芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
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[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
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10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
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[242: 匿名さん]

グローブは、あと４０戸ほど未売出しがあるはず。
８５平米クラスは６０００万円台、１００平米クラスは８０００万円台ですが、
それでも”新価格”の相場よりは圧倒的に安いと思いますよ。

[243: 匿名さん]

俺は豊洲、芝浦で抽選落ちすぎて人格が破綻寸前だよ。先着順でなんかいいのないかね。

[244: 匿名さん]

＞243
ベイクレは？

[245: 匿名]

＞243
芝浦のゴールドクエストまだ売れ残ってるよ

[246: 匿名さん]

アパもまだあったような。
カテリーナも残ってるかな。

[247: 匿名さん]

残っているといえば、ベイクレとWCTでしょうね。
ただ、両方とも不愉快なくらい強気な営業をするところなので、ご注意を！

[248: 匿名さん]

勝どきのクレストシティレジデンスはじまるよ。
ゴクレでよければ・・・

[249: 匿名さん]

>243
ケープも初期のころは無抽選の部屋がかなりあったよ。
すばやく動くことが大事。

[250: 匿名さん]

外れた〜。
芝浦はあとはグローヴですが、ちょっと高いよね・・・
安かったケープならわかるけど、転売益狙えるような物件かなぁ。

とほほ。

[251: 匿名さん]

中古でいいなら、パークシティ芝浦・品川タワーフェイス・コスポリなどなどが売りに出てますが。

[252: 匿名さん]

ＷＣＴの価格ならなんとかなるかも、、、。
芝浦から港南へ流れますよね？
ＷＣＴ行くなら早めの方がいいですかね、それとも港区はあきらめますか！

[253: 匿名さん]

外れたー　　悔しくて眠れない。　　どこを買えばいいんだー

[254: 匿名さん]

ＷＣＴ、個人的にはマンションの前に肉のセンターがあってちょっとねー
いいとこないかな？

[255: 匿名さん]

抽選会場は、後ろの椅子も座れなくて横にも人がいるくらい沢山200人位か？とにかく沢山いました。積み立て君であたった人は、２、３人位だと思います。

[256: 匿名さん]

グローヴは、やっぱりケープに比べると高いね！6000万台が多いし、中古マンションを検討しても中古は、設備、デイスポーザとかついてなかったりするしね！住友は、営業マン、三井のようによくないし、、、売る気があるのかっていう感じだったりしたし、日本綜合地所さんの営業マンなんかの方が誠実でよかったですよ。

[257: 匿名さん]

落選の方には本日電話いきまぁす。。。。泣

[258: 匿名さん]

グローヴの４４Ｆが本当に最後の最後ですね。いつ売り出すかはまだ未定みたいだけど。
ケープと同じように５０〜６０平米の１ＬＤＫとかも数部屋あるよ。ケープよりは
少し高いけど、やっぱり凄い倍率になるでしょうね・・・。
アイランドのＭＲも来月3日でクローズするし、普通のリーマンが都心にがＭＳ買えた
いい時代の終焉、象徴的な幕切れです。

[259: 匿名さん]

あ〜、赤坂落選、豊洲落選、グローヴ落選、ケープ落選、やはりケープほしかったです。ケープは合計で何回の抽選をしたのでしょうか？今回初めて申し込んだのですが、、、ＷＣＴは、住友だからいまいちだし、三井さんまたこういう物件作って下さい。

[260: 匿名さん]

２５９さん
ケープは、優先販売期を含めて、3-4回の販売がありました。（優先販売期でほとんどが売れてしまったと思います。）
グローブは、後２回程度販売があると思います。

[261: 匿名さん]

前後賞ってないのかな・・・

[262: 匿名さん]

ケープの倍率すごかったのですね。グローヴの倍率はどうだったのでしょう？ご存じの方いらっしゃったら教えてください。
やっぱりケープの方がお得だったのでしょうか？
なぜかグローヴよりケープの方が設備面でも上のようですし。。

[263: 匿名さん]

思い出すなぁ会員期のころ
先に販売したグローヴはCMTと被って不人気
そこそこ売れたらしいけど、売れ残りがあるんじゃないかと騒がれた
次に出したケープは値段が値段ということで、大人気
それでも、400戸のうち無抽選の部屋が半数ほどあった
（実際、そのときに70A,Bはほとんど売れちゃったんじゃないか？）

その後はケープもグローヴも倍率上がる一方だったね・・・

[264: 匿名さん]

２６０様、ありがとうございます。今年の夏頃からマンションを検討し始めましたので、田町の物件のことは知らなかったです。もっと早くに気づいていればと後悔ばかりです。

[265: 匿名さん]

グローヴの倍率は、平均して６倍位だったかも？やはり今回はケープがメインでした。

[266: 匿名さん]

