THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

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5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43731/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

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[82: 匿名さん]

＞81
＞あなたもそういう期待で現地に行ったのでしょ？

自分は購入者であり確認の為に部屋まで行きました。

[83: 匿名さん]

＞81さん

よく読んで下さいね。

[84: 匿名さん]

>>82
それは失礼いたしました！
夏期休暇中は事故いたずら防止に立入禁止と聞いていたので
今日みたいな日に確認会があるとは思わなかったのです
結果的に気分を害する書き込みになってしまい申し訳ありません

[85: 匿名さん]

今日ゲストルームの抽選結果が届きました。

8/24をねらってたのですがダメでした。
皆さんはどうでしたか？

[86: 匿名さん]

No.70 さんへ
私はプレミアムの中層階を購入した者です。
契約時、部屋のカラーバリエーションを、選ぶのに可成り悩みました。
本来、セレブリティ仕様のミニマムピュアにしたかったのですが、購入後の家具や引越等に掛る金額を考えると、
400万増は現実的で無く、建て具だけの購入も考え契約時にオリックスさんに見積もりを出してもらいましたが、
建て具自体、単体購入は無理で、全て取り替えるしか無く、
それだけで200万近い見積もりでした。
2年半も前の為、尻込みし入居後の購入で良いと判断したのですが、このドアを販売してるメーカーが解りません。
どの様に調べたら良いのか教えて頂けないでしょうか？HP等有りましたら、
是非、教えてください。

追伸皆様へ：私自身、生まれて初めてマンションに住むのですが、20階以上のためリビングにカーテンを着けなくても
良いのではと考えてます。部屋も東南の為、隣接する建物も無く、プライベート十分守られるし、
夜景も楽しめるので、カーテンは寝室だけで良いのではと考えるのですが、
高層マンションに住んだ経験の有る方、是非教えてください。

[87: 匿名さん]

カーテンって暖房・冷房効率を上げる意味あいのほうが強いのではないでしょうか？
目隠しの役目ももちろん果たすのでしょうが、全くないのはどうかなと思いますよ。
空調費を気にしないのであれば、無くても良いのかもしれないですね。

[88: 匿名さん]

見栄っ張りの人が多いんですね。
うちは標準仕様のままで充分です♪

[89: 匿名さん]

別にいいんじゃないかな？
私も標準だけど、こだわりもってていいなと思います。
見栄っぱりとは、外に金かけて見えないとこにケチる人のことでしょ。

[90: 匿名さん]

>>86
だめだめ！　部屋の条件関係なく紫外線にやられますよ！
毎日のコトだと、ちょっとした紫外線でもシミ、シワ怖いですから・・
おっせかいですみません。

[91: 匿名さん]

８６さんへ。
以前書き込みをした７０です。
建具のメーカーは、実は私にも分からないのです。ごめんなさい。といのも、部屋の中をもう少しいじるために、いろいろな家具屋さんをまわって見積もりを出してもらったところ、その中の一つの家具屋さんが「このドアをみつけましたよ！これでしょ！」といってパンフレットを見せてくれたという次第なのです。結局見積もりの段階でその家具屋さんと御契約するにいたらなかったので、今はわからずじまい、、ということなのです。お役に立てなくてごめんなさい。でも、オリックスの方に伺えば絶対に分かると思いますよ！！以前、ＳＯＨＯのシューズクローゼットの化粧版が気に入った、という話を書き込みましたが、それの新しい家具に使用したいと思い、当時のオリックスの方にうかがったら型番を教えてくださいました。あとは、私も以前一枚ガラスのたてに入ったドアだけが欲しくて大型家具店《某Ｏ家具》などで、「こういうドアを探しているのですが、、」と伺ったのですが「一枚単位では、建具は高くつきますよ。。。」と言われた事が有ります。《そこでは、結局このタイプのドアは見つからなかったのですが、、」》私もｈｐ少し探して見ますね！！！お役に立てなくてすみません。

[92: 匿名さん]

>>81
転売目的で並んでるの結構いるよ。お陰で本当に欲しい人が手に入れられない。
それはどうかと思うけど。

[93: 匿名さん]

