THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

過去ログ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43731/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

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お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
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[625: 匿名さん]

毎度同じことを書きますが
何も全世界公開の場で愚痴を垂れ流さんでも、と思います。
そんなに自分の購入したマンションの（その人が考える）欠点を世界に宣伝したいのかな…。

[626: 匿名さん]

コンセントの掃除は面倒でもするべきです。
ホコリでショートすれば火災の原因になります。
高層マンションの火災ほど怖いものはないのですから、
これだけは手を抜くべきではありませんよね。

[627: 匿名さん]

書き方に語弊があったかもしれません。すみませんでした。
しかし、別に私は愚痴を言いたい訳ではなくて、私が神経質過ぎるのかもしれませんが、普通の状態で掃除する事が出来ないのは少し不安なのです。実際にこの掲示板を見ている住人の方で、この点について気になっていらっしゃる方もいるかと思いまして、書き込んだ次第です。

[628: 匿名さん]

>>627
623です。623は619さんへのレスなのですが、勘違いしてないですか？627が626さん宛ての返信に思えなかったので念のため。
そんなに凹むことないですよ。気になったのならきちんと掃除するか埃がかかりにくくするなどすれば良いと思います。
コンセント上部に塩ビ板を曲げたものを両面テープで貼り付けてひさしを作ればよいのではないでしょうか？簡単だし見えないところなので、こういう対処もアリだと思いますよ。

[629: 匿名さん]

>619

同感です。
新参者とか台場がそういった環境だとかいうのもひとつの意見ですが、
方角によっては騒音も全く気にならない方もいたり、病に伏せていてとてもつらい状態だったり
さまざまな意見があるとおもって当然だと思います。


私もどの様にしたら管理組合に意見、問題提起、要望などができるのか、管理組合では何が協議されているのかを知りたいのですが、実はもうどこかに方法とかはあるのでしょうか？
それさえも知る手段がないのですが、こういった問題も早めにクリアしたいですね。

[630: 匿名さん]

さまざまな意見があるのは当然ですが、個別の事情や同意を得られないような書き方は、不特定多数が見る掲示板においては、ある意味マナー違反かと．．．建設的な提案なら受け入れられるでしょうかどね。

管理組合の理事会の議事録は管理室などに保管されているはずです。当然、組合員は閲覧できます。
意見・問題提起・要望などは、文書にして組合員名を明記して理事会宛に提出（実際には管理会社へ）すれば、回答くるし議題になる可能性は高いと思いますよ。
シーリアの自治会やお台場の商工会議所などとも仲良くしないとクリアは難しい問題ですね。

[631: 匿名さん]

そもそもたかが掲示板のレスに一喜一憂するくらい切羽詰った人たちが手をだすもんでもないきがするのだが。変な話、資産価値がどうとか管理費用がどうとか細かい話不動産転がし屋じゃないんだから。見るからに目いっぱいの必死すぎる人たちは、こういう言い方も悪いけど少し肩に力入りりすぎている。金銭的な意味合い以前に、俗に揶揄される分不相応という意味合いに近い気がする。こういう類の地域性の物件選んだからある程度水物なのはわかっててもちろん購入してると思うんだけど。発展と移動が激しい土地柄だし、ぱっと住んで気が変わったら移動してしまうというスタンスの人が多いと思うけど。(また、それでよいと思っている人)そういう性質の物件であるが故の特有の気質に肌が合わないのであればそもそも選ぶべきではない物件であると思うのであるが。また、そういう"人"が住むことによるイメージ(あまりこういう言い方は好きではないが・・・)資産(ブランド)価値向上も然りで、逆に俗っぽい不動産転がし屋とか分不相応な人々による資産価値の毀損の方が害悪ではなかろうか。そこんところをある程度念頭においておけば、少なくともこのトピック限って言えば、うえであるようなやや殺伐とした進行はあまり必要のないものと考えるがいかがだろうか。

＃ブランド品　セールだからと買う人は本当にそれが必要だったのか＃

[632: 匿名さん]

