: 匿名さん]

わしもぶちゃけって普通に使ってしまいます。気持ちだけ若いってことで許されないでしょうか。ただし20年後は生きている自信はありません。汗

[216: 匿名さん]

>２１２さんへ
永住するのに何かと不便な理由って何でしょうか？
商業施設が併設されているとこもあるので、ある意味年寄りが住むにも便利な点もあると思うのですが。

[217: 匿名さん]

>>216さん
不便と言うか金銭の問題ですね
タワーはどこの修繕計画を見ても20年後は修繕積み立て費が異様な伸びです
特に一時金徴収制度にしているような所には入れません
収入が年金だけなのにどうやって一時金を捻出すればいいのか分からないです
もちろん便利な面も沢山あると思いますよ
リタイアの方が新規物件に住む分にはまったく問題ないでしょうし
むしろ216さんが言うとおり便利な面が多いでしょうね
出来ればバス便が多く出ている地域がいいです
年を取ると電車よりもバスのほうがありがたい

私はタワーを買いましたがリタイア後は便利な場所に建つ低層の新築に住み替えると思います
老後は手入れが面倒なので一軒家は住みたくないですが
同居してくれるなら子供に残せる資産として一軒家も悪くないかもしれません
田舎に引っ込むと車が運転できなくなった後厳しいので
なんでも歩きとバスで行けて医療も豊富な都会に住むと思います

[218: 匿名さん]

まあ、金銭的なことなら個々バラバラですからね
払えるならそれでも可ってことでしょうから

[219: 匿名さん]

都心に住んでいる人は一戸建てよりも集合住宅のほうが圧倒的に多いのではないですか。
限られた土地を有効利用するため当然のことながら集合住宅を増やしたほうがいいですよ。
それには、都心の地価をさらに引き上げる反面住宅用建物のの固定資産税を緩和する
とか、用途区域を変更し超高層マンション用地の供給を増やすとかしないと。
すでに総合設計制度という容積率の大幅緩和をしていますけど、行政の方向性としては
良いと思います。

[220: 匿名さん]

都心に人口が集中すると、地方の過疎は益々進む。
全体のパイは縮小するんですからなおさら。
ここまでとにかく景気回復のため、規制緩和、都市部優遇の路線できたけど、
あまりに急だったので反動と言うかゆり戻しが出てくるとおもいます。
固定資産税などはむしろ、税制の絡みもあり引き上げられるのでは。

なにしろ地方の有権者は都市の二倍くらいの投票権を持ってますからね。
その代表である議員たちもそろそろ黙っていないでしょう。

[221: 匿名さん]

実は、多摩センターあたりの人の情報なんだけど、過疎化がすすんでるってホント？
東京の今で「過疎化」って言葉にすごく違和感を感じて思わずその人に聞き返してしまいました。
使用しなくなった小学校の教室で地域活性化のためのイベントを行ったりしてるようです。

[222: 匿名さん]

港区湾岸MS購入者は勝ち組みですよ！

[223: 匿名さん]

219さんの「都心に住んでいる人は一戸建てよりも集合住宅のほうが圧倒的に多いのではないですか。」にまったく同意です。
セキュリティなど考えると、よほど予算がないと一戸建ては難しいでしょうね。交通の便がよいMSは将来性が高いと思うけど。

[224: 匿名さん]

>>221さん
本当ですよ
過疎化とまで言っていいかは分かりませんが、
都心近くのマンションの供給が湾岸を中心に爆発的に増え
値段も手頃と言う事で人が集まって来ています
首都圏の人口はほぼ変わっていないので、どこから集まってくるのかと言うと
都心からちょっと離れた郊外のマンションから引っ越す人が多いんですよ
供給の多い川崎、横浜、さいたま市(浦和みその)あたりは人口が増えていますが
多摩センター近辺や所沢などのいわゆる今までのベッドタウンの人口が
確実に徐々に減って来ています

[225: 匿名さん]

「どこに住んでるの？」と聞かれて、「港南」と答えても、
そんな地名を聞いた事がない人がほとんどなので、
「品川・天王洲」と答えてる。
天王洲の名前は聞いた事があってある一定の印象があっても、
その具体的な場所を知らない人も少なくないが、
その前に「品川」と付ける事で、大まかな位置は理解してもらえる。

[226: 匿名さん]

品川駅も港区港南２丁目ですから　↓　　港区港南は
http://www.jr-central.co.jp/services.nsf/station_info/shinagawa
品川と言ってもなんら問題ないんでしょうね。
一般的に品川と言えば、まず思い浮ぶのは、品川駅周辺ですよ。

品川駅の施設は一部が高輪ですけど、高輪の人は品川ではなくて
高輪と言うんでしょうね。品川よりも高輪のほうが高級そうだし。

[227: 匿名さん]

ただ品川駅の知名度は東海道新幹線の駅開業で
完全な全国区でも上位レベルだよ。
時刻表の駅構内図一覧表みても、品川は
東京、上野についで、新宿と同等レベルだから、
大阪いれても全国５指クラスだよね。

[228: 匿名さん]

