芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[522: 匿名さん]

私も在住者です。
これ以上、人や車が増えるのはごめんです。
実際に渋滞は確実に増えています。
ここは生活感がないエリアだったから魅力でした。
ここまで急ピッチに開発が進んでくると、海側に大量の人が
閉じ込められているようなイメージです。
一度に新しい人が大挙してくるようなエリアには住みたくないので
引越しを決めました。

[523: 匿名さん]

私も在住者です。ちょっと考えが違います。
人が増えるから嫌なこともあるでしょう。渋滞もそうですね。でも私は人が増えるからよくなることもたくさんあると思います（というかそれが常識的な考えだと思います）。活気ある街になることを期待しています。皆さん、仲良くしましょうね。

[524: 匿名さん]

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

[527: 匿名さん]

[528: 匿名さん]

なんで脱出したとか引越したような人がこんな板みてんのか。。。

[529: 匿名さん]

たしかにここはアメリカでもヨーロッパでもなく日本の芝浦！日本人の発想で創られる街、マンションだもんね！アメリカのマンションとはわけが違うけど住む人間がホテルライクだと思えばホテルライクなマンションなんだよ〜

[530: 匿名さん]

関西風に言うと、ぱちホテルといいます。

[531: 匿名さん]

災害のときは、島は滅茶苦茶になっても、マンションは建ってるような状態だと思うぞ。

[532: 匿名さん]

南の島のリゾートならいざ知らず、都内の粉塵舞う環境の中で外廊下の方がいいとは無茶をいいますね。数十階もの超高層の外廊下なんて、吸い込まれるようで背筋がゾゾゾーときて、思わず住居側に貼り付いて歩きますよ。
最近は他人を投げ落とすような物騒な事件も起きていますし、外廊下からホール上部へ飛び降りでもあった暁には家に帰るのが欝になりますよ。冗談じゃなくって超高層の外廊下なんかありえないですね。

[533: 匿名さん]

[534: 匿名さん]

[535: 匿名さん]

↑はい、わかりました。如何様にもされてあげます

[536: 匿名さん]

[537: 匿名さん]

テトラポットは海岸ライクを狙ったものでしょう。

[538: 匿名さん]

頼むから、利上げは２月まで待ってほしいね。

[539: 匿名さん]

>>今風のホテルやオフィスによく見られるような外廊下だよ。
>>雨・風も来ないし、外部音も聞こえないし、実際「外」を感じないよ。

妄想は限りなく広がるね。

[540: 匿名さん]

[541: 匿名さん]

まあニューヨークにあるあらゆるタワーのアパート（日本で言うマンション）やコンドは内廊下です。気候もあるんでしょうが。確かに外廊下のタワーで上層階から下が見えるのは、吸い込まれるような気がして恐怖を感じます。高級なタワーは内廊下が多いのは事実かと思います。例えば、リバーシティのセンチュリーパーク、リバーポイント、シティフロント、スカイライト等の有名タワーは全部内廊下です。

[542: 匿名さん]

[543: 匿名さん]

配偶者の出身がロスのＰＶ半島とか、南の島はどうでもいいよ、
現に>>499さんが日本の何処かで両方住んだ体験を書いているんだよ。

１年前にも川崎で子供の外廊下の事件もあったことだし、、、
自分チの外廊下をそんなに自慢したいのかな。
ついでに、横文字多用しないほうがいいよ。

[544: 匿名さん]

[545: 匿名さん]

[546: 匿名さん]

[547: 匿名さん]

ここと一緒にお隣さんも検討しましたが、タワーでは珍しく、
内廊下の低層階と、その上部外廊下との値段が違ってなかったです。
売主もそのあたり良く分かって値を付けているのでしょう。

[548: 匿名さん]

最終期契約者ですが、ケープもグローヴみたいに敷地内無線ＬＡＮ出来るのでしょうか？　専用ガーデンでメールなんか読めると嬉しいですが...

[549: 匿名さん]

[550: 匿名さん]

[551: 匿名さん]

内廊下に足元灯も設置すると決定したとのこと＾＾
よりパーフェクトな物件になりました

[552: 匿名さん]

[553: 匿名さん]

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

[556: 匿名さん]

[557: 匿名さん]

[558: 匿名さん]

[559: 匿名]

なぜ削除されたの？なんだったんだろ？

[560: 匿名さん]

[561: 匿名さん]

私も知りたい〜。何が削除？
でも、すでに完売。意味があるのかしらん？551さん、本当ですか？すべての廊下でしょうか？
そうだったら、とってもうれしいニュースです。
内廊下も、やっぱりいいですよね。11月の風の強い日、今、外廊下の分譲マンション（かなり有名な東雲物件）に賃貸でいるのですが、玄関から入ったとたん、ちょっと開いてた玄関すぐのお手洗いのドアがあおられてバターン。ドアの番がずれてしまい、修理に2万円。泣きました。私はやっぱり内廊下が楽しみです。

