THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

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不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

[スムログ 関連記事]
お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42003/

[685: 匿名さん]

パン屋の方がいいなぁ。のどくろいらｎ

[686: 匿名さん]

おお、パン屋に大賛成！っていうか切望！
この辺は神戸屋しかパン屋がないから本当に困る〜
PAULとかオーバカナルとかアンデルセンとか・・・
近隣住民とか需要はあると思うんで、パン屋щ（゜Д゜щ）カモォォォン

[687: 匿名さん]

丸金食べにタワーズに行こうかな。
ついでにＭＲも見ましょ。
こういう外野は入居者嫌うかな、歓迎するかな。
白い目で見られるようなら行くのやめよかな。

[688: 匿名さん]

結局一番繁盛するのラーメン屋だったりして。
マーケティングの勝利と言う奴ですね。無理なスーパーなんかやめて正解だったと。

[689: 匿名さん]

お総菜やなど
もっと普通に使える店がいいよね。

[690: 匿名さん]

686サン、いつの話をしてるの？　神戸屋はだいぶ前に閉店したよ…

[691: 匿名さん]

タワーズは、結構一人暮らし多いみたいだし、オリジンみたいな総菜屋がいいな〜。

[692: 匿名さん]

セイフーにしても今回の店もそうなんだけど惣菜や弁当的なのが弱いよねえ

[693: 匿名さん]

ララポで、のどくろが800円くらいで売ってた・・・笑

[694: 匿名さん]

アオキね。

[695: 匿名さん]

>>692
弁当的なのもそうだけど、フツーにお菓子とかも弱い。

いっそコンビ二のほうがいいかも・・

[696: 匿名さん]

コンビニだと毎日でも寄れるけど、今のテナントだとなかなか使う頻度なさそうですね。
何かすぐ消えちゃいそうでコワイ。。

ところで、シーリアのシャッター街にあるテント張った改装らしきことしているのは何が出来るんでしょうか？

[697: 匿名さん]

結婚式場です。

[698: 匿名さん]

ぶっちゃけ使えない店舗。
さっさと撤退して、当初予定通りのものができればいいのにな。

[699: 匿名さん]

フロントの対応ってよくなりました？

[700: 匿名さん]

賃貸オーナーですが、フロント対応はそんなに悪くないと思いますよ。
ただ、日によっては不慣れな人もいるかなと感じましたが。。
こちらの要望にはきちんと対応していただき、理事会後には結果報告まで頂きましたし。

[701: 匿名さん]

私は住民ですが、私も↑のかたと同意見です。
人は自分の鏡ということをお忘れなく、自分自身の対応も見直した方が良い・・・
なんて失礼と存じますが、そう思っております。
それなりの対応にはそれなりの対応が帰ってくるのだと、私は周囲と接しております。

[702: 匿名さん]

てもみんに一票！
肩と腰がこってしょうがないんですわ。

[703: 匿名さん]

>>701
700です。引渡し後にフロントに問い合わせしていた方を何名かみてきましたが、何様だ？っていう横柄な態度にびっくりしました。管理費払ってるんだから上からものを見ていいんだ的な発想なんでしょうか。人対人なんだから、お互い気持ちよいかかわりをしなくてはいけませんよね。もし自分がフロントだったらって姿勢で臨むくらいが良いのではと思います。
エレベータで開きボタン押してもらっても会釈すらしない人がホント多いように思います。

[704: 匿名さん]

朝、エレベータに乗り込むとき挨拶してます？

[705: 匿名さん]

んー。
挨拶や丁寧な応対は円滑なコミュニケーションに必要な要素だけど、自己満足の部分もあるから、
するしないをここで言ったところで何も改善しないかと。
自分がＥＶホール等で鉢合わせになる方は挨拶してくださる方のほうが圧倒的に多いので、
ご縁や生活時間帯も関係あるんでしょうか…。

住んでみて判ったことだけど、ゼネコンマターの不具合結構多いよ。
住居内機器の不具合や故障が連続するとカッとなる人がいてもしょうがないかなー。
（もちろん、怒鳴ったところで修理が早く終わるわけではないですが、ま、これも自己満足でしょう）

[706: 匿名さん]

パン屋さんに一票！　ベーカリーないですね〜。　一六堂さん、型崩れパンだけでなく、普通のパンも売ってくれればいいのに？

肩こりさんは、ジムのマッサージチェアーをお使いになれば？　

[707: 匿名さん]

挨拶ですが、知らないもの同士でも同じマンションの住人という共通点があることだし、
私個人的には軽く挨拶しますね〜。
それにこちらから挨拶するとみんな気持ちよく挨拶を返してくれますよ。
たまに無愛想な方もいるかもしれませんが、それも個々の問題なので特に気にはしません。

それと話は変わりますが、パン屋私も一票！
シーリアの方たちも望んでいるはずなので、けっこう繁盛すると思うんですが。

[708: 匿名さん]

