23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その４

[一般サラリーマン]

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その４）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[881: 匿名さん]

「人気区」の「人気地」なら１０倍

[882: 匿名さん]

人気地は、具体的にどこですか。丁目まで含めて考えると。ここがポイント
でしょう。

[883: 匿名さん]

どうでもいいけど早く価格下がってくれないと困る。

[884: 匿名さん]

もう買ってしまったから困らない。

[885: 匿名さん]

都心の物件も多くはHガーデンのようになるのでは。
Hガーデンってゴーストタウン化して誰も買わないんでしょう？

[886: 匿名さん]

広尾はいい物件が出るとすぐ売れていくというよりは
水面下で決まっていく。手が届かないからって
そんなこと言ってるのは、ちょっと見苦しいかも。

[887: 匿名さん]

公開で客同士競わせるから高く売れる。
水面下で決めたら仲介業者の思う壺。

[888: 匿名さん]

2年後まであと20％くらい上がって、3-5年後は高原状態やや下がる
って感じかな。感覚として。でも今の水準には5年間戻らないという
気がする

[889: 匿名さん]

不動産ばかりインフレが先行してしまったので、もう私のような
平均的サラリーマンにはお買い得かどうかという以前に買うリスクが
高過ぎて買えません。
今はバブル再来に向けて投資に力を入れようと考えています。

[890: 匿名さん]

このままだと、バブル到来は早まりますからね。（利上げ見送り）
たぶんそれがいいって人も多いからでしょう。
８８９さんの考え方は賢いと思います。

[891: 匿名さん]

今本当に高いですよね。
高くてもそれなりに資産価値があるものなら良いけど
そうじゃない様な物件も便乗して高い気がします。

[892: 匿名さん]

バブル崩壊にも備えなきゃね。
下がる前に売り逃げる。

[893: 匿名さん]

売り逃げタイミングはどこですかねえ。
消費税引き上げ前でしょうか。

[894: 匿名さん]

来年春に、TTTなど大規模物件の完成時期が重なります。
すぐさま、築浅中古として市場に出てくる戸数が多いはずです。
手持ちの物件がそれらに勝つ自信があるなら、消費税アップ前。
それらに勝つ自信がないなら、今年の年末が売り逃げのタイミングではないでしょうか。

[895: 匿名さん]

まあ、というより地域でどれだけ手持ちマンションが
強いかじゃないかな。

[896: 匿名さん]

古くなった物件より築浅物件の方が、
魅力的に見えてしまう事もありますね。
番茶も出花。女房と畳は新しい方が…

[897: 匿名さん]

そうですね。だからこそ、新築が今後出てきにくい
希少立地なら、購入価格で売却することは今後5年の間であれば
十分可能でしょう。
そういうところは、得てして賃貸利回りは低いですが。

[898: 匿名さん]

外国株で今の４０００万を数年で１０倍に増やす予定なんでそれから探します。

[899: 匿名さん]

GoodLuck!

[900: 匿名さん]

新築が出てきにくい場所は、
目安にする新築価格がないわけで、
価格上昇時期には不利になりやすいと思います。
ビックリするような高い新築価格ってあるじゃないですか。