芝浦アイランド ケープタワー☆20

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
19.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44773/


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マンション内コンビニ運営の考察
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[1005: 匿名さん]

他のタワマン　4月引越し予定のものですが　○カイで引越しを計画しています。
○カイ　そんなに問題ありですか？　教えてください。

[1006: 匿名さん]

1004さん
mixiは見れるのですが、
その問題の日記はどうやったら検索できますか？

[1007: 匿名さん]

次スレは、いよいよ中古板かな。

実際、もう結構中古として売りに出されてるし。

中古板じゃトップアクセス間違いなし！

[1008: 匿名さん]

ただの煽りだから気にしなくて良いよ。

[1009: 匿名さん]

なんだ、嘘ですか、安心しました

[1010: 匿名さん]

mixiでケープタワーで日記検索したらありました。あまり気分がいい内容ではなかったです。

[1011: 匿名さん]

○カイ社員のmixiは、気分が良くない程度のものではありませんよ。
大体、お客さんの個人情報を流し放題じゃないですか。
こんな会社を使うことを前提にした三井が信じられません。
あのmixiの社員がうちの担当になったらと思うと、ぞっとします。
引越し前に、「個人情報規定」の提出と保護契約のサインをもらうようにしようかと思います。

[1012: 匿名さん]

○カイ社員のmixiはショックですね。
営業さんも見積り時に社員教育の良さをアピールしていたので・・・。
引越しはまだ先ですが、○カイに小言のひとつでも言ってやりたい気分です。

[1013: 匿名さん]

該社が本気で探そうとしたら、担当者の割付表から
ある程度個人が特定できるハズなので、猛烈にクレームしたら如何ですか？

拙宅はパンダさんではないので流石に気が引けます由。。。

[1014: 匿名さん]

三井に連絡してクレームいれましょう。
部屋を公開された人はサカイに賠償請求できますね。

[1015: 匿名さん]

引越前の物件もケープの階数まで特定してしまっています。
この住居の方、書かれていること知ってるんですかね。
うちの引越の時、同じことをされたら許しません。

[1016: 匿名さん]

ついさっき日記の公開範囲制限されちゃったね
購入者掲示板に原文貼ってあったよ

[1017: 匿名さん]

ん？検索してみましたがそれらしき日記は見つけられませんでしたけど？
部屋公開？本当ですか？

[1018: 匿名さん]

購入者ですが、先輩に話したところ、この少子化の時代になんでマンション買ったの？との弁。
皆さん、どう思われます？

[1019: 匿名さん]

検索かけたけど、どうやら閲覧制限でなく削除したみたいだよ。
全部消されてる。制限だと、日記文の最初だけは検索で出てくるから・・・。

[1020: 匿名さん]

1018がいろんなスレにコピペしまくってるヒマさ加減、
皆さん、どう思われます？

[1021: 匿名さん]

サカイの問題のmixiは、削除されたようですね。
三井が対応をとったのでしょうか？
いずれにしても、問題が無くなってよかったです。

[1022: 匿名さん]

削除されましたが、その前に
特定できる証拠をつかんでおけばよかったですね。
再発防止と本人を使わせないために。

[1023: 匿名さん]

1022さん>
もう三井＆サカイが動いているのでは？
もし、動いていなかったとしたら、それも問題。

[1024: 匿名さん]

引越し業者用にしているエレベータ内の養生に
ワイセツな落書きされてて気分わるい。
サカイって、どこまでもレベル低いね。
なんでちゃんと従業員とバイトの教育管理できないんだろう。
Mixiのヤツと同じだったりして。

[1025: 匿名さん]

養生はすぐに、張りなおして欲しいですね。寒々しい気分になってしまいます。37Fはなかなか、楽しかったです。エレベーターホールの鏡はもう少し、立派な方がうれしかったなと見てきました。レンタル自転車、びしっと準備されていて使う時が楽しみです。ただ、、結構駐輪場はスペースに余裕があるのです。もう少し台数が多くてもよかったのではと感じました。

[1026: 匿名さん]

既に出ている中古物件。
未入居や入居すぐの転売となると利益の４０％は税金にもっていかれる。
ほぼ半分は税金にとられるってすごい損な気分に思えるけど・・・。

[1027: 匿名さん]

転売する場合、何年間住めば税金の控除(利益の３千万円）が適用されるのでしょうか？

[1028: 匿名さん]

5年以上住めば適用されます。

[1029: 匿名さん]

国税庁のHPへどうぞ。

[1030: 匿名さん]

http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto303.htm

譲渡所得で調べてください。概略は、
居住用以外の不動産は5年以内で売却益の40%　５年超で売却益の20%が
譲渡所得として他の所得とは分離して課税されることになります。
居住用の不動産は所有期間に関わり無く3000万円の控除が受けられます。

[1031: 匿名さん]

譲渡所得について色々教えていただきありがとうございます。
住み始めてから５年以下ですが、利益は３００万円はありえないので、税金はかからないようです。
本当に助かりました。