しかし、このマンションはレベルの低い住人の＊＊だな。

[633: 匿名さん]

うるさいものはうるさいんだよ。気にならないからってがまんしろってアタマおかしいんじゃないか。こっちは正当な権利の主張をしてるだけだ。自分がそんな勇気のないダメ人間だからって、人におとなしくしてろなんて、醜いマネは止めろよ。

[634: 匿名さん]

>628
そうですね何か埃がつかない対策を立てられればいいと思います。しかし、昨日洗濯機を持ち上げたときは、フロントの若い男の人3人に手伝ってもらってようやく動かせて、しかも、排水や給水が洗濯機の台の下にあって、さらにそれが取り外せないからせまい洗面所での洗濯機の移動はものすごい困難でした。恐らく洗濯機を引っ張り出して、コンセントの位置を確認した人はほとんどいないのではないかと思います。それにあの状況ではこれから先もむしろなんの対策もしない人が大半だと思います。やはり、このメンテのことを考えていないこの構造はおかしいですし、発火などの不測の事態があったときの責任の所在やそれを未然に防ぐための対応などをはっきりさせておく必要がありますよ。

[635: 622]

>>634
おっと、給排水口が洗濯機動かさないと清掃できないのは、ちょっとモメごと（＝組合の課題）になりそうですね？
洗濯機の排水口の清掃不良により臭気発生や漏水（水溢れ）は意外に多いトラブルの１つです。
でもトラブルが多発してからでないと、今の組合では動けないかな。
．．．最初のアフター点検はいつでしょう？

[636: 匿名さん]

>>633
>>634
音、ホコリ、、、どちらの意見ももっともだと思います。
ただ1〜2度の書き込みなら良いとおもいますが、
何度も似た内容を繰り返し、論争しても解決はしないでしょう
むしろ反対意見や煽りにあって気分を害されるかもしれません。
630さんも書かれていますがフロントに行けば理事会への意見は簡単に出せます。
場合によっては匿名でも可です。ぜひどちらも検討すべきことだと思いますので
意見を提出してみてください。

[637: 匿名さん]

>>636
そうですね。
ここに不満を書いても、反対意見や煽る人の攻撃にあって気分悪くなるだけですからね。
それに633のような逆上した返し方するのもただみっともないと思いますし。
掲示板なんかに本気で怒ってどうするんですか。もっと冷静になりましょう。

[638: 匿名さん]

>>635
そうですね。意見を出してみます。
アドバイスありがとうございました。

[639: 匿名さん]

台場は観光地って知らないで買っちゃった人って多いのかな

[640: 匿名さん]

台場そのものが難しい街だから、いろいろ不満が出るのは仕方ないですよ。
情報集積所のアーカイブにある、シーリア一番街の募集パンフを見ていたら、
冒頭に「この街は住む街ではなく、住みこなす街」との一文が。

実際住んでみたらその真意がわかるような。
「台場はそこいらの街とは勝手が違うからそのつもりで」と言われているみたい。

[641: 匿名さん]

この掲示板の古い部分でもいくつか煽られた(笑)課題があります。
このＭＳは「居住」としてはかなり特殊な環境なのは事実だと思います。
私はそれを充分に理解した上で、狙っているんですけどね？(笑

イメージだけで買ってる人も居るでしょうね？
．．．でもいつ売っても買値より上なのが、買った人共通の救いでしょう。

[642: 匿名さん]

近所のイベントの騒音に不満があるのなら、売主のオリックスリアルエステートか販売代理の三井不動産販売
に言ったらどうですか？重要事項説明の説明不足とかで・・・。
もしくは浅井謙建築研究所の設計ミスを責めてもいいかも。
周辺環境に対する防音遮音の認識が甘かったということで・・・。
警察やイベントの主催者に文句を言っても所詮「後から来たものが何を言ってる」で終了。
「嫌なら出てけ」ってことですね。
そんなことよりもエイベックスのイベント復活してくれないですかね(^^♪

[643: 匿名さん]

まったく住人でもな輩が横からひっかきまわさないでほしいですね

[644: 641]

