芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[722: 匿名さん]

内廊下が暗くても安全なように、旧ソ連製の暗視ゴーグルの貸出しを検討中だそうです。

[723: 匿名]

内廊下サウスの足元灯しか変更しないんですよ。他のウイングは無視ですかね？

[724: 匿名さん]

ボクはウェストなんですけど、旧ソ連製の暗視ゴーグルは貸出してもらえるのでしょうか？

[725: 匿名さん]

相手にしてあげられなくてごめんね、引越しの準備で忙しいんだよ。723

[726: 匿名さん]

ゴーグル君は随分前にも出没してたね。
ウザいからもう来なくていいからね。お疲れさま。さようなら。
寂しい人だね。これからの人生、少しはまともに生きてね。

[727: 匿名さん]

子供の書き込みでしょ？ゴーグル君（笑
と言うことで軽く流しましょうね♪

[728: 匿名]

買い替えできなくて買えない人いたの？そういう人どうするの？

[729: 匿名さん]

賃貸のまま

[730: 匿名さん]

もう おしまいにしよう…、俺達。

[731: 匿名]

たのしいスレ終わりにする必要ないよ。赤プリって行ったことないよ。ケープのそばおいしい定食屋さんないの？

[732: 匿名さん]

赤プリはおしゃれ度満点
都会的アーバンチックなハイカラが集うナウい場所

[733: 匿名さん]

ナウいヤングがフィーバーフィーバー・・・

[734: 匿名さん]

昭和オヤジとオバハンのノスタルジー

[735: 匿名さん]

キャンセル待ちご苦労。

[736: 匿名]

キャンセル待ちの方いますか〜？あと少しの辛抱だよ。そのうちでるよ。

[737: 匿名さん]

ほんとですかあ。今日、三井の人に聞いたら、１０戸ぐらい、会社で買ってった人がいたって言ってましたよ。そんな状況で、でるかななあ？

[738: 匿名]

でる。でる。家うれない人いるし、すんでみたらやっぱほかがいいやっていう人いるよ。どんな間取り希望してるの？

[739: 匿名さん]

７３８さん。営業マンさんみたいですね。２ＬＤＫです。

[740: 匿名]

１ＬＤＫのほうがでやすいよ。子供いないしいつ売ってもいいから。お金ためて辛抱だよ。

[741: 匿名さん]

やっぱ荒れてるなぁ

[742: 匿名さん]

７３９ですが、７４１さん、面白い（確かに、そうだから、笑った）
それが、ここの長所とはいえないけど、
個性といって、楽しみましょうよ。
どうせ、あきれるなら、楽しまなきゃ、損損。

[743: 匿名]

心配ご無用。

[744: 匿名]

ローンで買ったから払うの大変かなぁ〜

[745: 匿名さん]

意外とみんなローンを組んで買ってるよ。うちなんか6500万の物件で5500万の借金だから。平気。そのうち返せなくなったら、ホームレスをやるつもりでいる。

[746: 匿名さん]

７４５はん、おもろい。おいらも30代だけど、借金だけは誰にも負けないぞ

[747: 匿名さん]

＞そのうち返せなくなったら、ホームレスをやるつもりでいる。

↑おいらもお伴しますぜー！

[748: 匿名]

フフフッ。面白い。皆さんギリギリまでローンしました？お仲間います？

[749: 匿名さん]

ローンきっつきつ連合で管理費値下げ断行しましょう!

[750: 匿名さん]

5000万もローンで借りるということは利子だけで毎年150万、毎月12万以上ってこと？
すごすぎ。
わが家はローン1000万ぐらいですが、契約こわかったよ。

[751: 匿名]

それだけ審査通れば素晴らしいよ。えらいね！

[752: 匿名さん]

すばらしいよ。
それに、売れば１５００万円ぐらいお釣りがくるんだから、
つき１２万なんて、小さいね。
それより、ずっと購入を悩んで、気づいたら4.5%金利になってしまうほうが怖いね。
4.5％だと金利だけでつき２０万になっちゃうし！

[753: 匿名さん]

変動金利だったりして！

[754: 匿名さん]

