芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
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[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
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[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[102: 匿名さん]

70Aは70倍越えらしいよ。

[103: 匿名さん]

70Bがそれほどでもない・・・。
といっても比較すると・・・なんですが。
まあ、それ聞いて自分は70Aから70Bに乗り換えてしまいました。
しかし、あの隣の「投機目的」は止めて欲しいよなー。

[104: 匿名さん]

70Aは三時半の時点で七十倍でした。厳しい

[105: 匿名さん]

20倍でも大したこと無いと思っている自分に驚いています。

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

南は開発期待大、運河は年々浄化されている。近くには、釣りの穴場や、アイランド唯一、海面に降りれる階段、等あり、知る人ぞ知る面白スポットもあるよ。この価格では、評価されて当然。

[108: 匿名さん]

運河については、きちんと流れているよ。水が滞っているのは、CMTの近く。浄化は進んでいる。（じゃないと、運河ルネサンス事業は単なる金の無駄になる）
港栄橋周辺の首都高高架下周辺で異臭がするが、あれは東京倉庫周辺から漂ってくるみたいだ。間違いなく、運河とは無関係なもの。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

>>109
キミだよ。

[111: 匿名さん]

私も今日の登録会行ってきましたが、すごい人で３０分位待たされました。
明日はもっと多くなるみたいですね。

[112: 匿名さん]

天文学的な倍率になりそうですね。

[113: 匿名さん]

高倍率日本一と言う事で、伝説のマンションになりそう。。。

[114: 匿名さん]

なぜ４１階だけ売らずに最後まで残してたの？

[115: 匿名さん]

グローブも４３階だけ販売残していますよね。

[116: 匿名]

ケープ以外お買い得マンションありますか？倍率高くちゃ見込みないし。

[117: 匿名さん]

なくなったから、倍率高いんだよ

[118: 匿名さん]

王子神谷の三井の物件でも行ってろ。直床で素晴らしいよ。

[119: 匿名さん]

ケープ・グローヴともに眺望の良い1フロア残してあったのは
物件が完成するまでのＭＲがある間に売れないことを想定して
実際の物件を見せながら売っていく考えだったのではないかと思います。
実際にはそうなる前にすべて売れてしまいそうですが

[120: 匿名]

本日、登録に行く予定です。既に都心マンション所有していますが、投資用物件として購入予定です。何かすごいことになってしまっていますね。自己居住のマンション購入は2年前でしたが、
ここまで過熱はしていませんでした。お買い得都心マンション大規模物件最後ですから
仕方ないですね。

[121: 匿名さん]

>>116

ＷＣＴ
お買い得ではないけど、似たような環境を確実にゲットできます

[122: 匿名さん]

登録するのはあきらめます。
田町まで行く時間と電車賃がモッタイナイノデ。

[123: 匿名]

今日行った方倍率お願いします。どれくらいかな

[124: 匿名さん]

万が一でも当たればもうけもの。いってきます

[125: 匿名さん]

>>119 そういう理由があったんですね。
欲しい向きがすべて完売だったのであきらめてしまいました。

[126: 匿名さん]

6000万円以上も倍率が沢山入っているのでしょうか？

[127: 匿名さん]

>6000万円以上も倍率が沢山入っているのでしょうか？
昨日のお昼の時点でかなりの倍率でした。お部屋にもよると思いますが、
昨日の時点で２０倍以上だったので、今日で倍の４０倍位にはなると見込んでます。
当選者は２７日当日に電話連絡、落選は２８日以降に電話連絡とのことです。

[128: 匿名さん]

当選から４日以内に内金１０％を入れなくてはいけないことや、
三井提携の銀行を使用して審査を受けなきゃいけないことで
キャンセルもしくは当選放棄する人が多くいるとみられ・・・。

[129: 匿名さん]

私もやっぱりやめました。
今品川駅から徒歩１１分のところに住んでいますが、周りに何もないので
歩くととても長く感じるし、ひどい時は海岸の強風にあおられるので
正直もっと近くに住みたい。
商店街があるわけでもなく、遊歩道だけをひたすら
駅から１５分以上歩くのはやはりつらいと思いました。

[130: 匿名さん]

