ザ・パークハウス追浜ってどうですか？part9

[物件比較中さん]

ザパークハウス追浜のpart9です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など色々と意見を交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350691/

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークハウス追浜　2022年12月の相場　～フロンティアスピリットによる名作～【マンションマニア】
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[79: 匿名さん]

＞７８
問題が色々あるみたいですね。

詳しくお願いします！

[80: 匿名さん]

>>79
住民板を見ればわかるんじゃないでしょうか？世帯数が多いのも大変なんですね
77はいつも同じ事言ってますね。見当はつきますが…

[81: 匿名さん]

それが、住民板を見てもさっぱりわからんのです。
いったい理事会にどうせいと言ってるのか。

無記名の意見書も議事録に残せ、理事会で討議しろというのか？
しかし、そうすると訳の分からんクレームが津波のように押し寄せたときどうなるのか。
理事だけで決めるな、総会にかけろというのか？
だったら、総会で議案外事項として質疑すればよさそうなのに。

ここの住民は理事会を、何でも引き受けますの便利屋だとか思ってるんでしょうか？

[82: 匿名さん]

「理事会にどうせいと言っているのかわからない」

そんな住民が多数いる（住民スレが一人の自作自演でなければ）ってこと自体が、
大問題なんじゃないですかね。

マンションは管理を買えといいます。
その管理の主体となる管理組合構成員の多数派がお客様気分のマンションなんて、
荒れるのが目に見えてます。

それを問題と言わずして他に何が問題かと。

[83: 購入検討中さん]

>>82
本当にその通りですね。
価格、立地、仕様等々以前に住民板のお客様気分の住民の多さにびっくりです。
残念ですが、購入検討をやめて他を探します。

[84: 入居済み住民さん]

了解です。 (^_^)

[85: 入居済み住民さん]

今日の書き込みだけでも７０通を超えて、この所急増しているけど全戸完売が近いので、
掲示板が閉鎖されない内にと書き込み業者が書き込んでるのかな？

[86: 匿名さん]

最初に問題になったのはエレベーターかな。建設前の近隣協定で、周辺住民に時間を限って開放してるんだけど時間外に後からついてきて乗るって人がでてきた。

マンションって管理組合による住民自治が基本だから、そういう問題がでてきたら管理組合で解決しなければならないんだけど、何もせずで不満をネットに書き込む人がでてきた。

その後の問題に対しても同じ調子。

[87: 匿名さん]

新築分譲マンションって見ず知らずの人が集まるから、住民自治と言っても管理組合の運営が立ち上がるまでは、管理会社がフォローすべきなんだけど、それができてないってのも問題。

[88: 匿名さん]

今のマンションでは提案箱の制度があるんだけど、記名が原則。匿名の投書は無条件に却下。事実関係の確認も匿名ではできないしね。

[89: 匿名さん]

引渡を受けてからの問題は住民が解決しなければいけないんだけど、ここみたいに建設前の協定が問題の要因になってるケースは売主も解決に手を貸せばいいのにな。まだ、販売中な訳だし。

売ったら最後、後のことは知ったことではないってのが地所の立場かな。

[90: 入居済み住民さん]

D棟入居者ですけど、景色最高ですね
疲れて会社から帰り、朝起きた時に美しい景色に癒されます
今日みたいな休日は、家でゴロゴロしながら窓の外見て癒されてました

自転車で金沢八景へ行ったら、釣りや貝取りしてる人が多数居て、自分もやりたくなりました

[91: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

入居おめでとうございます
景色は最高ですよね
部屋の場所にもかなりよりますが
夜景も朝日もいいですねー！
これから楽しみですよね

[92: 購入検討中さん]

モデルルームに行って来ました。

モデルルームの質感もとても良くてキッチンや収納、生活しやすいように考えられていて
さすが、三菱地所だな～とかなりテンションが上がりました。
現地も天空の城みたいで格好良いし、共用施設もホテルみたいで、理想郷のよううにすら思えました。
ただ、E棟、の眺望を確認したら…
一気に現実に突き落とされました。
目の前は崖と県営住宅、いくら南向きでも、この眺望は…
他の棟は海が見えたりキレイな中庭が見えるんですよね？
眺望が良いマンションなんて、この価格で滅多に無いので、目の前がラブホテルや民家のベランダや高速道路なんていう物件も珍しくないのだし
気にしなきゃ良いのかもしれませんが、他の棟は素敵な眺望があるんだろうなと思うと悲しくなります。
ここで、眺望の良い部屋だったら、駅からの道のりやエレベーターといった不安要素は払拭できるくらいの魅力はあったと思います。
でも、こんな高台のマンションに住みながら崖を眺めて暮らすのは、切ないような気がして購入を迷っています。

[93: 購入検討中さん]

