芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[601: 匿名さん]

[602: 匿名さん]

[603: 匿名さん]

[604: 匿名さん]

[605: 匿名さん]

[606: 匿名さん]

> 599

私は新宿区なので、土曜に島を一回りそぞろ歩いてきました。ＣＴの周りはゲートからモノレール沿い最初の橋までの歩道を頑張って造っていました。バス車庫と都営アパートの前の道はなんだかアスファルトを掘り起こして工事中でした。ＣＴの前をふさぐ商業ビルは当然そのまま、最初の橋を渡って田町方面への道も変わり映えせず。やはりＧＴの横の運河沿いの道までが開通しないと雰囲気が出ないかな、という感じです（そちらも造成中）。正直、ＧＴとＡＴの方はそれぞれのタワーに加えＡＴの洒落たクラブハウス（？）やピーコックの建屋とかも姿を現してきて、いい感じになりつつあります。私は予算と販売時期的にＧＴになりませんでしたが、ちょっと羨ましい感じもしました。が、同じ島民、ＣＴにもユニークな容姿と愛犬満足のドッグランがありますので、全体が整備されればきっと良い生活が送れると思います。大したレポートになりませんでしたが、ご参考まで。

[607: 匿名さん]

[608: 匿名さん]

[609: 匿名さん]

俺は、マンション探し始めた当初はタワマンの構造知らなかったから、普通にすべて内廊下だと思ってた。吹き抜けを知った時には新鮮に驚いたなあ・・・。俺は結構好き。
でも、正直マンション選びで廊下なんて、間取りや景観に比べたらどーでもいいと思う。

[610: Michael]

そりゃあ、内廊下はいいですよ。
内廊下の生活から外廊下は辛いと感じるかも。
経験するまでは、そんなに価値を感じません
でしたが、１年半くらい住んでみて、
それくらい価値あると思います。

[611: 匿名さん]

暮らせば分かるけど、特に高層階の外廊下は怖いよ。

[612: 匿名さん]

[613: 匿名さん]

内廊下がいいなぁ。

[614: 匿名さん]

前に住んでいた外廊下の高層階(31階)に訪ねてきた実家のおばあちゃんは、マジで怖がっていた。
壁に張り付いて歩いてたよ。両親も正直引き気味。「子供に大丈夫なの」って聞かれた。
身内は正直だけど、友達は本音ではそう思っていてもきっと「すごいマンションだね〜」と誉めるんだろうなあ、ってその時思ったよ。

[615: 匿名さん]

[616: 匿名さん]

[617: 匿名さん]

ちゃんと管理されてる物件だったら、内廊下の方がいい。絶対、快適。

[618: 匿名さん]

まあ海外経験が豊富な人も内廊下がいいって思うならいいんじゃないの。

[619: 匿名さん]

[620: 匿名さん]

[621: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/

[622: 匿名]

なんで削除されちゃったの？削除魔はだれ？

[623: 匿名さん]

>>622
管理人

[624: 匿名さん]

同じ人の投稿だったのではないでしょうかね．．．
これだけ削除されちゃうと、残った発言者の中に強烈な方居るようですね？（＾−＾）にっこり

[625: 匿名さん]

株やってる人って、ＣＴにいるでしょうか？週に一回投資の講習みたいなのをしてくれるプロがいればいいな、なんて、思ったりして。有料でもめっちゃうれしいな。

[626: 匿名さん]

株やるのですか？成功報酬１０％で教えますが・・・

[627: 匿名さん]

みなさん、外廊下って気持ちいいですよ。
品川Vタワー、ブランファーレも外廊下です。Ｖタワーの高層に親戚が住んでいますが、雨の時が真ん中にサーっと雨が降る様はすごくきれいでした。
外廊下だといっても。、真ん中の部分が空いているので実際は濡れないし、明るいしいいなと思います。

[628: 匿名さん]

>>625さん
ミクルにも株掲示板あるから、そこから学んでは？

>>626さん
無論、失敗保証も10％ですよね？(笑　　　注)お金とって株アドバイスは違法の疑い有り。

[629: 匿名さん]

チャートの読み方や
ファンダの見方
今良さそうな業種
などは教えてもいいけど

個別銘柄の推奨とかはカンベンして欲しい
一応株の世界で飯食ってるから、ほとんど外さないけど
外れたとき恨まれるしね

[630: 匿名さん]

>628
成功報酬は良心的と思われ。

[631: 628]

>630
確かに．．．永遠に報酬レスになるかもしれませんね．．

[632: 匿名さん]

鉄鋼株かなぁ。

[633: 匿名さん]

日本株に限定しなければ・・・米欧のテクノロジーセクターに妙味あり

[634: 匿名さん]