>>86
オリックスインテリアが高いからあまり当てにはならないです
定価売りや10%引きはひどすぎ　しかも工賃も請求だし
某家具店もハンズも高いですよ

おそらく某内装屋さんがブログ写真出してた工事屋さんにメールすればわかるんじゃないかな

[94: 匿名さん]

86です。
皆様、色々有り難うございます。建て具の件は引き続き探してみます。
カーテンの件も、UVフィルムを窓に貼ってるので、大丈夫かと思ってましたが、
年に数回ある、外壁清掃の事をすっかり忘れてました。
家具等との調和を考え、リビングは入居後に決めて行きます。

[95: 匿名さん]

>>81
貴方は単に「あわよくばよく情報収集もせずに高額で買っちゃうお粗末な
人に高額で売れるかも？」と思って売ってるのでは。
あなたもそういう期待で売ってるんでしょ？

売ったほうは悪くなくて買ったほうが悪いとはマルチ？
さ〜て花火花火。

[96: 匿名さん]

今日やっとカーテンを購入しました。

家もカーテンを付けようかどうしようかずっと迷っていたのですが
付けないとやっぱり殺風景かなと思って付ける事にしました。

[97: 匿名さん]

カーテンお勧めの店あります?
やっぱ大塚家具かな・・

グレースコンフォーとにして
落ち着いた大人っぽい内装にしたいんですけど、高い買い物だし失敗できないし
自信ないです・・シクシク

[98: 匿名さん]

オーダーカーテンって検索して、いろいろサイトありますから、お見積もりとったらいいんじゃないですか？たとえば同じサンゲツの同じ製品でも、サイトによって裁縫、かな〜〜り値段が違います。

[99: 匿名さん]

裁縫や値段がかなり違います　↑修正です　

[100: 匿名さん]

>>95
ずいぶん前の書き込みに意見してる様だけど、
81さん84ではきちんと謝ってますよ。

話題も移ってるのに、
なんか、いちいち反応するのも、大人気ないとおもいますよ。

[101: 匿名さん]

>>90
「だめだめ！」
余計なおせっかいですが、ここは一応公共の場ですから言葉使いにはご注意ください

[102: 匿名さん]

>>81さんと>>90さんは同じ方ですか？
文体が良く似てますよね〜

[103: 匿名さん]

>>102
90です。
私は53、55、62、97とかです。
文体が似てますかー？
81ではないですよ！

[104: 匿名さん]

>>98
ありがとうございます。
ちょっと観てきました。

種類がたくさんあると、かえって訳がわかんなくなっちゃいますね。
とりあえず、まだ仕事の都合で確認会も行けてないので行ったときに
きちんとしたイメージ作りからしようと思います。

[105: 匿名さん]

>>103さん
>>102です。わざわざありがとうございます
失礼いたしました

[106: 匿名さん]

>>100
あなたでしたか・・・。
すみません話題を変えたかったようなのに。
お昼に知り合いとの話題にあがったので。
掘り返されたくないことなら辞めればいいのに。

[107: 匿名さん]

そういう100が大人気ないかも
後ろめたいことあるのかな

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

>>94さん
UVシートって、紫外線９９％カットのやつですよね。ホームセンターで売ってるのを
霧吹き等使って取り付けると安くあがりそうですね。内側からの取り付けだから、
外壁の掃除等は関係ないですよ。

[110: 匿名さん]

>>109
94さんは外から見えないかと言うのを心配されてるのではないですか？

[111: 匿名さん]

まぁ、実際暮らしてみてば、すぐに判断できると思うんですけどね。
カーテン無くてもいいけど殺風景とか、無いほうが開放感あるとか。

私の場合、いまいちUVシートって信用できなくて・・
UVプラス遮光カーテンかな。

[112: 匿名さん]

車のサイド窓にUVフィルム（透明）貼ってますが、腕がキッチリ焼けてますからね。（笑
確かに信用できないですね。

[113: 匿名さん]