まだD棟も残ってる様ですしそちらも悪くないのでは？

[94: 入居済み住民さん]

E棟も南側は庭が出来るはずなので、完成したら見栄え良くなると思いますよ
今はまだ隠れて見えませんが楽しみにしてます

前のアパートは片側2車線道路のすぐそばで、騒音が煩くて逃げて来たような我が家には、ここは緑多く周りの環境も良いし夜も静かで天国です(笑)

[95: 匿名さん]

>>92
D棟を買えば良いじゃないですか。
E棟に拘る必要ありますか？
D棟より安いとかそういう要素があるのでしょうか。

ちなみにD棟の景色は素晴らしいですよ。

自分はE棟以外全部の棟に遊びに行ったことがありますが、C棟の高層階(の端っこ寄り)がイチバン景色がいいですね。

C棟の高層階の人が羨ましい。
パークのポスターとかではC棟がイチバン目立たない扱いですが、
実際の眺望はC＞D＞B≧A＞Eかなと自分は感じました。

南向きも捨てがたいですがね。
C棟の方は早起きしないと洗濯物が全然乾かなくて困るとおっしゃってました。
もう少し待ってから購入すれば良かったと心から思います。

[96: 入居済み住民さん]

>>95
C棟本当に良いですよねー！
お友達の家に遊びに行ったら景色が凄くて！
ひょっとしてオーシャンフォートよりもオーシャンビューなんじゃないかなと思います ！


>>92さん
こんなに景色が良い物件でもあえて１階(ほぼ地下)買う人だっていますし！
共用施設や公園から景色を楽しめばいいんじゃないでしょうか。
予算が許すならば眺望が良い部屋の方が良いでしょうけど！

眺望抜きにしても住み心地はとても良いですよー！

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟の角も良さそうですよね。
海も富士山も見えそうですし。

[98: ビギナーさん]

うちはＤ棟にましたが
Ｄが被らない位置のＣが１番いいかもですね
位置的にＤより海も見えそうですし
玄関側は街の夜景が綺麗でしょうね
なにより小学校に向かう子供を玄関から
見届けられそうなのが安心で良いですね

Ｄ棟も目の前が公園なので
視界は開けていて爽快です
洗濯物もよく乾きます

他のマンションに比べて作りが良いですね
ドアやキッチンの扉であったり建具であったり
据え付けられているものが結構上質だと感じました

他のマンションもいくつも見ました
値段がここより高いマンションも
それでも扉や建具の質感が安っぽいマンションが多いです

ここは値段の割に良い物を使っているなと感じました
駅までも思ってたより全然近いですし
電動自転車や宅配スーパーみたいなものを使えば何も困りません

マンションまでの道も狭くて薄暗いのかと思いきや
気さくに挨拶をしてくださる周辺住民のかたばかりです
浦郷の小学生の子たちも物凄い不良や変な子は全く見かけません
追浜や鷹取の中学校もあまり悪そうな子はいないように感じます
実際住んでみたら治安はかなり良いと感じました
子育てしやすそうな昔ながらの町ですね

[99: 匿名さん]

プリント合板を上質って・・・。

もう少し勉強してから書き込んだほうがよろしいかと。恥かくだけだよ。

[100: 匿名さん]

入居者と思われる書き込みで、ビギナーを名乗るとは。

成りすまししてあちこち書き込んでミスったかな。

[101: 入居済み住民さん]

>>100
なんとなくだが、
D棟に住み始めたばかり＝この物件のビギナー
って意味で使っちゃってるのかもしれん。深読みだけど。
自分も住んでみてこの人と似たような感想を持ったから、普通に住民の人っぽい気がしてならない。


>>99
でもさ近隣の新築マンションとと比べると、建具やら何やらはパークのが良いもの使ってると自分も思ったよ。○ネ追浜とかヒドイもんだったしさ。
自分も似たような価格帯～少し高いマンション見て回ってたタイプだけど、やっぱ三菱地所すげーって思ったさ。

>>99はそんなにマンション通ならさ、こんな追浜みたいな街にあるプリント合板使ってるショボいマンションのスレをチェックするのやめれば？
お勉強が足りてるマンション通がここにいるのって恥ずかしいことだと思うよ。

[102: 匿名さん]

速攻パトロール、乙。

入居してたら、契約や引渡まで体験してるわけでしょ。入居初心者なんて、こじ付けが無理やりすぎ。

[103: 匿名さん]

実際の入居者なら、おかしな感覚な人がいるってこと。検討者にとってはネガ情報でしかない。

[104: 匿名さん]

デザインアワード君とか変な人が集まってるのかな。ここって。何でだろう。

[105: 入居済み住民さん]

>>102
そーかな？
自分もこのサイトのローカルなルールとか名前欄の暗黙の了解とかに疎いからさ。名前欄なんか適当でいいと思ってるし。
AKB48が好きでbeginnerって歌からビギナーって名前を選んだとかかもしんねーじゃん。