日本株は私もだめだめ。外人売買の動向で右往左往・・・なんで外人が得して日本人が損するのかわからん。普通は逆でしょ？

[635: 匿名さん]

普通に儲かるけど？
ずーっとロングにしてないで、分かりやすい所で買えばいいんじゃない？

[636: 匿名さん]

ケープスレ？それとも株スレ？

[637: 匿名さん]

似たようなものでしょう。
ケープも41階販売から投機対象になりましたから。

[638: 匿名さん]

東京・芝浦に大型高層物件、三井不動産が公開
http://www.nikkei.co.jp/bb/index.html
動画〜

[639: 匿名さん]

外廊下で恐いのは、風かな。

[640: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/nosmayumi/archives/50626365.html

不動産業者向けの内見が行われたのでしょうか、こんな映像が出ていました。
自室の内覧の時には完成していなかった３７階のラウンジやコンビニ前のテラス
なんかは初見の映像です。こんな形で見ることになるのも少し複雑な思いでは
あるけれど、全部いい感じに仕上がってるようなので一安心です。
特に、コンビニ前のテラスはかなりいいんじゃないでしょうか。毎日、きれいに
使えれば、すばらしいですね。

[641: 匿名さん]

コンビニの前は風が吹くとビショビショになりますよ。

[642: 匿名さん]

雨の日にわざわざ庭に出る人いないと思いますが・・・。
気にしているのは？椅子とかテーブルが汚れるって事ですか？

[643: 179]

雨と風があれば、大抵の場所はビショビショですね？（＾−＾）にっこり

どのタワーマンションでも付近のビル風が強いので、どっかに飛ばされないように外出時は気合を入れてご注意くださいね。

[644: 匿名さん]

株は儲かってる時に止めれば勝ち！でも儲かってると止められない。
だから結局プロ（と勘違いしている）もまける。

[645: 匿名さん]

内覧会の際にかなり問題を発見し、けっこう大幅な修復を依頼しました。
皆さんいかがでしたか？

[646: 匿名さん]

んん？
この時期に内覧会の話って事は４１階購入の方ですか？

[647: 匿名さん]

いいな〜。
おめでとうございます。

[648: 匿名さん]

ねむいよ〜。

[649: 匿名さん]

645さん、
具体的にどういう問題ですか？？

[650: 匿名さん]

＞株は儲かってる時に止めれば勝ち！でも儲かってると止められない。
＞だから結局プロ（と勘違いしている）もまける。

↑いいこと言うネ〜！
株やっている奴に限らないけど勝った（儲けた）話しかしないからなぁ〜！（笑）

[651: 匿名さん]

↑
日経平均が1万円を切ったあたりに大量に仕込んだ私は、どうやっても勝ちだわん。えっへっへ。でも株で勝つ秘訣は儲かるまで「売らない」だよねえ。。。

[652: 匿名さん]

儲かる話は、引かれるから
私は損失の話を良くやりますよ
某新興市場の株をストップ高からストップ安に持ってかれた話やら
日本放送で、M氏に爆弾落とされた話やらｗ

[653: 匿名さん]

ヤマト運輸の 芝浦アイランド宅急便センター なるものがあるんですね！＾＾
http://www5.info-mapping.com/onpage/kuronekoyamato/pub/mapinfo.asp?off...
大量に運び込まれる引越用品対策でしょうか？？既知でしたらごめんなさい！

[654: 匿名さん]

>>653
「芝浦アイランド」というよりはCMTのすぐ近くでしょ？
前からあったような気もするけど。

[655: 匿名さん]

本日、デベ主催のケープタワー見学会に参加してきました。
すぎ盛況！見学者に美人が多いこと！
いや〜、しかしなんと言っても、充実の共用スペース！
住む人が羨ましいっす。当選した人は、幸せだな〜♪
ヘリポートの音はウルサカッタケド・・・

[656: 匿名さん]

４１階東向き２ＬＤＫのお部屋、早速売りに出てますね。

[657: 匿名さん]

成金と資産家の差

ひけらかすのは成金、
隠すのは資産家。

富を得てそれを守る時に、
人のねたみを受けないことの重要性をよく知っているかどうかの差。

[658: 匿名さん]

>>656
前のやつと別物件？

[659: 匿名さん]

あーもうどうでもいい
あ　ほ　くさ
はようスレとじれっての。
何、無視してんの管理人？　どこで金もうけしたいの？？
さっさと閉じなよ、かんばいじゃん

[660: 匿名さん]

見なきゃいいのに

[661: 匿名さん]

ほんと、投機屋の規制できないのかね。

[662: 匿名さん]

みんな、なにおこってるの？

[663: 匿名さん]

