THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

過去ログ
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4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43731/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

[スムログ 関連記事]
お台場で唯一の分譲マンション「ザ・タワーズ台場」 ～パレットタウン大観覧車 2022年8月31日で営業終了～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42003/

[22: 匿名さん]

タワーズ台場１８％アップの５９００万売れたみたいね。ヤフー不動産から消えています。

[23: 匿名さん]

ここの資産価値は高いよ
中でも眺望はやっぱり大きい。
特にレインボーと砂浜。
このふたつがリビングから見えるか見えないかで価値は相当違う

[24: 匿名さん]

でも、レインボーは重なってあんまり綺麗にみえないのが残念だよね。

レインボーブリッジが日航やフジからの眺望みたいだったら、もう文句無しなんだけど！

[25: 匿名さん]

ちなみに5900万の部屋からは、レインボーと砂浜は見えたのですか？
１８％アップとはすごい。

[26: 匿名さん]

レインボーはともかく砂浜で資産価値が上がるなんて聞いたことない。

[27: 匿名さん]

レインボーには到底及びませんが、築地側もけっこうすてきですよ＼(^o^)／

[28: 匿名さん]

観覧車見えるのも、素敵だな。

[29: 匿名さん]

いやいや、砂浜が見えると
景色は随分違います。

[30: 匿名さん]

東側なのでレインボーは見えません。

[31: 匿名さん]

レインボーブリッジが見えると言っても、縦の位置ですよね。
港南のタワーマンションからのほうが、断然きれいに映るのでは？

[32: 匿名さん]

東側もなかなかいいとおもいますよ。

そちら側は少し離れたところに、26階建てのスパホテルができるから、景色もいいとおもうし。
観覧車もみえますしね。

確かに、レインボーは最高のアングルではないけども、
このマンションは、どこの方角をとっても、ハズレな景色が無いのがいいですよね。

[33: 匿名さん]

↑訂正。
それは、西側の話だったかな？まちがって、すみません。
東側もなかなかいいと思います。

[34: 匿名さん]

レインボーも意外と、
縦の位置ではないです。

きちんと横から見えますよ

東京タワーもね

[35: 匿名さん]

ずっと眺めてしまうくらい、
本当に素晴らしい眺望でした。
夜景が楽しみ

[36: 匿名さん]

夜景なんて、2週間で飽きるよ。毎日変わんないから。

[37: 匿名さん]

>>34、35
でも、住んじゃえば、しみじみ夜景眺める生活なんて最初の一週間だけですよ(笑)

[38: 匿名さん]

夢を壊すような現実を突きつけるなよ・・・・

[39: 匿名さん]

ホントだよ。
東京タワーだとかレインボーだとかはすぐに飽きる。
それに比べると自然、海などは、比較的飽きにくい。

[40: 匿名さん]

カーテンは高いのを買ったほうがいいね。

[41: 匿名さん]

>>39　ははは、海なんて、一番つまんないよ。
変化ないからね。
やっぱり四季のある緑が見えるところだよ。

[42: 匿名さん]

>>41
四季のある緑は虫がいるから嫌だ。

>>40うん。いいやつ買ったほうがいいョ。

[43: 匿名さん]

南側中高層（微妙）購入者です。
想像通り、観覧車、飛行機、イベント会場、埠頭など、動きのある眺望でたいへん気に入りました。
もちろん観覧車は今後どうなるかは不明ですが、そのあとの変貌ぶりを眺められるのも今から楽しみです。照明をつけなくても日差しが明るくさしこみます。
内覧会では見られなかった夜景、特に埠頭のオレンジがかった夜間照明がすごく楽しみです！

[44: 匿名さん]

>>40,42
賛成。カーテンは妥協すると台無しだよ。
スーパーのバーゲンで５０００円とかのレースのカーテンなど、論外。

[45: 匿名さん]

すごく眺望のいい部屋から眺望ない部屋に引っ越し、そしてまた台場に引っ越そうとしている自分から見れば
「眺望は飽きるような気がするが単に生活の一部になるだけで、無くなると寂しい」

