芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
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[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
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マンション内コンビニ運営の考察
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[551: 匿名さん]

内廊下に足元灯も設置すると決定したとのこと＾＾
よりパーフェクトな物件になりました

[552: 匿名さん]

[553: 匿名さん]

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

[557: 匿名さん]

[558: 匿名さん]

[559: 匿名]

なぜ削除されたの？なんだったんだろ？

[560: 匿名さん]

[561: 匿名さん]

私も知りたい〜。何が削除？
でも、すでに完売。意味があるのかしらん？551さん、本当ですか？すべての廊下でしょうか？
そうだったら、とってもうれしいニュースです。
内廊下も、やっぱりいいですよね。11月の風の強い日、今、外廊下の分譲マンション（かなり有名な東雲物件）に賃貸でいるのですが、玄関から入ったとたん、ちょっと開いてた玄関すぐのお手洗いのドアがあおられてバターン。ドアの番がずれてしまい、修理に2万円。泣きました。私はやっぱり内廊下が楽しみです。

[562: 匿名さん]

533＞すみません。パロスバーデスもトーランスもコスタメサも良いエリアで日本人の駐在員が多くて、日本食スーパーも高級ショッピングセンターにもわりと近いけど、郊外であり都会でないことは確かです。アメリカの中では相対的に発展してるけど、少なくとも東京の都心やマンハッタンのような大都会とは違います。タワーマンションはほとんどないわけで、そういうエリアに住んでいる人はタワーの内廊下に関して決め付けた発言をするのは無理があるかと思います。うちは東と西の両方に住んだことあるけど、西は戸建てが結構多く、若い人向けに低層アパートがあるという印象です。マンハッタンはもちろん内廊下のタワーばかりです。

結論を言うと日本の高級タワーマンションの中には内廊下物件の比率が高い、ニューヨークのタワーの高級アパート＝マンションはほぼ100％内廊下であることです。ケープもそうであるのは良いことだと思いますし、そもそもケープを検討したり、購入を決めた人の多くはそこが魅力的だと思っているはずです。外廊下物件が良いなら他の物件スレにいかれてください。

[563: 匿名さん]

>562
全く正しい説明だと思います。

[564: 匿名さん]

[565: 匿名]

内廊下と外廊下固定資産税って違うの？

[566: 匿名さん]

今日たまたまこのマンションの近くを通りました。立派なマンションですね。
巨大ですね。威圧感がありますね。

[567: 匿名さん]

４１Ｆが仲介物件で売りに出てますね。

[568: 匿名さん]

567さん
４１Ｆの売り物件どこで見れます？（何平米でいくら？）

[569: 匿名さん]

ケープは小学生くらいの子供のいる家庭は住みづらいマンションなんでしょうか？

[570: 匿名さん]

569さん、
港区のこども対策にポイントをしぼりますと、医療費の応援など確か中学生までと手厚いですので、その点は他の区より、経済的には大きなサポートになるでしょうね。

[571: 匿名]

すみずらいっていうか騒いだり廊下かけったりいたずらしなければ平和に暮らせますよ。親のしつけしだい。子供いない人たくさんいるから迷惑かけないようにしてください。

[572: 匿名さん]

>567

見た。これ5000万位で出てた部屋だよね？
倍率が高かったから諦めた部屋だ・・・。
6980万て、買う人いるの？

[573: 匿名さん]

坪320万!! でも、売れてしまう気もする。。。

[574: 匿名さん]

一割値切って６３００万なら購入時の諸費用が出て
利益も一割くらい出るかな。そう考えればそこそこの値付け。

[575: 匿名さん]

賃貸よりも居住者が確定する売買のほうが望ましいですね
さすがにこれだけ高いと投資用に購入する人もいないだろうし

[576: 匿名さん]

居住者が確定するのがそんなにうれしいの？わからない。。。

[577: 匿名さん]

仲介物件ってどこに出てるんでしょうか？

[578: 匿名さん]