【検討板　利用のルール】
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。

[664: 匿名さん]

そろそろ照明器具やエアコン、カーテンなどの話をしませんか。
http://www.tss-shop.com/dir/index.php
こことか安そうで工事も頼めそうでよさそうですが
他にいい所あったら教えてください。

[665: 匿名さん]

冬だからか内覧会の時に、昼前でも意外と暗いなあと思いました。
昼間つけていても気にならない照明ってどういうものがあるんでしょうか？
白熱色よりやっぱ昼光色の蛍光灯の方がいいんですかね。

[666: 匿名さん]

照明は電球色で統一しましょう。
まだらになると見た目が悪いです。

[667: 匿名さん]

先ほど、レインボーブリッジを通ったときに見たのですが、ケープの屋上のティアラが綺麗に光っていてカッコ良かったです。さすが、メトロポリスＴＯＫＹＯの湾岸を代表する物件っていう感じでした。

[668: 匿名さん]

666＞
確かに夜は電球色がいいんですが、昼間は昼光色の方が自然な気がします。
松下のシーリングライトに2種類の蛍光灯を使って2色が切り替えられるものがあったのですが、デザインがいまいちなのと、電球色の方がかなり暗めでした。
いいシーリングライトはなかなか見つかりませんね。

[669: 匿名さん]

最近は丸い蛍光灯を電球色と昼光色1つずつ付けるのも増えてるみたいです。
夜は電球色だけが点くようにして、間接照明も使うと
いい雰囲気の部屋ができるらしいですよ。

[670: 匿名さん]

６６８さん
切り替えできるシーリングライトをご希望であれば、東芝やNECにもありますよ。
確認されてみては？
個人的には６６６さん同様、電球色統一の方が好きですが・・・。

[671: 匿名さん]

昼間に電球色の蛍光灯をつけていても気になりませんか？
今住んでいる家が角部屋でバルコニーなしのいきなりの窓で明るいので
よくわからないのです。
ケープではちなみに中住戸です。

[672: 匿名さん]

気にならないでしょう。
角部屋ダイレクトビューから中住戸だと逆に暗く感じるかも。

[673: 匿名さん]

電球色なんて普段生活するのに不便ですよ。色味違っちゃうし。
昼光色が一番快適。いずれにせよ統一とか強制とか、
人の家の生活には踏み込んで欲しくないな。

[674: 匿名さん]

照明の色ってマンションの外から見たときの印象には影響大きいですよ。
佃のセンチュリーパークタワーとか、三井系のマンションは電球色が多く、
まるで統一しているかのよう。
資産価値に影響するとまではいいませんが、白・黄まだらだと安っぽく見
えるのは事実です。
ケープは安かったし、気にするほどのことはないかも知れませんけど。

[675: 匿名さん]

間違ってたら、訂正をお願いします。。。
電球色が黄色い光で、昼光色が白い光なんですね。
蛍光色ってのも聞いたことがあるんですが、これは昼光色のことなんでしょうか。

[676: 匿名さん]

見栄っ張りにつきあって、照明の色まで指図されるなんて最悪。
そんな調子でいろいろとプライベートに口出しされるのでは気が重い。
ほっておいて自然に電球色で統一されてるなら、
そこに意味を感じる人もいるかもしれないけど、
音頭とってやるなんて、北朝鮮のマスゲームじゃあるまいし。

[677: 匿名さん]

電球色に飽きたので、わが家はまずは昼白色。

というか、その昔は、電球色なんて安っぽいと、こぞって昼白色
にした時代もあったでしょうねぇ。

[678: 匿名さん]

＞675
その通りです。
昼間は昼光色が外の光に近いので自然です。
でも夜は電球色の方が暖かみがあってよいのかもしれません。

＞674
別に関係ないと思いますよ。私もリバーシティに長年住んでいましたが、みんなが電球色ということはありません。あと多少分譲時期は違いますが、芝浦・港南のマンションはたいてい安いってことになりますし、坪単価で見るとむしろケープより安い物件も多いかもしれません。安いというのはあくまで相対的なものです。ケープで80㎡台後半〜90㎡台の3LDKのファミリー向けだと平均で5000万円台後半から6000万円台半ばというイメージです。

[679: 匿名さん]

ケープが安いとここに書き込む人は、まず、間違いなくケープの実際の価格を知らない人です。
ケープは、一般の庶民が購入するマンションとしては、ちょっと高めの価格設定でしたね。

[680: 匿名さん]

おれは庶民じゃなかったのか！での生活ゆとりね〜な〜。

[681: 匿名さん]