きっつきつ連合。。。。仲間がいて嬉しいです！

アソコがキツキツなのは男としてとっても嬉しいのですが
ローンがキツイのはマジで辛いです！！！！！
ジリジリとＭＳ価格が値上りしているので耐えられますが。。。。

[755: 匿名さん]

素朴な質問ですが
ケープタワーって三井のマンションブランドではどれになるのでしょうか？
三井のブランド知っている人にとってはどれに当てはまるのか気になるみたいです
やはりパークタワーとなるのでしょうか

[756: 匿名さん]

高級マンションの部類でないことは確か

[757: 匿名さん]

ブランドには入ってないんじゃないかな。湾岸限定特別企画って感じで。

[758: 匿名さん]

あはは　確かに利子だけでスゴイね！　うちは部屋が6500万で5800万のローン　まさに利子だけで12万以上かぁ・・・　頑張って繰り上げ返済しょっと。

[759: 匿名さん]

みんなローン、すごっ・・・・。
私の気が小さすぎるのかな？
うちはローンは1,200万ですが、ちょっと怖いっす。
利子がばかばかしいので、6年で返すつもりです。もちろん変動金利です。

[760: 匿名さん]

７５５さん
売主が三井のみの場合にしか三井ブランドの名称はつかないそうです。
以前、営業の方から聞きました。ケープは、売主が複数なのでどれにもあてはまらないとか。

[761: 匿名]

754さん面白い。友達になりたいです。

[762: 匿名さん]

>>760
売主が三井以外でも、三井ブランドで販売しています
パークシティ武蔵小杉の売主は新日石不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、三井都市開発（株）。　(三井の住まい)

[763: 匿名さん]

別に三井の名前が欲しくて買ったわけではないから
どーでもいいです。
どうしても何かに尺度を頼る人っているもんですね。
自分のものさしを自信をもって信じましょうよ。

[764: 匿名さん]

>>755
内装の仕様レベルではパークホームズ（しかも都心ではなく郊外タイプ）ですね。

[765: 匿名さん]

ということはパークホームズタワーということですね。

[766: 匿名さん]

＞うちはローンは1,200万ですが、ちょっと怖いっす。
＞利子がばかばかしいので、6年で返すつもりです。もちろん変動金利です。

↑７５９さん、凄いっすね〜
以前中古で買ったフェラーリのローンとほぼ一緒じゃん（爆）
変動金利とはいえ先が見えている分楽そうですね
素直に羨ましいなぁ
こっちはキツキツのキツマン！みっともなくてローン状況を書けない（汗）
オレも７５９さんのようにユルユルのユルマンでゆとりのあるローン返済をしたかった

[767: 匿名さん]

すなわち、　庶民派ブランド　ってこと。

（＾−＾）にっこり

[769: 匿名さん]

たかが１０００円の為にメンドクサイ。
しかも、CTもGTもひとまとめにして芝浦アイランドって・・・・そんな物件ありません。
既にいい加減さが漂ってますね。パス！

[770: 匿名さん]

＞769
意味が全く？？

[771: 匿名さん]

うわ早っ！！！
７６８に他マンション情報掲示板の書き込み、リンクが貼られて
３０分で消えた・・・　管理人凄いな。

７６９ですが、その７６８に対しての返答なので、７６８だけ消されると
意味不明でしょうね。

[772: 匿名]

皆さん三井住友の優遇金利で借りました？自分は三井住友のフラットと優遇-1.2と-1.5のミックス。ＳＢＩのほうが良かったかな？金利最安値期待してま〜す。

[773: 匿名さん]

ところで　”Ｃａｐｅ”（岬）ってどういう意味ですか？
あの立地は岬じゃないですよね。

ご存じの方、教えてください。

[774: 匿名さん]

端の方にポツンとあるから？

[775: 匿名さん]

>774
なるほど。でも、言い方がちょっと冷たいかなあ。
運河めぐりをすると、ケープがあの位置にあってこそ、ここがアイランドだあ、という
インパクトになっているのが、よくわかるんだよね。

[776: 匿名さん]

