芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[985: 匿名さん]

＊平成17年度第一期受付分は、平成17年9月15日に公開抽選を行いました。抽選倍率は10.3倍でした。
＊平成17年度第二期受付分は、平成18年2月14日に公開抽選を行いました。抽選倍率は7.3倍でした。
＊平成18年度第一期受付分は、平成18年9月14日に公開抽選を行いました。抽選倍率は10.1倍でした。

[986: 匿名さん]

＜985
二期受付つまり1/31のほうが倍率低いですね。
次の期では、グローヴも入るので、今回がチャンス大なので、早速申し込みます。

[987: 匿名さん]

保育園の施設業者決定したみたいです。
どこになったのでしょうかね。
やはり発表会まで公表しないのかな
しかし今から先生などの人数確保や室内設備など間に合うのかな
規模から言って先生も２０人くらい必要だし
ちょっと不安だぜ

[988: 匿名さん]

>987さん
どうやらYMCAのようですよ。１２月に募集かけていました。

[989: 匿名さん]

９８７です。
実は今別のＹＭＣＡ保育園に通わせています。
なかなか良いですよ。

[990: 匿名さん]

どういいのか教えて下さいー

[991: 匿名さん]

申込み資格のところに、
下記のような文章があるので、
提携ローンの人はNGってことですかね？

＊2 所属会社の提携ローンや共済組合のローン等、金利面等で既に優遇を受けているローンは対象外とします。

[992: 匿名さん]

保育園、ここじゃないでしょうか。
http://www.angelica-nsy.net/shibaura/index.html

[993: 匿名さん]

申込み資格のところ、、

世帯の年間総所得額が、1,200万円以下であること。

は額面なのでしょうか？

[994: 匿名さん]

>>993
所得は収入額ではないですよ。

[995: 匿名さん]

>>991
あなたのいう提携ローンが、ケープタワーの提携ローンという意味なら、ＮＧじゃないでしょうね。
文面から察するに。

あなたの知らない世界で、世間一般に知られているローン以外に優遇されるローンを組める人たち
がいるのだということです。

[996: 匿名さん]

>992
そこは認証保育なので違いますよ。できるのはうれしいけどね。
今言っているのは認可保育園のことですよ。

[997: 匿名さん]

どちらにしても金利面で既に優遇を受けているという点では同じだと思いますので港区に直接問い合わせた方がよいと思います。

[998: 匿名さん]

港区の住宅ローンの利子補助制度に関しての質問です。
　提出書類に「登記簿抄本」が必要とありますが、これって書類提出に絶対に必要ですよね。
　でも、この書類は手元に届くのに、登記をしてから少なくとも１ヶ月以上かかる書類かと
思います。
　私たちは1/31の提出には無理なのでしょうか？

[999: 匿名さん]

mixiで○カイの人に馬鹿にされてるね

[1000: 匿名さん]

仲介物件が続々と出てるね

[1001: 匿名さん]

どう馬鹿にされているの？
見れないから教えて

[1002: 匿名さん]

周辺環境の悪さを指摘して
微妙なマンションだと
第三者から冷静に見ると、そう思うのかも知れないけど
日記に書くことなのか？

[1003: 匿名さん]

○カイ？
エレベータの養生に落書きしたり、イロイロ嫌がらせしたり
腐りきってるね。
まあ、社会の底辺を担ってもらっているので
ありがたいと言うべきか。

[1004: 匿名さん]

○カイ社員のmixiかなり問題ですね。
マンションやお客さんを罵倒し、ひどいときには、お客さんの部屋まで公開していますよ。
○カイは、情報の取り扱いに関する会社の内部規定は無いのでしょうか？もし、無いとするとこのような業者を選任にした三井にも問題がありますね。また、○カイの社員教育は全くなっていませんね。わたしももうすぐ○カイで引越しです。とても気分が悪いです。

[1005: 匿名さん]

他のタワマン　4月引越し予定のものですが　○カイで引越しを計画しています。
○カイ　そんなに問題ありですか？　教えてください。

[1006: 匿名さん]

1004さん
mixiは見れるのですが、
その問題の日記はどうやったら検索できますか？

[1007: 匿名さん]

次スレは、いよいよ中古板かな。

実際、もう結構中古として売りに出されてるし。

中古板じゃトップアクセス間違いなし！

[1008: 匿名さん]

ただの煽りだから気にしなくて良いよ。

[1009: 匿名さん]

なんだ、嘘ですか、安心しました

[1010: 匿名さん]

mixiでケープタワーで日記検索したらありました。あまり気分がいい内容ではなかったです。

[1011: 匿名さん]