>109.110.111.112さん
86.94です。
UVフィルムはオリックスの内装相談の時に、言葉に釣られて直ぐに飛びついてしまいました。
私は職業柄、ある程度の事は自分でホームセンターなどから購入したもので、
自分で作る事も出来るし、仕事仲間に頼めば皆プロですから、可能なのですが、
正直、お礼をしたり色々借りを作るなら、ある程度の金額なら身銭で解決した方が楽だと思って、
オリックスの業者に発注しました。
友達とかに頼んだら、傷とか付けられても文句言えないですからね。
uvフィルムは、初めは一番高いのは無理だとしても、２番目辺りにしようかと思っていたら、
営業さんが、「正直、２重サッシなので高いモノを貼る意味あまりないですね」のお言葉に、
UVカットだけのモノにしました。
112さんのおっしゃる通り、UVフィルム自体の信用度は疑わしいですが、
解らない内に、全てをそろえるより暮らしてから必要なモノをと考えます。
私の部屋は3LDKにしてしまったので、それぞれの個室は表示のサイズより狭く感じる為、
リビングだけは、開放的にしたかったもので、皆さんに色々相談してみた次第です。
寝室は勿論、遮光カーテンにしますよ。
皆様、色々有り難うございます。

[114: 匿名さん]

>>113さんへ
リビングの窓を少しでも広くすっきりと見せたいのであれば、上下に開閉するプレーンシェードタイプが良いのでは？左右に開ける通常のカーテンでは、開けたときに左右１５センチずつ計３０センチは窓が狭くなる。かといってロールカーテンではシンプルすぎて何となく味気ないし。
我が家は、リビングはダブル（レース＆普通の布）のプレーンシェードタイプ、寝室・個室は通常の
左右に開けるタイプにしました。

[115: 匿名さん]

フロアーコーティングをオリックスで
ただ入居前に施工して頂ける＝楽
という理由だけで頼んだのですが・・・。


コーティング材自体何も聞かず調べずだったので
誰かご存知の方教えて頂けますか？

[116: 匿名さん]

私はUVフィルムを紫外線カットと地震時の破損防止を目的に購入することにしました。
どちらも気休め以上、安心感以下といったところです。

[117: 匿名さん]

>114さん
ありがとうございます。今後カーテン購入のさい、検討材料にさせて頂きます。
プレーンシェードタイプ！

[118: 匿名さん]

床を【シックナチュラル】にしてコーティングを
オプションで付けられた方で確認会で実際に
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

綺麗に仕上がっていたかどうか教えて頂きたいのですが。

[119: 匿名さん]

コーティングは内覧で最終ＯＫの捺印後の施工なので、誰も見ていないのでは？

[120: 匿名さん]

「東京・港では425戸が即日完売した“億ション”もあった。」というニュースがでました。
ここも現在の相場に再設定した価格で販売したら即日完売になったでしょう。

[121: 匿名さん]

安くなるってこと？

[122: 匿名さん]

>>120
この記事ですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20060815AT1D1505515082006.html

記事で挙げられている「港区の425戸即日完売億ション」は赤坂タワーレジデンスかな。
あそこは場所にしては割安と言われてましたからね

[123: 匿名さん]

やっぱり基本的な利便性（交通の便、買い物、病院、眺望）が高く、そのエリアにおいて希少性の高いランドマーク的な位置付けになりうる物件は評価が高いということでしょう。
売り手はそのつもりでちょっと強気なプライシングにしてはまってるセンター何某と対象的ですね。

[124: 匿名さん]

＞１２３さん

「センター何某」ではなく「何某センター」ではないでしょうか？
ご回答のほど宜しくお願い申し上げます。

[125: 匿名さん]

いや、センターオブ○○のことじゃないの？

[126: 匿名さん]

だからよそ様のマンションのことを貶すのはやめなさいと何度言ったら…

[127: 匿名さん]

＞１２５さん

成る程。それもあり得ますね。でも、やはり、「○ー○○○○ィセンター」もそうじゃないの？

[128: 匿名さん]

貶してないんじゃない？
評価が高いゆえにお値段も、、、と言っているだけでしょう。

[129: 匿名さん]

ここもタブーなウイークポイント持ってるんだから・・・・
よそ様を攻撃すれば返ってきますよ。

[130: 匿名さん]

>129タブーなウイークポイント

ってなんですか？失礼な。
このマンションには、そんなものはありませんよ。

[131: 匿名さん]

スーパーの事？