[1032: 匿名さん]

ここは抽選で二度落ちました。未入居物件ひやかしで見ましたがここ素直にいいですね。結局ＷＣＴにしましたが。

[1033: 匿名さん]

>1032
ケープはやはり買えなかったわけですね。
わざわざワルタワからご来場お疲れ様でしたね。
今日は電気の点灯が目っきり増えました。

[1034: 匿名さん]

３０００万円の控除の為に住んだと見なされる場合は、
売却益の40%を払わなければならないらしく、
築浅で売却する場合は、きちんとそれなりの事情説明が必要になるとのこと。
住んでいる時の住民票や公共料金がその住所でしっかり発生しているか
以前住んでいるところを引き払ったのはいつかなど調べられるみたい。
この適用はうまくいかず、税金を払うことになり問題になってる件も結構あるって
不動産が言ってました。

[1035: 匿名さん]

購入者ではありませんが、最近○カイで近くに引っ越してきた者です。
正直作業の荒さにはびっくりしました。
明らかに作業中に破損したものについては謝罪・補修等をしてもらったので詳細は省略します。
が、これから○カイで引越しする方へ、少しでもお役に立てばと思い、書かせていただきます。

テーブルや食器棚などの家具は、事前にキズをチェックし
写真にとって保存をしておきましょう。
私の場合、引越し後に見慣れない新しいキズが十数箇所ありましたが、
引越し前からのものか判断できなかったので、不問にしました。
もし、これが作業中についたものであるなら補修・弁償してほしいくらいの大きなキズです。

○カイ以外の業者さんで、今まで何度も引越しをしましたが、
このようなことはありませんでした。
今回、たまたまあたりが悪かったのかもしれませんが、
さほど手間のかかることでもないので、事前チェックすることをお勧めします。

気持ちよく引越しをして、気持ちよく生活できたらいいですね。
日に日にケープの灯りが増えてきて、賑やかになることを楽しみにしています。

[1036: 匿名さん]

サカ○ってそんなにひどいんですか。使うのやめます。

[1037: 匿名さん]

次のスレは？

[1038: 匿名さん]

もう閉鎖しましょうよ

[1039: 匿名さん]

今日のチラシ、東南角部屋１０１、４８㎡、１７階、９３００万で売ってたけど、これいくらだったんだろう。いくら向きがよくても、１７階なら、海大きく見えないだろうしなあ。

[1040: 匿名さん]

物件自体が東京湾に近いわけですから、
17階なら楽勝で綺麗な眺望だと思いますよ。

[1041: 匿名さん]

９３００万とはすごいボッタクリですね。
元値は７０００万ちょっとのはず。
３割以上、上がっとります。

[1042: 匿名さん]

>元値は７０００万ちょっとのはず。

↑えっ？！そんなに安かったの？
それじゃ高倍率は必至だったはずだ

[1043: 匿名さん]

広告で値段付けるのは売り手の自由！
本当の取引価格はもっと下だよ！
デベの手に乗せられてるのか、住人が売るつもりなくやってるだけだよ！
いいかげんに目覚ましましょうね。

[1044: 匿名さん]

東南角、17階で、東京湾一望、100平米超が7000万そこそこですか？？
どれだけ安普請なのかとちょっと心配になりますね。

[1045: 匿名さん]

不動産が高騰するときなんてこんなもんですよ。実需と投機の狭間で
どんどん上がって行く。

[1046: 匿名さん]

17階では東京湾は一望できませんね。

[1047: 匿名さん]

８０ｍ２で６０００万しない物件がすでに８０００万近いですからね。
田町周辺の環境が整えばもっと上がるでしょうね。

[1048: 匿名さん]

そして税金たくさん払ってね。

そろそろ中古板へどうぞ。

[1049: 匿名さん]

＞1044
東京湾が一望というよりは、アパマンがばっちり視界に入りますね。

[1050: 匿名さん]

>>1049
だねぇ。
昼間はなかなか気づかないけど、買ってみたら夜は照明こうこうで
「しまった！」と思うこと請け合いだわなぁ。
あの看板なんとかならんのかね．．．。ケープの住民に見せてどうする。

[1051: 匿名さん]

ヘリの離発着が真近で見れて良いかも〜♪

[1052: 匿名さん]

ヘリの音って、実際どうですか？

[1053: 匿名さん]

ヘリですが中層階では二重窓のお陰でほとんど気になりません。
ただ高層階の知人の部屋の方が若干聞こえますね（音は上にいくので）

[1054: 匿名さん]

>1049
ＭＲのグラフィックでは１２Ｆ以上なら東京湾一望できますとのことです。
ケープより東方向で高層建物が無いからです。
アパマンビルだってせいぜい１０Ｆほどですからね。
それにアパマン看板だって多分なくなりますよ。
ケープが邪魔で広告価値無しですから。ただ契約期間まであるだけのことです。