港南MSの契約直前まで品川区だと思ってた。

だって、品川駅と品川埠頭（実際はどちらも半分以上が港区港南）の間だもん。
車も品川ナンバーだし、どうも高輪や芝の仲間だとは思えないんだな。
むしろ品川っていう臨海っぽい感じと、ロックなイメージが好き。
江戸の端っこっていうのが、たまらない。

以前、掲示板では「港南住民は港区だからココにしたんだろ？」と言われてたけど、
本当にそんなこと気にしてる人が多いんだろうか？

[229: 匿名さん]

PCTスレ大モメ中・・・

[230: 匿名さん]

＞２２８
それは江東区よりは港区のほうが、わたしは良いと思うんですけど。
でもむここは品川ですよ。パークタワーなんか自分から品川って
名乗ってますし。

[231: 匿名さん]

> 228

ついでを言うと、うちのマンションの運河を渡った
向こう岸は本当の品川区(天王洲＝東品川)。

港区を意識して港南を買った人は少なくないかもよ。
「都心○区」に必ず名を連ねる区だし。
個人的にはどうでも良い事だったけど。

江東区との比較を引き合いに出す人が少なくないけど、
江東区の方が勤務先や普段の遊び場に近ければ
個人的には平気で江東区のマンションにしたと思う。

[232: 匿名さん]

たしかに、間取りと価格、時期で選んだらここだったという
タイミングで買う人もいるからね。

[233: 匿名さん]

港南は5丁目まであるけど、海岸は3丁目までしかない。この際だから
港南4丁目は海岸4丁目に地名変更することにしたい。品川埠頭は港南4丁目のままでよろしい。

[234: 匿名さん]

うちは勤務地が横浜＆新宿なので、間をとって品川ってだけなんだけどね。
京橋＆幕張だったら、豊洲にしてただろう。実際そんなものかと。

[235: 匿名さん]

>>230
コスモポリス品川
フェイバリッチタワー品川
ラクシア品川ポルトチッタ

み〜んな品川。

[236: 匿名さん]

>>233
意味が分からないよ、お父さん。
しかも、品川埠頭は港南5丁目だし。

[237: 匿名さん]

そうか。いっそのこと地名を港区品川にしたらいいのだ。

[238: 匿名さん]

>223
いえ。あの。・・港区の海岸通りはみな「海岸」という地名で統一したらどうかという案でして。

[239: 匿名さん]

却下。

[240: 匿名さん]

港南の由来
　「東京港の南」の意だが、昭和３８年創立の港南中学校から採用した。他に汐路とか港栄
とか、運河に架かる橋にちなむ町名案があったようだが、中学校の名がなじみがあるという
ことで「港南」に決まった。校名は、校長や父兄会で３、４の候補を作り、それを教育委員
会にかけて、何回も順位をつけることをくり返して決めたという。

[241: 匿名さん]

＞224
多摩センターの場合、豊ヶ丘や永山地区は人口が減ってます。だけど、
落合、鶴牧は増えてますね。ただし豊ヶ丘や永山地区も世帯数は増加
してますが、１世帯あたりの家族数は永山が２．１８人に対し、他は
２．５人前後ですね。
過疎と言うより、子供が独立して人口が減少した地区があるということ
ではないですか。

[242: 匿名さん]

中央区：東京の中央
江東区：江戸の東
　　　　豊洲：埋地の州が将来豊かになりますように

港区　：東京港
　　　　芝浦：遠浅の海岸
　　　　港南：港（東京港）の南

判り易くていいんじゃないの。

[243: 匿名さん]

多摩センターと港南を比較する人がいますが、

丘陵地帯の３０年以上前の板状マンションのエリアと
湾岸エリアの新築のタワーマンションのエリア　を比較しても仕方ないのでは。

[244: 匿名さん]

勝どきは勝鬨橋か、歴史を感じるね。パカパカしないかなパカパカ。
有明は夜明け。東雲も明け方。東の方だからいいや、ひとからげでって感じ。

[245: 匿名さん]

>>243
サラリーマン層が住める新興団地（団地がイヤなら好きな言葉に脳内変換して）、
という意味では同じだと思うよ。
もっとも同じような値段で、都心に近づけたのは良いと思う。
うちのお父さん世代〜その下のバブル期は、みんな大変だったもの。

[246: 匿名さん]

>>244パカパカ
それもっか検討中ですよ。

[247: 匿名さん]

市場が築地にある限り、パカパカ復活は無理じゃない？

[248: 246]

>>247
復活検討テーマになっていることは確かですよ。

[249: 匿名さん]

>>242
江東区の江は、「江戸」かと思ってたら、「深川」のことらしいっす。

[250: 匿名さん]

江東区　区名の由来
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5364/5365.html

江戸の街で川（江）といったら隅田川のことだと思っていました。

[251: 匿名さん]

ちょっと前にNHKの番組で解説していましたが、
海面が１メートル上昇の場合墨田区、江東区、江戸川区は水没とのこと
いまでも０Ｍ以下のことろもありますから、水没はないと思いますが。