23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その４

[一般サラリーマン]

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その４）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。

過去スレ
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[121: 匿名さん]

駆け込み需要あとはどうなるんだろう？　比較的安く買った人は駆け込み需要の前にうまく
売って、冷え込んだ時期にまた買えばいいということか？

[122: 匿名さん]

スレタイと関係無くて恐縮だが、
親の遺産もらっていても相続税でむしろ貧乏暮らしをしている人も多い。
相続税がかからなかったとしても、多額の借金返済に苦労しているかも。
何が言いたいかと言えば、親の遺産を貰っても楽な暮らしをいているとは
限らない。都心に代々住んでいる人は、相当の努力をしているということ。

[123: 匿名さん]

相続税が課税されるのなら金持ちです。
今はバブルの頃よりも、相続税は緩和されましたから。

[124: 匿名さん]

ここ数年価格が上がるなら、無理して買う人はだめだという理屈は通りませんね。
誰でも買うべきでしょう。月々のフローが生活可能なら。

[125: 匿名さん]

そうそう、みんな急いで買わないと！！！

[126: 匿名さん]

早く！早く！！

[127: 匿名さん]

買え！買え！！

[128: 匿名さん]

なんでもいいから、都心に買え！！城南でもいい。いや、もう武蔵小杉でもいい！！買え！！

[129: 匿名さん]

買えるの歌が聞こえてくるよ♪
買え買え買え買え買え買え…

[130: 匿名さん]

そうですね。間違っても郊外は買わないこと。マンションなら都心。
そして、一刻も早くしたほうがいい。

[131: 匿名さん]

かかかかかかかか、買え、買え、買え♪

[132: 匿名さん]

市川、柏はダメ？。やっぱり。

[133: 匿名さん]

柏は首都圏から遠すぎる気がするけど
市川ならいいんじゃない？
ただ、電車込みすぎだから住んだら後悔するかも

[134: 匿名さん]

大丈夫。バブル再来なら、上がるはず

[135: 匿名さん]

あと３、４年は大丈夫でしょ
何故なら、今デベが仕入れてる土地がかなりの高値だから
これを開発して売り出すのが３，４年後
正直高く売り出さないと利益が薄いわけだから
それに引っ張られて、上がるんじゃないか？

ただ、その後は不透明
石井久さんが株価はあと２，３年が天井と言っていたし
少子高齢化が進む国が成長するわけがないんだから
さっさと逃げる準備をしてますよ私は

[136: 匿名さん]

3,4年しか上がらないなら困るよ〜。それくらいならみんな待っちゃう・・・

[137: 匿名さん]

ねえ。だめですよ。もっと上がってくれないと。。

[138: 匿名さん]

しかし、少子化のなかで下げ相場になると下げ幅ひどそうですな。売るなら早めに利益確定しないと

[139: 匿名さん]

少子化になっても、優良都心なら外人が買うって。

[140: 匿名さん]

外人は下がってから買うの

[141: 匿名さん]

上がり続けるから、外人もしかたなく買うって。

[142: 匿名さん]

地権者住戸が多くて外廊下で、最上階が一般に開放される市川のタワマンか。住み心地が良いかどうかはギャンブルね。

[143: 匿名さん]

じゃあ、浦和か大宮は？

[144: 匿名さん]

都心に新築タワマン買ったはいいけど気に入らない。
買い換え、まだ間に合う？

[145: 匿名さん]

まだ上がるらしいから、間に合うんじゃない？
でも、３，４年のうちに、また売るとか？

[146: 匿名さん]

浦和にも発売予定タワマンあったね。南側にロッテの大きな工場があるけど、将来もし再開発されたら‥

[147: 匿名さん]

タワマン、那覇にもありますから、どうですか？

[148: 匿名さん]

買え！買え！バブル来い！そしてすぐ弾けろ！
じり高はダメだ！

[149: 匿名さん]