ケープの価格が安い、高いに関係なく、
せっかく島全体の統一デザインがあって、
照明の色温度を考えてあるんだから、
そこにマッチした明かりにしたい、と自然に皆さん思われるかと想像してました。
強制されるってわけでなくて、地域の一員として、という感覚で。
特に角部屋など目立つ大きな窓で、
学校やオフィスのような青っぽい蛍光灯が天井から煌々とついていると
かなり目立って浮くでしょうね。
ホテルライクを気に入って購入したならば、１Ｆロビー等の色温度とあわせていけば
本当に全体素敵な感じになると思いますが・・。

[682: 匿名さん]

部屋の広さも間取りも向きも違うのだから、それぞれ異なって当然です。
部屋の中は、個人個人快適な明かりにすればよいと思います。
ホテルライクではあっても、ホテルなわけではありませんので。

[683: 匿名さん]

港南のパークやコスポリと比較しても、発売時期が違います。
この相場は１年でも相当変動しますから、
同条件、同時期販売のグローヴや、ＷＣＴと比べてもケープは、
かなり安かった事は事実です。

[684: 匿名さん]

>>666,678さん
参考までに今現在のＲＣ２１今の事実をまとめますとこんな感じです。
センチュリーパークタワー　ほぼ全室電球色（角部屋は全て電球色。蛍光灯は中住戸で数件程度。）
スカイライトタワー　ほぼ全室電球色（数件中間的なのがある）
リバーポイントタワー　電球色と白色が半々ぐらい
クレストタワー　電球色と白色が半々ぐらい、統一のないまだら模様。
ＵＲ賃貸・都営　統一のないまだら模様。蛍光灯がかなり多い
同じ三井分譲でもリバポだけ白色が多いみたいですね。マンションによって雰囲気があるんでしょうか。白色だと目だってしまうとか？
ちなみにわが家は照明の色にこだわりはなくてリビングだけ電球色、他が白なのですが迷惑でしょうか。

[685: 匿名さん]

風水で真っ赤なカーテンにする人だっているだろうし、
いちいち気にしなくて大丈夫。

[686: 匿名さん]

>681
いやーそれは違うと思う。

私も今は電球色だけど、入居したら、思い切り
青白くシャープな雰囲気にしてみたい。それこそ個人宅の自由。

[687: 匿名さん]

まあやってみれば。
帰宅しつつ、ふとケープを見上げる。
自分の家が一目でわかるほどかけ離れた色の窓になっているのを
目だってよいと考えるか、全体のバランスを壊していると考えるか。
家庭事情が悪く、見上げもしない人＆一人暮らしはどうしようもないけどね。

[688: 匿名さん]

照明の色をどうするかは個人の自由だと思います。
ただ一般論としてRCのセンチュリーパークのように高級なタワーほど電球色が多いというのは
事実のようです。
昼間の昼光色がベターですが、夜はやっぱり電球色が落ち着きますよ。

[689: 匿名さん]

デザインテックの方をはじめ、汐留の松下ショールームのスタッフの方のアドバイスにより、子供部屋は、昼光色の蛍光灯にさせていただきました。なんだか昼光色の蛍光灯を使用することが気に入らないような書き込みが多く、入居後が不安に感じます。そもそも、キッズルームが標準装備されているマンションです。ある程度、子供が居る世帯が入居するので、昼光色、電球色が混在して灯っても仕方がない気がします。

[690: 匿名]

照明どうでもよいよ。

[691: 匿名さん]

好みの問題を他人に押し付けられるのは、
ものすごい不愉快だって事に気がついて欲しい。

[692: 匿名さん]

ちなみに蛍光灯は最近は色のバリエーションがいろいろあるみたいですね。
ナショナルのパルックシリーズの蛍光灯は、今は４種類あって、昼白色→昼光色→ウォーム色→電球色だそうです。となるウォーム色あたりが無難なんでしょうか。

[693: 匿名さん]

過剰な反応している方がいますね。
きっとマンションの管理規定も拡大解釈して破るタイプでしょう。
「そんなの個人の勝手だ、自由だ、そこまで拘束されるいわれはない」
の一点張りで、自分さえよければ、というタイプ。
どうか近所になりませんように。

[694: 匿名さん]

中国は、本当に物不足だよ。北朝鮮の資源を狙っているぐらい。
バブルのときは、東京が一番高かったけど、あっという間に低くなった。
何を基準とすべきかは難しいけど、日本がまだまだ安いのは事実。
ちなみに、NYや他の国に比べて、東京の戸建ては非常に高い。

[695: 匿名さん]

エレベーターの中の明かりが、エントランス・廊下と比べると
かなり昼白色よりな気がします。

[696: 匿名さん]