>>643さん
私はまだ「住人」ではありません。ひっかきまわしたつもりはないです。
このスレは「住民用」ではないと思いますので、興味ある話題にはレスつけます。
買われた方で、スレで不愉快になるときは「見ない！」ほうが正解ですよ。

[645: 匿名さん]

騒音、騒音って暴走族の騒音とはわけが違うでしょうが
イベントの騒音などお祭りごとと思えば別に気にもならん
深夜にまで及ぶわけじゃあるまいし
Ａ型ですか？

[646: 匿名さん]

[647: 匿名さん]

住人ですが、あの〜、備え付けの洗濯機のコンセントは、隣の洗面台の下扉あけると普通に
見えるわけですが・・・。排水口もそこから手入れできそうですよ。

[648: 匿名さん]

洗濯機の排水口や蛇口＆コンセントの配置は間取りによって異なります。

[649: 匿名さん]

24時間換気が標準装備されていますが、あれは電源を切る事が出来ないのですかね？標準ともう一つ設定がありますが、夜だと音が気になる時があります。昼間は窓を開ける事が多いので切りたいのですが・・・ブレーカーを落とすしかないのかな？？

[650: 匿名さん]

>>649
切れます。説明書をお読み下さい

[651: 匿名さん]

ロビーの生花、つぼみが開いて良い香りがしました。
毎週業者が？手入れしてくれるのでとても良いですね。
通るたび、すこしだけ幸せ気分になれます。

[652: 匿名さん]

生花。SOHOロビーには無いんですよね。SOHO在住の方も72戸あって入り口が違うんだからコッチにも気を遣ってほしい。

[653: 匿名さん]

なぬ？
真面目にSOHO（っというかメゾネット）狙っている者ですが、管理まで差別されるの？
そりゃ困った。

[654: 匿名さん]

>>653
差別ではないですよ。SOHOとして使いやすいようにエントランス分けてるのはいいんですが、その勝手の良さの代償として些細なところで構造上仕方ない箇所もでてくるというだけです。
でもSOHOのエントランス通らずにメインから入って、管理室横の通路から入ればロビー通ってSOHO棟へいくことはできます。これは問題なく使って良い通路だと聞きました。

[655: 匿名さん]

つづき。
SOHOだからと言ってメインは普通に使うことになります。
SOHO受付とティアラホールのフロントの機能は全く違うので、遠回りでも良いというなら正面突破でよいのではないでしょうか。

[656: 匿名さん]

>>653
ご希望のメゾネットが売り出されてますので、早くお手にした方が宜しいかと思います。
とてもお洒落で素敵なお部屋でしたよ。

[657: 匿名さん]

＞６５３さま
その情報はどちらで見つけられますか？

[658: 匿名さん]

すみません、まちがえました。
＞６５７さま
どちらでメゾネット売り出し情報見れますか？

[659: 匿名さん]

ほんとにすまん。
＞６５６さま宛です。タイプミスしすぎや、おれ。

[660: 匿名さん]

>>659
週末に現地にてフロントに問い合わせると、案内していただけると思います。

[661: 匿名さん]

素敵なお部屋だけど値段は９０００万以上・・・。

[662: 匿名さん]

シーリアから転居組ですが、騒音は仕方ないですよ。
フジテレビや海浜公園などでのイベントだけでなく、
メガウェブにもF1日本GPの前には必ずF1カーが来てエンジンの爆音がすごいです。
夏まであったキルメスお台場ほど悪質で無いだけまだマシですが。

>>645
珍走は夏休みやお正月は、千葉茨城方面から遠征に来る暇な方もたまにいますよ。
いまどきゴッドファーザーのクラクションとか、昭和の遺品を付けてる恥ずかしい方も居ます。

[663: 匿名さん]

こんにちは。
向かいのＷＣＴ住人です。
海側の高層階に住んでいます。
ティアラのきれいな貴ＭＳ、ちょうど正面のため毎日眺めさせていただいています。
さて、お尋ねしたいことがありまして、、。