でも自然の変化はけっこう飽きないけどね。

[46: 匿名さん]

>>43
埠頭のオレンジの照明いいですよね。

そちらの方向って、飛行機も見えたりしますよね。

[47: 匿名さん]

>>21
なりすまし住民さん
言葉使いに気を付けてください！
マンションの品位に関わります。

[48: 匿名さん]

>>47さん
そうですよね。
今話題の某地域のマンションとは違いますからね（苦笑）

[49: 匿名さん]

>>48
そうですね。タワーズ購入者はこのまま品位を保っていきましょう。

[50: 匿名さん]

経験上、眺望は飽きます。というか日常に取り込まれて希釈されていきます。
ところが散歩できる美しい砂浜のようなアクセントとなりうる付加価値は、ボディブローのように効いてくるでしょう。
これは住んだ人にしか理解できないことだし、我々購入者は静かにその恩恵を享受して暮らしていきます。

[51: 匿名さん]

ここ 素敵な物件ですね！私は去年末に他のタワーに入居しましたが、超高層階ですが 眺望が飽きるということはありません。むしろ薄暗い間接照明に凝って夜はなるべく夜景を楽しむようにしてますよ

[52: 匿名さん]

>>50
だったら眺望のナイ部屋は尚更、考えられない

[53: 匿名さん]

ほっといて！って言われちゃいそうですけど、
みなさんはどんなカラーセレクトにしたのかなー？って今更ながらちょっと気になります。

私は、独身なので落ち着いた感のある「グレースコンフォート」にしましたが、何しろ他の仕様を
観たことがないので、他のカラープランも気になります。
みなさんはどれにしましたか？

[54: 匿名さん]

今ならプラネットガーデンから各部屋が丸見えですよ
ウチはノアショコラ

[55: 匿名さん]

なるほど。玄関床の色が好きで、ノワショコラも悩みました。

セレブリティフロアの仕様って二種類のうち、一つはモデルルームにありましたが、
片方のギャラント・デコってどんな感じに仕上がるんだろー？って、用事無いくせに余計なコトきになって。アハハ・・

[56: 匿名さん]

夜景は1年半某マンションでリビングからカーテン開けっ放しで背景画としてみていますが、
飽きないですね。多分光の流れる高速道路があるからでしょう。動きがなかったら
ちょっと飽きるかも。でここれって個人の感性次第でしょうが。　ゆりかもめの動きもアクセント
になりうるかも。

[57: 匿名さん]

>>50 「散歩できる美しい砂浜」って、どこですか？環境問題に関心が高まることを期待します。

[58: 匿名さん]

いちいち絡むなよ。

[59: 匿名さん]

日経ブロードバンドニュース
「都心のリゾート　お台場初の分譲マンション公開」
http://rd.nikkei.co.jp/b/d?ch=bbnews&ct=movie&co=20060807

[60: 匿名さん]

>>58さん
眺望もチラっとみえて、良い情報でした。ＴＶあまり見ないもので(^^ゝ
いずれ賃借又は中古でお世話になりたいと思います。

[61: 匿名さん]

＞＞53,54

うちもノアショコラにしました。現在の住まいがグレースコンフォート系なので、よりシックで落ち着いたショコラにしました。気に入っています。

そういえば、バンケットスイートはギャランデコのドアだったような気がしましたよ。

[62: 匿名さん]

ノアショコラ人気みたいですね。明るい感じのプランにした人が多いのかなと思ってました。
グレースコンフォートは、床がオレンジぽくなっちゃうのかな？と思ってましたが、
意外と、落ち着いたブラウンでした。

因みに、バンケットスイートってどんな感じでしたか？
確認会は行ってないので、シティ、リゾートスイートしか観たことないんですが、気になってるのでよかったら報告お願いします。

[63: 匿名さん]

バンケットスイートは屋上庭園のパーティールームより使いやすそうでした。
キッチン＆リビングの広々としたワンルーム仕様。広いオープンキッチンとかなり大きいソファセット、壁面収納のベッドがふたつ。床は絨毯。建具はギャランデコのドアだったような。
カラシ色のカーテンをあけるとＷＥＳＴ東向きの部屋至近ですが・・・。
両隣のお部屋のことを考えるとあまり大騒ぎはできそうもないか。