うわっ、きついローンの話が本当だったら、もし私が奥さんなら
団信適用になってくれないかなって思っちゃう！？

[777: 匿名さん]

ローン２５００万
減税を受けるため。
変動で、１．１％
実質０．１％だね。あとは、減税終わった瞬間に完済予定。

１０００万ぐらいあったら、年３％ぐらいの運用は普通にできます。現金があっても借りる。
これ、セオリー

[778: 匿名さん]

本日芝浦アイランドは大雨により水没中（笑）
いや、真面目に埋設インフラ弱すぎでは、、、、、、、
グローブ前の水没地点はくるぶしあたりまで来てるよ
台風の時は帰宅不能なマンションか？？？

[779: 匿名さん]

>778
よくいうよ。
近くで見てきたけど、大げさな。
何のための水門か、勉強してきなさい。

[780: 匿名さん]

でも確かに、

あの肥満体的なナリで、あの薄くて平ぺったい敷地に建ってるの見ると沈んでいきそうな気が・・・。

[781: 匿名さん]

>778さま


水没すると、＜超巨大なテトラポッド＞　になってしまいますね。トホホ

[782: 匿名さん]

当日ケープ付近を通ったけど、水没感は無かった気が。まあ雨で道路も川のような有様だったけど。前回写真を撮られたポイントは見てません。

[783: 匿名]

777さんリッチ〜
これ セオリー
面白いね。

[784: 匿名さん]

773＞南アフリカ共和国の南端にある街が、ケープタウンだから、似たようなイメージで島の南端ということで、ケープタワーにしたんじゃないの。

[785: 匿名]

島の岬だからケープタワーなんじゃないですか？都営と会社じゃまだけどね

[786: 匿名さん]

＞７８４

南アフリカに倣ったということであれば、このＭＳの中でも階層や向きによってヒエラルキーが生じるのでしょうね。嫌やわぁ〜。（涙）

[787: 匿名さん]

先日の大雨は大丈夫だったようで、一安心。

[788: 匿名さん]

トライスターって上空からも目立ちますね！
大阪に出張に行った時に伊丹空港近くで、トライスターで白のツインタワーが見えて、
とても目だってきれいだったので調べてみたら、ベルパークシティというのだそうです。
トライスターの超高層マンションが20年も前からあるのも初めて知りました。

[789: 匿名さん]

>788さん

今から４０年以上も昔の昭和３０年代に建設された北区の赤羽台団地こそトライスター型団地のはしりです。当時は「スターハウス」と呼ばれていました。
名前こそ今風に変わりましたが、デザイン的にはかなり古いんです。
画像はこちら→http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/akabanedai/index.html

[790: 匿名さん]

グローブと同じ形で１０００戸クラスのタワーを作ると、かなり太くなって敷地が
有効に使えないということなんでしょうね。
地震の心配の無い海外に行くと、マンションも複雑な形が多いですね。耐震技術も
進歩してますから角部屋を多く取れる超多角形もいずれは日本でも増えてくるかも
しれません。
超多角形＋外断熱が未来のマンションのトレンドになると思いますね。

[791: 匿名さん]

昔からあるトライスター型ではホテルニューオータニが有名ですね。

[792: 匿名さん]

単純に考えて、変形ビルは地震がくると結合部は無理な力がかかり簡単にひびがはいりそうだね。
その辺に詳しい方いらっしゃいますか？

[793: 匿名さん]

>>790
現存の建物があって、ケープの敷地にはトライスター型しか建てられなかったのは、みんな知ってることなのにグローブと同じ形で作ると、かなり太くなって敷地が有効に使えないということだなんて、なんで今更言ってるんでしょうか？

[794: 匿名さん]

何がきっかけでトライスターにしたのかは、どうでもいいです。
おかげでワイドスパンの間取りが手に入って大満足です。
視界に入らない現存建物も、全く気にならないし。
エアタワーやＡ３の新しい賃貸のように目の前に見合いでそびえ立つ高さならば
うっとおしいでしょうが、足元にちんまり低い建物があるだけなんで。