今登録から帰ってきましたー。

うちが申し込んだ部屋ではないですが、８０倍超えの部屋があるとのことだったので、
それが７０−Ａのことだったのでしょうか。
ちなみにうちが第一希望だった部屋も２０倍くらいでした。

[131: 匿名さん]

130さん。どの部屋ですか？

[132: 匿名さん]

現在の登録者合計数は７００人越えのようです。

[133: 匿名さん]

今日はやめて、明日申込むことにしました。　どこにするかは倍率をみて考えます。
２０倍とか８０倍なら、第一希望だけで終わりかな。

[134: 匿名さん]

役員の抽選に当たっちゃった人っているんでしょうか。
っていうか、確実に当たった人はいるんでしょうね。
あれほど、「外れたい」と思って緊張した抽選は初めてだった。
三井レジデンシャルや三井住友よりも、三井の管理会社の従業員の方が
まともだったね。最後の最後までレジデンシャルの従業員はスットコドッコイ
ばかりだったけど、もうすぐ縁が切れると思うと一安心。
あとは、管理会社に死ぬ気でがんばってもらいましょう。

[135: 匿名さん]

70Aは80倍超えてたよ。

[136: 匿名さん]

俺は70Aの一桁目ゲット。
まぬけだった。
やっぱり70Bにしとくべきだった。

[137: 匿名さん]

このＭＳは完全に投資用ですね。
あの立地と環境では・・・
今更この倍率なのでネガチャンではない事は分かると思いますけど。

[138: 匿名さん]

>137
言ってることがよくわからないが＊＊＊の遠吠えかい？

[139: 匿名]

4時現在　７０A　102倍　　６５A　50倍　です。

[140: 匿名さん]

70Ａは、5時過ぎで100倍超え。
やはり宝くじ。

[141: 匿名さん]

では北東側は？坪単価200万切ってませんでしたか？

[142: 匿名さん]

坪単価２２０万くらいでしょ。
単なる冷やかしですか？

[143: 匿名さん]

最終日は平日なのでもうこれ以上倍率増えないと見ていますが甘いでしょうか。それとも会社休んでいく人とか業者とか自営の人は登録自体が仕事だから曜日関係ないのかな。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

70Aすっごいことになってますねー。
41階前後で、すでに契約済の70Aオーナーさんは、ニンマリでしょうねー。

[146: 匿名さん]

>>136 とりあえず押さえておけ。　最初の数年だけ超低金利ローンにしておいて、金利高くなる前に売れ。

[147: 匿名さん]

＞＞１４６
正しく文章を読みましょう。

[148: 匿名さん]

70cって20倍こえちゃいました？

[149: 匿名さん]

70Cでもそこまで来ました？
ウチは２Lが本命でしたが、倍率のことを考えて
３Lで登録しておきました。
本当は70Dが良かったんだけどなぁ。
昨日の時点で16倍だったので。。

[150: 匿名さん]

最終日を待たずして赤坂TRの最高倍率を超えたということで正しいでしょうか。
赤坂は確か89倍だったと思いますが。
すごすぎ。

[151: 匿名さん]

一番倍率が低い部屋ってどこなんだろう？
やはり割高な東向きの角部屋あたりだろうか。

[152: 匿名さん]

高層階、南東向きの角部屋契約者です。
既に内覧会に行きましたが、想像を遥かに超える超すばらしい景色で、大満足でした。
東京湾花火は真正面で楽しめますし、全お台場の夜景も楽しめます。
遠くにはディズニーランド、横浜ベーブリッジまでが見渡せます。多少割高感はあったのですが、都会の特等席を契約できたので大満足です。
モデルルームやHPの景色のよりも、ずっとすばらしい景色で、あまりのすばらしさに最初に見たと、思わず叫んでしまいました。

[153: 匿名さん]

>152
わかるなーその気持ち・・・４１F南東角少し考えちゃいます。グローヴすでに契約済みなんですけどねー。

[154: 匿名さん]

>>151
東の７５か８０あたりが低かったような気がする。

[155: 匿名さん]

８５は今どのくらいの倍率か知っている人いますか？

[156: 匿名さん]