[64: 匿名さん]

うちもノアショコラです！壁紙を真っ白にして、ドアにセレブリティーの革張りの黒いのを入れました！！すっごくよいですよ！！！！満足です！

[65: 匿名さん]

そいえば説明会で聞くの忘れちゃったんですけど
ジャパニーズスイートとかも含めて各部屋にテレビってありましたっけ？
内覧で見たときの写真には無かったような

>>64
ドアーはもうちょっと質が上なら良かったなと付いてから思いました　革の奴のよさそうでしたな

[66: 匿名さん]

>>63
どうもです！
早くみたい！！

[67: 匿名さん]

ドアはもしかして後からでも替えることはできるんですかね〜
もちろん有償でＯｋですけど。
ちなみにＮＯ．６４さん、リビングのドアだけ革に変えたのですか？
他のドア（各居室・洗面トイレなど）も全部革ですか？
ドアだけでいくらくらいするんですか？

[68: 匿名さん]

今月末引越し予定者です。

入居者の皆様教えてください！

現在Y!BBのADSLの環境なのですが、タワーズでは利用できるのでしょうか？

光ファイバー専用なのでしょうか？

[69: 匿名さん]

入居者じゃないですが普通その状況だったらYahooは解約じゃないの。
68はメルアド残したいの？

[70: 匿名さん]

６４です。６７さん。私は建具を全てセレブリティーのドアにしました。あと、シューズクローゼットはＳＯＨＯのシルキーに輝く白い皮調のものにしました。質感がこの二つは似ていて、白と黒なので、コントラストがとてもよいですよ。ドア一枚でのお金の換算は良く覚えていませんが、私はこのほかに、壁面の壁紙を全て取り替えて、壁を抜いて、、、等と工事をしました。全部で１７０万ぐらいでしたよ。ちなみに、家具屋でこのドアを売っている会社を探してもらいましたが、黒の他にチョコレート色もありましたよ！

[71: 匿名さん]

Ｎｏ７０さんへ
インテリアのお仕事でもしていらっしゃるのですか？図面と、断片的な建具の見本だけで、そこまで
空間を創造できるなんて、すごい！！早い時期に締め切りだったＰＤＳなど、全く無縁でした。。。
うちなんかマンション買うこと初めて、モデルルーム見に行くのも初めて、で衝動買い。内覧会のときに出来上がったものを見て、はじめてああすればもっとよかった・・などと言っていました。
特にノアショコラのドア（リビング以外）の、溝が掘り込まれたデザインが気に入らないんです。ドアの情報ありがとうございました。落ち着いたらぜひ検討したいと思います。

[72: 匿名さん]

明日花火でしたよね？
タワーズでは何処から見えるんでしょう？

[73: 匿名さん]

会社の盆休みと見物客阻止のために完全封鎖だってさー
休みのときに部屋を確認したかったのに

>>71
ドアや建具なんかはメーカーやを確認しておいたほうがいいですよ
将来の補修なんかのときに色々と便利です
同一メーカーならレールなんかの交換もいらないし規格も決まってますからね

たしかドア材とかUBのメーカーや型番を控えたんだけどどっか行ってしまった・・・
ショコラの床板はブリジンストン製だって言ってた

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

＞73

みなさんマメですね。
ドアの材質とか全く気にもしませんでした。

家は子供がいるので傷が目立たないシックナチュラルに
しました。

[76: 匿名さん]

カジュアルな感じですね。
多いのかな？って思ったけど、ノア・ショコラが多いみたいですね。

[77: 匿名さん]

ノアショコラのブラウンを基調にして、家具もダークブラウン＆シルバー＆ホワイトでクール・モダンでまとめました。日経ブロードバンドニュースでも言っていましたが、購入者の４分の一は、５０代以上とのこと。そんな理由もあって全体的にはノアショコラが多いのかも。

[78: 匿名さん]

