THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

過去ログ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
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5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43731/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

[スムログ 関連記事]
お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42003/

[971: 匿名さん]

＞マフィアの話、面白かったのに・・・
＞冗談の通じない掲示板だなぁ・・・

↑ホントだよなぁ〜（＾＾）
ある程度の遊び心は掲示板には必要だよ！

[972: 匿名さん]

ビーナスフォートの「セイリュウモン」のエビマヨは最高です。

[974: 匿名さん]

ラーメンは和歌山ラーメンがいい

[976: 匿名さん]

お台場最高！タワーズ住み心地最高！！

[978: 匿名さん]

私も976さんに同感です。タワーズ最高です。買って良かった！

[981: 匿名さん]

進展？何の？
受け渡し済んで、4ヶ月経とうとしてる物件ですよね？

[982: 匿名さん]

ここのマンション、夕方になっても明かりの点かない部屋が多いですね。
働いている人が多いんだなぁ〜。

などと書いて、１０００に早く到達させてしまおう。

[986: 匿名さん]

今朝クリスマスツリーを設置してましたね。
私が通ったときはツリーが立ったばかりの状態だったので、
どんな飾り付けになるのか、今晩帰るのがたのしみです。

[987: 匿名さん]

ブルー＆シルバーの大人っぽいツリー装飾でしたね。足元に赤ポインセチア２〜３鉢ほしいところですねー。来年はLEDの球数をもっと増やしたほうがよいです。

[988: 匿名さん]

ロビーの花はショボ過ぎですが。。。

[989: 匿名さん]

ツリーは確かに装飾は大人な感じで、タワーズにあっているなと思いました
マンションに飾るツリーとしては大きい方なんじゃないかな。

ロビーの花は最近、凝っていて良くなってきましたよ。あれはしょぼいとはいえないですね

[990: 匿名さん]

1階の居酒屋は繁盛してますか？

[991: 匿名さん]

この季節、花材はむっちゃくちゃ高いからなあ…でも、凝ってて素敵だよお。
ツリーも良い感じ！来年はもう少し早くから飾ってもらいたいですね。

[992: 匿名さん]

99円レベルよりましでしょ。

[995: 匿名さん]

>990
居酒屋は予想外に流行ってますね。
一昨日１９〜２０時頃でもうほぼ満席でしたよ。

[999: 匿名さん]

次は１０００ですね。

[1003: 匿名さん]

１００１がこのサイトの管理人さんであれば、ＯＫ。万一、マンションの管理人であれば、マンションの管理に焦点を絞ったその７へ移行でいいじゃないすか。

[1010: 匿名さん]

今、30平米台で２５５０万円（３階かな？？？）で仲介で売りがでているのですが、新築販売当初はいくらくらいだったのか、ご存知の方いらっしゃいますか。そして、この物件はこの値段でお買い得なのでしょうか。

[1011: 匿名さん]

お買い得かと思われます

[1012: 匿名さん]

この物件売れたそうです。

[1013: 匿名さん]

ここのスレットいくつまで伸びるのか伸ばすだけ延ばしましょう

[1014: 匿名さん]

1003から1009は随分荒れてたんですね

[1016: 匿名さん]

改めて、９月頃の「ごまかされないように理事会ガンバレ」的なコメントとその後の「理事会の議事録をなぜ配布しないのだろう」とのコメントを読ませていただきました。これが、もしかすると、先月、理事会の議事録が送付され、その中で、相当高い価格設定をふっかけられている項目に関し、きちっと価格交渉を（管理会社の変更も含め）管理会社とされている理事会の姿を確認することができたことにつながっているのかと思い頼もしく思いました。あと、当初は新聞も毎朝、下までとりに行かなきゃならんといった酷い対応が管理人による部屋前配布に代わったのも理事会のおかげなのかな？

[1017: 匿名さん]

ここの管理会社ってＴコミュニティですか。うちもそうだけど結構よくやってくれてるよ。

[1018: 匿名さん]

委託管理費の見直しはやらないのすなー
当初の設定とは得てして見直しを予想して高く設定してあるもの
それを検証もせずにうのみにしているようじゃ理事のメンバー素人ばかりだね
一般的にみてここの妥当委託費は８０００万／年がいいところだな

[1019: 匿名さん]

んじゃ、まだ３割ぐらい下がる余地があるってこと？ていうか、そもそも委託管理費の内訳ってコピーまだ配布されてないよね。

[1020: 匿名さん]

確かに内訳も出さないのでは妥当性のチェックなどできまへんわ
東急が出さないのか理事会が要求してないのかまずはそこからやね
まだ立ちあがりだからいろいろ案件盛りだくさんだとはおもうが
こちらの優先順位のほうが先だよね
他の管理会社の見積くらいはとって比較するくらいのことは理事会として真っ先にやってもらいたいものですよね
ただし質は落とさずにやるのがポイント
なにせ浮いたお金を積立に回せば将来の値上げも回避できるというもの
真っ先に取り組むべき項目とちゃいますか？
あとＴコミュニティーしか知らない人が「良くやってる」っていっても何を基準にしていってるんですかねー