＞687
それぞれの家庭にはそれぞれ好みの明かりってもんがあるんだよ！全体のバランスだ？家庭事情だ？・・・あんた偉いんだろうな〜人格バランスも大切にな！

[697: 匿名さん]

うーん電球の色まで合わせないといけないもんでしょうか？
発想には賛同しますが、個人の好みだと思います。
そもそも何が目的なのかよくわかりません。

[698: 匿名さん]

窓のUVシートの色やカーテン等々、個々人が好きなものを選べばよいのでは？
家の中は自由。廊下など公共の場所はルールを守って。でしょう。

[699: 匿名さん]

電球色の大量在庫を抱えてしまった業者さんかな？
破格の安値で放出してくれれば、図らずも電球色の割合高まるかもね。

[700: 匿名さん]

そうね個人の勝手だね

[701: 匿名さん]

私も子供部屋には昼光色の照明を購入しようかと思いましたが、
デザインテックの方にお勉強などの時にはスタンドを利用されたらいいですよと、
子供部屋もシーリングライトは電球色を勧められました。
担当によって考え方が違うのでしょうか。

[702: 匿名さん]

すごいな。
自分の家が電球色にするから、住民すべて電球色に統一しろか。
それも強制されなくても地域の一員として当然らしい（苦笑）。
せめて「統一するなら何色がいいですか」くらいのことが言えんかね。
いっそカーテンの色やデザイン、ついでに消灯時間も統一しようか？
そうそう、窓やカーテンも勝手に開閉させないようにしないとね。
見上げたときの全体のバランスが壊れると一大事だからなあ（苦笑）

[703: 匿名さん]

電球色強制さんがもしも、あの内廊下○チガイさんだったら
スレ２個ぐらい浪費しても、言いつのるヨカーン。
他人に見せるために家買ったんじゃないんですけど。。。

[704: 匿名さん]

>693 過剰な反応している方がいますね。

貴方の方が過剰反応。
自宅の照明の色なんて、「個人の勝手」なんて言う以前に、
自分で好きに決めるもんだと思ってました。

見上げてみんな同じというのも不自然。
全員標準装備の照明を変えてないんだろうな、と思っちゃったり。

[705: 匿名さん]

ばらばら良い、あたりまえ、蛍光灯は消費電力すくなくてよい
蛍光灯のウォーム色は約１０倍高いけどおすすめ。

[706: 匿名さん]

703＞
内廊下の話は別スレでやっていただけますか。
照明の暗い部分に問題があったことは、三井と鹿島も認めて、改善工事も進んでいます。
掲示板での議論自体はいろいろと参考になりましたし、はっきり言って決定にも影響がありました。

[707: 匿名さん]

もう閉めていいよ
このスレ

[708: 匿名さん]

706は内廊下さんですね！きもい

[709: 匿名さん]

>>708
706ではありません。内廊下さんは自分です。

買ってよかった！！！　大正解かも早く住みたい。

[710: 匿名さん]

709自作自演ご苦労様です。

[711: 匿名さん]

＞買ってよかった！！！　大正解かも早く住みたい。

↑俺も俺も！
チンケなこと（電球色）でガタガタわめくなって！
そんなに見てくれって大事かな？
港区とはいえ所詮は芝浦なんだから高級なイメージを無理して作ることないんじゃないの？

[712: 匿名さん]

>>707
激しく同意。
しかし、板の削除依頼でたというのに管理人は全く動かない。
何でなんだろうね。開けている事に何のメリットがあるんだろう？？
開けている期間分だけ、スポンサーから金をもらえるんだろうか。

[713: 匿名さん]

７０９は他のレスにもひつこく登場、２年は覚悟しろ！

[714: 匿名さん]

消灯時間統一ってウケる！

つーか１０００世帯もあって統一出来るわけないのにね。

[715: 匿名さん]

でもさ。今、都心に住んでて、普通の美的感覚の持ち主だったら、照明の色温度の統一って、思うよね？あたりまえのセンスだよ。他人に強要してしまったら普通の感覚じゃないけど。

[716: 匿名さん]

今日カスタマーサポートセンターに家電搬入のことで質問した時に内廊下の事を聞いたけど
「電灯取り付けを希望されている方が数名おられるので検討はしていますが現時点で決定はしていません。」とお聞きしました。購入者スレやこのスレで決定されたとの情報もありますがどちらが正しいのでしょうか？
「カスタマーサポートセンターに周知されていない」「検討事項が決定と勘違いされている」

ちなみに私は修正に○●ですが

[717: 匿名さん]

あれ、４＊階には既に足元灯が増設されてたよ。

[718: 匿名さん]