住民鑑賞券て花火？
結局その程度のモラルの持ち主。
全てのタワーズ購入者がそうであるとは限らない。

[79: 匿名さん]

今日は華火中止になりましたね。

マンションに行ったら自分の前を家族連れ（３名）が
入って行くのが見え「家だけじゃなかったんだ」と
思っていたら車寄せの所で引き返してきました。

担当者が「今日はガードマンを６名配備して不審者
対応にピリピリしております」と。

マンションの入り口にはきちっとコーンにロープを
張りいつもより厳重に関係者以外立ち入り禁止に
なっている状態だったのにその間をくぐりぬけて
までマンションに入ったあの家族は一体何しに入ったのかな？
と不思議に思いました。

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

>>79
その家族は単に「あわよくば敷地に入れるかも？」と思って行ったのでは。
あなたもそういう期待で現地に行ったのでしょ？


アクアシティ鑑賞券に限らず、各会場の無料鑑賞券の転売ってこの季節多いけど
台場住民だけが特別モラルが欠如してるとは思わないなぁ。
転売する人もほんの一部でしょう？
それより、よく情報収集もせずに高額で買っちゃう人もお粗末だなぁと思うのは私だけ？

[82: 匿名さん]

＞81
＞あなたもそういう期待で現地に行ったのでしょ？

自分は購入者であり確認の為に部屋まで行きました。

[83: 匿名さん]

＞81さん

よく読んで下さいね。

[84: 匿名さん]

>>82
それは失礼いたしました！
夏期休暇中は事故いたずら防止に立入禁止と聞いていたので
今日みたいな日に確認会があるとは思わなかったのです
結果的に気分を害する書き込みになってしまい申し訳ありません

[85: 匿名さん]

今日ゲストルームの抽選結果が届きました。

8/24をねらってたのですがダメでした。
皆さんはどうでしたか？

[86: 匿名さん]

No.70 さんへ
私はプレミアムの中層階を購入した者です。
契約時、部屋のカラーバリエーションを、選ぶのに可成り悩みました。
本来、セレブリティ仕様のミニマムピュアにしたかったのですが、購入後の家具や引越等に掛る金額を考えると、
400万増は現実的で無く、建て具だけの購入も考え契約時にオリックスさんに見積もりを出してもらいましたが、
建て具自体、単体購入は無理で、全て取り替えるしか無く、
それだけで200万近い見積もりでした。
2年半も前の為、尻込みし入居後の購入で良いと判断したのですが、このドアを販売してるメーカーが解りません。
どの様に調べたら良いのか教えて頂けないでしょうか？HP等有りましたら、
是非、教えてください。

追伸皆様へ：私自身、生まれて初めてマンションに住むのですが、20階以上のためリビングにカーテンを着けなくても
良いのではと考えてます。部屋も東南の為、隣接する建物も無く、プライベート十分守られるし、
夜景も楽しめるので、カーテンは寝室だけで良いのではと考えるのですが、
高層マンションに住んだ経験の有る方、是非教えてください。

[87: 匿名さん]

カーテンって暖房・冷房効率を上げる意味あいのほうが強いのではないでしょうか？
目隠しの役目ももちろん果たすのでしょうが、全くないのはどうかなと思いますよ。
空調費を気にしないのであれば、無くても良いのかもしれないですね。

[88: 匿名さん]

見栄っ張りの人が多いんですね。
うちは標準仕様のままで充分です♪

[89: 匿名さん]

別にいいんじゃないかな？
私も標準だけど、こだわりもってていいなと思います。
見栄っぱりとは、外に金かけて見えないとこにケチる人のことでしょ。

[90: 匿名さん]

>>86
だめだめ！　部屋の条件関係なく紫外線にやられますよ！
毎日のコトだと、ちょっとした紫外線でもシミ、シワ怖いですから・・
おっせかいですみません。

[91: 匿名さん]

