芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
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｜
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[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
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10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


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マンション内コンビニ運営の考察
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[783: 匿名]

777さんリッチ〜
これ セオリー
面白いね。

[784: 匿名さん]

773＞南アフリカ共和国の南端にある街が、ケープタウンだから、似たようなイメージで島の南端ということで、ケープタワーにしたんじゃないの。

[785: 匿名]

島の岬だからケープタワーなんじゃないですか？都営と会社じゃまだけどね

[786: 匿名さん]

＞７８４

南アフリカに倣ったということであれば、このＭＳの中でも階層や向きによってヒエラルキーが生じるのでしょうね。嫌やわぁ〜。（涙）

[787: 匿名さん]

先日の大雨は大丈夫だったようで、一安心。

[788: 匿名さん]

トライスターって上空からも目立ちますね！
大阪に出張に行った時に伊丹空港近くで、トライスターで白のツインタワーが見えて、
とても目だってきれいだったので調べてみたら、ベルパークシティというのだそうです。
トライスターの超高層マンションが20年も前からあるのも初めて知りました。

[789: 匿名さん]

>788さん

今から４０年以上も昔の昭和３０年代に建設された北区の赤羽台団地こそトライスター型団地のはしりです。当時は「スターハウス」と呼ばれていました。
名前こそ今風に変わりましたが、デザイン的にはかなり古いんです。
画像はこちら→http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/akabanedai/index.html

[790: 匿名さん]

グローブと同じ形で１０００戸クラスのタワーを作ると、かなり太くなって敷地が
有効に使えないということなんでしょうね。
地震の心配の無い海外に行くと、マンションも複雑な形が多いですね。耐震技術も
進歩してますから角部屋を多く取れる超多角形もいずれは日本でも増えてくるかも
しれません。
超多角形＋外断熱が未来のマンションのトレンドになると思いますね。

[791: 匿名さん]

昔からあるトライスター型ではホテルニューオータニが有名ですね。

[792: 匿名さん]

単純に考えて、変形ビルは地震がくると結合部は無理な力がかかり簡単にひびがはいりそうだね。
その辺に詳しい方いらっしゃいますか？

[793: 匿名さん]

>>790
現存の建物があって、ケープの敷地にはトライスター型しか建てられなかったのは、みんな知ってることなのにグローブと同じ形で作ると、かなり太くなって敷地が有効に使えないということだなんて、なんで今更言ってるんでしょうか？

[794: 匿名さん]

何がきっかけでトライスターにしたのかは、どうでもいいです。
おかげでワイドスパンの間取りが手に入って大満足です。
視界に入らない現存建物も、全く気にならないし。
エアタワーやＡ３の新しい賃貸のように目の前に見合いでそびえ立つ高さならば
うっとおしいでしょうが、足元にちんまり低い建物があるだけなんで。

超多面といえば、天現寺インター傍の小高い丘の上に
異形なマンション？か何かがありますね。
まるでサンゴを食い尽くすオニヒトデのような感じでちょっといつもゾッとするのですが
確かにどの部屋も窓が多く採光がよいのでしょうね。

[795: 匿名さん]

季節によっては高層でも影に入ってしまう部屋が増えるので、採光がよくても日当たりは？です。

[796: 匿名さん]

エレベータホールに1番近い部屋は、視界も悪くベランダが狭いのは事実。
（その分お買い得になってますが。）
そのほかの間取りは問題ないですけどね。
直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。
ＷＣＴスレを見れば解るように、
直射日光が入る窓は、日中常時ブラインド、カーテン使用、「それでも暑い」のコメント多数。

[798: 匿名さん]

直射日光が欲しいのではなく影に入ってしまうのがどうかといっているのですが。
南側から見るとよくわかるので。。

[799: 匿名さん]

>796

＞直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。

↑これは単なる直射日光が当たらない部屋の住人の負け惜しみ。
ご愁傷様。

[800: 匿名さん]

同じ島にある隣の都営のアパートが
いい意味でのヒキタテ役になってますね。

[802: 匿名さん]

やはり東京タワーやレインボービューに価値を見いだす方が
多いのでしょうね。
私は港区に生まれ育った為か、それらには全く魅力を感じ
なかったので富士山ビューにしました。