717＞プレミアムフロアで各戸の玄関前の照明に距離があるところでは、最初から足元灯がついています。同じ足元灯が他のフロアにもつきます。

[719: 匿名さん]

インバータの電球色、蛍光色の２種類なら電気代も安いですよね！リモコン付もあるし

[720: 匿名さん]

クリスマスには、窓を指定して、レイブリから見てクリスマスツリーの形になるようにしましょう。
めざせ、赤プリ。

[721: 匿名さん]

赤プリのツリー、正直いって、２０年前のセンス？って印象ですが。

[722: 匿名さん]

内廊下が暗くても安全なように、旧ソ連製の暗視ゴーグルの貸出しを検討中だそうです。

[723: 匿名]

内廊下サウスの足元灯しか変更しないんですよ。他のウイングは無視ですかね？

[724: 匿名さん]

ボクはウェストなんですけど、旧ソ連製の暗視ゴーグルは貸出してもらえるのでしょうか？

[725: 匿名さん]

相手にしてあげられなくてごめんね、引越しの準備で忙しいんだよ。723

[726: 匿名さん]

ゴーグル君は随分前にも出没してたね。
ウザいからもう来なくていいからね。お疲れさま。さようなら。
寂しい人だね。これからの人生、少しはまともに生きてね。

[727: 匿名さん]

子供の書き込みでしょ？ゴーグル君（笑
と言うことで軽く流しましょうね♪

[728: 匿名]

買い替えできなくて買えない人いたの？そういう人どうするの？

[729: 匿名さん]

賃貸のまま

[730: 匿名さん]

もう おしまいにしよう…、俺達。

[731: 匿名]

たのしいスレ終わりにする必要ないよ。赤プリって行ったことないよ。ケープのそばおいしい定食屋さんないの？

[732: 匿名さん]

赤プリはおしゃれ度満点
都会的アーバンチックなハイカラが集うナウい場所

[733: 匿名さん]

ナウいヤングがフィーバーフィーバー・・・

[734: 匿名さん]

昭和オヤジとオバハンのノスタルジー

[735: 匿名さん]

キャンセル待ちご苦労。

[736: 匿名]

キャンセル待ちの方いますか〜？あと少しの辛抱だよ。そのうちでるよ。

[737: 匿名さん]

ほんとですかあ。今日、三井の人に聞いたら、１０戸ぐらい、会社で買ってった人がいたって言ってましたよ。そんな状況で、でるかななあ？

[738: 匿名]

でる。でる。家うれない人いるし、すんでみたらやっぱほかがいいやっていう人いるよ。どんな間取り希望してるの？

[739: 匿名さん]

７３８さん。営業マンさんみたいですね。２ＬＤＫです。

[740: 匿名]

１ＬＤＫのほうがでやすいよ。子供いないしいつ売ってもいいから。お金ためて辛抱だよ。

[741: 匿名さん]

やっぱ荒れてるなぁ

[742: 匿名さん]

７３９ですが、７４１さん、面白い（確かに、そうだから、笑った）
それが、ここの長所とはいえないけど、
個性といって、楽しみましょうよ。
どうせ、あきれるなら、楽しまなきゃ、損損。

[743: 匿名]

心配ご無用。

[744: 匿名]

ローンで買ったから払うの大変かなぁ〜

[745: 匿名さん]

意外とみんなローンを組んで買ってるよ。うちなんか6500万の物件で5500万の借金だから。平気。そのうち返せなくなったら、ホームレスをやるつもりでいる。

[746: 匿名さん]

７４５はん、おもろい。おいらも30代だけど、借金だけは誰にも負けないぞ

[747: 匿名さん]

＞そのうち返せなくなったら、ホームレスをやるつもりでいる。

↑おいらもお伴しますぜー！

[748: 匿名]

フフフッ。面白い。皆さんギリギリまでローンしました？お仲間います？

[749: 匿名さん]

ローンきっつきつ連合で管理費値下げ断行しましょう!

[750: 匿名さん]

5000万もローンで借りるということは利子だけで毎年150万、毎月12万以上ってこと？
すごすぎ。
わが家はローン1000万ぐらいですが、契約こわかったよ。

[751: 匿名]

それだけ審査通れば素晴らしいよ。えらいね！

[752: 匿名さん]

すばらしいよ。
それに、売れば１５００万円ぐらいお釣りがくるんだから、
つき１２万なんて、小さいね。
それより、ずっと購入を悩んで、気づいたら4.5%金利になってしまうほうが怖いね。
4.5％だと金利だけでつき２０万になっちゃうし！

[753: 匿名さん]

変動金利だったりして！

[754: 匿名さん]