８６さんへ。
以前書き込みをした７０です。
建具のメーカーは、実は私にも分からないのです。ごめんなさい。といのも、部屋の中をもう少しいじるために、いろいろな家具屋さんをまわって見積もりを出してもらったところ、その中の一つの家具屋さんが「このドアをみつけましたよ！これでしょ！」といってパンフレットを見せてくれたという次第なのです。結局見積もりの段階でその家具屋さんと御契約するにいたらなかったので、今はわからずじまい、、ということなのです。お役に立てなくてごめんなさい。でも、オリックスの方に伺えば絶対に分かると思いますよ！！以前、ＳＯＨＯのシューズクローゼットの化粧版が気に入った、という話を書き込みましたが、それの新しい家具に使用したいと思い、当時のオリックスの方にうかがったら型番を教えてくださいました。あとは、私も以前一枚ガラスのたてに入ったドアだけが欲しくて大型家具店《某Ｏ家具》などで、「こういうドアを探しているのですが、、」と伺ったのですが「一枚単位では、建具は高くつきますよ。。。」と言われた事が有ります。《そこでは、結局このタイプのドアは見つからなかったのですが、、」》私もｈｐ少し探して見ますね！！！お役に立てなくてすみません。

[92: 匿名さん]

>>81
転売目的で並んでるの結構いるよ。お陰で本当に欲しい人が手に入れられない。
それはどうかと思うけど。

[93: 匿名さん]

>>86
オリックスインテリアが高いからあまり当てにはならないです
定価売りや10%引きはひどすぎ　しかも工賃も請求だし
某家具店もハンズも高いですよ

おそらく某内装屋さんがブログ写真出してた工事屋さんにメールすればわかるんじゃないかな

[94: 匿名さん]

86です。
皆様、色々有り難うございます。建て具の件は引き続き探してみます。
カーテンの件も、UVフィルムを窓に貼ってるので、大丈夫かと思ってましたが、
年に数回ある、外壁清掃の事をすっかり忘れてました。
家具等との調和を考え、リビングは入居後に決めて行きます。

[95: 匿名さん]

>>81
貴方は単に「あわよくばよく情報収集もせずに高額で買っちゃうお粗末な
人に高額で売れるかも？」と思って売ってるのでは。
あなたもそういう期待で売ってるんでしょ？

売ったほうは悪くなくて買ったほうが悪いとはマルチ？
さ〜て花火花火。

[96: 匿名さん]

今日やっとカーテンを購入しました。

家もカーテンを付けようかどうしようかずっと迷っていたのですが
付けないとやっぱり殺風景かなと思って付ける事にしました。

[97: 匿名さん]

カーテンお勧めの店あります?
やっぱ大塚家具かな・・

グレースコンフォーとにして
落ち着いた大人っぽい内装にしたいんですけど、高い買い物だし失敗できないし
自信ないです・・シクシク

[98: 匿名さん]

オーダーカーテンって検索して、いろいろサイトありますから、お見積もりとったらいいんじゃないですか？たとえば同じサンゲツの同じ製品でも、サイトによって裁縫、かな〜〜り値段が違います。

[99: 匿名さん]

裁縫や値段がかなり違います　↑修正です　

[100: 匿名さん]

>>95
ずいぶん前の書き込みに意見してる様だけど、
81さん84ではきちんと謝ってますよ。

話題も移ってるのに、
なんか、いちいち反応するのも、大人気ないとおもいますよ。

[101: 匿名さん]

>>90
「だめだめ！」
余計なおせっかいですが、ここは一応公共の場ですから言葉使いにはご注意ください

[102: 匿名さん]

>>81さんと>>90さんは同じ方ですか？
文体が良く似てますよね〜

[103: 匿名さん]

>>102
90です。
私は53、55、62、97とかです。
文体が似てますかー？
81ではないですよ！

[104: 匿名さん]

>>98
ありがとうございます。
ちょっと観てきました。

種類がたくさんあると、かえって訳がわかんなくなっちゃいますね。
とりあえず、まだ仕事の都合で確認会も行けてないので行ったときに
きちんとしたイメージ作りからしようと思います。

[105: 匿名さん]

>>103さん
>>102です。わざわざありがとうございます
失礼いたしました

[106: 匿名さん]