>>707
気持ちよい環境のために、自分がまず半歩先にでる心がけが素敵ですね！
おいしいパン屋さん、ずっと切望してますが
この街は商圏が小さいのと、パティスリーのみだと客単価が賃料に見合わない商売なので成り立ちにくいようです。
エノグストの跡地が工事が始まりましたがレストラン＆結婚式場のようです。
もうひとつの空き店舗も借り手ついたみたいですが、さて、どんな商売がはじまるやら。

[709: 匿名さん]

書き間違えました(^^
パティスリーのみ　じゃなくて、　「ブーランジェリー（パン屋）のみ」だと商売が成り立ちにくい。
でした。

[710: 匿名さん]

昨夜の日テレドラマ「バカラ」見ました。ストーリーはえらく陳腐だったけど、タワーズの存在感はすごかったですね。マンション全景が何度か出ましたが、やはりランドマークとしての地位確立といった感がありました。ティアラかっこいい！

[711: 匿名さん]

本当に、セレブが住むようなマンションですね。私は地方なので、あのような素敵な外観のマンションはみたことありません。そして、本当に住んでいる人がいるなんて信じられません。うらやましい。

[712: 匿名さん]

今日ららぽーと行ってきましたが、船橋のよりもいい感じでした。
1時間駐車場無料ってのがポイント高いですね。近所のウェアハウス東雲店にも行ってきましたが、広々しててゲームセンターとしては落ち着けるほうです。
豊洲には住みたいと思いませんが、近くに便利な施設ができるのは大歓迎です。

[713: 匿名さん]

豊洲ララポも近いよね〜ほんと。平日は空いてますね。休日は行く気がしない・・込みすぎ。

[714: 匿名さん]

昨日夜8時半くらいかな。５〜６分でしたが、湾岸方面で花火が上がっていてとても綺麗だったのですが、
みなさん見なかった？あれはなんだったんだろ。

[715:]

TDL/TDSの花火では？
西側に見えたと思いますが・・・

[716: 匿名さん]

TDL花火は東側に見えます。
毎夜20時半です。。

[717: 匿名さん]

今日も品川か大井方面に花火が上がってました。
８時半前位でした。何なのでしょう。

[718: 匿名さん]

＞７１７
たぶん天王洲の花火です。ＴＤＬに近い時間でした。

[719: 匿名さん]

[720: 匿名さん]

>>719さん
ＭＳ内の居住者の方を話題にするのは、この掲示板で遠慮されたほうが良いと思います。
その方のプライバシーだけでなく、ＭＳ自体のプライバシーの問題となります。

ここは、いらぬ方も多数見てる掲示板ですから。

[721: 匿名さん]

７１９は削除したほうがいいですよ。お願いします。

[722: 匿名さん]

初めて昨日、タワーズ台場の一階でピザを食ってみたんですが・・・
むむむ、本炭窯ってこんなに美味いのか。かなり美味かったです。
スパゲティも食ったんですが、具が盛りだくさんで、想像していたより
よほど美味しいので、オススメします。店員さんも女の子がんばってた。

[723: 匿名さん]

下のピザ屋さんのロテサリーチキンは、かなりおいしいですよ。
外はパリパリ、中はやわらか。
大きいので、２人で食べるならクオーターサイズがいいかも。

[724: 匿名さん]

下のうまいピザ屋でテイクアウトして、自室からレインボーブリッジをながめてワインのみながら食べたら、さぞかし優雅な時間を過ごせそうですね。

[725: 匿名さん]

そりゃもう優雅でしょう。
　　　　
　　　　やってみよう。　　　　　　　　ピザうまかった。ワインはまずかった。レインボーはキラキラ。僕ひとり。サミシイよ？

[726: 匿名さん]

俺はいつもだから慣れてる。

[727: 匿名さん]

いくつか仲介物件が出てるけど、良い値段付けてるね。分譲時の3割増しといったところ？

[728: 匿名さん]

賃貸も一時は100件超えあったけどかなり減ってるね
重複でも

[729: 匿名さん]

だいたい平均で3〜4割増ですね。
転売目的の人は当りでしたね

[730: 匿名さん]

>>729
当たりではないですよ。
転売や賃貸に出す方はキッチリ価値を判断して、それから割安だと判断して購入したものだと思いますので。そうでなければ2年も手付けを無利子で預けることはしないでしょう。
この結果は　偶然ではなく必然ですね。

[731: 匿名さん]

それでも上がったり下がったりするのが
マンションの相場でしょ。
確かにそれなりに調査はしたでしょうが、必然はいいすぎ

[732: 匿名さん]

だいたい平均3〜4割増が売り出し価格だとすると、
実売価格は2〜3割増しというところでしょうか？
SOHOが3割増。住居が2割増。。
手数料や諸税を考えると
案外、手取りは少ないのでは。。。

[733: 匿名さん]

Yahoo不動産見ると、結構売るに出てるね。

[734: 匿名さん]

港、千代田、中央の高級エリアはだいたいこの２年で３０−５０％の値上がりといったところ。ここだけが特殊ではないすよ。白金タワー、シティタワー高輪、高輪レジデンス等、ほとんどの物件がリセール価格、３割増以上で取引されています。はい。