THE TOWERS DAIBA その６

[匿名さん]

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不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

購入者板：
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=897&disp=1

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[1177: 匿名さん]

>1169
消防点検の費用見てきっと驚くと思うよ

[1178: 匿名さん]

>>1171 まったくそのとおりですね。築後１５年間の建物が元気なうちに、いかにムダなコストを省いて、積立にまわしていくか、まさに人生設計みたいな話ですね。逆にヤバイのは壊れるはずもない新品のエレベータを何回も何回もチェックして高額なエレベータ保守費の名目で吸い上げたり、単なる消防機器の見回りでなぜか数百万チャージしてみたりといった感じで、まだ２０代で問診程度でいいのにMRTやCTを駆使して体中しらべて高額な医療費を請求し、年取ってホントに体の具合が悪くなったら人間ドックにいくお金みんな吸い上げられたあとでしたってことになるってパターンですね。

[1179: 匿名さん]

３年前目黒の賃貸マンションに住んでいましたが東急コミでした
何故かエレベータ点検が月２〜３回もありました
多いな〜と感じていました

[1180: 匿名さん]

>>1178
上手い事言うなぁ〜
でも何故だろう？全然笑えない

[1181: 匿名さん]

どうしてここの管理会社はお年寄りばかりなんですか？
フロントはマンションの顔ですよね
高齢者使って人件費抑えてるなら管理費もそれなりの額に抑えてもらわないとね

[1182: 匿名さん]

東急グループの姥捨て、定年後再就職受け皿だったりしてね。

[1183: 匿名さん]

シルバー人材センターからの派遣だったりして？

[1184: 匿名さん]

世の中には２タイプいると思うんだ。
悪い面が強く見えちゃう人と良い面が強く見えちゃう人。
私は後者。なんでもプラス志向なんだよね。
だって文句ばかりの人生ってさみしいじゃん。
自分で選んだものには、自分にも責任があるからね。
ほとんど文句はつけないよ。
将来もっと金がかかるなら、自分でもっともっと稼げばいい。と思っちゃう。
むしろさんなことに神経や時間を費やすのがもったいない。

実際、そうやってきて今があるわけだし。

でもここもピンキリいるわけで、前者の方もいるのでしょう。
それはそれで、のんびりの私には助かりますけどね。
なので頑張って削減とかしてください。
私は趣味と仕事で忙しいので無理ですけど。

[1185: 匿名さん]

>>1184

わかりました、お任せください。

忙しいあなたのためにも私たちで頑張ります。

[1186: 匿名さん]

コンシェルジュ業務は東急コミュニケーションが契約した下請け会社の方々が運営しています。
その中でも正社員は１人〜２人だけであとは皆さんパートの方々だそうです。
長く、ホテルマンをなさっていた方、他のタワーマンションでコンシェルジュ業務をなさっていた方もいます。平均年齢は高いかもしれませんが、落ち着きがあっていい感じだと、私は思っています。

[1187: 匿名さん]

マンション内で業務に当っている方たちは、皆さんきちんと挨拶してくださるし、
エレベーターの乗り降り時などいろいろと配慮するよう教育されていると思っています。
たいへん心地よく生活を送れています。
コンシェルジュの方も1186さんと同感で、落ち着きがあって良いと思います。

[1189: 匿名さん]

今日、マル金ラーメンはじめて食べたけどコクがあってうまかったよ。こぎれいだし、結構いいんじゃない。看板も指摘する人がいうほど目だってないし、いいと思いました。ただ駐車場側のエレベータの中が１ヶ月ぐらい掃除されてない感じだったけどね。あそこは、掃除対象外なんかね？

[1190: 匿名さん]

>>1188
そういう意味ではないでしょう？
掲示板だからといって、おそらく住人同士だろうと思われる書き込みで
その言い方はひどくないですか？と言ってるまでです。

[1191: 匿名さん]

管理会社の紹介業者、内覧会出世起業者などは、
売り上げの２０パーセントマージン払ってるんですって。
販売店や管理会社の紹介してくれた引越し屋は、
１０パーセントマージンを払っているんですよ。
皆さん知っていましたか？どこの業者を信用すればいいんでしょうか？
専門店を自分で探すしかないですね。

もし業界に詳しい方がいらっしゃいましたら、
もっと詳しく教えていただけないでしょうか？

[1192: 匿名さん]

企業はボランティアでなく収益事業なのだから、マージン有っても不思議でない。
払う貨幣の量が、提供される物やサービスに見合わないと思ったら、使わなければ良い。
民主主義・自由経済の原則です。

[1193: 匿名さん]

スレの削除依頼してみよっかな
引渡し後のマンションなんだからさ

[1195: 匿名さん]

>>1194
1190です。勝手に外部と決め付けないでください。

[1196: 匿名さん]

え、本当の住人がいるのですか？もちろん私も外部です。

[1198: 匿名さん]

結局、今週の理事会ってどんな感じになるんでしょうか？

[1199: 匿名さん]

細かいことは後でいいから
委託管理費明細の提出要求くらい早くしてください。

[1200: 匿名さん]

ぷー！外部二人と住人一人でやりあっているんだ、ここ

[1202: 匿名さん]

＞ああビーナスフォートはどうなんの？継続するの？

↑継続するらしい。
でもサラ金の無人店舗になるそうですよ。

[1203: 匿名さん]

あ・・・するんだ。

どっちでもいいんだけど。でも観覧車は残してもらいたいよね。
タワーズ台場のロビーから綺麗に見えるし、観覧車が綺麗にみえる間取りもあるし。

[1204: 匿名さん]

同感〜☆
観覧車は心が和む。。。
ビーナスフォートはいらない
無くなれば多少は車の渋滞が解消されるじゃん

[1206: 匿名さん]

↑こんなこと書いたらまた標的になるんじゃない？しーらない。

[1207: 匿名さん]

観覧車ってなくなるの？

[1208: 匿名さん]

あと1年半ぐらいは大丈夫かと

[1215: 匿名さん]

ハリウッド映画の撮影現場となる台場は、やっぱり世界的にも認められているエリア。
トヨスや芝浦シマで映画撮影はあり得ないな。

[1217: 匿名さん]

ハリウッド：コウダシン＝台場：芝浦

[1218: 匿名さん]

豊洲で映画のロケやってたよ。
加藤ローザちゃん超かわいかったよ。

[1219: 匿名さん]

湾岸（特に東）って殺風景

[1220: 匿名さん]

新浦安は渡辺謙で、あっちの方がハリウッドっぽいｗ

[1221: 匿名さん]

たしかに東側はまだ建物もないし海側でもあるから西側にくらべると目落とりしますね。
前にどこかで小耳にはさんだんだけど西側の低層賃貸住宅は将来建て替えるときはシーリアのようなタワーになるって言ってたよ。
ほんとかどうかわかりませんがもしそうなったら西側の景観にとっては目の前だけに致命的打撃となりますね。
その点で言えば東側は運河になっているから目の前には立ちようがないので安心と言えるのかも
まだ何十年も先のわからぬ話ししてもしょうがないですね。

[1222: 匿名さん]

優香ちゃんのブルドッグの散歩は超可愛かったね。

[1225: 匿名さん]

>1221
何を受けてたしかにといっているのかわかりませんが
景観関係なくここは良いマンションだと思いますよ

ただ西側の景色はずば抜けていいですけどね