○カイ社員のmixiは、気分が良くない程度のものではありませんよ。
大体、お客さんの個人情報を流し放題じゃないですか。
こんな会社を使うことを前提にした三井が信じられません。
あのmixiの社員がうちの担当になったらと思うと、ぞっとします。
引越し前に、「個人情報規定」の提出と保護契約のサインをもらうようにしようかと思います。

[1012: 匿名さん]

○カイ社員のmixiはショックですね。
営業さんも見積り時に社員教育の良さをアピールしていたので・・・。
引越しはまだ先ですが、○カイに小言のひとつでも言ってやりたい気分です。

[1013: 匿名さん]

該社が本気で探そうとしたら、担当者の割付表から
ある程度個人が特定できるハズなので、猛烈にクレームしたら如何ですか？

拙宅はパンダさんではないので流石に気が引けます由。。。

[1014: 匿名さん]

三井に連絡してクレームいれましょう。
部屋を公開された人はサカイに賠償請求できますね。

[1015: 匿名さん]

引越前の物件もケープの階数まで特定してしまっています。
この住居の方、書かれていること知ってるんですかね。
うちの引越の時、同じことをされたら許しません。

[1016: 匿名さん]

ついさっき日記の公開範囲制限されちゃったね
購入者掲示板に原文貼ってあったよ

[1017: 匿名さん]

ん？検索してみましたがそれらしき日記は見つけられませんでしたけど？
部屋公開？本当ですか？

[1018: 匿名さん]

購入者ですが、先輩に話したところ、この少子化の時代になんでマンション買ったの？との弁。
皆さん、どう思われます？

[1019: 匿名さん]

検索かけたけど、どうやら閲覧制限でなく削除したみたいだよ。
全部消されてる。制限だと、日記文の最初だけは検索で出てくるから・・・。

[1020: 匿名さん]

1018がいろんなスレにコピペしまくってるヒマさ加減、
皆さん、どう思われます？

[1021: 匿名さん]

サカイの問題のmixiは、削除されたようですね。
三井が対応をとったのでしょうか？
いずれにしても、問題が無くなってよかったです。

[1022: 匿名さん]

削除されましたが、その前に
特定できる証拠をつかんでおけばよかったですね。
再発防止と本人を使わせないために。

[1023: 匿名さん]

1022さん>
もう三井＆サカイが動いているのでは？
もし、動いていなかったとしたら、それも問題。

[1024: 匿名さん]

引越し業者用にしているエレベータ内の養生に
ワイセツな落書きされてて気分わるい。
サカイって、どこまでもレベル低いね。
なんでちゃんと従業員とバイトの教育管理できないんだろう。
Mixiのヤツと同じだったりして。

[1025: 匿名さん]

養生はすぐに、張りなおして欲しいですね。寒々しい気分になってしまいます。37Fはなかなか、楽しかったです。エレベーターホールの鏡はもう少し、立派な方がうれしかったなと見てきました。レンタル自転車、びしっと準備されていて使う時が楽しみです。ただ、、結構駐輪場はスペースに余裕があるのです。もう少し台数が多くてもよかったのではと感じました。

[1026: 匿名さん]

既に出ている中古物件。
未入居や入居すぐの転売となると利益の４０％は税金にもっていかれる。
ほぼ半分は税金にとられるってすごい損な気分に思えるけど・・・。

[1027: 匿名さん]

転売する場合、何年間住めば税金の控除(利益の３千万円）が適用されるのでしょうか？

[1028: 匿名さん]

5年以上住めば適用されます。

[1029: 匿名さん]

国税庁のHPへどうぞ。

[1030: 匿名さん]

http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto303.htm

譲渡所得で調べてください。概略は、
居住用以外の不動産は5年以内で売却益の40%　５年超で売却益の20%が
譲渡所得として他の所得とは分離して課税されることになります。
居住用の不動産は所有期間に関わり無く3000万円の控除が受けられます。

[1031: 匿名さん]

譲渡所得について色々教えていただきありがとうございます。
住み始めてから５年以下ですが、利益は３００万円はありえないので、税金はかからないようです。
本当に助かりました。

[1032: 匿名さん]

ここは抽選で二度落ちました。未入居物件ひやかしで見ましたがここ素直にいいですね。結局ＷＣＴにしましたが。

[1033: 匿名さん]

>1032
ケープはやはり買えなかったわけですね。
わざわざワルタワからご来場お疲れ様でしたね。
今日は電気の点灯が目っきり増えました。

[1034: 匿名さん]

３０００万円の控除の為に住んだと見なされる場合は、
売却益の40%を払わなければならないらしく、
築浅で売却する場合は、きちんとそれなりの事情説明が必要になるとのこと。
住んでいる時の住民票や公共料金がその住所でしっかり発生しているか
以前住んでいるところを引き払ったのはいつかなど調べられるみたい。
この適用はうまくいかず、税金を払うことになり問題になってる件も結構あるって
不動産が言ってました。