ヤフ

[579: 匿名さん]

４１階当てて即ウリってひでー話だな。。。
たいしたもんだ。

[580: 匿名さん]

びっくり価格ですね。
でもベイクレの80㎡と同じ値段なら、このぐらいで頑張って欲しい。

[581: 匿名さん]

即売りじゃなくて、本当に住んで大切にする人だけ抽選に参加させる
ということは出来ないのだろうか？

[582: 匿名さん]

[583: 匿名さん]

[584: 匿名さん]

[585: 匿名さん]

[586: 匿名さん]

この仲介物件、東ウィングと南ウィングの付け根の部屋だよね。
分譲価格を知っている人には高値に思えるけど、今の相場を考えればこんなもの？

[587: 匿名さん]

>582さん、
たとえばどういったことですか？

ところで、家電製品の購入をいくつか予定しているのですが、大型量販店より、インターネットで購入した方が全然安そうです。でも、そういう無名のお店から安く買って取り付けまでしてもらうと、取り付けが下手だったりしないか、ちょっぴち心配しています。皆様は、どのようにお考えですか？
インターネットで家電を購入したことのある方、いらっしゃいますか？

[588: 匿名さん]

＞587
全然気にする必要はない。ネット家電が安いのは、店舗や従業員が必要ないから。取り付けも問題ない。しいて問題を言えば、それはアフターサービスだけど、メーカーに直接お願いすればいいだけのこと。

[589: 匿名さん]

583さん、
＞単に昨今ホテルやオフィスでは吹き抜け構造の明るく開放感のある廊下が好まれているようだ。
具体的な事例を挙げていただけますか？オフィスは仕事をする場所なので、ここで議論するには不適当なのでホテルがいいかと思います。

私は海外出張が多く年80泊くらいしていて、ウェスティン、ダブリュなどいわゆるスターウッド系やハイアット系、イアン・シュレーガー系などのデザイナーズホテルにも良く泊まりますが、大都市のホテルで各部屋の前の廊下が吹き抜け構造になっている例はまずありません。明るく吹き抜けになっているとしたらケープと同様にロビーだけだと思います。

比較的最近開業した主なホテルだと、六本木グランドハイアット、コンラッド東京、マンダリンオリエンタル東京、フォーシーズンズ東京、マンダリンオリエンタルニューヨーク、ウエスティンタイムズスクエア、ハドソン(NY)、Wサンフランシスコ、Wシアトルは全て内廊下です。

都会か田舎ということがポイントでなくて、タワーマンションや最近のホテルの動向を語るだけのバックグラウンドと知識が583さんご自身にあるように思えないということです。そもそもロンドンも普通の駐在員が住むのはフラットとかタウンハウスや(セミ)ディタッチハウスです。タワーマンションは目にする機会が少ない地域です。

[590: 匿名]

なんか別世界でなに言ってんのか全然チンプンカンプン

[591: 匿名さん]

583ではないですが、ドバイのホテルなどは吹き抜けありますね。
ビジネス系ホテルは当然少ないでしょうが、リゾート系ならそこそこあるんじゃないかな？
よく知らんけど。

リゾート系の開放感を求める人は吹き抜け、ホテルライクな雰囲気を求める人は内廊下。
それでいいじゃないですか。

[592: 匿名さん]

[593: 匿名]

自慢したいんだよ。海外自慢。お高くとまってるんだろうね。ケープにいてほしくない

[594: 匿名さん]

内廊下について語りたい部外者はこちらへどうぞ。買えなくて残念でした。
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

[595: 匿名さん]

[596: 匿名さん]

失礼、こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/

[597: 匿名さん]

ここも隣も凄い人が住むんですね。
難しい議論に成りましたが、
理解出来たのは「内廊下が良い」でした。。。

[598: 匿名さん]

[599: 匿名さん]

[600: 匿名さん]

んなこと初めて聞いたよ　598