きっつきつ連合。。。。仲間がいて嬉しいです！

アソコがキツキツなのは男としてとっても嬉しいのですが
ローンがキツイのはマジで辛いです！！！！！
ジリジリとＭＳ価格が値上りしているので耐えられますが。。。。

[755: 匿名さん]

素朴な質問ですが
ケープタワーって三井のマンションブランドではどれになるのでしょうか？
三井のブランド知っている人にとってはどれに当てはまるのか気になるみたいです
やはりパークタワーとなるのでしょうか

[756: 匿名さん]

高級マンションの部類でないことは確か

[757: 匿名さん]

ブランドには入ってないんじゃないかな。湾岸限定特別企画って感じで。

[758: 匿名さん]

あはは　確かに利子だけでスゴイね！　うちは部屋が6500万で5800万のローン　まさに利子だけで12万以上かぁ・・・　頑張って繰り上げ返済しょっと。

[759: 匿名さん]

みんなローン、すごっ・・・・。
私の気が小さすぎるのかな？
うちはローンは1,200万ですが、ちょっと怖いっす。
利子がばかばかしいので、6年で返すつもりです。もちろん変動金利です。

[760: 匿名さん]

７５５さん
売主が三井のみの場合にしか三井ブランドの名称はつかないそうです。
以前、営業の方から聞きました。ケープは、売主が複数なのでどれにもあてはまらないとか。

[761: 匿名]

754さん面白い。友達になりたいです。

[762: 匿名さん]

>>760
売主が三井以外でも、三井ブランドで販売しています
パークシティ武蔵小杉の売主は新日石不動産（株）、三井不動産レジデンシャル（株）、三井都市開発（株）。　(三井の住まい)

[763: 匿名さん]

別に三井の名前が欲しくて買ったわけではないから
どーでもいいです。
どうしても何かに尺度を頼る人っているもんですね。
自分のものさしを自信をもって信じましょうよ。

[764: 匿名さん]

>>755
内装の仕様レベルではパークホームズ（しかも都心ではなく郊外タイプ）ですね。

[765: 匿名さん]

ということはパークホームズタワーということですね。

[766: 匿名さん]

＞うちはローンは1,200万ですが、ちょっと怖いっす。
＞利子がばかばかしいので、6年で返すつもりです。もちろん変動金利です。

↑７５９さん、凄いっすね〜
以前中古で買ったフェラーリのローンとほぼ一緒じゃん（爆）
変動金利とはいえ先が見えている分楽そうですね
素直に羨ましいなぁ
こっちはキツキツのキツマン！みっともなくてローン状況を書けない（汗）
オレも７５９さんのようにユルユルのユルマンでゆとりのあるローン返済をしたかった

[767: 匿名さん]

すなわち、　庶民派ブランド　ってこと。

（＾−＾）にっこり

[769: 匿名さん]

たかが１０００円の為にメンドクサイ。
しかも、CTもGTもひとまとめにして芝浦アイランドって・・・・そんな物件ありません。
既にいい加減さが漂ってますね。パス！

[770: 匿名さん]

＞769
意味が全く？？

[771: 匿名さん]

うわ早っ！！！
７６８に他マンション情報掲示板の書き込み、リンクが貼られて
３０分で消えた・・・　管理人凄いな。

７６９ですが、その７６８に対しての返答なので、７６８だけ消されると
意味不明でしょうね。

[772: 匿名]

皆さん三井住友の優遇金利で借りました？自分は三井住友のフラットと優遇-1.2と-1.5のミックス。ＳＢＩのほうが良かったかな？金利最安値期待してま〜す。

[773: 匿名さん]

ところで　”Ｃａｐｅ”（岬）ってどういう意味ですか？
あの立地は岬じゃないですよね。

ご存じの方、教えてください。

[774: 匿名さん]

端の方にポツンとあるから？

[775: 匿名さん]

>774
なるほど。でも、言い方がちょっと冷たいかなあ。
運河めぐりをすると、ケープがあの位置にあってこそ、ここがアイランドだあ、という
インパクトになっているのが、よくわかるんだよね。

[776: 匿名さん]

うわっ、きついローンの話が本当だったら、もし私が奥さんなら
団信適用になってくれないかなって思っちゃう！？

[777: 匿名さん]

ローン２５００万
減税を受けるため。
変動で、１．１％
実質０．１％だね。あとは、減税終わった瞬間に完済予定。

１０００万ぐらいあったら、年３％ぐらいの運用は普通にできます。現金があっても借りる。
これ、セオリー

[778: 匿名さん]

本日芝浦アイランドは大雨により水没中（笑）
いや、真面目に埋設インフラ弱すぎでは、、、、、、、
グローブ前の水没地点はくるぶしあたりまで来てるよ
台風の時は帰宅不能なマンションか？？？