昔みたいなバブルはもうこないでしょ。
サラリーマンの大半は日本型成果主義を導入され年功序列ではなくなり、管理職にならないと給与が上がらない。
更にホワイトカラーエグゼンプションの導入で残業代までカットされる。
昔みたいに皆がマイホームの夢を持てる時代じゃない。
それなのにマンション価格だけどんどん値上げしても、購入者が付いていかないよ。
これから住宅取得する世代は就職氷河期で正社員が少ない。
派遣やフリーターは生活する事で手一杯。
住宅購入できる層は激減するよ。
2005年以降総人口は減り、2015年以降は世帯数も減る。
こんな状況でマンション価格だけが上がる続ける訳が無い。
マンションが上がり続けると言ってる人は、デベ業者が投機筋だけ。
来年あたりがマンションバブルの頂点でしょう。
来年は景気減速が明らかになる年。
政府が手を打たなければかなりヤバイ状態になりますよ。

[150: 匿名さん]

はいはい、じゃ３０年ぐらい待ってかいましょう。

[151: 匿名さん]

待ってもいいけど、せいぜい5年だな。

[152: 匿名さん]

だから、派遣やフリーターその後正社員でも、親の援助があるって。
当分は上がるって。急げ〜

[153: 匿名さん]

夫婦双方の親からの援助ね。
甘やかす親が多いから。

[154: 匿名さん]

新日鐵株の最近の値動きを見ていると
バブル崩壊も間もなくという気がするけどな。
１６年ぶりの６００円台、しかも仕手株並みの派手な値動き。
こんな株がもてはやされるようになったら先は長くない、
というのがバブル期の経験則だがな。

[155: 匿名さん]

鉄の需要があるからいいんじゃない。
北京五輪が終わるまでは。

[156: 匿名さん]

なんで買うことにこだわるんだろう。
安いことやリスクの少ないことにこだわればいいのに。
所有することで、幸福感が倍増するのかな。

[157: 匿名さん]

＞１５５
東京五輪が決まっちゃったら、向こう１０年の
景気維持は確定なの。

[158: 匿名さん]

オリンピック景気は局地的なものなので景気を牽引するには程遠い。
マクロ全体の消費意欲が向上しないと厳しいね。

[159: 匿名さん]

>>158
一般消費財とは別に公共等のインフラ投資関係が牽引する方策は
あるのでしょうか？。景気には無意味投資なんですね？

[160: 匿名さん]

ホワイトカラーに残業代つけるほうがそもそもおかしい。甘えすぎ。
政府の動きは正しいです。

[161: 匿名さん]

正しいか正しくないかはさておき、収入は減るね。
そうでなければ企業が導入したいわけだし。

[162: 匿名さん]

ただ、最高税率が37から40％に上がってしまうのは悲しいです。
40％ってなんだいったい。サラリーマンは意味が無い。

[163: 匿名さん]

>>150
業者　乙！！！

[164: 匿名さん]

>>160と162は同一人物？っていうか御手洗？？本間？ｗ
スレ違いだし、悪いが逝ってくれ。

[165: 匿名さん]

164さん、すれ違いです。
マンションについて、語りましょう。

[166: 匿名さん]

長谷工は来年大型物件を大量供給する予定。

売り渋りはさすがに今年いっぱいで峠を越し、春から発売が相次ぎそうですが、
都内・近郊新規大型マンションのだいたい半分くらいは長谷工が
プロデュースした物件。
土地情報・仕入れ力の凄さに改めて驚いた。

長谷工のワンマンショーが始まる。
そうなると、賛否両論ますます賑やかになるかもしれません。

[167: 匿名さん]

大量供給されて、値下がりはないの？

[168: 匿名さん]

ここの掲示板で高い高いと叩かれてる某物件みたいに相場観を外れ過ぎた物件が多くなれば売れ残って値下げせざるを得なくなるかもね。

[170: 匿名さん]

今でさえ不人気物件や相場から外れてる物件は売れ残ってる。