[803: 匿名さん]

西側とてもお手ごろ価格ですから
気に入ったのであれば言う事無いでしょうね。良かったですね。
私は下水処理場の当たりが眼下に見えて気になるのでパスしました。
富士山はオフィスから見えますから、自宅からは海が見えてちょうどいいです。

[805: 匿名さん]

801=803さんですかね？
いちいち人の書き込みに嫌味っぽく反応しなくてもいいのでは？
頭の方は良さそうな方と見受けられますので、
購入者スレに有益な情報の書き込みをお願いします。

[806: 匿名さん]

トライスター型は採光面が広くとれるのはいいけど、自身の建物で影を多く作るし、一部の
部屋を除いてお見合いになってしまう。
中央部の部屋は圧迫感ありそうな気がしますが、どんなもんなんでしょうか。

[809: 匿名さん]

＞７９６
ＷＣＴの場合はベランダのない窓が多いから、直接日光が入ってくるわけ。
ベランダを作らないほうが外見上のデザインはきれいにできるし、眺望も良
いけど実用性は落ちますよね。
ケープはベランダが全部ついているから、直射日光の影響があるのは西側だ
けでしょう。

[810: 匿名さん]

>809
何デタラメ言ってんの。
隣のマンションの事言うのやめた方がいいよ。

[811: 匿名さん]

　　赤さびのついた巨大テトラポッド

[812: 匿名さん]

>807

斜め前方のブロックが気にならないわけないじゃん。
俺的には、鬱陶しくてしょうがないよ。

[814: 匿名さん]

気になってしょうがない人または鬱陶しくてしょうがない人が居住を目的とする購入者であれば、不幸ですね。ご愁傷様です。

[816: 匿名さん]

きっとベランダにテント張って暮らすつもりなのでしょう。
室内からは見えないですからね。

[817: 匿名さん]

”こんな僻地”に投資するだなんて・・・。
スルーしましょう。

[818: 匿名さん]

グローヴ購入者ですが、ケープ購入者は、もう少しで、入居できるんですね。
羨ましいです。
入居しましたら、いろいろ情報提供頂けることを願っております。
入居者の皆様、よいお年を。

[819: 匿名さん]

火災保険を掛けようと思いましたら、ここのマンションの場合１２００万円
くらいでいいようですね。最初５０００万円掛けようかと思いましたけど、
いろいろ聞いたら、専有部分が全焼しても１２００万円程度しか支払われ
ないとか。

[820: 匿名さん]

土地代がかなり占めますので。。
そのぐらいが妥当だと思います。

[821: Michael]

No.819さん、だいたいそんなもんですよ。
私のマンションのそのくらいでした。
共用部分とか全体については、管理組合として保険を
かけるし。

[822: 匿名さん]

ところでケープを投資用で買った人はそろそろ賃貸・売却の為、色々動いているのではないのでしょうか？自分が買った物件が客観的にどの位で評価されているのか現実が知りたい。誰かご存知の方、情報を下さい。

[824: 匿名さん]

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/262/index.html

[827: 匿名さん]

住む環境でないのに、よく投資用に買ったな。
安いから取りあえず手を出した訳か。

[828: 匿名さん]

ライフスタイル人それぞれなんで、住環境どこに重点おくかも人それぞれ。ここにメリット感じる人がたくさんいるから完売した。823さんみたいに、本当はそんなことわかっているくせにこのように言う性格の人もいます。それも人それぞれ。

[829: 匿名さん]

皆さん、引渡し予定日はいつくらいですか？

[831: 匿名さん]

実質徒歩15分でも、これだけの『眺望』と一般サラリーマンでも届く価格帯で
港区(と言うよりもJR徒歩圏)が手に入るのだから、どんなネガティブ意見も
全然気にならないですね。

[832: 匿名さん]

↑そういうこと。徒歩何分で近い遠いというのは、渋谷や新宿などのターミナルから一回
乗り換えてからの私鉄駅からの感覚と山手線、西側の駅からの感覚は自ずから違って当然。
ターミナルでの乗り換え時間なども考慮すればケープの距離もあまり気にならない人も
多いと思う。そしてそれは賃貸や中古市場での評価にもつながるだろう。