休日になるトラップの音がよく聞こえます。
今日午前中も聞こえてました。今も少し聞こえます。
車ですごい低音の音を響かせているのがありますがあの音です。
ところが当ＭＳ1階ではまったく聞こえないのです。
どうも台場から聞こえてくるような気もします。
埠頭の港南5丁目かもしれないのですが、調べても今のところわからないのです。
昨日の深夜も少し聞こえてました。
もし心当たりがあるようでしたら教えてくださいますでしょうか。
よろしくお願いします。
　　

[664: 匿名さん]

ラップ？・・・　うーんちょうどお向かいの部屋あたりですが、そんな音しません。
下の階等の可能性も。。深夜というと何時くらいでしょうか？　平日も？

[665: 匿名さん]

私も・・今日は一日中いましたが、とくに音は聞こえませんでしたョ。

[666: ６６３]

>664,665さま
レスありがとうございます。
やはりお台場ではなく、こちらのほうなんですね。
ＭＳの防災管理センター、ＭＳ入居者で調べたのですがＭＳ内ではないようです。
どこかもわからないのです。平日聞こえることはありません。1階では外に出ても聞こえません。
昨日深夜とは2時頃です。
とにかく、聞こえ方は大きくないのですが、半端な音源ではなく相当な大きさです。
部屋からの音だったらとなりが耐えられないくらいです。
ものすごい振動のような音を出す車（ローリング族？）がありますが、あれとまったくといっていいほど同じ感じです。多分そういう車の集まりか何かかなと思えてきました。
今日はさほどではありませんが大きい音のときがあり、取り締まってもらおうかなと考えています。
どうもありがとうございました。

秋なのに空気が澄まない日が多いため、海が青く見える日が少なく残念ですね。
さっきはお台場がほとんど見えないくらいになってしまいました。
よく晴れた日は、貴ＭＳがほんとにすぐそばに見えます。
そちらもそうかもしれませんが。（笑）
浦安のＤＬの花火をいつも見てますが、そちらからだとうちより大きく見えるでしょうね。
でも、こちらでも音も聞こえるんですよ。10キロは離れてると思うのですが。
今後ともよろしくお願いします。

[667: 匿名さん]

そんなに気になる音は耳障りですね。せめて、原因がわかればいいですね。

こちらこそ、どうぞよろしく！

[668: 匿名さん]

浦安のDLの花火が聞こえるんですか〜。方角が違うと音も拾いやすくなるのかな？
窓締め切ってるからか、ザタワーズ台場の西向きでは聞こえません。
東側に住んでる方、DLの花火の音は聞こえますか？

[669: 匿名さん]

直線距離で爆音族の駐車場やらたまり場があるかでしょうね
横浜やら千葉の音なんかでもピンポイントでも聞こえてしまう

低音は波動砲みたいなもんだから十キロ程度離れてても直撃をくらえば音が聞こえます
指向性も高いし　

[670: 匿名さん]

ＷＣＴ住人の方、何階以上でしたら、ＤＬの花火が見えるのでしょう。
教えてくださいませ。

[671: 匿名さん]

いつも皆さんの情報を楽しみに見ていますが最近はレスが少ないですね。
ウチからもTDLの花火は毎日見れていますよ。最近は東京ベイコートが大きくなって
来たので、景色が変わりつつあります。引っ越した当初は日の出が良く見えましたが
今は東京ベイコートの上まで昇らないと見えなくなりましたよ。
残念。花火は問題なく見れているけど今後の開発によっては・・

[672: 匿名さん]

>670さまへ
わかりません。他の階で見てないし、聞いてないのでわかりません。
うちは３７階です。
花火は日によって少し違います。
高さ、大きさ、あるいは色が違います。
ただ、みな安い花火でなさそうなのはさすがですね。
音は聞こえない時があり、そういう時は見逃してしまいます。
１０キロ以上離れてるからそう違いはないかもしれませんが、
貴ＭＳのほうが音も姿もきっと大きいでしょうね。

[673: 672]

訂正
今も見ました。
花火はいつも同じかもしれませんね。

[674: 匿名さん]

まって、３７階は存在してないですけど・・・