[779: 匿名さん]

>778
よくいうよ。
近くで見てきたけど、大げさな。
何のための水門か、勉強してきなさい。

[780: 匿名さん]

でも確かに、

あの肥満体的なナリで、あの薄くて平ぺったい敷地に建ってるの見ると沈んでいきそうな気が・・・。

[781: 匿名さん]

>778さま


水没すると、＜超巨大なテトラポッド＞　になってしまいますね。トホホ

[782: 匿名さん]

当日ケープ付近を通ったけど、水没感は無かった気が。まあ雨で道路も川のような有様だったけど。前回写真を撮られたポイントは見てません。

[783: 匿名]

777さんリッチ〜
これ セオリー
面白いね。

[784: 匿名さん]

773＞南アフリカ共和国の南端にある街が、ケープタウンだから、似たようなイメージで島の南端ということで、ケープタワーにしたんじゃないの。

[785: 匿名]

島の岬だからケープタワーなんじゃないですか？都営と会社じゃまだけどね

[786: 匿名さん]

＞７８４

南アフリカに倣ったということであれば、このＭＳの中でも階層や向きによってヒエラルキーが生じるのでしょうね。嫌やわぁ〜。（涙）

[787: 匿名さん]

先日の大雨は大丈夫だったようで、一安心。

[788: 匿名さん]

トライスターって上空からも目立ちますね！
大阪に出張に行った時に伊丹空港近くで、トライスターで白のツインタワーが見えて、
とても目だってきれいだったので調べてみたら、ベルパークシティというのだそうです。
トライスターの超高層マンションが20年も前からあるのも初めて知りました。

[789: 匿名さん]

>788さん

今から４０年以上も昔の昭和３０年代に建設された北区の赤羽台団地こそトライスター型団地のはしりです。当時は「スターハウス」と呼ばれていました。
名前こそ今風に変わりましたが、デザイン的にはかなり古いんです。
画像はこちら→http://codan.boy.jp/danchi/tokyo23/akabanedai/index.html

[790: 匿名さん]

グローブと同じ形で１０００戸クラスのタワーを作ると、かなり太くなって敷地が
有効に使えないということなんでしょうね。
地震の心配の無い海外に行くと、マンションも複雑な形が多いですね。耐震技術も
進歩してますから角部屋を多く取れる超多角形もいずれは日本でも増えてくるかも
しれません。
超多角形＋外断熱が未来のマンションのトレンドになると思いますね。

[791: 匿名さん]

昔からあるトライスター型ではホテルニューオータニが有名ですね。

[792: 匿名さん]

単純に考えて、変形ビルは地震がくると結合部は無理な力がかかり簡単にひびがはいりそうだね。
その辺に詳しい方いらっしゃいますか？

[793: 匿名さん]

>>790
現存の建物があって、ケープの敷地にはトライスター型しか建てられなかったのは、みんな知ってることなのにグローブと同じ形で作ると、かなり太くなって敷地が有効に使えないということだなんて、なんで今更言ってるんでしょうか？

[794: 匿名さん]

何がきっかけでトライスターにしたのかは、どうでもいいです。
おかげでワイドスパンの間取りが手に入って大満足です。
視界に入らない現存建物も、全く気にならないし。
エアタワーやＡ３の新しい賃貸のように目の前に見合いでそびえ立つ高さならば
うっとおしいでしょうが、足元にちんまり低い建物があるだけなんで。

超多面といえば、天現寺インター傍の小高い丘の上に
異形なマンション？か何かがありますね。
まるでサンゴを食い尽くすオニヒトデのような感じでちょっといつもゾッとするのですが
確かにどの部屋も窓が多く採光がよいのでしょうね。

[795: 匿名さん]

季節によっては高層でも影に入ってしまう部屋が増えるので、採光がよくても日当たりは？です。

[796: 匿名さん]

エレベータホールに1番近い部屋は、視界も悪くベランダが狭いのは事実。
（その分お買い得になってますが。）
そのほかの間取りは問題ないですけどね。
直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。
ＷＣＴスレを見れば解るように、
直射日光が入る窓は、日中常時ブラインド、カーテン使用、「それでも暑い」のコメント多数。

[798: 匿名さん]

直射日光が欲しいのではなく影に入ってしまうのがどうかといっているのですが。
南側から見るとよくわかるので。。

[799: 匿名さん]

>796

＞直射日光を欲しがるのは、タワーに住んだ事の無い人ですね。

↑これは単なる直射日光が当たらない部屋の住人の負け惜しみ。
ご愁傷様。

[800: 匿名さん]

同じ島にある隣の都営のアパートが
いい意味でのヒキタテ役になってますね。