>>100
あなたでしたか・・・。
すみません話題を変えたかったようなのに。
お昼に知り合いとの話題にあがったので。
掘り返されたくないことなら辞めればいいのに。

[107: 匿名さん]

そういう100が大人気ないかも
後ろめたいことあるのかな

[108: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

>>94さん
UVシートって、紫外線９９％カットのやつですよね。ホームセンターで売ってるのを
霧吹き等使って取り付けると安くあがりそうですね。内側からの取り付けだから、
外壁の掃除等は関係ないですよ。

[110: 匿名さん]

>>109
94さんは外から見えないかと言うのを心配されてるのではないですか？

[111: 匿名さん]

まぁ、実際暮らしてみてば、すぐに判断できると思うんですけどね。
カーテン無くてもいいけど殺風景とか、無いほうが開放感あるとか。

私の場合、いまいちUVシートって信用できなくて・・
UVプラス遮光カーテンかな。

[112: 匿名さん]

車のサイド窓にUVフィルム（透明）貼ってますが、腕がキッチリ焼けてますからね。（笑
確かに信用できないですね。

[113: 匿名さん]

>109.110.111.112さん
86.94です。
UVフィルムはオリックスの内装相談の時に、言葉に釣られて直ぐに飛びついてしまいました。
私は職業柄、ある程度の事は自分でホームセンターなどから購入したもので、
自分で作る事も出来るし、仕事仲間に頼めば皆プロですから、可能なのですが、
正直、お礼をしたり色々借りを作るなら、ある程度の金額なら身銭で解決した方が楽だと思って、
オリックスの業者に発注しました。
友達とかに頼んだら、傷とか付けられても文句言えないですからね。
uvフィルムは、初めは一番高いのは無理だとしても、２番目辺りにしようかと思っていたら、
営業さんが、「正直、２重サッシなので高いモノを貼る意味あまりないですね」のお言葉に、
UVカットだけのモノにしました。
112さんのおっしゃる通り、UVフィルム自体の信用度は疑わしいですが、
解らない内に、全てをそろえるより暮らしてから必要なモノをと考えます。
私の部屋は3LDKにしてしまったので、それぞれの個室は表示のサイズより狭く感じる為、
リビングだけは、開放的にしたかったもので、皆さんに色々相談してみた次第です。
寝室は勿論、遮光カーテンにしますよ。
皆様、色々有り難うございます。

[114: 匿名さん]

>>113さんへ
リビングの窓を少しでも広くすっきりと見せたいのであれば、上下に開閉するプレーンシェードタイプが良いのでは？左右に開ける通常のカーテンでは、開けたときに左右１５センチずつ計３０センチは窓が狭くなる。かといってロールカーテンではシンプルすぎて何となく味気ないし。
我が家は、リビングはダブル（レース＆普通の布）のプレーンシェードタイプ、寝室・個室は通常の
左右に開けるタイプにしました。

[115: 匿名さん]

フロアーコーティングをオリックスで
ただ入居前に施工して頂ける＝楽
という理由だけで頼んだのですが・・・。


コーティング材自体何も聞かず調べずだったので
誰かご存知の方教えて頂けますか？

[116: 匿名さん]

私はUVフィルムを紫外線カットと地震時の破損防止を目的に購入することにしました。
どちらも気休め以上、安心感以下といったところです。

[117: 匿名さん]

>114さん
ありがとうございます。今後カーテン購入のさい、検討材料にさせて頂きます。
プレーンシェードタイプ！

[118: 匿名さん]

床を【シックナチュラル】にしてコーティングを
オプションで付けられた方で確認会で実際に
ご覧になられた方はいらっしゃいますか？

綺麗に仕上がっていたかどうか教えて頂きたいのですが。

[119: 匿名さん]

コーティングは内覧で最終ＯＫの捺印後の施工なので、誰も見ていないのでは？

[120: 匿名さん]

「東京・港では425戸が即日完売した“億ション”もあった。」というニュースがでました。
ここも現在の相場に再設定した価格で販売したら即日完売になったでしょう。

[121: 匿名さん]

安くなるってこと？