[562: 匿名さん]

533＞すみません。パロスバーデスもトーランスもコスタメサも良いエリアで日本人の駐在員が多くて、日本食スーパーも高級ショッピングセンターにもわりと近いけど、郊外であり都会でないことは確かです。アメリカの中では相対的に発展してるけど、少なくとも東京の都心やマンハッタンのような大都会とは違います。タワーマンションはほとんどないわけで、そういうエリアに住んでいる人はタワーの内廊下に関して決め付けた発言をするのは無理があるかと思います。うちは東と西の両方に住んだことあるけど、西は戸建てが結構多く、若い人向けに低層アパートがあるという印象です。マンハッタンはもちろん内廊下のタワーばかりです。

結論を言うと日本の高級タワーマンションの中には内廊下物件の比率が高い、ニューヨークのタワーの高級アパート＝マンションはほぼ100％内廊下であることです。ケープもそうであるのは良いことだと思いますし、そもそもケープを検討したり、購入を決めた人の多くはそこが魅力的だと思っているはずです。外廊下物件が良いなら他の物件スレにいかれてください。

[563: 匿名さん]

>562
全く正しい説明だと思います。

[564: 匿名さん]

[565: 匿名]

内廊下と外廊下固定資産税って違うの？

[566: 匿名さん]

今日たまたまこのマンションの近くを通りました。立派なマンションですね。
巨大ですね。威圧感がありますね。

[567: 匿名さん]

４１Ｆが仲介物件で売りに出てますね。

[568: 匿名さん]

567さん
４１Ｆの売り物件どこで見れます？（何平米でいくら？）

[569: 匿名さん]

ケープは小学生くらいの子供のいる家庭は住みづらいマンションなんでしょうか？

[570: 匿名さん]

569さん、
港区のこども対策にポイントをしぼりますと、医療費の応援など確か中学生までと手厚いですので、その点は他の区より、経済的には大きなサポートになるでしょうね。

[571: 匿名]

すみずらいっていうか騒いだり廊下かけったりいたずらしなければ平和に暮らせますよ。親のしつけしだい。子供いない人たくさんいるから迷惑かけないようにしてください。

[572: 匿名さん]

>567

見た。これ5000万位で出てた部屋だよね？
倍率が高かったから諦めた部屋だ・・・。
6980万て、買う人いるの？

[573: 匿名さん]

坪320万!! でも、売れてしまう気もする。。。

[574: 匿名さん]

一割値切って６３００万なら購入時の諸費用が出て
利益も一割くらい出るかな。そう考えればそこそこの値付け。

[575: 匿名さん]

賃貸よりも居住者が確定する売買のほうが望ましいですね
さすがにこれだけ高いと投資用に購入する人もいないだろうし

[576: 匿名さん]

居住者が確定するのがそんなにうれしいの？わからない。。。

[577: 匿名さん]

仲介物件ってどこに出てるんでしょうか？

[578: 匿名さん]

ヤフ

[579: 匿名さん]

４１階当てて即ウリってひでー話だな。。。
たいしたもんだ。

[580: 匿名さん]

びっくり価格ですね。
でもベイクレの80㎡と同じ値段なら、このぐらいで頑張って欲しい。

[581: 匿名さん]

即売りじゃなくて、本当に住んで大切にする人だけ抽選に参加させる
ということは出来ないのだろうか？

[582: 匿名さん]

[583: 匿名さん]

[584: 匿名さん]

[585: 匿名さん]

[586: 匿名さん]

この仲介物件、東ウィングと南ウィングの付け根の部屋だよね。
分譲価格を知っている人には高値に思えるけど、今の相場を考えればこんなもの？

[587: 匿名さん]

>582さん、
たとえばどういったことですか？

ところで、家電製品の購入をいくつか予定しているのですが、大型量販店より、インターネットで購入した方が全然安そうです。でも、そういう無名のお店から安く買って取り付けまでしてもらうと、取り付けが下手だったりしないか、ちょっぴち心配しています。皆様は、どのようにお考えですか？
インターネットで家電を購入したことのある方、いらっしゃいますか？

[588: 匿名さん]

＞587
全然気にする必要はない。ネット家電が安いのは、店舗や従業員が必要ないから。取り付けも問題ない。しいて問題を言えば、それはアフターサービスだけど、メーカーに直接お願いすればいいだけのこと。

[589: 匿名さん]

583さん、
＞単に昨今ホテルやオフィスでは吹き抜け構造の明るく開放感のある廊下が好まれているようだ。
具体的な事例を挙げていただけますか？オフィスは仕事をする場所なので、ここで議論するには不適当なのでホテルがいいかと思います。