85も昨日2時頃で10倍は越えてたようです。

[157: 匿名さん]

自分の予想よりは倍率全然低いなあ。
戸数の少なさを考えるともっと上がってもおかしくない気がするけど。

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

本日も登録日なのでどこの部屋にしてもまだまだ増えるでしょう。最終日の倍率をみて決定する人は
多いので、私もその１人ですが、、、

[160: 匿名さん]

５５Ａの倍率ってどのくらいですか？どなたかご存知の方、お教え下さい！

[161: 匿名さん]

皆さんは今日の抽選には行かれますか？私は都合が悪く行けないのですが本当に抽選が適正に行なわれるのか不安になってきました...

[162: 匿名さん]

抽選に不正なことはないように思います。何度も三井の抽選に参加しましたが、沢山の方の前で行いますし、ガラガラに玉を入れるのも目の前にランダムに選任された登録者を立ち合わせてやります。ガラガラの中も透明で見えるので作為的に何番の玉をだすような細工もしてないのがわかります。私は三井の業者でもなく、何度も三井の抽選に立会いハズレた者ですが、不正はないと思います。

[163: 匿名さん]

私も過去抽選会、参加しましたが不正はないでしょう。それよりも抽選の時間、ものすごく
かかりますよ。同倍率、同一抽選ですが何十倍の部屋とか沢山あるでしょうから。
70倍も71倍も80倍も、当たり前ですが、1倍違うだけでそれぞれ抽選していきますから。

[164: 匿名さん]

162,163の方　ありがとうございます。安心しました。　家で固唾を飲んで結果を待ちたいと思います。

[165: 匿名さん]

80-Eの倍率ご存知の方いますか？10倍は超えてますかね〜。

[166: 匿名さん]

確かに同じ80でもEの間取りの方が良いですよね。
でも2桁までいってなかった気が。

[167: 匿名さん]

166さん、
そうでしたか。ありがとうございます。

[168: 匿名さん]

次点ってどのくらい決めるんでしょうかね。

[169: 匿名さん]

まもなく締め切りですね

[170: 匿名さん]

クレストシティにいくか・・・

[171: 匿名さん]

第二期の抽選に参加しました。私も抽選そのものには不正は無いと思いました。
しかし、納得いかない事もあって、私の希望の間取りの一列すべて登録前に営業さんに確認したのですが、事前に電話で何度か確認（名乗った時も匿名で聞いた時もあります）。そして最終日前日の夜に再度確認していずれも倍率の付いていた部屋が、当日ふたをあけてみると無抽選になっていたのです。
私はその部屋（すでに３倍がついていた）をさけて、その時点で１倍の部屋に登録したのですが、次の日に抽選に行ってみると、私の部屋が４倍。その他の同じ間取りは軒並み高倍率。そして問題の部屋だけが不自然に無抽選でした。
抽選直前に辞退する人が何人もいるとは思えないし、よほど売りたかったお客様なのでしょうが露骨な調整の仕方にちょっと驚きました。
こんなこともあるってゆうことで。。。

[172: 匿名さん]

最終倍率聞こうとＭＲに電話するもつながらない・・・。
まあ７００人を超える登録者がいるのだから仕方がない。
もしわかる方おられたら情報ください。
特に９５Ｂ、Ｃです。
１１時くらいに確認したときは９５Ｃは２０倍、９５Ｂが１５倍だったんですが。。。

[173: 匿名さん]

昔、佃のセンチュリーパークタワーでは、友人の叔父が関連会社の重役だったか何かで、
「１部屋や２部屋ぐらいあんたのためにどうにかなるから、希望するなら言いなさい」って
言われたっていう話を聞きました。　その友人は自分夫婦用に１部屋、父親がもう１部屋
購入しました。　確か、ここは発売当時人気あったと思うので、こうやって無抽選で部屋を
確保できる人が実在するってことですね。

[174: 匿名さん]

確保出きる人が居るのは常識っつうか、デベにとっては、一番美味しいところ。
販売する前に○○会員優先販売とかって言って売るときに、実際言ってみたら、もうすでにバラが付いてるのがあるでしょ、あれです。

[175: 匿名さん]