超多面といえば、天現寺インター傍の小高い丘の上に
異形なマンション？か何かがありますね。
まるでサンゴを食い尽くすオニヒトデのような感じでちょっといつもゾッとするのですが
確かにどの部屋も窓が多く採光がよいのでしょうね。

[795: 匿名さん]

季節によっては高層でも影に入ってしまう部屋が増えるので、採光がよくても日当たりは？です。

[796: 匿名さん]

エレベータホールに1番近い部屋は、視界も悪くベランダが狭いのは事実。
（その分お買い得になってますが。）
そのほかの間取りは問題ないですけどね。
直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。
ＷＣＴスレを見れば解るように、
直射日光が入る窓は、日中常時ブラインド、カーテン使用、「それでも暑い」のコメント多数。

[798: 匿名さん]

直射日光が欲しいのではなく影に入ってしまうのがどうかといっているのですが。
南側から見るとよくわかるので。。

[799: 匿名さん]

>796

＞直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。

↑これは単なる直射日光が当たらない部屋の住人の負け惜しみ。
ご愁傷様。

[800: 匿名さん]

同じ島にある隣の都営のアパートが
いい意味でのヒキタテ役になってますね。

[802: 匿名さん]

やはり東京タワーやレインボービューに価値を見いだす方が
多いのでしょうね。
私は港区に生まれ育った為か、それらには全く魅力を感じ
なかったので富士山ビューにしました。

[803: 匿名さん]

西側とてもお手ごろ価格ですから
気に入ったのであれば言う事無いでしょうね。良かったですね。
私は下水処理場の当たりが眼下に見えて気になるのでパスしました。
富士山はオフィスから見えますから、自宅からは海が見えてちょうどいいです。

[805: 匿名さん]

801=803さんですかね？
いちいち人の書き込みに嫌味っぽく反応しなくてもいいのでは？
頭の方は良さそうな方と見受けられますので、
購入者スレに有益な情報の書き込みをお願いします。

[806: 匿名さん]

トライスター型は採光面が広くとれるのはいいけど、自身の建物で影を多く作るし、一部の
部屋を除いてお見合いになってしまう。
中央部の部屋は圧迫感ありそうな気がしますが、どんなもんなんでしょうか。

[809: 匿名さん]

＞７９６
ＷＣＴの場合はベランダのない窓が多いから、直接日光が入ってくるわけ。
ベランダを作らないほうが外見上のデザインはきれいにできるし、眺望も良
いけど実用性は落ちますよね。
ケープはベランダが全部ついているから、直射日光の影響があるのは西側だ
けでしょう。

[810: 匿名さん]

>809
何デタラメ言ってんの。
隣のマンションの事言うのやめた方がいいよ。

[811: 匿名さん]

　　赤さびのついた巨大テトラポッド

[812: 匿名さん]

>807

斜め前方のブロックが気にならないわけないじゃん。
俺的には、鬱陶しくてしょうがないよ。

[814: 匿名さん]

気になってしょうがない人または鬱陶しくてしょうがない人が居住を目的とする購入者であれば、不幸ですね。ご愁傷様です。

[816: 匿名さん]

きっとベランダにテント張って暮らすつもりなのでしょう。
室内からは見えないですからね。

[817: 匿名さん]

”こんな僻地”に投資するだなんて・・・。
スルーしましょう。

[818: 匿名さん]

グローヴ購入者ですが、ケープ購入者は、もう少しで、入居できるんですね。
羨ましいです。
入居しましたら、いろいろ情報提供頂けることを願っております。
入居者の皆様、よいお年を。

[819: 匿名さん]

火災保険を掛けようと思いましたら、ここのマンションの場合１２００万円
くらいでいいようですね。最初５０００万円掛けようかと思いましたけど、
いろいろ聞いたら、専有部分が全焼しても１２００万円程度しか支払われ
ないとか。

[820: 匿名さん]

土地代がかなり占めますので。。
そのぐらいが妥当だと思います。

[821: Michael]

No.819さん、だいたいそんなもんですよ。
私のマンションのそのくらいでした。
共用部分とか全体については、管理組合として保険を
かけるし。