私は海外出張が多く年80泊くらいしていて、ウェスティン、ダブリュなどいわゆるスターウッド系やハイアット系、イアン・シュレーガー系などのデザイナーズホテルにも良く泊まりますが、大都市のホテルで各部屋の前の廊下が吹き抜け構造になっている例はまずありません。明るく吹き抜けになっているとしたらケープと同様にロビーだけだと思います。

比較的最近開業した主なホテルだと、六本木グランドハイアット、コンラッド東京、マンダリンオリエンタル東京、フォーシーズンズ東京、マンダリンオリエンタルニューヨーク、ウエスティンタイムズスクエア、ハドソン(NY)、Wサンフランシスコ、Wシアトルは全て内廊下です。

都会か田舎ということがポイントでなくて、タワーマンションや最近のホテルの動向を語るだけのバックグラウンドと知識が583さんご自身にあるように思えないということです。そもそもロンドンも普通の駐在員が住むのはフラットとかタウンハウスや(セミ)ディタッチハウスです。タワーマンションは目にする機会が少ない地域です。

[590: 匿名]

なんか別世界でなに言ってんのか全然チンプンカンプン

[591: 匿名さん]

583ではないですが、ドバイのホテルなどは吹き抜けありますね。
ビジネス系ホテルは当然少ないでしょうが、リゾート系ならそこそこあるんじゃないかな？
よく知らんけど。

リゾート系の開放感を求める人は吹き抜け、ホテルライクな雰囲気を求める人は内廊下。
それでいいじゃないですか。

[592: 匿名さん]

[593: 匿名]

自慢したいんだよ。海外自慢。お高くとまってるんだろうね。ケープにいてほしくない

[594: 匿名さん]

内廊下について語りたい部外者はこちらへどうぞ。買えなくて残念でした。
http://www.e-mansion.co.jp/com/juutakukoroseamu/index.html#2

[595: 匿名さん]

[596: 匿名さん]

失礼、こちらへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/

[597: 匿名さん]

ここも隣も凄い人が住むんですね。
難しい議論に成りましたが、
理解出来たのは「内廊下が良い」でした。。。

[598: 匿名さん]

[599: 匿名さん]

[600: 匿名さん]

んなこと初めて聞いたよ　598

[601: 匿名さん]

[602: 匿名さん]

[603: 匿名さん]

[604: 匿名さん]

[605: 匿名さん]

[606: 匿名さん]

> 599

私は新宿区なので、土曜に島を一回りそぞろ歩いてきました。ＣＴの周りはゲートからモノレール沿い最初の橋までの歩道を頑張って造っていました。バス車庫と都営アパートの前の道はなんだかアスファルトを掘り起こして工事中でした。ＣＴの前をふさぐ商業ビルは当然そのまま、最初の橋を渡って田町方面への道も変わり映えせず。やはりＧＴの横の運河沿いの道までが開通しないと雰囲気が出ないかな、という感じです（そちらも造成中）。正直、ＧＴとＡＴの方はそれぞれのタワーに加えＡＴの洒落たクラブハウス（？）やピーコックの建屋とかも姿を現してきて、いい感じになりつつあります。私は予算と販売時期的にＧＴになりませんでしたが、ちょっと羨ましい感じもしました。が、同じ島民、ＣＴにもユニークな容姿と愛犬満足のドッグランがありますので、全体が整備されればきっと良い生活が送れると思います。大したレポートになりませんでしたが、ご参考まで。

[607: 匿名さん]

[608: 匿名さん]

[609: 匿名さん]

俺は、マンション探し始めた当初はタワマンの構造知らなかったから、普通にすべて内廊下だと思ってた。吹き抜けを知った時には新鮮に驚いたなあ・・・。俺は結構好き。
でも、正直マンション選びで廊下なんて、間取りや景観に比べたらどーでもいいと思う。

[610: Michael]

そりゃあ、内廊下はいいですよ。
内廊下の生活から外廊下は辛いと感じるかも。
経験するまでは、そんなに価値を感じません
でしたが、１年半くらい住んでみて、
それくらい価値あると思います。

[611: 匿名さん]

暮らせば分かるけど、特に高層階の外廊下は怖いよ。

[612: 匿名さん]

[613: 匿名さん]

内廊下がいいなぁ。

[614: 匿名さん]

前に住んでいた外廊下の高層階(31階)に訪ねてきた実家のおばあちゃんは、マジで怖がっていた。
壁に張り付いて歩いてたよ。両親も正直引き気味。「子供に大丈夫なの」って聞かれた。
身内は正直だけど、友達は本音ではそう思っていてもきっと「すごいマンションだね〜」と誉めるんだろうなあ、ってその時思ったよ。

[615: 匿名さん]

[616: 匿名さん]

[617: 匿名さん]

ちゃんと管理されてる物件だったら、内廊下の方がいい。絶対、快適。

[618: 匿名さん]

まあ海外経験が豊富な人も内廊下がいいって思うならいいんじゃないの。

[619: 匿名さん]

[620: 匿名さん]

[621: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/