芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
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マンション内コンビニ運営の考察
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[885: 匿名さん]

15〜19日も引越し可能になったんですか？？

[886: 匿名さん]

882は部外者ですかね〜
よく部外者なのに１５日という日にちわかったものだ。
ケープ購入者なら連絡通知やTELで日にちわかっているので
あえてここで言わなくても良いんじゃないの

[887: 匿名さん]

引渡しって鍵の受け渡しのことだよね。
15日ー17日で合ってると思うけど？
引越し日はそれぞれ違うし、881が部外者なのは見ててわかったから
みんなスルーしてるんだと思ってた。

[888: 匿名さん]

引渡しだの、引越しだの、引越し細則だの、ここに書かないでくださいよ。
本当に購入者ならカスタマーサポートに問い合わせすべし。

[889: 匿名]

　ケープの４１階で２０００万円のせで６９８０万円で売りに出ていた部屋。
売れたのかどうか情報を知っているひと教えてください。
もし売れたのするとケープはすでに６割上昇？

[890: 匿名さん]

４割じゃないの？

[891: 匿名さん]

889さんと同じ〜。気になります。でも、現在その物件は出ていないのは事実ですね。

[892: 匿名]

　４８％上昇でした。

[893: 匿名さん]

短期ですばらしいパフォーマンスでしたね。うらやましい。

[894: 匿名さん]

まだまだ上がるでしょ。

[895: 匿名さん]

そ〜かな〜部屋ころがしぽい。
デベさんの読み違いか？

[896: 匿名さん]

残金精算・引渡しの時期ですが、資金繰りつかないでキャンセルってでないもんですかね〜

[897: 匿名さん]

キャンセル戸ゲットするなら
アワビのように三井に貼り付いてないと。

[898: 匿名さん]

>>889
引渡し前だから取り消したんじゃない？

[899: 匿名]

>896
出るんじゃない？
一億の部屋だったりして…

[900: 匿名さん]

今月末からは未入居中古として結構物件出てくるよ。
数多く出てくるようだと価格も抑え目になるでしょうね。

[901: 匿名さん]

投稿が少ないですね。いよいよ入居。ウキウキわくわく。
うちは投資なんてお金がないし、一家４人ケープ暮らし。
皆さん仲良くして下さいね。

[902: 匿名さん]

901さん、我が家もそうですよ。早く大丸ピーコックも開店するといいですね。
先日、所要あり田町駅に行き、グランパークの「to the harbs」で昼食を頂きました。オフィス勤めらしき方々、幼稚園児とお母様のグループなど、いろいろです。活気があり、いい感じでした。
楽しくすごしましょう。

[903: 匿名さん]

購入者ではないですが、ケープいいですね。かっこいいです。
高速から見たんですが、ケープの近くのマンション？団地？は結構古いんですか？
世帯数多いですよね。

[904: 匿名さん]

次々点で回ってきましたよ。中層東側。
新年早々いいことがあるじゃないか。

[905: 匿名さん]

へーー
何もかも終わって引渡し直前で資金繰りが出来なくなる人ってホントにいるんですねえ。

[906: 匿名]

多分買い換えで売れなかった人だよ。古いマンションうれないからねぇ〜

[907: 匿名さん]

賃貸で入ろうと思ってるんですが、ここの自転車置き場って窓ないんですか

[908: 匿名さん]

903様
　ケープの近くのマンションは公団です

[909: 匿名さん]

１１００戸弱もあれば、そのうち何件かはどうしてもこういうケースが出てくるんだろうねぇ。

これって要するに、ある一定の額で現住戸が売れなければ、
引渡しに必要な金額が調達できないってことだよね。
なんで、そんなにいっぱいいっぱいの人がマンションを買おうとするんだ？
見通しが甘いというか何と言うか。。

こんな人が同じマンションの住人にならなくてよかったかも。
どうせ運良くギリギリの資金で購入できたとしても、
早晩、管理費や積立金の滞納が始まる可能性が高いね。

[910: 匿名さん]

いやそこまで言わなくても。

[911: 匿名さん]

宝くじが当たって億ションに乗り換えた人だったりしてなー

[912: 匿名さん]

９１１さんの想像は、楽しいですねえ。

今からキャンセル買う人は抽選もないし、内覧検査もないんだろうから、
手続き超簡単ですね。

[913: 匿名さん]

なんかすごいもの発見してキャンセルだったりとか、
次ぎ買う人もおっかなびっくりなんじゃない？

[914: 匿名さん]

どうしてみんな904が釣りだということに気付かないのだ？

[915: 匿名]