>>103
あなたみたいな性格悪いのが住民や検討者の中にいるかもしれないってことの方が、はるかに重大なネガティブ情報だと思いません？

[106: 入居済み住民さん]

>>104
それだけ注目されてるってことかと。

ここばかり売れるから近隣のマンションの販売元からも目の敵にされてるって聞いたことあるしさ。

[107: 入居済み住民さん]

うちもD棟入居だから入居初心者って感覚が良く分かります。
D棟入居者は入って数週間で、まだ共用施設を使った事も無い人が大半なくらいですから。

逆に何でそんな所に噛みつくのか？が良く分からない。

[108: 匿名さん]

>>104
近隣に大規模不人気物件がある物件のスレが荒れるというのは、
マンコミでは非常によくあることです。

[109: 入居済み住民さん]

他の棟もそうかもしれませんが、D棟は風通しが良くて気に入ってます。
D棟の部屋からの景色の良さは言うまでもありませんが、パークは全体的に丘の上からの景色が最高ですね。

会社からパークの敷地に帰った瞬間、何故か嬉しくなります。

[110: 入居済み住民さん]

シーパラからもパーク見えましたよー
晴れた日は景色良いですー
風通しもいいので夏はエアコンもそこまでつけないでも過ごせましたー

[111: 入居済み住民さん]

うちも9月初めにD棟入居しましたが、まだエアコン買ってません
風通しめっちゃいいですねぇ
9月ならエアコン必要ありませんでした

入居前は東向きで洗濯物が乾くか不安でしたが、杞憂でした
8月の暑さはまだ経験してないですが、流石に来年までにはエアコン買わないとですね

[112: 匿名さん]

>111
家族のことを思うならエアコンくらいは買ってあげて下さい。
高いけど、MITSUBISHI製が良いですよｗ
貧乏なのでうちはDAIKINのAシリーズ最新モデルです。

[113: 匿名さん]

これはひどい。
いいからそんなのは住民スレでやれ。

[114: 匿名さん]

住民板化しちゃったね。投稿のルールを知らないのか守れないのか。マンション内でも一緒なんだろうな。

[115: 主婦さん]

ま、検討中の人に向けての書き込みとしたら、参考になることもあるし、
いいじゃないですか？

[116: 匿名さん]

そうそう、モラルのない住民がいるってのは立派な検討情報。将来のお隣さん候補だし。

[117: 購入検討中さん]

いや、変な嫌味しか言わない人より余程参考になりますよ

[118: 匿名さん]

>>117
あーそれ分かるー
変な嫌みの書き込みする暇人ー

[119: 匿名さん]

風通しのよく、夏涼しく室内で過ごせるのはすでに住まわれてる棟の方もおっしゃってるのを読んだのですが、D棟は冬の午後は寒いんじゃないかと気になっています。床暖房をつけたご家庭はありますか。

[120: 匿名さん]

確かに冬の寒さが気になり、リビングに床暖をつけました
この冬、どのくらい使うことになるのかはわかりませんが
安心のための投資ととらえています

でも、どんなマイナス要素があっても素晴らしい海の景色が
それ以上の満足感を与えてくれます

Ｄ棟はすでに大部分が売れていますが、実際の部屋を見て
景色を確認できるのはいいですね

深浦湾がこんなに近くに入り込み、田浦港の海上自衛隊の艦船や
潜水艦が目の前を横切るなんて予想もしていませんでした
その先に広がる東京湾は　様々な船が行き交い、飽きことがありません

[121: 匿名さん]

E棟南向きの庭の多いがほぼ全て取れましたね
植栽が好い感じです

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

E棟の売れ行きはどうなんですかね。D棟より早く完売することなんてあるのかな

[123: 購入検討中さん]

E棟の前の崖？は崩れたりする心配はないのかな？

E棟、南向きで良いかと思ったけど眺望は良くないし、前の崖も思ったより近くて
東側はD棟と被るから日当たりも微妙じゃないかな

[124: 匿名さん]

>>116
いつもお疲れ。

[125: 匿名さん]

HPの竣工ギャラリーに共用施設の写真も公開されていますが、
カフェのメニューも出ていますね。
カフェは営業時間が短くメニューもそれほど豊富ではないようですが
子供さんを連れてまったりするにはちょうどよい感じでは？
ミニショプの品揃えも小さなコンビニくらいで申し分ないと感じます。

[126: 匿名さん]

マンション住民だけを対象としたショップはペイしないでお荷物ってことも。カフェも同じく。

[127: 匿名さん]

住人の数によりそうですね

[128: 購入検討中さん]

>>123
崖崩れリスクあるのですか？
景色は他より良くなくても日当たりが良いかと思い検討していました、が、崖崩れは怖いので。