90クラスでその倍率ですか・・・
70で申し込んだ自分は完全に終わりだな・・・

[176: 匿名さん]

ＭＲ行って来ますた。すごい人出で熱気むんむん。
居たたまれなくなって　6時過ぎに出てきてしまいました。
今、慶応大学正門そばのCoco壱番屋で　コロッケカレー（10カラ）300gを注文したころです。
食べ終わったら、ＭＲ行って、結果を報告しますだ。

[177: 匿名さん]

７０Ａの登録者は１４１人でこれが最高でしたよっ

[178: 匿名さん]

連絡きた

[179: 匿名さん]

１７６さん、今日はコロッケですか＾＾。ＭＲがしまる前に駆け込んでくださいね。
レポート宜しくです。５５Ａの倍率もわかれば・・・。

[180: 匿名さん]

７０Aを除くと、平均25倍ぐらいということですね。
思ったよりも、倍率は高くなかったのですね。

[181: 匿名さん]

70Bの倍率御存じの方いらっしゃいますか？

[182: 匿名さん]

どっかのMSの最終期で外れた方々が1,200組との事ですので
押し寄せたようですな。

[183: 匿名さん]

連絡なし・・・。
やはり駄目だったか。
次はどこにかけようか・・・。

[184: 匿名さん]

私がメモった倍率を書きます。
4101 36倍
4102 43倍
4103 39倍
4104 23倍
4105 6倍
4106 21倍
4107 19倍
4108 9倍
4109 20倍
4110 10倍
4111 12倍
4112 11倍
4113 60倍
4114 27倍
4115 19倍
4116 11倍
4117 35倍
4118 9倍
4119 6倍
4120 9倍
4121 29倍
4122 9倍
4123 14倍
4124 141倍
4125 61倍

[185: 匿名さん]

>183さん

連絡は21時以降って私は聞きましたよ。
で、23時までに連絡が取れなければ、次点の人に権利が移る。と。

まだあきらめちゃダメ。

[186: 匿名さん]

184さんありがとうございました。
これは確定倍率ですよね？
意外と南向きが１０倍を切ったんですね。
南にすればよかったかな・・・。

[187: 匿名さん]

>185さん
そうだった！
しかし、上の倍率みて「やっぱ3LDKに移れば・・・」とか今更後悔。

[188: 匿名さん]

これまでの抽選日と比べると静かですね。
全て終わったってことでしょうか。

[189: 匿名さん]

ここを見てるような人達には当たらなかったってことだ。

[190: 匿名さん]

抽選会に出席された方へ
当選番号を分かる範囲で教えて頂けませんか？

[191: 匿名さん]

私がメモった範囲だと、
　　　当選　次点　次々点
６倍　５　　１　　４
９倍　２　　３　　１
10倍　３　　１　　１０
でした。
間違いがないとも言い切れないので、
参考程度にしてくださいね。　

[192: 匿名さん]

どの部屋か分からない！
今、グローブスレで当選電話あったカキコあったみたいだけど、まだ終わってないのかな。

[193: 匿名さん]

参考程度にしてください。　43倍　当選　１４　　次点　４１　次々　１５

[194: 匿名さん]

抽選に参加してきました。１時間半か２時間位で終わったと思います。

[195: 匿名さん]

>192さん
抽選会はとっくに終わってます。当選していれば今夜９時以降にＴＥＬがあるそうです。

[196: 匿名さん]

グローブとケープは同倍率だと同時抽選でしたか？

[197: 匿名さん]

１９倍２０倍２１倍を教えていただけないでしょうか？

[198: 匿名さん]

１４１倍　　当６０　−　　次１１４

[199: 匿名さん]

グローヴとケープは別でした。グローヴが先に抽選でした。

[200: 匿名さん]

本日登録しに行きました。沢山の方がいらして営業の方、対応で大変そうでした。仕事を抜け出してか男性の方も沢山いました。あんまり休日と変わらない感じでした。抽選会場も早く結果を知りたいのかすごい人でした。

[201: 190]

>>191さん　193さん
当選番号有難うございました。他の方にも役立つと思いますので、
他の倍率の部屋も分かる方いましたら、よろしくお願いします。