買い換えで売れない人結構いたって11月ごろ聞いたけどその人たちどうしたんだろう？たぶん売れないと思うけど。

[916: 匿名さん]

地震保険、皆さん入られました？

[917: 匿名さん]

私、入ってしまいました、、、。
地震も家財も。
取り消した方がいいのかな。
地震で部屋で火事が起こったら？？
地震で食器棚が倒れたら？？

[918: 匿名さん]

まだ、取り消しは可能ななずです。ぎりぎりですが。。

>地震で部屋で火事が起こったら？？
保障対象になります。ただし、最大一般火災の半分の補償額になります。（全災害が５兆円を超えた場合は、この範囲で配布されます）


>地震で食器棚
家財にはいっていればなるとおもいますが、家財が再取得になっていても査定できっちりだしてもらえるかは保険会社によります。地震の場合大量の人が被災するので、一般の火災にくらべて対応がきちんとしてもらえるか不安です。もちろん、こちらも、５兆円の中での配分になります。

タワーマンションに被害がでるということは、一戸建てや古いマンションもほぼ被災のはずです。
そうなると、半壊でも最大１／４しかでません。１０００万だとすると２５０万。しかも、これは全体の被害が５兆円以内だった場合。被害額が１０兆円だとすると１２５万円。。。。
　マンションが半壊して１２５万とか２５０万とかもらっても。。。と思って入っていません。

[919: 匿名さん]

そうなんですよね〜まともにもらえないのはわかっているのでが・・・
私も地震保険はいっちゃった組です。
そしてどうしようか今頃なやんでいる人でもあります。
やめてお金戻してもらおうかなと思う反面
５年で約８万程度。
月に直すと1500円程度。
なら今回はこのままで次回から考えようかと思っちゃいもします。
まあこの優柔不断ならこのまま変更しそうになさそうです。

[920: 匿名さん]

個人的意見ですが、タワマンに住むなら地震保険はいらないと思います。

[921: 匿名さん]

月に1500円程度の負担でなんとなく根拠は希薄ではあるけれど、安心はちょっとはあるのですから、まあいいんじゃない

[922: 匿名さん]

919さん、今年はこのままでいきましょうか、、、
１５００円、ランチガマンしたと思って。
優柔不断の917より

[923: 匿名さん]

５年で８万、４０年で６４万
その間一回でも大地震がきたら、１２５万から２５０万くらい戻ってくるなら、
リターンの効率はいいほうじゃないかな？

[924: 匿名さん]

リターンは、できれば避けたいのが現実！

[925: 匿名さん]

でもリターンが高ければ保険会社やらないのでは？

[926: 匿名さん]

今日見てきましためちゃめちゃ凄かったです。
違うマンションの購入者ですが島はやっぱりいいですね〜。
うちのマンションの仕上がり具合もケープ・グローブみたいになるといいなぁ。

[927: 匿名さん]

>923
919です。
私は地震保険に７００万程度そして家財地震保険に３５０万程度です。
やはりその程度しか戻らないですか・・
一日で５０円だったらしょうがないか・・

[928: 匿名さん]

タワマンが壊れるほどの地震ならば・・・日本は経済大混乱で。。
もちろん何もおこならないのがベスト。まさに保険だと思います。

私はそれほどの地震が起きたら、実家（東北）へもどります。。。

[929: 匿名さん]

もちろん、倒壊や全損に備えるのは現実的でないでしょう。（＾−＾）にっこり
　家財道具や内装などの破損、
　居住者の怪我（？）
　地震を起因とする火災
　専有部大規模修復のための一部負担金
とかが、現実的なところでしょうか？　地震保険のほか、火災保険や傷害保険、個人賠償保険などいろいろ組み合わせて考えないといけませんね。

[930: 匿名さん]

グローブもキャンセル住戸が出てきてるみたいです。
ここも今週から来週にかけてが山ですか。
待つ人に福来る、となるといいですね。

[931: 匿名さん]

最後の残代金の入金がきつかったのでしょうか？
待つ人に福来る　というのも楽しいですね。
我が家は地震のほか、保険は「日常生活賠償責任」というタイプの保証もはいりました。配水管での漏水など、加害者になってしまったときの保険です。

[932: 匿名さん]

家族賠償保険と同じものですね。
私も３５年一括で入れるので今まで入っていた賠償保険をやめて入りましたよ。

[933: 匿名さん]

急に静まり返ってしまいましたね。
もう少ししたら引越し関係で賑やかになるのでしょうか。

[934: 匿名さん]

926さん

ひょっとして13日（土）の朝（１０：００くらい）グローヴを見学されていた方で
以前大変面白いブログを立ち上げていらっしゃった方ですか？