>264
260サンじゃないけど、私は去年の秋頃からマンションを検討し始めました。
そのときには、ＴＴＴやＣＭＴを狙っていたけど、もう結構売れちゃってました。
もっと早くから検討していればとそのときは思いました。

ちょうど一年前のそんなときにケープタワーの発表会がありました。
会員販売のときには、最上階ですら無抽選の部屋がいくつもありました。

タイミングが合えば今後もいいマンション買えますよ。

[267: 匿名さん]

259さん
５回の抽選がありました。
ちなみに私は５回落ちました。。。。

[268: 匿名さん]

次点の電話キター！

今の時間に電話来たって事は当選者は今日の説明会に来たってこと
なんだろうな・・・。
当選者が購入しちゃえば次点でもそれ以降の落選でも一緒だよorz

むう。三井の物件次点で落選これで３回目（涙

[269: 匿名さん]

投稿もめっきり減りましたね。
次点、次次点って可能性あるんでしょうか？？？今週中に手付金入金でしたよね、そこで一つ区切りかなぁ・・・。

[270: 匿名さん]

ケープ、グローヴ両方向き、階層で同じような条件の部屋を買いました。
（工夫はしましたがもちろん抽選でのインチキなし）両者の価格差は１０％弱。
駅からの距離が３−４分違うこと、そしてグローヴの場合は一応の目安である
駅から１０分以内をクリアしていることを考えると
そんなに割高ではなく差はミニマムと考えています。できれば最後のグローヴ
をもう一件と言いたいところですが、さすがに資金が回りません。

[271: 匿名さん]

>270さん
自慢？？？

[272: 匿名さん]

というか・・・おばかさん（投資としたら）。集中しすぎ

[273: 匿名さん]

>>268さん
　私も次点でした（涙）今日時点で、辞退者はいないそうです（悲）通常の次点だと結構繰り上げ当選もありそうですど、変則スケジュールとは言え、今日の重説まで来ちゃってる方は、週末までの入金とローン審査がNGの人なんていないでしょうね。かすかな望みを持って今週を過ごすのも結構キツいです。。（悲）あの高倍率で次点は相当くやしいものがありますよね。

[274: 匿名さん]

>>270
自分が住まないのであれば、そんなに独占して買わなくてもいいのに。
自分で住む為に、本心から欲しいと登録していた人達の反感をかいたくて、わざわざここに書きに来たのか。
このような強欲なやつの為に、影で泣いている人もいるのだろうな。
わざわざ自慢しに来るなよ。

[275: 匿名]

>270
お金持ちなんですね。アパートローンですか？

[276: 匿名さん]

２７０さん
私は特に自慢とかとは受け取りませんが、すごい強運ですね！うらやましいです。さしつかえなければ、どのくらいの大きさのお部屋で２つの物件が当選して購入できたのでしょうか？落選した者ですが、、

[277: 匿名さん]

西側の近鉄モータース（？）の取り壊しがはじまっているようですが、ここに長谷工が計画しているとのこと。どのくらいの規模のものが建つのか、マンションなのかオフィスビルなのか、情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

本当の投資をしらない単なる成金でしょう。

[281: 匿名さん]

転売して儲けがでればなんでもいいんでしょ。　

[282: 匿名さん]

大丸Ｐのオープンいつ頃になるんでしょうか？この間新聞に各スーパーの都心への出店予定の記事がありましたが、大丸Ｐは今期中の出店はなしとなっていたので、早くても３月ですかねー。開店までの間はどこで買物しようかなぁ？

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

はあ。。。キャンセル出ねーだろーなー。
どっかに勘違いして旧価格で出しちゃうよーな物件無いかなー。

[285: 匿名さん]

あと数日で、契約も終わったら、この板もいよいよお別れですね。

[286: 匿名さん]

>270
新築に手を出す、
しかも、同じようなのに二軒もは投資家としてど素人でしょうね。
駅から10分以内ならよしとするのは甘いぞな。

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

８分未満で切り捨てないで〜
でもグローヴって田町から近いですよね。正直。
駅からずっと正面に見えてるから余計に。

[289: 匿名さん]

登記手続きも済んでしまうと、
何言われてもふ〜ん、という静かな感情ですね。
自分でも驚いた。
手直しチェックでもう一度中を見た時に、
「後悔なし」という気持だったし、
４１階の抽選倍率聞いて、ああ、当たってラッキーだったんだなぁと思ったり。
自分が電車では通勤しないから、そもそも駅までの距離は何とも思わないのもあるけれど。

[290: 匿名さん]

>>289
肉切りに自転車通勤ですか？

[291: 匿名さん]

なんでここはグローブと違って品格感じない人が多いのだろうか？・・・価格の差かな？・・・